Ege turizminde 'korona' fırsatçılığı: Aylık 100 bin TL'ye kiralık villa!

MUHİTTİN AKBEL/EGEDESONSÖZ- Yerli ve yabancı turistlerin koronavirüs korkusu nedeniyle otellere uzak durması, yazlık evlere olan ilgiyi artırdı. İlgiye paralel olarak da kiralık yazlıkların fiyatları uçtu. Yazlık ev almak isteyenlerin sayısında belirgin bir artış gözleniyor. Çeşme, Kuşadası, Foça, Bodrum gibi sayfiye yerlerinde otellerde doluluk oranı yüzde 10’u bile bulmazken, tatilini yazlık evde geçirmek isteyenlere uçuk rakamlar telaffuz ediliyor. Bodrum’da Türkbükü, Akyarlar, Yalıkavak gibi yerlerde villa tipi yazlıkların aylık bedeli 100 bin lirayı bulurken, pahalılıkta Çeşme Alaçatı yazlıkları ile yarışıyor.

Sayfiye yerlerinde iş yapan emlakçılarla yaptığımız görüşmelerde kiralık yazlık ev fiyatlarının minimum yüzde 20, denize yakın, özel havuzlu, çevresi korunaklı villa yazlıkların fiyatlarında yüzde 100 arttığı ortaya çıktı. Tatilcilerin, aylık, sezonluk yerine bir haftalık, 15 günlük kiralama taleplerinin arttığı ifade edildi.

HER YERDE FİYATLAR UÇTU
Eski hakemlerimizden Erol Ersoy (Erol Ersoy Gayrimenkul), özellikle Çeşme için temmuz ve ağustos taleplerine yetişemez olduklarını belirtirken, şu bilgileri verdi: “Tatilciler, Urla, Seferihisar, Karaburun ve Çeşme’de, toprağı, bahçesi olan müstakil yazlıkları satın alma veya kiralamak için harekete geçti. Eskiden otel seçenekleri fazlaydı. Pandemi nedeniyle otel tercih edilmez olunca, insanlar kiralık yazlıkta tatil yapmak istiyor. Sezonluk 50 bin liraya verilen orta halli yazlıklar, bugün itibariyle en düşük 70 bin liraya gidiyor” dedi.

Çeşme Mavişehir Gayrimenkul’ün sahibi Işıl Çallı Öziz ise insanların 3-4 odalı butik otellere yöneldiğini, ikinci alternatifin ise yazlık kiralamayı tercih ettiğini söyledi. Öziz, “Çeşme’de havuzsuz yazlıkları aylık 17 bin liraya kiralamak mümkün. Normalleşme başladığında bir günde 187 telefon görüşmesi yaptım. Herkes yazlık ev istiyor. Havuzlu evler daha çok tercih ediliyor. Onların fiyatı da aylık 30-35 bin lira aralığında” diye konuştu.

Keller William Gayrimenkul’den Göksel Gök ise Çeşme Çiftlikköy’de aylık 10 bin liraya 3+1 yazlık kiralamanın mümkün olduğunu söyledi.

Goldweller Nove Gayrimenkul’den Caner Talimciler ise Menderes Özdere’de geçen yıl 3 bin lira civarı olan Çukuraltı’ndaki yazlıkların, bu yıl 5-10 bin lira arasında gittiğini bildirdi.

Özdere Baran Emlak’tan Zeki Yayın, Özdere, Gümüldür, Ürkmez gibi bölgelerde yazlık fiyatlarının ortalama 6 bin lira olduğunu ifade etti.

KUŞADASI DAHA MÜTEVAZI FİYATLAR
Kuşadası Emlakçılar Derneği Başkanı Müslüm Yıldırım, bölgesindeki tabloyu şu sözlerle özetledi: “Villara rağbet artınca, fiyatlarda yüzde 30 civarı artış oldu. Özel havuzlu villalar, geçen yıl aylık 30 bin ile 60 bin lira arasında değişiyor. Site içinde havuzu olan yazlıkların kirası da aylık minimum 10 bin lira. Emlakçı arkadaşlarımız, taleplere yetişmeye çalışıyor. Yazlık kiralamak isteyenlere bir uyarımız var. 50 bin liraya kiralanabilecek evin fiyatını 30 bin lira gösterip internet üzerinden satışa çıkaran merdivenaltı emlakçılar var. 10 bin lira kaparo istiyorlar, vatandaş da gönderiyor. Sonra 10 bin liraları yanıyor. Vatandaşlar, böyle şeylerde kanmasınlar.  Derneğimize bağlı emlakçılarla iş yapsınlar.”

BODRUM’DA DA İLGİ ÇOK BÜYÜK
Bodrum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ömer Yetkin, Türkbükü, Yalıkavak, Akyarlar gibi bölgelerde villa tipi yazlıkların kira bedelinin aylık 60 bin lirayla 100 bin lira arasında değiştiğini açıkladı. Geçen yıl aylık 10 bin liraya kiralanan standart yazlıkların fiyatı, pandemi nedeniyle 30 bin lirayı bulduğunu belirten Yetkin, “Apart otellerde bile aylık 10 bin lira istiyorlar. Otellerde bir günlük fiyat 700 lira. Vatandaş, bu tablo karşısında pahalı da olsa pandemi korkusu nedeniyle yazlık ev kiralamayı tercih ediyor” dedi.

Foça Çatı Emlak’tan İbrahim Gürsu, İzmir’in sayfiye kenti Foça’daki yazlık piyasasını şu sözlerle anlattı: “Geçen yıl 3-5 bin lira arasında olan daire tipi eşyalı yazlıkların taban fiyatı, aylık 4 bin lira oldu. Bu tip yazlıklarda rakamlar 6 bin liraya kadar çıkıyor. Havuzlu yazlıklar, 7-9 bin liradan, 10-13 bin liraya yükseldi. Foça’da kiralık yazlık fiyatlarında ortalama yüzde 30 dolayında artış oldu. Tatilciler, rakamların yükselmesi nedeniyle sezonluk veya aylık değil de haftalık, 15 günlük kiralama talebinde bulunmaya başladı. “