İZMİR - Bağlı oldukları ilçe belediyelerine giden bazı vatandaşlar ise kendilerine ait birikmiş emlak vergisi borcu olduğunu görünce büyük şaşkınlık yaşadı. Bazı apartmanların blok numaralarında bile karışıklık olduğu öğrenilirken, uzun yıllardır var olmasına rağmen fark edilemeyen sorunun e-devlet sistemine geçildikten sonra ortaya çıktığı bildirildi.
E-devlet sistemine başlandıktan sonra bilgisayar kayıtlarında birleştirilen tapu kayıtlarındaki bağımsız bölüm numarasıyla belediyelerdeki mimari projelerde görünen numaratajların eşleşmemesiyle ortaya çıktığı bildirildi.
Sorunun giderek büyümesi üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı, konuyla ilgili bir genelge yayınladı. Tapu sicil kayıtlarında bazı zorluklar yaşandığını açıkladı.
Tapu Dairesi Başkanlığı: Güvenilirlik zedelendi
Bakanlık tarafından yayınlanan genelgede şu ifadelere yer verildi: "Genel Müdürlüğümüze intikal eden taleplerde; ülke genelinde dikey veya yatay kat irtifaklı/kat mülkiyetli yapıların; fiili durumları ile tapu kayıtlarının dayanığını oluşturan mimari projesindeki bağımsız bölüm numaraları veya vaziyet planında gösterilen blokların blok numaları zaman zaman farklılıklar göstermektedir. Bu tür hataların özünde idaremiz işlemlerinden kaynaklanmamasına rağmen, yaşanan sorunlar ile taşra birimlerimizin muhatap olduğu, tapu sicilinin temel dayanak belgelerine olan güvenilirliği zedelendiği ve bu nedenle teşkilatımızın asli görevi olan tapu sicillerinin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun öngördüğü şekilde düzenli olarak tutulması ve korunması görevinin tam olarak yerine getirilmesinde zorluklar yaşandığı gözlenmiştir" denildi.
Ne yapmak gerekiyor?
Lisanlı Harita Kadastro Mühendisi Nezih Güçlükol, "Vatandaşlar herhangi bir Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu'na sorununu çözmek için başvurabilir. Müracatın ardından bürolar tarafından binaya giderek yerinde inceleme araştırma yapılıyor. Daha sonra ilgili Tapu Müdürlüğü'ndeki bağımsız bölüm numarasıyla, belediyedeki mimari projede bulunan daire numarasına bakılıyor. Gerçekten hata var ise, bu hata için rapor oluşturuluyor. Rapor vatandaşın bağlı bulunduğu belediyeye onaylatıldıktan sonra Tapu Sicil Müdürlüğü'ne gönderililyor ve sorun ortadan kalkmış oluyor. Bu işlem için vatandaşlardan daire başına 21 lira alınıyor. Bu sorun tapularda kayıtlı olan bağımsız bölüm numaralarıyla, belediyelerdeki mimari projedeki numarajların farklılık göstermesinden kaynaklanıyor. Bazı vatandaşlar bankalara kredi başvurusu yapınca eksper daireyi hem tapu müdürlüğünden hem de belediyeden inceliyor. İnceleme sonucunda farklılık gösterdiği ortaya çıkıyor. Zaman zaman ise vatandaş kredi çekmediği halde dairesi ipotekli çıkıyor. Karışılıklık nedeniyle bazı daire sahiplerinin adına emlak vergisi borcu da çıkabiliyor" dedi.
Numarataj nedir?
Belediyelerin, yerleşim yerlerinde, yapı kullanma izin belgesi olan yapılara kapı numarası, plakası vererek kayıt altına alınmasıdır.
Bağımsız bölüm nedir?
Tamamlanmış bir yapının kat, daire, büro, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanlarına bağımsız bölüm denir. Bağımsız bölüm numaraları Tapu Müdürlükleri'nde kayıtlıdır ve tapu üzerinde gösterilir.(Ceyhan Torlak/Egeli Sabah)
.jpg)
Künye
İletişim
Facebook
Twitter
Google+
RSS
Sitene Ekle
Günün Haberleri