Berivan KAYA/ EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Kemalpaşa Halilbeyli’de hayata geçirmeyi planladığı Tarım ve Hayvancılık İhtisas Alanı’na ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonuna yönelik itirazlar geldi.
Planlama alanı içerisinde yer alan 128 ada 58 parsel ile 131 ada 16 parselin maliki olan Adal Mağazacılık A.Ş., plana ilişkin değerlendirme talebinde bulundu. Kemalpaşa merkezli Öz Mumcu isimli şirket bünyesinde kurulan Addal Mağazacılık Şirketi’nin Turgutlu’da bir AVM’si de bulunuyor. Şirket ise Mumcu Ailesi’ne ait.
Benzer şekilde, 136 ada 16, 17, 18 ve 19 parselleri kapsayan alan için Tekinler Tarım İşletmesi Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi de vekili Av. Eda Baysal aracılığıyla itiraz dilekçesi sundu.
Düzenlemeye ayrıca İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Hüsnü Boztepe, Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş ve Ercüment Şahin ile Hasan Tufan isimli vatandaş da itiraz etti.
İMAR KOMİSYONUNA GÖNDERİLDİ
Söz konusu itirazlar, bugün gerçekleştirilen İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi toplantısında görüşülerek değerlendirilmek üzere imar komisyonuna havale edildi.
BOZTEPE: MAHKEME KARARINA GEÇİRDİNİZ!
Boztepe’nin söz alması üzerine Tugay ile Boztepe arasında süre tartışması yaşandı. Tugay’ın, 3 dakika konuşun’ demesi üzerine Boztepe, “Mahkeme kararını planı iptal etmesine rağmen siz komisyonlardan oy çokluğu ile geçirdiniz. Burada bir karar var. Geçmiş dönemde oybirliği yaptık. Biz bu konuda hala destek veriyoruz ancak iptal olan bir plan geçirildi. Hukuksuzca iş yapıyorsunuz. Sonra yargıyı ve hükümeti suçluyorsunuz. Olmayan bir plana itiraz ediyoruz” dedi.
Önergenin hukuk komisyonuna da gitmesi gerektiğini dile getiren Boztepe, “4 maddenin aynı zamanda hukuk komisyona gitmesi gerekiyor. Bunlar ilerde başınıza iş açmasın” dedi.
PLAN HAKKINDA
Askıya çıkan plan değişikliğiyle birlikte arazi kullanım dağılımında dikkat çeken revizyonlar yapıldı. Mevcut planda toplam 1098,80 hektar olan planlama alanı, öneri planda 658,59 hektara düşürüldü. Salt tarım alanları imar planından çıkarıldı.
Tarım ve hayvancılık kullanımında da yeniden düzenlemeye gidildi. Daha önce ayrı başlıklar altında yer alan Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 1 (139, 24 hektar) ve alan Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 2’nin (337,56 hektar) toplamı 476 hektarı aşarken, yeni planda bu alan tek kalemde 385,26 hektar olarak belirlendi. Planlama sahasında 88 adet tarım ve hayvancılık tesis alanı yer alacak.
HEKTAR AZALDI, EMSAL ARTTI
Plandaki en dikkat çeken nokta ise tarım ve hayvancılık tesis alanlarındaki azalmasa yaşansa da yapılan emsal artışı ile birlikte yapılaşma oranı artması dikkat çekti.
2023 yılında yayımlanan 139, 24 hektarlık Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 1’de emsal oranı yüzde 40, 337,52 hektarlık Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 2’de ise emsal oranı ise yüzde 15 idi.
Yeni 385,26 hektar tek Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı’nda ise emsal oranı yüzde 40 olarak belirlendi.
48 HEKTARLIK ARTIŞ
Eski planlardaki tesis alanlarının yapılaşma alanı 106,324 hektar iken yeni planda bu rakam 154,104 hektara çıktı. Yaklaşık 47,78 hektarlık yaşandı. Bu ise 470 bin 780 metrekarelik bir alana denk geliyor.
TİCARET ALANI DA ARTMIŞTI
Öte yandan yeni planlarda ise ticaret alanlarının artması da dikkat çekmişti. Mevcut planda 2,63 hektar olan ticaret alanı, öneri planda 18,68 hektara çıkarıldı. Yine planlama sahasında 6 adet ticaret imarlı alan da yer alacak.
ÇOĞUNLUĞU ŞAHIS MÜLKİYETİ
Planlama sahasının 558 hektarı şahıs mülkiyetinde iken geri kalanı ise maliye, kooperatif, vakıf, Kemalpaşa Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunuyor. Alanda ayrıca 56 hektarlık mülkiyetsiz alan da yer alıyor.
Planlama sahasında Folkart’ın, AK Parti Bursa eski Milletvekili Önder Matlı’nın sahibi olduğu Matlı Gıda’nın ve Zorlu’nun CEO’su Ömer Yüngül’ün parselleri bulunuyor.