1/5000 VE 1/1000’LİK PLANLAR GÜNDEMDE
Plan değişikliğinin, Kemalpaşa ilçesi Çiniliköy Mahallesi 172 ada 123 parsel numaralı taşınmazı kapsadığı belirtildi.

Söz konusu taşınmazın mevcut “Yüksek Öğretim Alanı” kullanım kararının “Belediye Hizmet Alanı” olarak değiştirilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi hazırlandı.

Bununla birlikte Kemalpaşa Belediye Meclisi’nin 1 Nisan 2026 tarihli ve 58 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi de Büyükşehir Meclisi gündemine taşındı.

KOMİSYONDAN OY ÇOKLUĞUYLA ONAY
Plan değişikliği önerisi, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından da değerlendirildi.

Komisyon, söz konusu plan değişikliğini, “Belediye Hizmet Alanı” alt kullanımının idari, teknik, sosyal ve kültürel tesisleri içerebilmesi koşuluyla değişiklik yaparak oy çokluğuyla uygun buldu.

MECLİS KARARI BEKLENİYOR
Komisyon raporu, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 10 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 18.00’de Kültürpark Fuar Alanı 4 No’lu Hol’de gerçekleştirilecek ağustos ayı olağan toplantısında ele alınacak.

Parsel üzerinden Kemalpaşa Belediyesi Alparslan Türkeş Kongre Merkezi yer alıyor.

Gündem maddesi şu şekilde:

Kemalpaşa ilçesi, Çiniliköy Mahallesi 172 ada, 123 parsel numaralı taşınmazın “Yüksek Öğretim Alanı” kullanım kararının “ Belediye Hizmet Alanı olarak değiştirilmesi amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi ile Kemalpaşa Belediye Meclisinin 01/04/2026 tarihli ve 58 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisinin; İmar ve Bayındırlık Komisyonunca “Belediye Hizmet Alanı alt açılımının (İdari, Teknik, Sosyal, Kültürel Tesisler yer alabilir) olması koşuluyla” değişiklikle oyçokluğu ile uygun bulunduğuna ilişkin Rapor. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3054526)

İhale teklifleri elektronik ortamda Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden alınacak. İhale tarihi ise 1 Eylül 2026 saat 11.00 olarak belirlendi.

Projede, konvansiyonel kalıp sistemiyle 46 adet iş yeri inşa edilmesi, ayrıca altyapı ve çevre düzenleme çalışmalarının yapılması planlanıyor.

İhaleyi kazanan yüklenici firma, sözleşmenin imzalanmasının ardından 10 gün içinde yer teslimi yapılarak çalışmalara başlayacak. Projenin tamamlanma süresi ise yer tesliminden itibaren 400 takvim günü olarak açıklandı.

İhaleye katılacak firmalardan, yapı müteahhitliği yetki belgesi (YAMBİS), mali yeterlilik belgeleri ve son 15 yıl içinde gerçekleştirilen benzer iş deneyim belgeleri istenecek.

TOKİ’nin ilanında, ihalenin ekonomik açıdan en avantajlı teklif esasına göre değerlendirileceği, tekliflerin yalnızca fiyat kriterine göre belirleneceği belirtildi.

İzmir’de ise Çarşamba gününe kadar ilçe başkanları, belediye başkanları ve belediye meclis üyelerinin YENİ Parti’ye geçmesi ile ilgili süreç devam ediyor.

Kemalpaşa Belediye Başkanı Mehmet Türkmen ve CHP'li belediye meclis üyelerinin çoğu, Özgür Özel'in genel başkanlığını üstlendiği Yeni Parti'ye katılma kararı aldı.

Öte yandan, CHP Kemalpaşa İlçe Başkanı Ahmet Yılmaz ile ilçe yönetiminin yanı sıra CHP Kemalpaşa Gençlik Kolları ve Kadın Kolları yönetimleri de yarın CHP'den istifa ederek Yeni Parti'ye katılacak.

“GERÇEK ZENGİNLİĞİMİZ YERİN ÜSTÜNDEDİR”
Yukarıkızılca Doğa ve Yaşam Savunucuları Platformu adına konuşan Jeoloji Mühendisi Alim Murathan, “Burada sadece bir kurşun-çinko madenine ‘hayır’ demek için toplanmadık. Biz bugün çocuklarımızın geleceğine sahip çıkmak için toplandık. Biz bugün ormanımıza, suyumuza, toprağımıza ve yaşam hakkımıza sahip çıkmak için buradayız. Çünkü biliyoruz ki bir köyü köy yapan evleri, yolları değildir. Bir köyü köy yapan ormanıdır, ağacıdır, dağıdır, suyudur, tarımı ve doğasıdır. Bunların olmadığı yerde hayat olmaz. İşte bu yüzden bugün verdiğimiz mücadele, sadece Yukarı Kızılca’nın değil, bu havzada yaşayan herkesin mücadelesidir. Gerçek zenginliğimiz yerin altında değil, yerin üstündedir. Doğanın suyun köyün, partisi ve tapusu olmaz. Su hepimizin ortak yaşam hakkıdır. Bu mücadeleyi; bilimsel gerçekleri halka anlatarak, hukuki haklarımızı sonuna kadar kullanarak, köy köy, kahve kahve, ev ev örgütlenerek, kamu kurumlarını sorumluluk almaya çağırarak, meslek odaları, bilim insanları ve çevre örgütleriyle dayanışmayı büyüterek ve halk olarak direnerek kazanacağız. Direneceğiz, dayanışacağız ve yaşamı birlikte savunacağız!”dedi.

TÜRKMEN: ‘MADENE HAYIR’ DEMELİYİZ
Kemalpaşa Belediye Başkanı Mehmet Türkmen de madenin sadece yalnızca Kızılca’ya değil, bütün Kemalpaşa’ya ve İzmir’e zarar vereceğini ifade ederek, “Şu anda maden arama ruhsatıyla çalışmalar yürütülüyor. Aradıkları madeni bulmaları hâlinde işletme ruhsatı almak isteyecekler. Bulamazlarsa aramalarını tamamlayıp gidecekler. Ancak daha yalnızca arama aşamasında yapılanları hepiniz gördünüz. Ağaçların nasıl kesildiğine tanık oldunuz. Bir de işletme ruhsatı alınıp maden faaliyeti başladığında Kızılca’da yaşamak bile çok zor hâle gelecek. Buna izin verirsek hem Kemalpaşa hem de İzmir büyük sıkıntı yaşayacak. Bu nedenle hep birlikte, birlik ve beraberlik içerisinde ‘Madene hayır’ demeliyiz. Biz bu madeni istemiyoruz. Sahip olduğumuz tüm yasal imkânları sonuna kadar kullanacağız” diye konuştu.
Öte yandan maden faaliyetlerine karşı uluslararası online platform olan Change.org’da imza kampanyası başlatılırken köy meydanlarında da stant kurularak imza toplandı.

Belediyenin satış listesinde en çok dikkat çeken yer, 30 milyon 430 bin TL başlangıç bedeliyle Ulucak Mustafa Kemal Atatürk Mahallesi’ndeki 8 bin 978 metrekarelik dev tarla oldu. Onu Dereköy’deki 24 milyon TL’lik bağ ile Aşağı Kızılca’daki 22 milyon liralık tarla izliyor. Akalan Mahallesi’nde yer alan imarlı iki arsa da listede parlayan diğer mülkler arasında.

Belediye Encümeni, ihalede iki farklı yöntem uygulayacak. Değeri en yüksek olan ve aralarında Aşağı Kızılca, Dereköy, Ulucak ve Vişneli’deki arazilerin bulunduğu 5 kritik taşınmaz, 2886 sayılı Kanun’un 36. maddesi uyarınca "Kapalı Teklif" usulüyle satılacak. Geriye kalan 20 taşınmaz içinse encümen salonunda kıran kırana bir "Açık Artırma" yarışı yaşanacak.

Kemalpaşa Belediyesi Encümen Toplantı Odası’nda yapılacak ihalenin tarihi 8 Temmuz 2026 Çarşamba günü olarak açıklandı. Saat 13:30’da ilk taşınmazla başlayacak olan ihale maratonu, akşam saatlerine kadar beşer dakika arayla devam edecek.

'OHA, YUH!'
Boztepe önergeye ilişkin açıklamasında, “Biz plana karşı değiliz. Geçmişte oybirliği ile geçirdik. Kimsenin mağdur olmaması için elimizden geleni yapalım dedik. Bizim burada plana karşı düşüncemiz yok. Bu konu Pazartesi meclise geldi. Gündemde görünce ‘oha, yuh’ dedim. ‘Bu ne hız ve acelecilik’ dedim. Bu konu hukuk komisyonuna gitmeli. Buradaki arkadaşların hiçbir şeyden haberleri yok, sadece imza atıyorlar. Nilüfer Hanım ne derse onu yapıyorlar. Nilüfer Hanım ise başka birinden talimat alıyor. Burada iş insanlarını mağdur ettiniz. 2,5 yıl boyunca iş adamları, köylüler bekledi. Mahkemelere verdiniz. Bizim dediğimiz şekilde geçseydi uygulamalar yapılırdı. Bu plana karşı değiliz. Bir şey yapacaksanız açık açık yapın, gizlemeyin. Burada değer artış bedeli çıkacak. Hem Kemalpaşa hem Büyükşehir Belediyesi neden zarar görsün? Ben hayatım boyunca yatırıma karşı çıkmadım. Rant kelimesini kullanmadım. Bunu tekrar hukuk komisyonuna yollayalım. Mecliste de oybirliği yapar ve geçiririz. Bu planın özüne karşı değiliz. Yatırımcının, köylünün yanındayız. Bugünkü durumda burada hayvancılık ihtisas alanı olmayacak. Beton olacak ve OSB’ler kurulacak. Bunun önünü açmayalım” dedi.

AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız, “Burada yüzde 41 emsal kavramımız var. Bunun yüzde 35 olması, parsellerde bir takım düzenlemelerle bölgenin ihtiyacının karşılanmasıyla göz önüne alınması gerektiğini ifade ediyorum. Süreçleri doğru yürütürken kentin tartışmasının dışına çıkarak kalıcı ve doğru işler yapma şansınız var. Planın varlığı değil artışlar noktasında bakış açımızda değişiklik yok. Bu şekilde geçtiği için oyçokluğu verdik” dedi.

'İTİRAZLARI UYGUN BULMADIK!'
CHP’li Meclis Üyesi Nilüfer Bakoğlu Aşık, “Tüm arkadaşlarımızın akılları var. Kendi aramızda her konuyu tartışıyoruz. Bunu kabul etmiyorum arkadaşlarıma da böyle söylenmesini doğru bulmuyorum. Burada bir parsel tek başına gelseydi o zaman bütüncül yapılsın diyeceklerdi. Burada kamu yararı sınırı var. O alanın tamamı ele alındı. Türkiye genelinde bu ihtisas alanlarının kaç metrekare olduğunu ve üzerindeki koşulların ne olduğunu anlatmıştım. Genelde bin ve 3 bin hektar üzerinden değerlendiriliyor. Emsaller de genelde 0,40. Buradaki handikap alanın küçük olması ve biz daha çok yatırımın önünü açsaydık. Bu tür yerlere çok ihtiyacımız var. İtirazları satır satır okuduk. Türkiye için kamu yararı var. İtirazları bu doğrultuda uygun bulmadık” dedi.

KİMLER İTİRAZ ETTİ?
Planlama alanı içerisinde yer alan 128 ada 58 parsel ile 131 ada 16 parselin maliki olan Adal Mağazacılık A.Ş., plana ilişkin değerlendirme talebinde bulundu. Kemalpaşa merkezli Öz Mumcu isimli şirket bünyesinde kurulan Addal Mağazacılık Şirketi’nin Turgutlu’da bir AVM’si de bulunuyor. Şirket ise Mumcu Ailesi’ne ait.

Benzer şekilde, 136 ada 16, 17, 18 ve 19 parselleri kapsayan alan için Tekinler Tarım İşletmesi Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi de vekili Av. Eda Baysal aracılığıyla itiraz dilekçesi sundu.

Düzenlemeye ayrıca İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Hüsnü Boztepe, Temiz İzmir Derneği adına Nivent Kurtuluş ve Ercüment Şahin ile Hasan Tufan isimli vatandaş da itiraz etti.

GÜZELBAHÇE’YE YENİ HİZMET ALANI
Güzelbahçe ilçesi, Atatürk Mahallesi, 547 Sokak, 557 Sokak ve 668 Sokak arasında kalan ve yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Meskun Konut Alanı" olarak belirlenmiş alanın “Belediye Hizmet Alanı” belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği önerisinin oyçokluğu ile uygun bulundu.

AK Parti Grup Başkan Vekili Hakan Yıldız önergeye ilişkin açıklamasında, “Biz bu dönem kadar parçacık plan yapmadık. Eleştiriyi getirdiğimiz zaman doğru olmalı. Burada çıkacak değer artışı dikkate alınmalı diyoruz ancak eleştiriye cevap verirken parçacık diyorsunuz. Hepsi parçalı geliyor. Çünkü bu kentin son 25 yılında bütünsel planları ortaya koyamadınız. Geçmişten gelen sıkıntılar vatandaşları mağdur ediyor” dedi.
CHP’li Meclis Üyesi Nilüfer Bakoğlu Aşık ise yanıt olarak, “Burada nasıl bütüncül plan yapmamız bekleniyor? Konut izni olan bir yeri belediye hizmet alanına döndürüyoruz” dedi.

BAKANLIĞIN GÖRÜŞÜNÜ ALMALISINIZ
AK Partili Meclis Üyesi Adem Öztürk ise, “Cemil Başkanın vaadi olmasına rağmen bu konuda hala bir çalışma ortaya konmadı. Parçacı planlar yapmamız doğal. Bu dönemin suçu değil ama Halilbeyli savunması 600 bin metrekarelik inşaat artışının kamu zararı doğurmayacaktır demesi bizi şaşkınlığa uğrattı. Güzelbahçe’de 300-400 metrekarelik parselden bahsediyoruz. Nedense hep dediğim dedik tavır var. Halilbeyli konusunda emek sarf ettik. Güzelbahçe konusunda da irade ortaya koyduk. Belediyenin ihtiyacı olabilir ama burası tescil harici alan. Buranın bakanlığa çıkma olasılığı var. Bu noktada yapmanız gereken bakanlıktan görüş almalısınız” ifadelerine yer verdi.

AK Partili Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe, “Nilüfer Hanım kamu yararı var diyor ama neye göre? Burada hayvancılık yapılır ama sucuk fabrikası kurulamaz. ÇED raporu alınması gerektiğini söyledik. Alınan ÖED raporu 1 milyon metrekare ama burası 1,6 milyon metrekare. Kamu yararı kararı neye göre var? Bu dönem imarla ilgili ilginç şeyler oluyor. Foça’da da böyle yerlerimiz var, sıkıntılar yaşıyoruz. Arkadaşlarımız bizi dinlesin, biz kent için konuşuyoruz. Biz yatırımcının her zaman önünü açan bir grubuz” diye konuştu.

BOZTEPE: MAHKEME KARARINA GEÇİRDİNİZ!
Boztepe’nin söz alması üzerine Tugay ile Boztepe arasında süre tartışması yaşandı. Tugay’ın, 3 dakika konuşun’ demesi üzerine Boztepe, “Mahkeme kararını planı iptal etmesine rağmen siz komisyonlardan oy çokluğu ile geçirdiniz. Burada bir karar var. Geçmiş dönemde oybirliği yaptık. Biz bu konuda hala destek veriyoruz ancak iptal olan bir plan geçirildi. Hukuksuzca iş yapıyorsunuz. Sonra yargıyı ve hükümeti suçluyorsunuz. Olmayan bir plana itiraz ediyoruz” dedi.

Önergenin hukuk komisyonuna da gitmesi gerektiğini dile getiren Boztepe, “4 maddenin aynı zamanda hukuk komisyona gitmesi gerekiyor. Bunlar ilerde başınıza iş açmasın” dedi.

PLAN HAKKINDA
Askıya çıkan plan değişikliğiyle birlikte arazi kullanım dağılımında dikkat çeken revizyonlar yapıldı. Mevcut planda toplam 1098,80 hektar olan planlama alanı, öneri planda 658,59 hektara düşürüldü. Salt tarım alanları imar planından çıkarıldı.

Tarım ve hayvancılık kullanımında da yeniden düzenlemeye gidildi. Daha önce ayrı başlıklar altında yer alan Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 1 (139, 24 hektar) ve alan Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 2’nin (337,56 hektar) toplamı 476 hektarı aşarken, yeni planda bu alan tek kalemde 385,26 hektar olarak belirlendi. Planlama sahasında 88 adet tarım ve hayvancılık tesis alanı yer alacak.

HEKTAR AZALDI, EMSAL ARTTI
Plandaki en dikkat çeken nokta ise tarım ve hayvancılık tesis alanlarındaki azalmasa yaşansa da yapılan emsal artışı ile birlikte yapılaşma oranı artması dikkat çekti.

2023 yılında yayımlanan 139, 24 hektarlık Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 1’de emsal oranı yüzde 40, 337,52 hektarlık Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı 2’de ise emsal oranı ise yüzde 15 idi.

Yeni 385,26 hektar tek Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı’nda ise emsal oranı yüzde 40 olarak belirlendi.

48 HEKTARLIK ARTIŞ
Eski planlardaki tesis alanlarının yapılaşma alanı 106,324 hektar iken yeni planda bu rakam 154,104 hektara çıktı. Yaklaşık 47,78 hektarlık yaşandı. Bu ise 470 bin 780 metrekarelik bir alana denk geliyor.

TİCARET ALANI DA ARTMIŞTI
Öte yandan yeni planlarda ise ticaret alanlarının artması da dikkat çekmişti. Mevcut planda 2,63 hektar olan ticaret alanı, öneri planda 18,68 hektara çıkarıldı. Yine planlama sahasında 6 adet ticaret imarlı alan da yer alacak.

ÇOĞUNLUĞU ŞAHIS MÜLKİYETİ
Planlama sahasının 558 hektarı şahıs mülkiyetinde iken geri kalanı ise maliye, kooperatif, vakıf, Kemalpaşa Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunuyor. Alanda ayrıca 56 hektarlık mülkiyetsiz alan da yer alıyor.

Planlama sahasında Folkart’ın, AK Parti Bursa eski Milletvekili Önder Matlı’nın sahibi olduğu Matlı Gıda’nın ve Zorlu’nun CEO’su Ömer Yüngül’ün parselleri bulunuyor.