EGEDESONSÖZ - Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde hayata geçirilecek konut projesiyle ilgili kritik bir eşik açıldı.
Mustafa Kemalpaşa Mahallesi "1090 Adet Konut, 10 Dükkanlı 2 Adet Ticaret Merkezi ve 1 Adet Cami İnşaatları İle Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi" ihalesinde imzalar atıldı.
02.04.2026 tarihinde imzalanan sözleşmeye göre, projenin yüklenicisi Polat Kuyumculuk İnşaat Gıda İthalat İhracat Pazarlama Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi oldu. Toplam 3 milyar 118 TL bedelle imzalanan sözleşme, ihalede verilen en düşük teklif üzerinden gerçekleşti.
İhale sürecine ilişkin paylaşılan resmi veriler şu şekildedir:
-
Yaklaşık Maliyet: 4.576.265.234,84 TRY
-
Sözleşme Bedeli: 3.119.000.000,00 TRY
-
En Yüksek Teklif: 3.862.000.000,00 TRY
-
En Düşük Teklif: 3.118.000.000,00 TRY
Proje dahilinde Mustafa Kemalpaşa Mahallesi sınırları içerisinde 1090 adet konutun yanı sıra, sosyal ve ticari donatıların inşası gerçekleştirilecek. Sözleşme kalemlerinde 10 dükkan kapasiteli 2 ticaret merkezi, 1 cami ile bölgenin tüm altyapı ve çevre düzenleme işleri yer alıyor.
İNŞAAT 36 AY SÜRECEK
Proje alanı 1929 ada 111, 112, 115, 116 ve 124 parselleri kapsarken, ÇED alanının büyüklüğü 126 bin 876 metrekare (12,69 hektar) olarak belirlendi. Projede inşaat süresinin toplam 36 ay olması planlanırken, zemin kazısı ve hafriyat çalışmalarının 18 ayda tamamlanması hedefleniyor. İnşaat sürecinde yaklaşık 250 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor. Projenin işletme aşamasında ise güvenlik, temizlik ve sosyal alan hizmetlerinde 11 personelin görev yapacağı belirtildi.
4 BİN 400 KİŞİ YAŞAYACAK
Konutların tamamlanarak iskan edilmesiyle birlikte, daire başına ortalama 4 kişi hesabıyla projede yaklaşık 4 bin 402 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Cami ve ticaret merkezlerinde görev alacak personel ile birlikte proje alanındaki toplam nüfusun 4 bin 446 kişiye ulaşacağı hesaplandı.
ÇED SÜRECİ TAMAMLANDI
ÇED İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü’nün 29 Aralık 2022 tarihli yazısına atıf yapılan dosyada, TOKİ’nin sosyal konut projelerinde süreçlerin hızlandırılmasına yönelik uygulamaya dikkat çekilmişti. Bu kapsamda yürütülen değerlendirme sonucunda proje için “ÇED gerekli değildir” kararı verilerek süreç tamamlandı.