HABERLER>İNŞAAT/EMLAK
4 Mart 2024 Pazartesi - 08:11

Gayrimenkulde beyan dönemi başladı

Gayrimenkul alım-satımında 1 Mart’ta beyan dönemi başladı. Konut sahipleri eğer 5 yıldan önce satış yaparlarsa Maliye Bakanlığı’na beyanda bulunmak zorundalar. Örneğin 21 Ekim 2022 tarihinde 900 bin liraya satın alınan bir gayrimenkul 13 Temmuz 2023 tarihinde 2 milyon liraya satılmış olsun. Alış tarihinden itibaren 5 tam yıl geçmeden satış yapıldığı için elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak vergiye tabi olacak.

Gayrimenkulde beyan dönemi başladı

Hürriyet’te yer alan habere göre, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı gayrimenkullerin 5 yıl içinde elden çıkarılmasında gelir vergisi beyanı broşüründe öncelikle gayrimenkul alım–satım işinde ticari faaliyet ve değer artış kazancı ayrımının nasıl yapılacağı anlatıldı. Gayrimenkul alım satım işleri bir meslek halinde sürdürülüyorsa elde edilen kazanç ticari kazanç sayılıyor. Bir yıl içinde birden fazla satış varsa ticari kazanç olarak kabul ediliyor. Gayrimenkul alım satım işlemi ticari kazanç hükümleri kapsamında değilse, elde edilen kazanç “değer artışı kazancı” hükümlerine göre tespit ediliyor.

Beş yıllık sürenin hesabı
Gerçek kişilerin bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin (konut, arsa, vb.) edindikleri tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılması halinde, elde edilen kazanç gelir vergisine tabi oluyor. Beş yıllık sürenin hesabında takvim günü esas alınıyor.

Konut miras olarak kalmışsa...
Eğer konut, arsa gibi gayrimenkuller miras olarak kalmışsa 5 yıl içinde satılsa bile değer artış kazancı doğmuyor. Bir mükellef 16 Ağustos 2020 tarihinde kendisine miras yoluyla intikal eden apartman dairesini, 21 Kasım 2023 tarihinde satmış olsun. Satışa konu apartman dairesinin ivazsız olarak (veraset yoluyla) intikal etmesi nedeniyle, mükellefin bu satıştan elde ettiği gelir, değer artışı kazancı olarak vergilendirilmeyecek.

 
ABD yönetiminden İsrail'e sert eleştiriler: Aması yok!
 
Mecliste seçim sonrası gündem: Yeni anayasa
YORUMLAR
Toplam 1 yorum var, 1 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
vergi 4 Mart 2024 Pazartesi 08:49

Bu zaten senelerdir olan uygulamaydı yeni birşey değil

Yorumu oyla      0      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Mahkeme iptal etmişti… SİT’teki otele plan onayı!
Mahkemenin imar planlarını iptal ettiği turizm merkezi Çeşme Dalyan’daki ...
BDDK'dan konut kredisi kararı!
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, kentsel dönüşüm kapsamındaki ...
İnşaat sektörü umutsuz... 'Yavaşlama trendi sürecek'
2023 yılında bir önceki yıla göre yarıya yakın düşen satışların, 2024 ...
 
Ev sahipleri için beyan dönemi başlıyor!
Yeni dönemde 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden beyan edecek. ...
Zam sınırı kalkacak mı? Bakan Tunç'tan açıklama
Fahiş kira artışlarının önüne geçmek için getirilen "yüzde 25 zam sınırı"nın ...
16 milyonluk 'usulsüz ihale' iddiası... İzmir'de bir site ayaklandı!
İzmir'in Karşıyaka ilçesinde 604 dairenin bulunduğu site sakinleri, yönetime ...
 
Karaburun planlarına mahkemeden veto!
İzmir’in gözde turizm merkezlerinden Karaburun’un Çevre, Şehircilik ve ...
'Türkiye Yüzyılı Şehirleri'ni inşa edeceğiz!'
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, hükümet olarak iş dünyasıyla ...
Bekara ev kiralamayan ev sahibine para cezası
TİHEK, "bekara ev kiralamayan" ev sahibine idari para cezası verdi. Kararda, ...
 
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
N'oluyor o balkonda?
Muhittin AKBEL
Muhittin AKBEL
Analar ne yiğitler doğurmuş!
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
Kazanan yok, kaybedenler Gazze’deki Müslümanlar
Tayfun MARO
Tayfun MARO
İki yüzlü ahlak her yerde…
Çağdaş ÖZGÜN
Çağdaş ÖZGÜN
Fotoğraf: İnsanlığımızı yitirirken soytarıya mı dönüşüyoruz?
Kemal ARI
Kemal ARI
Atatürk'ü anlamak...
Oytun NALBANTOĞLU
Oytun NALBANTOĞLU
Göztepe gün sayıyor!
Engin ÖNEN
Engin ÖNEN
Koltuklar devredilirken!
İhsan Özbelge ÖZDURAN
İhsan Özbelge ÖZDURAN
Aklıma 'Doğan Kardeş' geliverince… 
Kemal ANADOL
Kemal ANADOL
Sandık tartışması...
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
FACEBOOK'TA EGE'DE SON SÖZ
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva