BETAM: Ülke genelinde kiralık konutlardaki yıllık artış yüzde 173,5

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) Sahibinden sitesindeki verilerden oluşturduğu rapora göre; ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı ocak ayında yüzde 173,5 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 76,6 TL’ye yükseldi. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 145,5, Ankara’da yüzde 144, İzmir’de ise yüzde 183,2 oldu.

Kiralık konutların metrekare fiyatı İstanbul'da 108,1 TL
Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 108,1 TL, Ankara’da 51,3 TL, İzmir’de ise 76,5 TL olarak gerçekleşti. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı.

Kiralık konut talep göstergesi aralık ayına kıyasla yüzde 8,7 arttı. Bununla birlikte kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,1 daha yüksek. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı.

Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde değişmedi, İstanbul’da ve İzmir’de bir miktar yükseldi, Ankara’da ise düştü.

Ankara'daki kira artış oranları
BETAM'ın bu ayki raporunda Ankara'daki kira artış oranı incelendi. Ankara ilçelerinde kiralarda en yüksek artışın Çubuk’ta (yüzde 227,4), en düşük artışın ise Çankaya’da (yüzde 120,8) olduğu görülmekte. Sincan (yüzde 205,5), Mamak ve Pursaklar (yüzde 200) en yüksek kira fiyatı artışlarının hesaplandığı ilçeler olurken, Yenimahalle (yüzde 158,6), Gölbaşı (yüzde 132,2) ve Etimesgut (yüzde 129,2) en düşük satış fiyatı artışlarının görüldüğü ilçeler oldu.

Geçen hafta açıklanan verilere göre Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası konut fiyat endeksi (KFE), 2022'de ülke genelinde yüzde 167,8 yükseldi. Aralık ayı verilerine göre endeks, 2022'de reel olarak yüzde 58,7 yükseldi. KFE, kasım ayına göre ise yüzde 5,3 arttı.