Berivan KAYA / EGEDESONSÖZ – İzmir Büyükşehir Belediyesi Kasım ayı olağan meclis toplantısının üçüncü birleşiminde, Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı III. Etap gündeme alındı. Toplantıda 11187 Ada 9, 11198 Ada 8, 11199 Ada 5 ve 11202 Ada 9 parsellerde yürütülecek inşaat aşaması ve inşaat sonrası danışmanlık hizmet alımı konuşuldu.
Önerge kapsamında, hizmet alımına ilişkin protokol ve eki özel teknik şartnamenin uygulanması oyçokluğuyla gündeme geldi.
EGEŞEHİR FONLANMAYA ÇALIŞILIYOR
Önergeye ilişkin söz alan Nail Kocabaş, “Bu gündem maddesi Uzundere’deki kooperatif işinin yapı denetiminin üstlenilmesiyle alakalı. 131 bin metrekare inşaatın yapı denetim bedeli Egeşehir’e verilmek isteniyor. Bedel fiyatı yüksek olarak belirlendi. Bu iş bugünkü koşullarda KDV dahil 33 milyon ve fiyat farkıyla 55 milyona gidecekken oylamayacağımız rakam 266 milyon lira. Bedelin fahiş olması ve Egeşehir’in başka amaçla bedelleri oluşturmasından dolayı oyçokluğu verdik. Egeşehir fonlanmaya çalışılıyor. 266 milyon liraya oylanacak. Biz bürokratlarımızın daha dikkatli ve titiz davranmasını istiyoruz. Karşımda bu işin ticarini bile yapmayan kişi eline tutuşturulan kağıdı gelip bize anlatıyor. Bir işin danışmanlık bedeli 262 milyon liraya verilecek. Örnekköy’deki projenin sıkıntısını fark eden Kentsel Dönüşüm Daire Başkanıydı. Orada betondaki sıkıntılar dile getirildi. Şimdi ne hikmetse bu iş Kentsel Dönüşümden Egeşehir’e bağlanıyor” dedi.
BALLI KAYMAK İHALE TARTIŞMASI MECLİSTE
AK Partili Uğur İnan Atmaca ise, “Egeşehir’in Çiğli’de uyguladığı bir sistem var. İZBETON kooperatiflerinde denetim görevi kentsel dönüşümde. Egeşehir’in Çiğli’De yaptığı denetim görevi özel firmaya verilmiş. Sebebini sorduk ancak cevap verilmedi. Şu anda Uzundere’de yapılması planlanan inşaatlarla ilgili Egeşehir’den denetim işi söz konusu. Bahsedilen rakamlar çok çarpıcı 33 milyonluk bedel en fazla 55 milyon olması gerekiyor. 219 milyon + KDV’den bahsediyoruz. Bu para mağdur yurttaşlardan çıkacak. 2024 yılına kadar bakanlığın belirdiği yapı sınıflarında gerek Gaziemir, gerek Uzundere ve diğer bölgelerde yapı yükseklikleri 12-13-14 kat gibi. 2024 ve öncesinde C grubu olarak niteleniyor ve ruhsatlar böyle kesiliyor. 2025 yılı ocak ayında bakanlık değişikliklere gidiyor. Bu değişiklikle konutlar a grubuna indirgeniyor. 4C olarak ruhsat alan binalar 4A’ya düşüyor. 3 milyar 300 milyona verilen işin yüzde 30’unu düşünce TOKİ fiyatına düşüyor. Neden denetim işini kentsel dönüşüm daire başkanlığı yürütmüyor? 4. Sınıf C grubu olarak kesilen ruhsatlar neden A grubuna revize edilmedi? Ballı ihale dediğimiz işte bu. Bina aynı bina, demir aynı ama ödenecek para yüzde 35 fazlası. Şimdi yurttaşların sırtına yapı denetim bedeli olarak 200 milyon oradan yüklüyoruz. Bu adaletli değil. Yağmur Hanım’ın açıklaması vardı, ‘Ballı ihalelerin aranacağı yer CHP değil’ dedi ama şimdiki rakamlara baktığım zaman bu ballı ihalelerin ne anlama geldiğinin daha iyi anlaşıldığını düşünüyorum. Bu tadilatlar neden yapılmadı, gruplar neden revize edilmedi. Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı bu işleri neden yürütmüyor? Biz bu konuda orada yıllardır mağdur olan vatandaşların sıkıntılarını gidermek için adım atmıyoruz” dedi.
BAKANLIKTAN DAHA UCUZ!
CHP Grup Sözcüsü Yağmur Yurdakul Özkan ise yanıt olarak, “O gün birkaç bilgi almıştık. Ona istinaden teyit edilmek üzere söylüyorum. İkinci etap için konuşulduğunda burada iki tane bilirkişi raporu vardı. İZBETON’un yaptırdığı bir mahkeme tespiti var. Mahkeme kararı ile İZBETON’un yaptırdığı tespitteki bedel miktar olarak daha kooperatiften daha düşük çıkıyor. Metrekare fiyatı sorduğumda 21 bin 800 TL’ye denk geliyor. Şöyle bir de fark varmış 21 bin 500 çıplak binaya ilişkin birim fiyatı. Büyükşehir ihalede neleri hesaba katıyor diye baktığımızda peyzaj, altyapı yollar da dahil edilerek yapıyormuş. Bunlar dahil edildiğinde bakanlığın verileri birbirini tutuyor. TOKİ ile değil de Emlak Konut ile kıyasa gidilmeli demiştim. Yapıların yapılma şekliyle alakalı bir benzerlik vardı Emlak Konut ile. Emlak konut aynı usulle inşaat yapmasına rağmen birim fiyatı daha yüksek veriyordu. Bir yanlışlık varsa düzeltilmesinden yanayız. Mahkeme kararına baktığımızda belediyenin erdiği birim fiyatı bakanlıktan daha ucuz olduğunu görüyoruz” dedi.
SAYIŞTAY ZARARLARI VURGUSU
AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız ise, “Normal şartlarda Egeşehir’in denetleme yapmasına karşı değiliz. Ancak bütçe komisyonu üyemiz rakamları ortaya koydu. Sayıştay raporlarında zararlar açıklandı. Yeni bir zararın oluşmaması ve belediye kaynağından bu kadar fazla bir paranın aktarılmaması için bütçe komisyonundan geldiği şekilde oylamanızı talep ediyoruz” dedi.
Önerge oy çokluğu ile meclisten geçti
Gündem maddesi şu şekilde:
“İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı ile Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik Ve Teknoloji Anonim Şirketi arasında imzalanacak "İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Alanı III. Etap Kapsamında 11187 Ada 9 Parsel, 11198 Ada 8 Parsel, 11199 Ada 5 Parsel, 11202 Ada 9 Parsel İnşaat Aşaması Ve İnşaat Sonrası Danışmanlık (Yapım İşi Kontrollüğü ve Yapı Denetimi) Hizmet Alımı" işine ait Protokol ve eki olan Özel Teknik Şartname ile yürütülmesi hususunun; Hukuk - Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Komisyonlarınca oybirliği ile uygun bulunduğuna; Plan ve Bütçe Komisyonunca oyçokluğu ile uygun bulunduğuna ilişkin Müşterek Rapor. “