TÜİK İzmir verilerini açıkladı... İranlılar zirvede!

EGEDESONSÖZ - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre İzmir’de Temmuz 2026’da 6 bin 547 konut el değiştirdi. Satışların 1934’ü ilk el, 4 bin 613’ü ise ikinci el konutlardan oluştu.

Buna göre kentteki toplam satışların yaklaşık yüzde 29,5’i ilk el, yüzde 70,5’i ikinci el konutlardan gerçekleşti. Böylece İzmir’de ikinci el konut satışlarının ağırlığı temmuz ayında da devam etti.

Geçen yılın temmuz ayında İzmir’de 8 bin 64 konut satılmıştı. Kentte yıllık bazda 1517 adetlik düşüş yaşandı. İzmir, Temmuz 2025’te Türkiye’de en fazla konut satılan üçüncü il olmuştu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR 1305
Temmuz ayında İzmir’de satılan konutların 1.305’i ipotekli olarak gerçekleşti. İpotekli satışların 190’ı ilk el, 1.115’i ikinci el konutlardan oluştu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 19,9 olurken, 5 bin 242 konut diğer satış yöntemleriyle el değiştirdi.

İŞ YERİ SATIŞLARI DA GERİLEDİ
İzmir’de temmuz ayında 743 iş yeri satışı gerçekleşti. Bunların 35’i ilk el, 708’i ikinci el iş yerlerinden oluştu. Konut ve iş yeri satışları birlikte değerlendirildiğinde, temmuz ayında İzmir’de toplam 7 bin 290 taşınmaz satışı kayıtlara geçti.

MENEMEN İLK SIRADA
İzmir'de 2026 yılı Temmuz ayında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Menemen’de 1035 konut satılırken Menemen’i 658 konut satışı ile Buca, 598 konut satışı ile Torbalı, 498 konut satışı ile Karşıyaka, 372 konut satışı ile Karabağlar, 337 konut satışı ile Çiğli, 330 konut satışı ile Bornova, 311 konut satışı ile Konak ve 251 konut satışı ile Bayraklı takip etti.

YABANCILARA 27 KONUT
Temmuz ayında İzmir’de yabancılara 27 konut satıldı. Yabancıların gerçekleştirdiği konut alımlarının toplam satışlar içerisindeki payı yaklaşık yüzde 0,4 oldu. Haziran ayında yabancılara 42 konut satılmıştı. Böylece yabancılara konut satışında bir ayda 15 adetlik ve yaklaşık yüzde 35,7’lik düşüş yaşandı.

İzmir’de yabancılara yapılan satışlarda İran vatandaşları 11 konutla ilk sırada yer aldı. İran vatandaşlarını 5 konutla Almanya, 4 konutla Azerbaycan vatandaşları izledi. Litvanya vatandaşlarına 2, Birleşik Krallık, İrlanda, Ukrayna, Çin ve Bosna Hersek vatandaşlarına ise birer konut satıldı. Yabancılara iş yeri satışında ise temmuz ayında yalnızca 1 işlem gerçekleşti. İşyerini de İranlı bir yabancı aldı.

Geçtiğimiz yılın Temmuz ayında da yabancılara İzmir'de 35 konut ve 7 işyeri satılmıştı.

YEDİ AYDA 48 BİN 397 KONUT
İzmir’de 2026’nın ilk altı ayında 41 bin 850 konut satılmıştı. Temmuz ayındaki 6 bin 547 satışın eklenmesiyle yılın ilk yedi ayındaki toplam satış 48 bin 397’ye ulaştı.

2025’in ilk altı ayında 43 bin 223 konut, temmuz ayında ise 7 bin 815 konut satılmıştı. Böylece geçen yılın ilk yedi ayında 51 bin 38 olan toplam satış, 2026’nın aynı döneminde 48 bin 397 olarak gerçekleşti. İlk yedi aylık dönemde satışlar yıllık bazda yaklaşık yüzde 5,2 geriledi.

Geçtiğimiz yılın aynı döneminde İzmir 51 bin 287 konut satılmıştı.