EGEDESONSÖZ- Menderes Belediyesi'ne yönelik 2 yıl önce ilçe başsavcılığınca yürütülen soruşturmada Özdere'de yapımı büyük ölçüde tamamlanan Von Resort Bien Perla Oteli iddiaların odağında yer almıştı.
Eski belediye başkanı Mustafa Kayalar ve CHP'li eski meclis üyesi Ertan Güleç, bu otelin kaçak bölümlerine göz yumma karşılığında rüşvet olarak bu şirketin Bodrum'da inşa ettiği villalardan aldıkları iddiası nedeniyle İçişleri Bakanlığı tarafından görevden uzaklaştırılmıştı.
Otelin kaçak bölümünün büyüklüğünün 18 bin metrekareyi bulduğu iddialarının ardından Menderes Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi kaçak bölümlerin yıkılması için harekete geçmişti. Otelin 18 bin metrekare olduğu hesaplanan kaçak alanlarının yıkımına geçtiğimiz yıl başlanırken şirketin başvurusu üzerine yıkımla ilgili yürütmeyi durdurma kararı alınmıştı.
Eski Başkan Kayalar'ın görevden alınmasına neden olan otelle ilgili yeni bir gelişme yaşanmış, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ve oteli de yakından ilgilendiren yeni imar planları askıya çıkarılmıştı.
Ancak Von Resort Bien Perla Oteli’nin kaçak yapılarını kurtarmanın önünü açan imar planı Temiz İzmir Derneği tarafından yargıya taşındı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin iptalini istedi.
Bilirkişinin olumsuz görüş verdiği planlarla ilgili mahkeme kararını açıkladı. İzmir 8. İdare Mahkemesi planları iptal etti. Kararda, planların, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan bütünlüğüne, imar mevzuatına ve kamu yararına aykırı olduğu ifade edildi.
PLAN TEKRAR ASKIDA
Plan iptali sonrası şirket yeniden harekete geçti. Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan onay alan yeni 5 binlik ve binlik plan bir kez daha askıya çıkarıldı.
AK Partili Bornova Meclis Üyesi Selma Kısa’ya ait planlama şirketi tarafından hazırlanan plan yayımlandı. Ercan Şirketler Topluluğu ve Bien Seramik'in Yönetim Kurulu Başkanı Nurullah Ercan'a ait parseller ile kamu mülkiyetinde kalan bir parselin statüsü değiştirildi.
Askıya çıkan plana göre alanın 44 bin 253 metrekarelik kısmı turizm alanı ve 7 bin 818 metrkekarelik kısmı ise park alanı olarak ilan edildi.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Güçlü potansiyellere sahip olan ve turizm yönünde gelişen Özdere Mahallesi’nde yer alan planlama alanında uygulama öncesindeki 1196 ada 1 ve 4 parsellerde başlamış olan turizm yapılaşmasının geliştirilmesi amacıyla bu alanla bütünleşecek maliye hazinesi mülkiyetindeki taşınmazların bulunduğu park alanı turizm alanı olarak belirlendiği, bu alana eş değer park alanı aynı mülkiyet sahibine ait yürüme mesafesi içindeki 1197 ada 1 parselin kuzeyinde belirlendiği imar planı değişikliği ile bütüncül park alanı ve turizm alanları bölgeye katkı sağlayacak şekilde geliştirildiği, yeşil alanların devamlılığı sağlandığı ve yapılmış olan uygulama ile milli emlak mülkiyetine geçen turizm alanı oluşturulduğu için kamu yararı sağlanmıştır. 8.İdare Mahkemesi’nin kararında da yapılan plan değişikliğinin mevzuata uygun olduğu ve kamu yararının bulunduğu belirtilmektedir. Mevcut durumda uygulaması da tamamlanmış alanda oluşan kamu yararının korunması için yapılan planda turizm alanı ve yeşil alan fonksiyon kararları korunmuştur. Bu doğrultuda yapılan plan çalışmasında, turizm sektörünün planlı ve kontrollü gelişiminin sağlanması, plan ana kararları, sürekliliği, bütünlüğü korunarak, yeşil ağın güçlendirilmesi ve turizm alanlarında bütünlüğün sağlanması, aynı zamanda yeşil alan ve turizm alanlarının dengesinin korunması amaçlanmaktadır. Önemli turizm aksında yer alan planlama alanının içerdiği yeşil alan ve turizm alanlarının erişimi güçlü durumdadır. Yapılan imar planında bu bağlantılar değiştirilmemiştir.
SORUŞTURMADA İSMİ GEÇMİŞTİ
Özdere'deki otel projesinin sahibi tanınmış işadamı Ercan Şirketler Topluluğu ve Bien Seramik'in Yönetim Kurulu Başkanı Nurullah Ercan adına kayıtlı Bodrum'daki villalardan birisinin iki yıl önce, imara ve ruhsata aykırı olarak yapılan Özdere'deki projenin sürdüğü dönemde görevden alınan Menderes Belediye Başkanı kayınpederi Ruhi Durak tarafından alındığı belirlenmişti. Otel inşaatını üstlenen müteahhit firma sahibi Ali Bektaş aracılığıyla Durak'a satıldığı ve Durak'ın sahibi olduğu Menderes'te faaliyet gösteren Özdurak İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti adına kayıtlı banka hesabından satış tarihinden beş gün sonra Ali Bektaş'ın sahibi olduğu Bek Mimarlık Yapı İnşaat Turizm Ve Gıda Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı hesaba 200 bin TL tutarında EFT yapıldığı görülmüştü. Fakat, Kayınpeder Durak'ın para gönderdiği müteahhit şirketin hesabından aynı gün içerisinde Başkan Kayalar'ın eşi Aslı Kayalar adına kayıtlı hesaba, 197 bin TL'nin geri dönmesi şüpheli işlem olarak görüldü. Taraflar beyanlarında villayı 350 bin TL'ye aldıklarını belirtirken yapılan rayiç bedel araştırmasında o günün koşullarında değerin en az 2-2,5 milyon TL olduğu vurgulandı. Ayrıca bahsi geçen miktar dışında bir ödeme kaydına da rastlanılmadığı vurgulanmıştı.