Metehan UD/ EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentin turistik ilçeleri arasında yer alan Urla’da dikkat çeken imar planı değişikliğine gitti.
Urla ı. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu Önerisi doğrultusunda hazırlanan 1/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı Değişikliği Önerisi askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan planlarla birlikte 335 bin metrekare büyüklüğündeki 5 bölgenin statüsü değiştirildi.
DENİZE SIFIR: TİCARET-KONUT EKLENDİ
İçmeler Caddesi ile Nuri Özbek Caddesi arasında. Çakal Deresi’ nin batısında kalan alanda yer alan İçmeler Mahallesi 2684, 2685, 2687, 2688, 2690, 2691, 2693, 2694, 2695, 2697, 2698, 2748 ve 2749 adaların bulunduğu yaklaşık 22 hektar büyüklüğündeki denize sıfır bölgenin statüsü “turizm alanı”ndan “günübirlik tesis alanı” ve "ticaret-turizm-konut alanı" dönüştürüldü.
TARIM ALANINA VİLLA İZNİ
Yine İçmeler Mahallesi sınırlarında kalan 17 bin 105 metrekare büyüklüğündeki 2790 ada 8, 9 ve 10 parseller de benzer şekilde ““tarımsal niteliği korunacak alanlar” iken “kentsel yerleşik alan” olarak değiştirildi.
AĞAÇLANDIRILACAK ALANDA SİTE
Yapılaşmaya açılmış 92 bin 501 metrekare büyüklüğündeki Altıntaş Mahallesi 3490 ada 6 parselin de statüsü “ağaçlandırılacak alan”dan “kentsel yerleşik alan”a çevrildi. Tapuda tarla olarak kayıtlı parselde ise Zeren Konutları yer alıyor.
LÜKS VİLLARA KOMŞU İMAR DEĞİŞİKLİĞİ
5 bin 443 metrekare büyüklüğündeki lüks villalara komşu Yenikent Mahallesi 3271 ada 6 parselin de statüsü de “tarımsal niteliği korunacak alanlar”dan benzer şekilde “kentsel yerleşik alan”a değiştirildi.
GEREKÇE İSE UYUMSUZLUK
Plan açıklama raporunda değişikliklerin gerekçesi olarak, mevcut 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı ile alt ölçekli imar planları arasındaki “uyumsuzlukların” giderilmesi gösterildi. Raporda, halihazırda yapılaşmış olan alanların da plana uygun hale getirildiği savunuldu.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Yürürlükteki 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı karar ile onanmış İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’ nda planlı olan alanlar ile 1/5000 ölçekli Urla Nazım İmar Planı Revizyonu l.Etap ile kademeli planlar arasında uyumsuzluklar bulunması planların uygulanması aşamasında sorunlar yaşanması amacıyla Urla Belediye Meclisi'nin 20.04.1998 tarih ve 167 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Urla Merkez Revizyon İmar Planı ile Urla Belediye Meclisi'nin 20.12.2000 tarih ve 293 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli İçmeler Revizyon İmar Planı ve "Yapılaşmasını Tamamlamış Olan" 1/1000 Ölçekli Mevzi İmar Planı Planları bulunan konut alanı olarak halihazırda yapılaşmış olan ancak 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" ve "Ağaçlandırılacak Alan" olarak planlı olan alanlar ile Urla Belediye Meclisi' nin 20.12.2000 tarih ve 293 sayılı Meclis Kararı ile onaylı olan 1/1000 ölçekli İçmeler Revizyon İmar Planı' nda "Günübirlik Tesis Alanı" ve "Turizm Alanı" olarak planlı olan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Turizm Tesis Alanı" olarak planlı bulunan, Belediyemiz tarafından öneri 1/5000 Ölçekli Urla 1. Etap Nazım İmar Planı teklifi 22.05.2025 tarih ve 187578 sayılı yazımız ile değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne iletilen, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Revizyonu (1.Etap) teklifi 12.06.2025 tarih ve 189889 sayılı yazımız ile İzmir Büyükşehir Belediyesi' ne iletilen ve öneri tekliflerimizde “Günübirlik Tesis Alanı" ve "Ticaret-Turizm-Konut Alanı" olarak önerilmekte olan plan değişiklikleri ile uyumlu olarak İzmir Büyükşehir Bütünü 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı' nda yapılması gereken plan değişikliklerini içermektedir.
