EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde hayata geçirilmesi planlanan konut projesinde önemli bir gelişme yaşandı. Mustafa Kemal Paşa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan proje için yürütülen Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandı ve proje için “ÇED gerekli değildir” kararı verildi.
TOKİ tarafından planlanan proje kapsamında; 1090 adet konut, 2 adet 10 dükkânlı ticaret merkezi, 1 adet cami ile altyapı ve çevre düzenlemesi yapılması öngörülüyor. Proje alanı 1929 ada 111, 112, 115, 116 ve 124 parselleri kapsarken, ÇED alanının büyüklüğü 126 bin 876 metrekare (12,69 hektar) olarak belirlendi. Proje için TOKİ 3 milyar 182 milyon TL bütçe ayırdı.
İNŞAAT 36 AY SÜRECEK
Projede inşaat süresinin toplam 36 ay olması planlanırken, zemin kazısı ve hafriyat çalışmalarının 18 ayda tamamlanması hedefleniyor. İnşaat sürecinde yaklaşık 250 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor. Projenin işletme aşamasında ise güvenlik, temizlik ve sosyal alan hizmetlerinde 11 personelin görev yapacağı belirtildi.
4 BİN 400 KİŞİ YAŞAYACAK
Konutların tamamlanarak iskan edilmesiyle birlikte, daire başına ortalama 4 kişi hesabıyla projede yaklaşık 4 bin 402 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Cami ve ticaret merkezlerinde görev alacak personel ile birlikte proje alanındaki toplam nüfusun 4 bin 446 kişiye ulaşacağı hesaplandı.
ÇED SÜRECİ TAMAMLANDI
ÇED İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü’nün 29 Aralık 2022 tarihli yazısına atıf yapılan dosyada, TOKİ’nin sosyal konut projelerinde süreçlerin hızlandırılmasına yönelik uygulamaya dikkat çekilmişti. Bu kapsamda yürütülen değerlendirme sonucunda proje için “ÇED gerekli değildir” kararı verilerek süreç tamamlandı.
ARAZİ NİTELİĞİ VE PLAN DURUMU
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarında proje alanı “fundalık, ham toprak, zeytinli-palamutlu tarla” niteliğinde yer alırken, alan İzmir-Manisa 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Kentsel Gelişme Alanı” sınırları içerisinde bulunuyor.
TOKİ’nin projeyi ihale sürecinin ardından hayata geçirmesi bekleniyor.