EGEDESONSÖZ – İzmir’in Seferihisar ilçesine bağlı Sığacık Mahallesi’nde 3900 ada üzerindeki bazı parselleri kapsayan imar uygulamasına ilişkin 122 numaralı parselasyon planı askıya çıkarıldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümeninin de onayladığı düzenleme kapsamında konut adalarının yanı sıra sosyal tesis ve yeşil alanlar oluşturuldu. Plan, 23 Eylül 2026’dan itibaren 30 gün süreyle ilan edildi.
Seferihisar Belediyesi Encümeninin 8 Nisan 2026 tarihli ve 584 sayılı kararına göre, Sığacık Mahallesi’nde 3900 ada 1 numaralı parselin bir kısmı ile 2, 6 ve 7 numaralı parselleri kapsayan alan, 5 Mart 2025 tarihli ve 527 sayılı encümen kararıyla 122 numaralı düzenleme sahası olarak belirlendi.
Parselasyon planının, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 12 Ağustos 2024 tarihli ve 04.772 sayılı kararıyla onaylanan Sığacık ve Batı Akarca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesi kapsamında hazırlandığı belirtildi.
Parsellerin tapu kayıtlarında ‘zeytinli tarla’ ve ‘su deposu’ olarak kayıtlı olması dikkat çekti.
KONUT, SOSYAL TESİS VE YEŞİL ALANLAR OLUŞTURULDU
Belediye encümeni kararında, imar uygulaması sonucunda konut kullanımına ayrılan 6975, 6976, 6977 ve 6979 numaralı imar adalarının oluşturulduğu kaydedildi. Düzenleme kapsamında ayrıca sosyal tesis alanı olarak belirlenen 6978 ada 1 numaralı parsel ile yeşil alan kullanımına ayrılan parsellerin oluşturulduğu ifade edildi.
Kararda, düzenleme ortaklık payı (DOP) oranının, 22 Şubat 2020 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik’teki yasal sınırlar içinde kaldığı belirtildi. Yönetmeliğe göre düzenleme ortaklık payı, düzenlemeye tabi arazi ve arsaların düzenleme öncesindeki yüzölçümlerinin yüzde 45’ini aşamıyor.
İZSU’YA AİT SU DEPOSU PARSELİNE DOP KESİNTİSİ YAPILMADI
Encümen kararında, İzmir Büyükşehir Belediyesi İZSU Genel Müdürlüğü adına kayıtlı 3900 ada 2 numaralı parsele ilişkin uygulamanın ayrıntılarına da yer verildi.
Parselde bulunan su deposu ve imar planındaki kullanım kararı nedeniyle 3 bin 455,03 metrekarelik bölümden düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılmadan 6974 ada 1 numaralı parsele tahsis gerçekleştirildi. Geriye kalan 758,97 metrekarelik bölümden ise genel DOP kesintisi yapıldıktan sonra imar parseli tahsis edildi.
İKİ BELEDİYE ENCÜMENİNDEN ONAY
Seferihisar Belediye Encümeni, 8 Nisan 2026 tarihli kararıyla 122 numaralı parselasyon planının onaylanmasını uygun buldu. Plan ve dağıtım cetveli, İzmir Büyükşehir Belediye Encümeninin 27 Ağustos 2026 tarihli ve 04-880 sayılı kararıyla da onaylandı.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 19’uncu maddesi kapsamında 23 Eylül 2026’da askıya çıkarılan plan, 30 gün boyunca ilan edilecek. Bu süre içinde ilgililer planı inceleyerek mevzuat kapsamında itiraz başvurusunda bulunabilecek.
Belediyenin duyurusunda, askı süresi içinde yapılan itirazlara ilişkin zımni ret süresinin askıdan iniş tarihinden itibaren 30 gün olduğu, genel dava açma süresinin ise zımni ret süresinin son gününü izleyen günden itibaren 60 gün olarak uygulanacağı belirtildi.
Askı süresinin tamamlanması ve son kontrollerin yapılmasının ardından parselasyon planı, tapu tescil işlemleri için Seferihisar Tapu Müdürlüğüne iletilmek üzere Seferihisar Kadastro Müdürlüğüne gönderilecek.
