Raporda, Bakanlığın “ÇED Olumlu” kararının jeoloji, çevre, arkeoloji, flora-fauna ve şehir planlama yönlerinden uygun olmadığı belirtilirken, Neonteikhos Antik Kenti’nin proje alanına kadar yayıldığına ilişkin güçlü kanıtlar bulunduğu ve hafriyatla kültür varlıklarının tahrip edildiği yönünde tespitlere yer verildi.

TOKİ’YE DEĞİL, YER SEÇİMİNE KARŞIYIZ
YENİ Parti Menemen Belediyesi Meclis Üyesi Avukat Egemen Ege, bilirkişi raporunun davadaki itirazlarını doğruladığını belirterek projenin konumuna tepki gösterdi. Egemen Ege açıklamasında, “Yürütmenin durdurulması talebiyle açtığımız davada, bilirkişi raporuyla haklılığımız bir kez daha ortaya çıktı. Ancak inşaat çalışmalarını çok hızlı ilerlettiler ve kaba inşaatlar tamamlandı. Yürütmenin durdurulması kararının çıkabileceğini öngördükleri için projeyi geri dönüşü zor bir noktaya taşıdılar. Bizim TOKİ’nin Menemen’e konut yapmasına yönelik bir itirazımız yok. TOKİ elbette Menemen’e yapılmalı. Ancak seçilen bölge zaten kentin oldukça uzağında. Dar gelirli vatandaşları şehrin dışına, adeta dağın başına göndermenin ve bununla birlikte Menemen’in doğal yapısına zarar vermenin doğru olmadığını düşünüyoruz” dedi.

DAR GELİRLİLERE NEDEN DAĞLIK ALANLAR REVA GÖRÜLÜYOR?
Dar gelirli vatandaşların daha nitelikli yaşam alanlarına erişmesi gerektiğini savunan Ege, “Neden dar gelirli vatandaşlara yapılacak konutlar şehrin en uzak noktalarına yapılıyor? Siz Mavişehir’de, Ulukent’in en değerli bölgelerinde yaşarken dar gelirli yurttaşlara neden dağlık alanlar reva görülüyor? Burada ne yeterli bir altyapı var ne de ulaşım imkanları bulunuyor. Üstelik alanın alt kısmında antik kent bulunuyor ve bölgenin jeolojik açıdan da yapılaşmaya ne ölçüde uygun olduğu tartışmalı. Dar gelirli vatandaşlara daha nitelikli ve yaşanabilir bir hayat sunulmalı. Menemen’deki imarlı alanların rant olarak görülmesi ve ‘Neden dar gelirliye harcayalım?’ anlayışı kabul edilemez. Ayrıca köy halkı da bu projeyi istemiyor. Buradaki temel mesele TOKİ değil; bu alanın mera niteliğinde olması ve köy ekonomisine doğrudan katkı sağlamasıdır” ifadelerine yer verdi.

ACİLEN YÜRÜTMEYİ DURDURMA VERİLMELİ
Davada yer alan bilirkişi raporunun ardından hukuki süreci hızlandıracaklarını belirten Avukat Saim Akkurt ise mahkemeden yeniden yürütmenin durdurulmasını talep edeceklerini söyledi. Avukat Saim Akkurt, “Bilirkişi raporunda görevli 7 bilirkişiden 6’sı bizim itirazlarımız doğrultusunda rapor verdi. Bu rapor, davada haklı olduğumuzu önemli ölçüde ortaya koyuyor. Biz zaten yürütmenin durdurulmasını talep etmiştik. Şimdi de bilirkişi raporunu dayanak göstererek mahkemeden acilen yürütmenin durdurulması kararı verilmesini isteyeceğiz. Bu hafta içerisinde dilekçemizi sunacağız. İnşaat çalışmaları oldukça ilerledi. Ancak bundan sonraki süreç açısından mahkemenin yürütmenin durdurulmasına karar vermesi gerektiğini düşünüyoruz. Bilirkişi raporunun ardından mahkemenin bu değerlendirmeyi dikkate almasını ve daha fazla zarar oluşmadan karar vermesini bekliyoruz” dedi.

DERELERİ DOLDURUP EV YAPTILAR!
Muhtar Nevim Sevinç ise açıklamasında, Mahkeme tarafından 7 bilirkişi görevlendirilmişti. Bunlardan 6’sı projenin uygun olmadığı yönünde görüş bildirdi. Biz şimdi mahkemeden çıkacak kararı sabırsızlıkla bekliyoruz. Bilirkişi raporuyla haklılığımızın ortaya çıkması bizim için önemli ancak bu kararın gecikmiş olması nedeniyle ciddi mağduriyetler yaşandı Binalar neredeyse bitme noktasına geldi. Geri dönüşü mümkün olmayan zararlar oluştu. Dereler doldurularak üzerlerine binalar yapıldı. Şimdi önümüz kış. Yağışlarla birlikte bölgede ne gibi sorunlarla karşılaşacağımızı bilmiyoruz. Mahkemenin kararını bekliyoruz ve daha fazla zarar oluşmadan gerekli adımın atılmasını istiyoruz” ifadelerine yer verdi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın projeye ilişkin verdiği “ÇED Olumlu” kararının; jeoloji mühendisliği, çevre mühendisliği, arkeoloji, flora ve fauna ile şehir ve bölge planlama yönlerinden uygun olmadığı belirtildi.

Raporda, proje alanının hemen yanında bulunan Neonteikhos Antik Kenti’nin proje alanına kadar yayıldığına ilişkin güçlü kanıtlar tespit edildiği, hava emisyonu hesaplarında eşik değerlerin aşıldığı, hidrolojik ve jeoteknik çalışmaların eksik olduğu ve 5 bin 11 konutun yaratacağı trafik yükünün ortaya konulmadığı kaydedildi.
Menemen Doğa Mahallesi’nde 101 ada 8 ve 9 parseller üzerinde hayata geçirilmesi planlanan proje; 6 etapta 5 bin 11 konut, 40 kapıcı dairesi, 7 ticaret merkezi, 3 okul, 3 cami ve rekreasyon alanının yanı sıra altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarını kapsıyor.

Proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu” kararı verilmişti. Kararın iptali istemiyle bölge halkı tarafından Bakanlığa karşı dava açıldı. Davacıların vekilleri Avukat Saim Akkurt, Avukat Egemen Ege ve Avukat Koray Yüce olurken, davalı Bakanlığı vekilinin yanı sıra davaya Toplu Konut İdaresi Başkanlığı da müdahil oldu.

25 HAZİRAN’DA YERİNDE İNCELEME YAPILDI
Dava kapsamında İzmir 5. İdare Mahkemesi tarafından mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verildi.

25 Haziran 2026 tarihinde gerçekleştirilen keşifte proje alanı yerinde incelendi. Bilirkişi heyeti; mahallinde yapılan incelemeler, tarafların iddiaları ve dava dosyasındaki bilgi ve belgeler üzerinden değerlendirme yaptı.

Hazırlanan raporda proje; jeoloji mühendisliği, çevre mühendisliği, ziraat mühendisliği, arkeoloji, biyoloji ve şehir ve bölge planlama disiplinleri açısından ele alındı.

JEOLOJİK VE HİDROLOJİK VERİLER YETERSİZ
Jeoloji mühendisliği yönünden yapılan değerlendirmede, Proje Tanıtım Dosyası’nda alanın jeolojik ve hidrojeolojik açıdan yeterli düzeyde tanıtılmadığı belirtildi.

Eksik değerlendirmeler nedeniyle projenin yaratabileceği jeolojik ve hidrojeolojik baskıların ortaya konulamadığı, buna bağlı olarak olası çevresel etkiler ile alınması gereken önlemlerin de yeterince belirlenmediği kaydedildi.

Raporda ayrıca imar planlarına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun bulunmadığı, hidrojeolojik ve hidrolojik değerlendirme raporunun hazırlanmadığı ve yerleşime uygunluk haritasının sunulmadığı tespit edildi.

Bu gerekçelerle ÇED Olumlu kararının jeoloji mühendisliği açısından uygun olmadığı kanaatine varıldı.

EMİSYONLARDA EŞİK DEĞER AŞILDI
Çevre mühendisliği incelemesinde ise proje kapsamında hesaplanan bazı emisyon değerlerinin mevzuatta belirtilen eşiklerin üzerinde olduğu belirlendi.

Bilirkişi raporunda, hidrokarbonlar için hesaplanan 8,99 kilogram/saatlik kütlesel emisyon debisinin 3 kilogram/saatlik eşik değeri aştığı ve bu nedenle modellemeye dahil edilmesi gerektiği belirtildi.

Azot oksitleri için hesaplanan 11,16 kilogram/saatlik emisyon debisinin de 4 kilogram/saatlik eşik değerin üzerinde olduğu kaydedilerek bu parametrenin de modellemeye dahil edilmesi gerektiği ifade edildi.

Ayrıca proje etki alanındaki İzmir-Çanakkale Otoyolu ile Doğa Mahallesi’nin de kaynak olarak hesaplamalara dahil edilerek toplam kirletici dağılımının değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.

Bu eksiklikler nedeniyle projenin Sanayi Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği açısından uygunsuzluk içerdiği sonucuna varıldı.

NEONTEİKHOS İÇİN “GÜÇLÜ KANIT” TESPİTİ
Raporun en dikkat çekici bölümlerinden biri arkeoloji uzmanının değerlendirmesi oldu.

Proje alanının batısında bulunan Neonteikhos Antik Kenti’nin I. Derece Arkeolojik Sit Alanı oluşturduğu belirtilirken, proje kapsamında İzmir II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan görüş alınmadığı tespit edildi.

Keşif sırasında proje alanı ve çevresinde yapılan yüzey araştırmasında, Neonteikhos antik kenti yerleşiminin veya nekropolisinin proje alanı içerisine kadar yayıldığı yönünde güçlü kanıtlar bulunduğu ifade edildi.

Raporda, arazide gerçek anlamda bir araştırma yapılmadığı, bu nedenle gerçekleştirilen hafriyatlarla ciddi anlamda kültür varlıklarının tahrip edildiği ve sit bütünlüğünün bozulduğu yönünde kanıtlar bulunduğu belirtildi.

Ayrıca proje alanına kadar yayıldığı anlaşılan Neonteikhos Antik Kenti’nin projeden nasıl etkileneceğine ilişkin Proje Tanıtım Dosyası’nda herhangi bir değerlendirme bulunmadığı kaydedildi.

Bu nedenlerle ÇED Olumlu kararının arkeoloji yönünden uygun olmadığı görüşüne varıldı.

“HABİTAT PARÇALANMASI VE KAYBI OLACAK”
Biyoloji uzmanlarının flora ve fauna yönünden yaptığı incelemelerde de projeye ilişkin olumsuz değerlendirmeler yer aldı.

Flora açısından alanın yeterince incelenmediği, inşaat faaliyetlerinin önemli ölçüde habitat parçalanmasına ve kaybına neden olacağı belirtildi. Bunun sonucunda bazı türlerin yok olabileceği değerlendirmesi yapıldı.

Fauna yönünden ise faaliyetlerin habitat kaybı ve parçalanması riski taşıdığı, Proje Tanıtım Dosyası’nda ekolojik hassasiyetlerin yeterince gözetilmediği kaydedildi.

Bilirkişi heyeti, mevsimsel de olsa dere yataklarının ve mera dokusunun ciddi oranda zarar göreceği ve bu zararın geri kazanılabilir düzeyde olmayacağı kanaatine vardı.

5 BİN KONUTUN TRAFİK YÜKÜ HESAPLANMADI
Şehir ve bölge planlama uzmanı da proje dosyasında önemli eksiklikler tespit etti.

Raporda, proje alanı ve yakın çevresinin mevcut yerleşim, doğal, ekolojik, sosyal ve ekonomik özelliklerinin yeterli ve bütüncül biçimde ortaya konulmadığı belirtildi.

Bu nedenle konut ve yerleşim kararlarının mevcut kullanım kararlarıyla oluşturduğu mekânsal ilişkinin yeterince değerlendirilmediği, projenin yeni yapılaşma baskısı oluşturma potansiyelinin de ortaya konulmadığı kaydedildi.

Projenin öngördüğü yapılaşmanın çevredeki düşük yoğunluklu ve az katlı kırsal yerleşim dokusuyla uyumunun yeterince incelenmediği, eğim nedeniyle artan yapı yüksekliklerinin çevresel ve görsel etkilerinin de değerlendirilmediği belirtildi.

Raporda ayrıca 5 bin 11 konutluk projenin oluşturacağı nüfus ve yapılaşmanın mevcut ulaşım sistemi üzerinde yaratacağı trafik yükünün bilimsel ve teknik yöntemlerle ortaya konulmadığı ifade edildi.

Projede önerilen 15 metrelik yeni bağlantı yolunun oluşturacağı etkilerin de değerlendirilmediği kaydedildi.

Bu eksiklikler nedeniyle projenin planlama alanı ve yakın çevresi üzerindeki mekânsal, çevresel, yapılaşma ve ulaşım etkilerinin bir bütün olarak ortaya konulamadığı sonucuna varıldı.

ZİRAAT MÜHENDİSLİĞİNDEN “UYGUN” GÖRÜŞÜ
Bilirkişi heyetinde yalnızca ziraat mühendisliği yönünden ÇED Olumlu kararına uygunluk görüşü çıktı.

Raporda dava konusu arazinin VII. sınıf arazi olduğu, sığ toprak derinliğine ve yüksek eğime sahip bulunduğu belirtildi. Arazinin toprak işlemeli tarıma uygun olmadığı, eğim nedeniyle su erozyonuna açık ve su tutma kapasitesinin düşük olduğu ifade edildi.

Çevredeki arazilerin fundalık ve çalılık niteliğinde olduğu, yöre halkının komşu arazileri küçükbaş hayvan otlatmak amacıyla kullandığı belirtildi. Ancak çevrede küçükbaş hayvanların otlatılmasına uygun alternatif alanların bulunduğu değerlendirilerek ziraat mühendisliği yönünden ÇED Olumlu kararı uygun bulundu.

HEYETİN GENEL KANAATİ OLUMSUZ
Bilirkişi heyetinin nihai değerlendirmesinde, Bakanlığın 27 Ocak 2026 tarihli ÇED Olumlu kararının ziraat mühendisliği yönünden uygun, ancak jeoloji mühendisliği, çevre mühendisliği, arkeoloji, flora ve fauna ile şehir ve bölge planlama yönlerinden uygun olmadığı kanaatine varıldı.

Böylece Menemen Doğa Mahallesi’nde yapılması planlanan 5 bin 11 konutluk TOKİ projesine ilişkin davada mahkemenin önüne, projenin çevresel, jeolojik, arkeolojik, ekolojik ve planlama boyutlarında çok sayıda eksiklik bulunduğuna ilişkin kapsamlı bir bilirkişi raporu sunulmuş oldu.

Davada, bilirkişi raporundaki tespitlerin ardından İzmir 5. İdare Mahkemesi’nin vereceği karar bekleniyor.

Yazıda şu ifadeler yer aldı:

Rezerv yapı alanı olarak ilan edilen ve planlama çalışmalarına başlanıldığı belirtilen hazine mülkiyetindeki muhtelif taşınmazları kapsayan alan İzmir Çeşme Altınkum Turizm Merkezi içinde kalmakta olup söz konusu planlama çalışması kapsamında ilgi (a) yazı ile rezerv yapı alanı olarak ilan edildiği belirtilen alana ilişkin turizm amaçlı kullanım kararlart oluşturulmuş ve ayrıca söz konusu taşınmazların turizm amaçlı değerlendirilmek üzere Bakanlığıma (Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü) tahsis edilmesi (tasarruf haklarının Bakanlığıma verilmesi) Bakanlığınızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) istenilmiştir

Bununla birlikte ilgi (b) yazı ile anılan taşınmazların bir kısmını kapsayan İzmir ili, Çeşme ilçesi, Musalla Mahallesi, 441 ada 34, 35, 37, 40, 41, 42 ve 65 parsel numaralı taşınmazlar ile Ovacık mahallesi 217 ada 14, 15, 16, 17 ve 18 parsel numaralı taşınmazları kapsayan alanda "Rezerv Yapı Alanı" belirlenmesi ve planlama çalışmalarına esas olmak üzere Bakanlık görüşümüzün talep edilmesi üzerine ilgi (c) yazımız ile "Taşınmazların 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında Cumhurbaşkanı Kararı ile ilan edilen Turizm Merkezleri içinde kalması ve halkın kıyı kullanımı ile turizm altyapısının geliştirilmesi amacıyla turizm öncelikleri gözetilerek ve kamu kullanımına açık bir şekilde planlanan özel bölgeler olması nedeniyle, söz konusu alanın "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmesi ve alanda kamu kullanımını engelleyici nitelikte konut dokunulmazlığı olan kullanımlara yönelik planlama yapılmasının Bakanlığımca uygun görülmediği" bildirilmiştir. Ancak Bakanlığımca uygun görülmemesine rağmen taşınmazların çevresindeki Hazine mülkiyetindeki alanlar da dahil edilerek "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edildiği ve planlama çalışmalarına ilişkin görüş istenildiği anlaşılmakta olup, söz konusu alan İzmir Çeşme Altınkum Turizm Merkezi içinde kaldığından, alanda turizm gelişimine yönelik planlama çalışmaları Bakanlığımca yürütüldüğünden bu alana ilişkin koruma amaçlı imar planı çalışması yapılmasının uygun görülmediği ve Bakan düzeyinde yapılan görüşme sonucunda ilan edilmeme kararı alınmasına rağmen söz konusu alanda gerçekleştirilen Rezerv Yapı Alanı ilanının iptal edilmesi hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz edilmektedir. ”

ÇEŞÇEP: ADRESE TESLİM İMAR PLANI
Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP), planların özel mülkiyette bulunan parseller ile Hazine arazilerini yapılaşmaya açacağını savunarak sürece tepki gösterdi. Plan raporunda özel mülkiyet parsellerinin sahiplerine ilişkin bilgilerin kamuoyuyla paylaşılmadığını savunan dernek, alanın mevcut durumda büyük ölçüde boş olduğuna dikkat çekti.

ÇEŞÇEP, söz konusu alanda yoğun bir yerleşim ya da riskli yapı stokunun bulunmadığını ileri sürerek, “rezerv yapı alanı” kararının 6306 sayılı Kanun’un amacıyla bağdaşmadığını savundu. Dernek, planın özel mülkiyet ve Hazine arazilerini yüksek değerli konut ve ticaret kullanımlarına açtığını öne sürdü.

ÇEŞÇEP, Altınkum'daki sürecin yalnızca bir imar planı değişikliği olarak değerlendirilemeyeceğini savundu.

Bölgenin geçmiş yıllarda beach kulüpler ve fiili işgaller nedeniyle kamusal kıyı erişimi tartışmalarına konu olduğunu belirten dernek, şimdi ise kıyının arkasındaki doğal alanın imar planlarıyla yapılaşmaya açıldığını ileri sürdü.

Açıklamada, “Çeşme'nin gerçek turizm potansiyeli — kamusal kıyı, doğal sit, bakir arazi olarak — yok edilmektedir” denildi.

“BU PLAN HANGİ KAMU YARARINA DAYANIYOR?”
ÇEŞÇEP, planın hangi gerekçeyle onaylandığının açıklanmasını istedi.

Dernek şu soruları yöneltti:

- Kültür ve Turizm Bakanlığı ile İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin olumsuz görüşlerine rağmen plan hangi makam kararıyla onaylandı?
- Aynı alan için daha önce iki ayrı mahkeme kararıyla iptal edilen planlardan hangi ders çıkarıldı?
- Dört şahsa ait parseller ve Hazine arazilerinden oluşan bir alanın “afet riski/rezerv alan” ilan edilmesindeki kamu yararı nedir?
- Planlardan kim kazanacak, Çeşme halkı ne kaybedecek?

ÇEŞÇEP, askı süresinin sona ereceği 11 Eylül 2026 tarihine kadar yasal itirazda bulunacağını, gerekli görülmesi halinde yargı yoluna başvuracağını açıkladı.

Dernek, “Çeşme'nin doğal sit alanları, kıyıları ve kamusal arazileri birkaç kişinin kısa vadeli rant hesabına terk edilemez” ifadeleriyle açıklamasını tamamladı.

PLAN HAKKINDA
Plan açıklama raporuna göre planlama alanı toplam 13,6 hektarlık, yani yaklaşık 136 bin 467 metrekarelik bir büyüklüğe sahip. Raporda alanın mevcut durumda büyük ölçüde boş olduğu ve parsellerin kullanılmadığı belirtildi.

Planlama alanı Çeşme’nin Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahalleleri içerisinde yer alıyor. Alanın sahil şeridine yaklaşık 381 metre mesafede bulunduğu, yakın çevresinde kıyı ve plaj alanlarının yer aldığı ifade edildi.

Yeni planın en dikkat çekici kararlarından birini konut alanları oluşturdu.

Planlama alanında 75 bin 814 metrekarelik gelişme konut alanı ayrıldı. Bu alan, toplam planlama alanının yaklaşık yüzde 55,55’ine karşılık geliyor.

Gelişme konut alanları için yapılaşma koşulları emsal 0,20 ve Yençok Z+1 kat olarak belirlendi. Buna göre bu bölgelerde düşük katlı yapılaşma öngörüldü.

Plan kapsamında ayrıca 13 bin 788 metrekarelik Ticaret+Turizm+Konut Alanı oluşturuldu. Bu kullanım alanı toplam planlama alanının yaklaşık yüzde 10,10’unu oluşturuyor.

Ticaret+Turizm+Konut alanlarında ise yapılaşma koşulları emsal 0,30 ve Yençok Z+4 kat olarak belirlendi.

Raporda, Ticaret+Turizm+Konut alanlarında konut kullanım oranının yüzde 94 olarak hesaplandığı belirtildi.

43 BİN METREKARE ÖZEL MÜLKİYET
Planlama alanında 43 bin 114 metrekare büyüklüğünde 4 şahıs arazisi bulunurken bu parsellerin sahiplerinin bilgisi dosyada yer almadı. Planlama sahasında geriye kalan 28 bin metrekare büyüklüğündeki 3 parsel Maliye Hazinesi mülkiyetinde yer alırken 65 bin metrekare büyüklüğündeki alan ise tescil harici alan statüsünde. Şahıslara ait parseller konut alanında kalırken Maliye Hazinesi’ndeki bir bölge ticaret konut alanı olarak ayrıldı.

468 KİŞİLİK YENİ NÜFUS
Plan açıklama raporunda, planla getirilen yapılaşma kararlarına bağlı olarak nüfus hesabı da yapıldı.

Kişi başına 35 metrekare inşaat alanı kabul edilerek yapılan hesaplamada planlama alanının maksimum nüfusu 468 kişi olarak belirlendi.

Bu nüfusun 433 kişilik bölümünün gelişme konut alanlarından, 35 kişilik bölümünün ise Ticaret+Turizm+Konut alanlarından oluşacağı hesaplandı.

Planlama alanının toplamının yüzde 65,65’i dağıtım alanları, yüzde 34,35’i ise donatı alanları olarak düzenlendi.

ALANIN GEÇMİŞİNDE İPTAL EDİLEN PLANLAR VAR
Planlama alanı, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda, "Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/ Turizm Merkezi" ile "Doğal Sit Alanı" sınırları içerisinde ve "Turizm Tesis Alanı" ve "Günübirlik Alan" kullanımlarında kalıyor.

Planlama alanının geçmişinde daha önce onaylanmış ancak yargı kararıyla iptal edilmiş imar planları da bulunuyor.

Plan açıklama raporunda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 26 Haziran 2015 tarihinde onaylanan İzmir-Çeşme-Altınkum Turizm Merkezi 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nın, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından açılan dava sonucunda İzmir 2. İdare Mahkemesi'nin 10 Ekim 2017 tarihli kararıyla iptal edildiği aktarıldı.

Raporda bu nedenle bölgede mevcut bir 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı ifade edildi.

Ayrıca İzmir Batı Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı açısından da yargı sürecinin bulunduğu, doğal sit alanları ve korunan alanlara ilişkin bazı plan kararlarının İzmir 3. İdare Mahkemesi'nin 26 Nisan 2019 tarihli kararıyla iptal edildiği kaydedildi.

ÇEŞÇEP'in açıklaması şu şekilde:

ÇEŞME ALTINKUM'DA "REZERV ALAN" MASKESİYLE YENİ BİR RANT OPERASYONU

Çeşme Altınkum: derneğimizin yıllardır koruduğu, halkın serbest erişimine açık kalması gerektiğini savunduğu bakir koylardan biri.
Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP) olarak, Çeşme'nin en bakir ve en değerli kıyı parçalarından biri olan Altınkum'da yürütülen imar sürecini kamuoyunun dikkatine sunuyoruz.

Ne Oldu?
Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahallelerini kapsayan 13,6 hektarlık (136.467 m²) alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında “rezerv yapı alanı” ilan edilmiş; bu alana ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 27.08.2026 tarih ve 16579416 sayılı yazısıyla onaylandı ve 28 Ağustos–11 Eylül 2026 tarihleri arasında askıya çıkarıldı.

Bu Neden “Adrese Özel” Bir İşlemdir?
Planlama alanının mülkiyet dağılımına bakıldığında tablo açıktır:
● Sadece 4 şahsa ait, toplam 43.114 m²'lik özel mülkiyet parseli — plan raporunda bu parsellerin sahiplerinin bilgisi dahi kamuoyundan gizlenmiştir.
● 28.000 m²'lik 3 parsel Maliye Hazinesi mülkiyetinde.
● Geri kalan 65.000 m² tescil harici alan statüsünde.
Yani bu 13,6 hektarlık “afet riski” alanında, riskli yapı dönüşümüne konu olacak ne bir mahalle, ne yoğun bir yerleşim, ne de deprem riski taşıyan bir bina stoku bulunmaktadır. Alanın “mevcut durumda büyük ölçüde boş” olduğu planın kendi raporunda dahi teslim edilmektedir. Bu, 6306 sayılı Kanun'un amacı olan riskli yapıların dönüşümü ve güvenli yapılaşmayla hiçbir ilgisi olmayan; dört özel şahıs ve Hazine arazisini yüksek değerli konut ve ticaret alanına çeviren, tarifi zor bir hukuki kurgudur.

Kim İtiraz Etti, Ne Oldu?
● Kültür ve Turizm Bakanlığı, 16.03.2025 tarih ve 80191575 sayılı yazısıyla plana OLUMSUZ görüş bildirmiştir.
● İzmir Büyükşehir Belediyesi de sürece OLUMSUZ görüş vermiştir.
● Aynı bölge için 26 Haziran 2015'te onaylanan neredeyse aynı içerikli bir imar planı, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin açtığı dava sonucunda İzmir 2. İdare Mahkemesi'nin 10 Ekim 2017 tarihli kararıyla İPTAL EDİLMİŞTİR.
● İzmir Batı Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'na ilişkin doğal sit ve korunan alan kararları da İzmir 3. İdare Mahkemesi'nin 26 Nisan 2019 tarihli kararıyla iptal edilmiştir.

İki ayrı kurumun olumsuz görüşüne ve yargının açık iptal kararlarına rağmen, aynı bölgeye ilişkin plan yeniden ve bu kez daha geniş bir konut alanı öngörerek onaylanmıştır.

Soruyoruz: Bu plan hangi makam kararıyla, hangi gerekçeyle, hangi kamu yararına dayanarak onaylandı?

Ne İnşa Ediliyor?

Onaylanan 1/5000 ölçekli plan şeması: Sarı alanlar (E=0,20, Z+1) gelişme konut alanlarını, kırmızı/turuncu alan Ticaret+Turizm+Konut kullanımını göstermektedir.

Plan raporuna göre alanın %55,5'i (75.814 m²) “gelişme konut alanı” (E=0,20, Yençok Z+1); %10,1'i (13.788 m²) “Ticaret+Turizm+Konut Alanı” (E=0,30, Yençok Z+4) olarak ayrılmıştır — ve bu son kullanımda dahi konut oranı raporun kendi ifadesiyle %94'tür. Planın adı “Koruma Amaçlı” olsa da, fiilen inşa edilecek olan turizm değil, konuttur.

Altyapı ve Doğa Riski Görmezden mi Geliniyor?
İZSU Genel Müdürlüğü'nün 21.10.2025 tarihli görüşünde, alanın batısından bir dere yatağı ve iki yan kolunun, doğusundan ise başka bir dere yatağının geçtiği; taşkın ve rüsubat kontrolüne ilişkin mevzuatın dikkate alınması ve DSİ'den güncel görüş alınması gerektiği açıkça belirtilmiştir. Buna rağmen süreç hızla onaya taşınmıştır.

Altınkum Zaten Sahipsiz Bırakılmış Bir Alan Değildir

Çeşme'nin en güzel plajlarından biri olan Altınkum, yıllardır beach kulüpler ve fiili işgaller yoluyla halkın serbest kıyı erişiminin engellenmeye çalışıldığı bir bölgedir. Şimdi de resmi bir imar mekanizması eliyle, bu kez kalıcı ve geri dönüşü olmayan şekilde, kıyının arkasındaki son boş ve doğal alan da yapılaşmaya açılmaktadır.

Çeşme'nin gerçek turizm potansiyeli — kamusal kıyı, doğal sit, bakir arazi olarak — yok edilmektedir.

ÇEŞÇEP Olarak Soruyoruz
● Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin olumsuz görüşlerine rağmen bu plan hangi makam kararıyla onaylandı?
● Aynı alan için daha önce iki ayrı mahkeme kararıyla iptal edilen planlardan hangi ders çıkarıldı?
● Sadece 4 şahsa ait parsel ve Hazine arazisinden oluşan bir alanı “afet riski/rezerv alan” ilan etmenin kamu yararı nedir?
● Bu planlardan kim kazanacak, Çeşme halkı ne kaybedecek?

Uyarıyoruz
Çeşme'nin doğal sit alanları, kıyıları ve kamusal arazileri birkaç kişinin kısa vadeli rant hesabına terk edilemez mı.

ÇEŞÇEP olarak bu süreci yakından takip edeceğimizi, 11 Eylül 2026 askı süresi içinde yasal itirazımızı yapacağımızı ve gerekirse yargı yoluna gideceğimizi kamuoyuna duyururuz.

Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP)

Karabağlar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından hak sahiplerine gönderilen resmi yazılarda, taleplerin mahkeme kararıyla imar planının iptal edilmesi nedeniyle karşılanamadığı belirtildi. Yapı kayıt belgesi bulunan ve mevzuat kapsamında başvuru yapan yurttaşların işlemlerinin ise yeni imar planının yürürlüğe girmesinin ardından yeniden değerlendirileceği kaydedildi.

Belediyenin yazısında şu ifadeler yer aldı:

Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce söz konusu taşınmazın da bulunduğu alanın 31.12.2012 tarihli ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 07.12.2012 tarihli ve 2012/4048 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 540 hektarlık alanın 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun" kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği, riskli alanı kapsayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesi 16.02.2024 tarihli ve K.2024/243 sayılı karar ile iptal edildiği bildirilmiştir.

Bu nedenle dilekçelerinizdeki talep ile ilgili bu aşamada Belediyemizce yapılacak herhangi bir işlem bulunmamakla birlikte, söz konusu imar planının onayına müteakip müracaatınız halinde talebiniz yeniden değerlendirilecektir.

MUHTARDAN BELEDİYEYE ELEŞTİRİ
Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi Muhtarı Halil Ecevit ise tapu sorununun yanı sıra bölgede doğalgaz, telekomünikasyon ve elektrik hizmetlerine ilişkin sorunların da devam ettiğini savundu.

Karabağlar halkının temel hizmet taleplerinin göz ardı edildiğini öne süren Ecevit şunları söyledi:

“Kanunun belediyelere yüklediği görev ve sorumluluklar yerine getirilmemişken, “muhtarlarımızla işbirliği içindeyiz” söylemi ancak sosyal gündem yaratma çabasından ibarettir. Vatandaşlarımız her gün bir önceki günü mum ışığıyla arar hale gelmiştir. Gerçek budur. Aile olmak emek vermek, hizmet etmek demektir. Karabağlar halkı ile Sayın Belediye Başkanı arasında böyle bir bağ söz konusu değildir. Halk başka bir dünyada, belediye başka bir dünyada; halk başka bir frekansta, belediye başka bir frekansta yaşamaktadır.

Emeğe ve emekçiye hizmet etmeyecekseniz, Karabağlar’ın gerçekliğini bilmeden belediye başkanlığına talip olmanız neye hizmettir? Vatandaşa verdiğiniz ilk söz doğalgazdı. Peki doğalgaz nerede Sayın Başkan? Karabağlar’ı yönetmeye ne diye geldiniz? Sürekli “aracım yok, personelim az, tasarruf tedbirleri” diyerek yakınmaya mı? Halk hizmet beklerken, kamu malına kendi isminizi yazacağınıza bir sokağı süpürseydiniz, bir arsayı temizleseydiniz, bir taziye evi yapsaydınız. Vatandaşın cenazesinde servis aracı göndermediğiniz günleri unutmadık.”

“40 YILDIR GÜVENCE BEKLİYORLAR”
Bölgede yaşayan vatandaşların onlarca yıldır mülkiyet sorunlarının çözülmesini beklediğini belirten Ecevit şunları söyledi:

Sabrımız, burada yaşayan vatandaşların feraseti sayesinde sürüyor. Onlarca yıldır mülkiyet sorunlarının çözümünü bekleyen halkın anayasal hakkı vardır. Bu hakların çözümü idarelerin görevidir. 40 yıldır Karabağlar’da yaşayan vatandaşlarımız kendini güvencede hissetmeyi sabırla beklemektedir. Doğalgazı olmayan, telekom hizmeti olmayan, günlerce elektrikleri kesilen, tapu ve mülkiyet problemleri çözümsüz bırakılan bu halka daha ne kadar bunu reva göreceksiniz?

“SEÇİM ÖNCESİ VERİLEN SÖZLER TUTULMADI”
İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Karabağlar Belediyesi’ni de eleştiren Ecevit, seçim öncesinde Karabağlar Mahalleler Birliği tarafından düzenlenen toplantıda vatandaşların sorunlarının Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na yazılı olarak iletildiğini hatırlattı.

Ecevit, söz konusu toplantıda sorunların çözümü konusunda verilen taahhütlerin yerine getirilmediğini öne sürerek, “Ne İzmir Büyükşehir Belediyesi verdiği sözün arkasında durmuştur, ne de Karabağlar Belediyesi Başkanı Halil Kınay kamu yararına somut bir adım atmıştır” dedi.

RAYİÇ BEDELLERİ DE GÜNDEMDE
Ecevit ayrıca Karabağlar’da sokak rayiç değerlerinin yükseltilmesini de eleştirdi. Rayiç değerlerin 20 bin ila 70 bin lira bandına çıkarıldığını ve bu değerlerin belediyenin internet sitesinde yer almaya devam ettiğini savunan Ecevit, uygulamanın mülkiyet devri bekleyen vatandaşlar açısından ayrıca değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.

Ecevit “Muhtarlarımız halkın teveccühü ile seçildikleri mahallelerinde madara edilmiştir. “Muhtarlarımızla işbirliği” söyleminin hiçbir gerçekliği yoktur. Başkanlık döneminizin ilk icraatı sokak rayiç değerlerini 20.000–70.000 TL bandına çekmek oldu. Halkçı başkanlık bu mudur? Kanuna aykırı biçimde bu değerler hâlâ belediyenin resmi sayfasında durmaktadır. Vatandaşa tapu devri yapmamak için mi bu artışları beklediniz?” ifadelerini kullandı.

TAPU İÇİN YENİ BAŞVURU SÜRECİ
Ecevit, belediyenin başvurulara verdiği yanıtın ardından mahalle muhtarları ve Karabağlar Mahalleler Birliği Derneği öncülüğünde mülkiyet sorununun çözümü için yeni bir başvuru süreci başlatıldığını açıkladı.

Yeni süreç kapsamında hazırlanan dilekçelerin Karabağlar Kaymakamlığı aracılığıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü üzerinden Milli Emlak Müdürlüğü’ne sunulmaya başlandığını belirten Ecevit, başvuruların 15-16 mahallede yürütüldüğünü söyledi.

Ecevit şunları söyledi:

Karabağlar Belediyesi’nin vatandaşların tapu taleplerine engel olması üzerine, mülkiyet sorununu çözmek için yeni bir süreç başlatıldı. Muhtarlarımız ve Karabağlar Mahalleler Birliği Derneği öncülüğünde hazırlanan dilekçeler, Karabağlar Kaymakamlığı aracılığıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü üzerinden Milli Emlak Müdürlüğü’ne sunulmaktadır.

15-16 mahallede başlatılan bu tapu başvuru seferberliğinde, vatandaşlarımızdan yapı kayıt belgesi, numarataş, kendi adlarına ödenmiş emlak vergisi makbuzu veya ecrimisil ihbarnamesi gibi belgeler talep edilmektedir.

Muhtarlarımız, komşularımızı zaman kaybetmeden ilgili evraklarıyla mahalle derneklerine ve muhtarlıklara başvurarak işlemlerini tamamlamaya davet etmektedir.

‘MUHTARLAR GÖVDELERİNİ ORTAYA KOYDU’
Tapu, doğalgaz, telekomünikasyon ve elektrik gibi temel sorunların çözümü için mahalle muhtarlarının sahada mücadele ettiğini belirten Ecevit, “Karabağlar muhtarlarıdır asıl gövdelerini ortaya koyan” ifadelerini kullandı.

TÜİK verilerine göre İzmir’de 2025’in ilk altı ayında 14 bin 408 daire için yapı ruhsatı verilirken, bu sayı 2026’nın aynı döneminde 17 bin 760’a yükseldi. Böylece ruhsat verilen daire sayısında 3 bin 352 adetlik artış yaşandı.

Yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısında da yıllık bazda artış kaydedildi. 2025’in ilk altı ayında 12 bin 953 daireye iskan verilirken, 2026’nın aynı döneminde bu sayı yüzde 6,8 artışla 13 bin 836’ya çıktı.

İLK ÇEYREKTE RUHSATLARDA HIZLI ARTIŞ
Çeyrek dönemler karşılaştırıldığında, yapı ruhsatlarındaki artışın yılın ilk üç ayında daha belirgin olduğu görüldü. İzmir’de 2025’in ilk çeyreğinde 7 bin 120 daire için yapı ruhsatı düzenlenirken, 2026’nın ilk çeyreğinde bu sayı 9 bin 804’e ulaştı.

İkinci çeyrekte ise artış daha sınırlı kaldı. 2025 yılının Nisan-Haziran döneminde 7 bin 188 daireye yapı ruhsatı verilirken, 2026’nın aynı döneminde ruhsat verilen daire sayısı 7 bin 956 oldu.

Böylece ikinci çeyrekte ruhsat sayısı yıllık bazda 758 adet arttı.

İSKAN VERİLERİNDE İKİNCİ ÇEYREK GERİLEDİ
Yapı kullanma izin belgelerinde ise farklı bir tablo ortaya çıktı. 2025’in ilk çeyreğinde 6 bin 399 daireye iskan verilirken, 2026’nın ilk çeyreğinde bu sayı 8 bin 716’ya yükseldi. İlk çeyrekte 2 bin 317 dairelik artış kaydedildi.

Ancak yılın ikinci çeyreğinde iskan verilen daire sayısı geriledi. 2025’in Nisan-Haziran döneminde 6 bin 554 daire yapı kullanma izin belgesi alırken, 2026’nın aynı döneminde bu sayı 5 bin 120’ye düştü. Böylece ikinci çeyrekte iskan verilen daire sayısında 1.434 adetlik azalma yaşandı.

Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın projeye ilişkin verdiği yanıtın ardından, projeyi yargıya taşıyan ve EGEÇEP üyesi avukat Arif Ali Cangı, Bakanlığın açıklamasındaki ifadelerin yeni soru işaretleri yarattığını savundu.

Gelecek Parti’nin feshedilmesinin ardından AK Parti’ye geçen İzmir Milletvekili Mustafa Bilici’nin Efes Antik Kenti’ndeki ziyaretçi karşılama merkeziyle ilgili soru önergesine Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un verdiği yanıt ortaya çıkmıştı. Bakanlığın yanıtında, Efes Örenyeri’ne yeni bir ziyaretçi karşılama merkezi ve otopark yapılmasının gerekçelerinden birinin mevcut giriş noktası olarak kullanılan Aşağı Kapı ile mevcut otopark alanının altında Bizans Sarayı kalıntılarının bulunması olduğu belirtilmişti.

Bakanlığın açıklamasında ayrıca alana ilişkin çalışmaların sürdüğü ve Kültürel Miras Etki Değerlendirme Raporu’nun hazırlandığı ifade edildi.

Cangı ise Bakanlığın açıklamasının, daha önce dava dosyasında dile getirdikleri itirazları güçlendirdiğini öne sürdü.

“ARKEOLOJİK ETÜT YAPILIP YAPILMADIĞI BİLE BELLİ DEĞİL”
Cangı, Bakanlığın proje alanında arkeolojik etüt yapılıp yapılmadığının dahi net olmadığını belirterek, “Bakanlık gelişmeyi anlatmış, hatta bundan sonra yapılacakları da anlatmış. Arkeo-etüt çalışması yapılıp yapılmadığı dahi aslına bakarsanız belli değil. Bir takım çalışma yapıldığı söyleniyor alana ilişkin ama arkeolojik etüt çalışması yapılıp yapılmadığını bilmiyoruz. Zira dava dosyasına bir etüt raporu sunulmuş değil” dedi.

Bakanlığın yazısından Selçuk Belediyesi’nin de proje ve alandaki gelişmeler hakkında bilgi sahibi olduğunun anlaşıldığını savunan Cangı, belediyenin bugüne kadar kamuoyuna açıklama yapmamasını ve itirazda bulunmamasını eleştirdi.

Cangı, “Bakanlığın açıklamasından Selçuk Belediyesi'nin bilgi sahibi olduğunu öğreniyoruz. Bu da şimdiye kadar şüphelerimizi doğruluyor. Selçuk Belediyesi olayı bildiği halde şimdiye kadar kamuoyuyla paylaşmamış, itirazlarda da bulunmamış. Bir anlamda işlenen suça Selçuk Belediyesi ortak olmuş pozisyonda” diye konuştu.

“RAPOR İNŞAAT SONRASI HAZIRLANAMAZ”
Bakanlığın “Kültürel Miras Etki Değerlendirme Raporu hazırlanıyor” açıklamasına da tepki gösteren Cangı, söz konusu raporun proje tamamlanma aşamasına geldikten sonra hazırlanmasının hukuki ve bilimsel açıdan tartışmalı olduğunu ileri sürdü.

Cangı, “Ne zaman hazırlanacak? Oysa Kültürel Miras Etki Değerlendirme Raporu, projenin daha henüz proje aşamasında hazırlanması gereken bir rapordur. İnşaat tamamlandıktan sonra raporu hazırlamanın bir anlamı yok. Zaten şu koşullarda hazırlanacak rapor da gerçeğe uygun olmayacak demektir” ifadelerini kullandı.

Bakanlığın, açtıkları dava kapsamında ileri sürdükleri itirazların ardından yeni işlemler yapmaya başladığını düşündüğünü belirten Cangı, “Anlaşılan Bakanlık, bizim dava dilekçemizdeki ve dava evrakındaki itirazlarımız üzerine yeni yeni işlemlere başlamış durumda. Çünkü bizim itirazlarımızdan bir tanesi de Kültürel Miras Etki Değerlendirme Raporu'nun olmadığı yönündeydi. Şimdi daha yeni akıllarına gelmiş, yeni hazırlamaya başlamış durumdalar” dedi.

“BİZ PARK ORADA KALSIN DEMİYORUZ”
Cangı, mevcut otopark alanının altında Bizans Sarayı kalıntılarının bulunduğunun yeni bir bilgi olmadığını da söyledi.

“Bilinen bir gerçek var ki; evet, önceki parkın altında Bizans Sarayı çıktığı söyleniyor. O çok önceden biliniyor, yani yeni bir şey değil” diyen Cangı, itirazlarının otoparkın kaldırılmasına değil, yeni yapılacak yapının başka arkeolojik kalıntılar üzerinde yükselme ihtimaline yönelik olduğunu belirtti.

Cangı, “'Orada park orada kalsın' demiyoruz biz. Ama yapılacak olan yerin de, karşılama merkezinin de korunması gereken kültürel varlığın üzerinde olmaması gerekiyor” diye konuştu.

“EFES’İN ANTİK LİMANI KALINTILARI OLABİLİR”
Karşılama merkezi inşaatının 1’inci derece arkeolojik sit alanı içerisinde sürdüğünü vurgulayan Cangı, projenin bulunduğu bölgede Efes’in antik limanına ait kalıntıların bulunabileceği görüşünü dile getirdi.

Cangı, “Zira burası 1. derece arkeolojik sit alanı içinde bir yer. Efes Karşılama Merkezi inşaat alanından bahsediyorum. Ve Efes'in antik limanının kalıntıları olduğu tahmin ediliyor. Ve burada oluşacak tahribatın Efes'in tümüne zarar vereceği kaygısını taşıyoruz” dedi.

İnşaat sırasında ciddi bir tahribat yaşandığını iddia eden Cangı, daha önce Selçuk Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunduklarını hatırlattı.

“Zira zaten suç duyurusu dilekçemizde de belirttiğimiz gibi ciddi tahribat yaratılmış vaziyette. Burası Vedius Gimnazyumu kuzeyinde, Caresus Limanı bölgesinde bir yer. Bu kazı çalışmaları tamamlanmadan burada bir karşılama merkezi inşaatı yapılıyor” ifadelerini kullanan Cangı, inşaat faaliyetlerinin büyük iş makineleriyle sürdürüldüğünü söyledi.

Cangı, “Karşılama merkezi inşaatı yapılırken de buranın 1. derece arkeolojik sit alanı olduğu, kültürel varlıklarla dolu olduğu göz ardı edilerek büyük iş makineleriyle, sanki hiç kültürel varlık yokmuş gibi inşaat çalışmaları sürdürülüyor” dedi.

“CİDDİ TAHRİBAT YARATILDI” İDDİASI
İnşaat alanına ilişkin kendilerine ulaşan görüntü ve fotoğraflarda arkeolojik nitelik taşıdığı öne sürülen bazı yapıların iş makineleriyle zarar gördüğünü savunan Cangı, “Şu ana kadar gözlemlediğimiz ve tarafımıza aktarılan bilgilere göre ciddi tahribat yaratılmış durumda. Bu nedenle Selçuk Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunmak zorunda kaldık. Suç duyurusunu ele alacak olan savcılığın yapacağı incelemeyle tüm gerçekler ortaya çıkacaktır diye düşünüyoruz” ifadelerini kullandı.

Cangı, alandaki arkeolojik geçmişe ilişkin tarihsel kazı çalışmalarına da dikkat çekti.

1978’DE ORTAYA ÇIKARILAN “MUSALAR LAHDİ”
Cangı’nın aktardığı bilgilere göre, 1922-1929 yılları arasında Avusturya Arkeoloji Enstitüsü tarafından yürütülen ilk Vedius Gimnazyumu ve çevresi kazı ve araştırmalarında, Helenistik sur duvarı üzerinde bulunan Koressos Kapısı’nın doğusu, kuzeyi ve batısındaki sur dışı alanlar, diğer antik kentlerdeki örneklere benzer şekilde nekropol olarak tanımlandı.

Nekropolün düzlükte yer alan önemli bir bölümünün 1990’lı yıllarda yapılan asfalt yolun altında kaldığını belirten Cangı, 1978 yılında ise gündüz vakti gerçekleştirilen bir kaçak kazı ihbarı üzerine Vedius Gimnazyumu’nun kuzeyinde, Koressos Limanı bölgesinde Efes Müzesi tarafından kazı çalışması başlatıldığını söyledi.

Cangı, kazıyı arkeolog Suzan Bayhan’ın yürüttüğünü belirterek şu bilgileri aktardı:

“Kazı sonucu duvarları freskolu oda mezar içerisinde mermer bir lahit ortaya çıkarılmıştır. Bu eser halen Efes Müzesi avlusunda (1.36.78) envanter numarasıyla sergilenmekte, Musa’lar Lahdi olarak tanımlanmaktadır. Bu lahdin buluntu yerini gösterir plan, harita ile envanter kaydı içeriğine ne yazık ki ulaşamıyoruz.”

“ARAZİDEKİ ARKEOLOJİK İZLER HIZLA ORTADAN KALDIRILDI”
Cangı, karşılama merkezi inşaatının başladığı Nisan 2025’ten itibaren alanda çok sayıda iş makinesinin çalışmaya başladığını ve doğal bitki örtüsü ile bazı taş ve duvar kalıntılarının ortadan kaldırıldığını ileri sürdü.

“2025 yılı Nisan ayında Efes Karşılama Merkezi inşaatı başlayınca bir anda alana çok sayıda iş makinası, kepçe, dozer, silindir girmiştir. O güne kadar maki, çalı ve birkaç incir ağacından oluşan doğal bitki örtüsü ve aralarda görülen taş yığınları ile bazı duvarlar bu makinalarla adeta traşlanmıştır. Ardından da hızla dolgu yapılmaya başlanmıştır” diyen Cangı, bu aşamada arkeolojik izlerin ortadan kaldırıldığının anlaşıldığını savundu.

Cangı, kendilerine ulaşan fotoğraflarda Roma dönemi duvar işçiliğine uygun olduğunu ileri sürdüğü ve yer yer sıvalı bir yapının iş makineleriyle tahrip edildiğinin görüldüğünü belirterek şu soruları yöneltti:

“1. Derece Arkeolojik Sit alanındaki bir yapı hangi yasaya dayanılarak, hangi kurul izniyle tahrip edilmiş ve ortadan kaldırılmıştır? Acaba bu yapı 1978 yılında Efes Müzesi tarafından kazısı yapılarak gün yüzüne çıkarılan (1.36.78) envanter numaralı Musa’lar Lahdinin bulunduğu mezar odası mıdır? Değilse nedir? Konunun hukuki ve bilimsel olarak aydınlanmasına ihtiyaç vardır.”

“İNŞAAT DERHAL DURDURULMALI”
Cangı, Bakanlığın son açıklamasının geçmişte yaşandığını iddia ettiği tahribatlara ilişkin soruları yanıtlamadığını, aksine yeni işlemlerle geçmişteki sürecin gerekçelendirilmesine çalışıldığını savundu.

“Mızrak çuvala sığmıyor” diyen Cangı, “Bakanlık şimdiye kadar işlenen suçlara kılıf hazırlama çabası içinde. İşlenen suçları örtbas etmek için bir takım girişimlerinin olduğunu anlıyoruz. Ancak ne yaparlarsa yapsınlar, şimdiye kadar işlenen suçları ortadan kaldıramazlar” ifadelerini kullandı.

Cangı, daha fazla tahribat yaşanmaması için inşaat faaliyetlerinin durdurulması gerektiğini belirterek açıklamasını şöyle tamamladı:

“Daha fazla suç işlenmesine yol açmadan, Mahkeme kararı ya da Savcılık tedbir kararı beklenmeden inşaat derhal durdurulmalıdır.”

Ülke genelinde yüzlerce şirket ve gerçek kişi borçlarını yeniden yapılandırabilmek ve alacaklılara karşı yasal koruma sağlayabilmek amacıyla mahkemelere konkordato başvurusunda bulunurken, İzmir de başvuruların yoğunlaştığı iller arasında yer alıyor. Sektörel dağılıma bakıldığında ise en fazla etkilenen alanların başında inşaat sektörü yer alıyor. 2026'nın ilk 7 ayı içerisinde İzmir'de 7 inşaat şirketi konkordato için başvururken mahkemeler 2 inşaat şirketinin konkordato başvurunu reddetti, öte yandan 1 inşaat şirketi için iflas kararı verdi.

Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı Ayhan Sulak, inşaat sektöründe artan maliyetler, yüksek finansman giderleri ve yavaşlayan konut satışlarının müteahhitleri zorladığını belirterek, son dönemde artan konkordato başvuruları ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Konkordato başvurularının yalnızca şirketlerin ticari başarısızlığı olarak değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Sulak, özellikle küçük ve orta ölçekli müteahhitlerin ekonomik koşullardan daha fazla etkilendiği belirtti.

“YALNIZCA ŞİRKETLERİN TİCARİ BAŞARISIZLIĞI OLARAK DEĞERLENDİRMEK DOĞRU DEĞİL”
Sulak, inşaat sektöründe son dönemde artan konkordatolara ilişkin değerlendirmelerde bulunarak, yaşanan sorunların yalnızca şirketlerin ticari başarısızlığı olarak değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi. Sulak, “Sektörümüzün temel sorunu iş yapmak değil, yaptığı işi sürdürülebilir finansmanla tamamlayabilmektir. Son dönemde yaşanan konkordatoları yalnızca şirketlerin ticari başarısızlığı olarak değerlendirmek doğru değildir. Bugün birçok müteahhit firmamızın temel problemi yüksek maliyetlerle başladığımız projeyi, yüksek finansman giderleri ve yavaşlayan tahsilat döngüsü içerisinde tamamlayabilmektir” dedi.

“SEKTÖRÜN MALİYET BASKISI ALTINDA OLDUĞUNUN KANITI”
TÜİK verileri ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Sulak, “TÜİK verilerine göre Mayıs 2026 itibarıyla inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 29,84 arttı. Aynı dönemde inşaat üretimi yıllık yüzde 3 geriledi. Konut tarafında da benzer bir baskı söz konusu. Mayıs 2026’da toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalırken, ilk el konut satışları ise yüzde 27,9 geriledi. Bu tablo sektörümüzün maliyet baskısı altında olduğunun kanıtıdır” açıklamasında bulundu.

“ŞİRKETİN PROBLEMİ ÇOĞU ZAMAN BUGÜN BAŞLAMIYOR”
Konkordato ilan eden şirketlerin yaşadığı problemlerin çoğu zaman uzun bir sürecin sonucu olduğunu belirten Sulak, “Bir tarafta yüksek maliyet artışı, diğer tarafta yüksek finansman maliyetleri ve satışların yavaşlaması var. Şirketlerimizin işletme sermayesi ihtiyacını ciddi şekilde artırıyor. Konkordato ilan eden bir şirketin problemi çoğu zaman bugün başlamıyor. Bir proje yüksek maliyetlerle başlıyor, süreç içerisinde demirden çimentoya, işçilikten finansmana kadar bütün giderler artıyor. Eğer konutların önemli bölümü daha düşük fiyatlarla satılmışsa veya satış ve tahsilat planı bozulmuşsa, şirketin bilançosunda varlık görünmesine rağmen kasasında yeterli nakit bulunmayabiliyor” şeklinde konuştu.

“KÜÇÜK VE ORTA ÖLÇEKLİ MÜTEAHHİTLER DAHA FAZLA ETKİLENİYOR”
Küçük ve orta ölçekli müteahhitlerin mevcut ekonomik koşullardan daha fazla etkilendiğini aktaran Sulak, “Büyük firmaların alternatif finansman kaynaklarına erişimi daha kolay olabilir. Ancak orta ölçekteki meslektaşlarımız çoğu zaman banka kredisi, çek-senet, müşteri ön ödemesi ve öz kaynak bileşeniyle proje yürütüyor. Bu bileşenlerden herhangi birinde yaşanan aksama bütün projeyi ve firmanın nakit akışını etkiliyor” ifadelerini kullandı.

“BÜYÜKŞEHİRLERDEKİ YÜKSEK ARSA MALİYETLERİ SEKTÖRÜN ÖNÜNDEKİ ENGELLERDEN BİRİ”
Sektördeki sorunların yalnızca finansmanla sınırlı olmadığını da ifade eden Sulak, “İnşaat sektöründeki sorunlar yalnızca finansmanla sınırlı değil, özellikle büyükşehirlerde yüksek arsa maliyetleri sektörün önündeki önemli engellerden biridir. Arsa maliyetleri yükseldikçe müteahhit daha inşaata başlamadan yüksek miktarda sermayeyi projeye bağlıyor. Buna finansman maliyeti, yapı denetim giderleri, işçilik, malzeme ve mevzuattan kaynaklanan maliyetler eklendiğinde projenin fizibilitesi ciddi şekilde zorlaşıyor” dedi.

“YAŞANAN FİNANSAL SIKINTI YALNIZCA BİR ŞİRKETİN SORUNU DEĞİL”

Sektörün sürdürülebilirliği için çeşitli düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini belirten Sulak, konuşmasını şöyle tamamladı:

* Müteahhitlik sektörüne yönelik daha erişilebilir ve uzun vadeli finansman modellerinin geliştirilmesi,

* Tamamlanma oranı yüksek, ancak finansman nedeniyle sıkıntıya giren projelere yönelik proje bazlı finansman mekanizmalarının oluşturulması,

* Konut kredilerinde vatandaşın satın alma gücünü artıracak düzenlemelerin yapılması,

* İlk el konut satışlarının desteklenmesi,

* Arsa ve üretim maliyetlerini düşürecek politikaların geliştirilmesi,

* Kamu ve özel sektör alacaklarında tahsilat zincirinin hızlandırılması,

* Küçük ve orta ölçekli müteahhitlerin finansmana erişiminin kolaylaştırılması,

* Konkordato aşamasına gelmeden önce firmaların yeniden yapılandırılmasını sağlayacak mekanizmaların güçlendirilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bugün alınacak tedbirler, yarının konkordatolarını önleyebilir. İnşaat sektörü yalnızca müteahhitlerden oluşmuyor. Demirden çimentoya, seramikten mobilyaya, beyaz eşyadan nakliyeye kadar yüzlerce sektörü doğrudan ve dolaylı olarak etkileyen çok büyük bir ekonomiden bahsediyoruz. Bu nedenle sektörümüzde yaşanan her finansal sıkıntı, yalnızca bir şirketin sorunu değildir. Biz MÜFED olarak sektörün sorunlarını dile getirirken herhangi bir ayrıcalık talep etmiyoruz. Üretimin, istihdamın ve konut arzının sürdürülebilir olması için öngörülebilir ve sağlıklı bir finansman ortamı talep ediyoruz.

TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda nominal artış yüzde 25,0 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,1 azalış olarak kayıtlara geçti.

İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,5 oranında geriledi. Yıllık artış oranları İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 olarak gerçekleşti.

Yeni kiralama piyasasını gösteren Yeni Kiracı Kira Endeksi de benzer bir seyir izledi. Ülke genelinde yeni kiracı kiraları aylık yüzde 1,9, İstanbul’da yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 yükselirken; İzmir’de yeni kira fiyatları aylık bazda yüzde 1,8 oranında düştü.

Yıllık artış oranları ise ülke genelinde yüzde 28,4, İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 oldu.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün duyurusuna göre, söz konusu alanlara ilişkin 18’inci madde uygulamasına dair geri dönüşüm ve parselasyon planı, 3 Ağustos 2026 tarihli Bakanlık Makam Olur’u ile onaylandı.

Bakanlığın 6 Ağustos tarihli yazısı doğrultusunda hazırlanan parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri, 17 Ağustos-17 Eylül 2026 tarihleri arasında askıda kalacak.

YARGIYA TAKILMIŞTI
Seferihisar Camikebir Mahallesi’nde TOKİ tarafından yapılması planlanan sosyal konut projesi ilk olarak 2020 yılında gündeme gelmiş, proje kapsamındaki imar planları yargıya taşınmıştı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davalarda, Seferihisar’ın gelecekteki nüfusunu karşılamak için yeni kentsel gelişme alanlarına ihtiyaç bulunmadığı savunulmuştu.

Planlama sürecinde İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü de bazı alanların konut ve sosyal donatı amacıyla tarım dışı kullanılmasına karşı çıkmıştı. Kurum, Camikebir Mahallesi’ndeki 106 ada 126 parselde bulunan yaklaşık 2,96 hektarlık “Narenciye Dikili Tarım Arazisi”nin tarım dışı amaçla kullanılmasını uygun bulmadığını bildirmişti.

MAHKEME KARARLARI SONRASI YENİDEN PLANLANDI
TOKİ projesine ilişkin imar planlarının bir bölümü 2020 ve 2024 yıllarında açılan davalar sonucunda iptal edildi. Bakanlık ise mahkeme kararlarının ardından plansız kalan alan için yeni bir planlama süreci başlattı.

Yeni planlamada, projenin ana kurgusunun korunduğu belirtilirken sosyal konutların yanı sıra bu konutlara hizmet edecek sosyal ve teknik altyapı alanlarının da plan kapsamında tutulduğu ifade edildi.

Plan açıklamalarında, mahkeme kararları doğrultusunda özellikle “Tarım Alanı” ve “Yapı Yasaklı Alan” içerisinde kalan dere güzergahlarında düzenlemeler yapıldığı belirtildi

YENİ NÜFUS 5 BİN 294 KİŞİ
Yeni plan kapsamında bölgede öngörülen nüfusun 5 bin 294 kişi olduğu belirtildi.

Bakanlık tarafından hazırlanan planın gerekçesinde ise mahkeme kararları sonrasında plansız kalan alanda kamu yatırımlarının aksamasının önlenmesi, kamu yararının yeniden tesis edilmesi ve dar gelirli vatandaşların konut ediniminin sağlanması hedefleri sıralandı.

Askıya çıkarılan son parselasyon planıyla birlikte TOKİ projesinde imar planlarının ardından uygulama aşamasına yönelik önemli bir adım da atılmış oldu.

Plan ve dağıtım cetvelleri, 17 Eylül’e kadar İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün ilan panosu ile internet sayfasında vatandaşların incelemesine açık olacak.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkan Vekili Zafer Levent Yıldır, Onat Tüneli’nde çalışmaların yüzde 95’i aştığını açıkladı. Tünel güzergahındaki binalarla ilgili de bilgi veren Yıldır, 105 binada ikametin tehlikeli olduğu değerlendirmesine ulaşıldığını, satın alma ve uzlaşma süreçlerinin sürdüğünü belirtti.

İNSANLAR EVSİZ BIRAKILMAMALI
Atamer Mahallesi Muhtarı Şenay Korkmaz konuya ilişkin açıklamasında, “Onat Tüneli çalışmaları nedeniyle Atamer Mahallesi'nde 105 bina ve yüzlerce vatandaş mağdur olmuştur. Bu insanların büyük çoğunluğunun tek edinimi yaşadıkları evleridir. Hiçbir kamu projesi, vatandaşların barınma hakkını, huzurunu ve güvenliğini ortadan kaldırmamalıdır. İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni bu mağduriyeti kalıcı olarak gidermeye çağırıyoruz. Hak sahipleri için uygun planlama yapılarak deprem yönetmeliklerine uygun, modern ve hafif çelik konstrüksiyonlu iki katlı konutlar inşa edilmelidir. İnsanlar evsiz bırakılmamalı, aileler belirsizlik içinde yaşamaya zorlanmamalıdır. Bizler ayrıcalık değil, en temel hakkımız olan güvenli barınmayı ve adil bir çözümü talep ediyoruz. Belediyenin görevi yalnızca proje yapmak değil, yaptığı projeler nedeniyle mağdur olan vatandaşların haklarını korumak ve kaybettikleri huzur ile güveni yeniden sağlamaktır. Atamer Mahallesi sakinleri olarak, yetkilileri hukuka, adalete ve sosyal devlet anlayışına uygun davranmaya; mağduriyetimizi gecikmeden giderecek kalıcı çözümleri hayata geçirmeye davet ediyoruz” dedi.

BU ACIYA SIRTINIZI DÖNEMEZSİNİZ!

Muhtar Korkmaz açıklamasının devamında şu ifadelere yer verdi;

“Siyasi yöneticilere, belediye başkanlarına, milletvekillerine ve tüm yetkililere sesleniyoruz: Yılların emeğiyle edinilmiş evlerini kaybeden insanların yalnızca mülklerini değil; geleceklerini, umutlarını, güvencelerini, aile düzenlerini, komşuluklarını ve mahallelerini de ellerinden aldınız. Bugün bu acıya sırtınızı dönemezsiniz. Sessiz kalamaz, sorumluluktan kaçamazsınız. Halkın bedel ödediği projelerin yükünü yine halka taşıtamazsınız. Devletin ve belediyenin görevi insanları evsiz bırakmak değil, güvenli yuvalarına kavuşturmaktır. Artık mazeret değil, çözüm istiyoruz. İnsanların kaybettiklerini geri verin; güvenli konutlarını sağlayın, umutlarını yeniden yeşertin ve bu vicdani sorumluluğu daha fazla ertelemeyin. Unutmayın; halkın ahı hiçbir makamın, hiçbir koltuğun, hiçbir siyasi hesabın üzerinde değildir. Adalet gecikirse, vicdan susmaz.”

Mülkiyetleri Sümer Holding A.Ş., Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Türkiye Elektrik İletim A.Ş. adına kayıtlı olan ve özelleştirme kapsam ve programında bulunan 3535 ada 6, 87 ve 155 parseller için hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne askı sürecinde yapılan itirazlar değerlendirildi.

Üç parsele ilişkin plan değişikliğine yapılan itirazların tamamı reddedildi.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan plan değişikliğiyle söz konusu parseller için “Ticaret-Turizm Alanı”, “Özel Proje Alanı” ve “Yol” kullanım kararları getirildi. Ticaret-Turizm Alanı olarak belirlenen bölümde yapılaşma koşulu ise E: 3.00 ve Yençok: 20 kat olarak belirlendi. Böylece parsellerde 20 kata kadar yüksek yapılaşmanın, dolayısıyla gökdelen niteliğindeki yapıların önünün açılması gündeme geldi.

Söz konusu plan değişikliği, 11 Mart 2026 tarihli ve 11042 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanmıştı. Askı sürecinde plana yapılan itirazların değerlendirilmesinin ardından ret kararı verildi.

Son kararla birlikte plan değişikliğinin uygulanmasına ilişkin işlemlerin yürütülmesi konusunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkili kılındı.

Karar, 8 Ağustos 2026 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi.

Her gün milyarlarca liranın aktarıldığı, faizsiz, uzun vadeli konut, iş yeri ve otomobil ihtiyaçlarının tasarruf finansman yöntemiyle karşılandığı sisteme limit getirileceği öne sürüldü.

Tasarruf finans şirketleri üzerinden konut, iş yeri, otomobil alımı için talep edilen tutarın yüzde 7'si kadarı hizmet bedeli olarak alınıyor. Bunun haricinde devlete ödenmesi gereken harçlar dışında herhangi bir ödeme gerçekleşmiyor. (Tapu harcı, ipotek bedeli, araç devir noter ücreti gibi.)

1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe gireceği iddia edilen düzenlemeyle birlikte aynı kişinin en fazla 1 taşıt finansmanı sözleşmesi yapması sağlanacak. Başka bir deyişle 2-3 araç sözleşmesi yapılamayacak. Yine aynı kişinin 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi olabilecek. Toplamda ise en fazla iki aktif sözleşme yapılabilecek. (1 taşıt + 1 konut veya iş yeri.)

İddialara göre, taşıt finansmanı en fazla 6 milyon 250 bin lira, konut veya iş yeri finansmanı en fazla 62 milyon 500 bin lira, tüm finansman sözleşmelerinin toplamı da en fazla 62 milyon 500 bini aşamayacak.

Tasarruf finansman şirketleri, yüksek faiz uygulayan bankalar yerine kullanılmaya başlandı. Nakit parası olanlar 6 aylık süreçte yüzde 45'lik kısmı ödeyerek taşıt ya da konut finansmanını elde edebiliyor. Bu nedenle parası olan da olmayan da tasarruf finansman sistemine yöneldi.

TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİ NASIL İŞLİYOR?
Tasarruf finansman şirketlerinde hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme alınmıyor. Günümüzde tasarruf finansman şirketleri genelde yüzde 7 yani 1 milyon liralık tasarruf finansmanı için 70 bin lira hizmet bedeli alıyor.

Örnekle ilerlemek gerekirse tasarruf finansman şirketleri vasıtasıyla otomobil almak isteyen birisi 70 bin lira hizmet bedeli ödeyerek sisteme dahil oluyor. Sonrasında ister peşinatlı isterse de peşinatsız olarak taksit tutarını belirliyor. 1 milyon liralık otomobil almak için 450 bin liralık peşinatın (yüzde 45'i) yatırılması gerekiyor. 450 bin lira ister taksitle ister peşin olarak yatırıldıktan sonra geriye kalan 550 bin lirayı tasarruf finansman şirketi 6'ncı ayın sonunda sisteme dahil olan kişiye ödüyor.

YÜZDE 45'LİK PEŞİNATI 6 AYDA ÖDEME ŞARTI YOK
1 milyon liralık otomobil için 450 binlik peşinat tutarının 6 ayda yatırılması şartı da bulunmuyor. Taksitlere bölerek yüzde 45'lik kısım isterse 24 ay isterse 36 ayda ödenerek da tamamlanabiliyor. Bu durum tamamen ödeme gücüne bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor. 6 ay içinde ödenirse otomobilini almak için geri kalan kısmı şirket veriyor.

Aynı şartlarda vade süresi 24 ay olduğunda aylık taksitler 41 bin 666 lira oluyor. 11'inci yüzde 45'lik kısım tamamlandıktan sonra geriye kalan tutarı tasarruf finansman şirketi ödüyor.

36 ay vadeli senaryoda ise aylık ödeme 27 bin 777 lira olurken 16'ncı ayda tasarruf finansman kısmının geri kalanı hak ediliyor.

48 ay vadeli senaryoda aylık taksit 20 bin 833 lira olurken 22'nci ayda kalan tutarı şirket ödüyor.

60 ay vadeli senaryoda aylık taksit tutarı 16 bin 666 lira olurken 27'nci ayda aracı almak için geri kalan tutarı tasarruf finansman şirketi ödüyor.

PEŞİNATSIZ GİRMEK PARAYI ENFLASYONA KARŞI ERİTİYOR
Peşinat olmadan uzun vadeli taksit yapılarak girilen sistemde paranın zaman değeri, enflasyona karşı değerinin düşmesi, alınmak istenen otomobilin fiyatının artması gibi olumsuzluklarla karşılaşılıyor. Bu nedenle tasarruf finansmanıyla mal sahibi olmak için 6 aylık sürenin sonunda yüzde 45'lik kısmın tamamlanması en makul seçenek olarak görülüyor.

YATIRILAN PARAYA KAR PAYI VERİLMİYOR
Tasarruf finansman şirketlerine araç ya da konut alımına kadar ödenen taksitlere kar payı ödenmediği için yatırılan tutar ne kadarsa o tutar duruyor. Günümüzde katılım sistemi içinde bulunan bankalar aylık yüzde 2,5 oranında kar payı verse de evim sistemleri paraya kar payı ödemiyor.

"MÜŞTERİNİN HAYATINA DAHA FAZLA DEĞER KATMAK ÖNEMLİ"
Adil Tasarruf Finansman A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Ekrem Yüksel "Bu düzenleme, tasarruf finansmanı sektöründe adet odaklı büyüme döneminden değer odaklı büyüme dönemine geçişin işaretlerinden biri. Artık önemli olan müşteriye mümkün olduğunca fazla sözleşme yapmak değil, müşterinin gerçek ihtiyacına uygun doğru finansman çözümünü sunmak. 1 Ekim itibarıyla getirilen düzenlemeyi, tasarruf finansmanı sektörünün büyümesini sınırlayan bir adım olarak değil, sistemin daha sağlıklı ve sürdürülebilir büyümesini sağlayacak bir çerçeve olarak değerlendiriyoruz." dedi.

Yüksel "Burada özellikle dikkat çekici olan, konut ve çatılı iş yeri tarafındaki 62,5 milyon TL'lik üst limitin, araç tarafındaki 6,25 milyon TL'nin oldukça üzerinde olması. Bu da sistemin özellikle konut ve iş yeri ediniminde yüksek tutarlı finansman ihtiyacına cevap verme kapasitesinin korunduğunu göstermekte. Dolayısıyla biz bu düzenlemeyi 'daha az müşteri' ya da 'daha az finansman' olarak değil, müşteri başına daha doğru finansman, daha güçlü finansal disiplin ve daha kaliteli büyüme olarak yorumluyoruz." ifadesini kullandı.

"REKABETİ ŞEKİLLENDİRECEK"
Yüksel sözlerini şöyle tamamladı:

"Son olarak önümüzdeki dönem şirketlerin rekabeti, müşteriye kaç tane sözleşme sattığı üzerinden değil; müşterinin ihtiyacını ne kadar doğru analiz ettiği, finansmana ne kadar hızlı ulaştırdığı ve tasarruf sürecini ne kadar iyi yönettiği üzerinden şekillenecek."

Ayrıca plan kapsamında eğitim alanının da korunacağı belirtilirken, sosyal ve teknik altyapı alanlarının azaltılmasına izin verilmeyeceği, alt ölçekli planların üst ölçekli plana uygun olarak hazırlanmasının zorunlu olacağı ifade edildi.

PARSELLERİN BÜYÜK BÖLÜMÜ YAŞAR HOLDİNG'E AİT
Plan açıklama raporunda mülkiyet yapısına da yer verildi. Buna göre;

• 4 ada üzerindeki 25, 26, 115, 174, 175, 183, 187 ve 188 numaralı parseller Yaşar Holding AŞ mülkiyetinde bulunuyor.
• 66, 106, 112, 120 ve 177 numaralı parseller ise şahıslar ile çeşitli tüzel kişilere ait durumda.

Plan notlarında, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının üst ölçekli plana uygun hale getirilmeden yapılaşmaya izin verilemeyeceği vurgulanırken, kamu kullanımına ayrılan sosyal donatı alanlarının kamu mülkiyetine geçmeden ruhsat düzenlenemeyeceği de hüküm altına alındı.

OY ÇOKLUĞU İLE GEÇMİŞTİ
Plan ise İzmir Büyükşehir Belediyesi'nden oy çokluğu ile geçmişti. AK Parti Grubundan bazı meclis üyeleri ret verdiğini dile getirmişti. CHP grubundan Altan İnanç da “Çekincelerim var, 10 yıldır sürüncemede kalan planın daha detaylı tartışılması gerektiğine inanıyorum, 2 madde için de oyum ret” demişti.

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:

8.03.2016 tarih, 05.324 sayılı meclis kararımızın iptali ve yürütmenin durdurulması talebi (Belediye Başkanlığımızca 12.05.2016 tarihinde onaylan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği) ile TMMOB Mimarlar Odası tarafından İzmir 5. İdare Mahkemesinin 2016/1222 esasına kayden açılan davada 02.11.2017 tarih, 2017/1559 sayılı karar ile dava konusu işlemin iptaline karar verilince, davada mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda ve 02.11.2017 tarih, 2017/1559 sayılı mahkeme kararında iptal gerekçesi "Plan değişikliğinde Ticaret-Konut Alanı kullanımı haricinde Belediye Hizmet Alanı, Yeşil Alan, Otopark, Taşıt Yolu ve Semt Spor Alanı gibi donatı alanları öngörülmekle beraber, ilave nüfusun gereksinimi olan eğitim ve sağlık gibi kenstsel sosyal alanların öngörülmemiş olması" şeklinde belirtildiğinden 2018 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planında 4 ada 25, 26, 115, 174, 175, 183, 187 ve 188 nolu parsellere denk gelen katlar alanı toplam m'sinden, brüt inşaat alanı 10000 m'nin altında olmayacak şekilde Özel Sağlık Tesisi ayrılacaktır. Özel Sağlık Tesisi kullanımına ayrılan inşaat m'sinin, Ticaret-Konut Alanı (TİCK) kullanımına transferi hiçbir şekilde mümkün değildir" plan notu getirilmiş ayrıca Eğitim Alanı belirlenmiştir.

Ancak Belediye Başkanlığımızca 12.05.2016 tarihinde onaylan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yönelik mahkemece alınan iptal kararı İzmir 5. İdare Mahkemesinin 02/11/2017 tarihli E:2016/1222 K:2017/1559 sayılı kararı ile kaldırıldığından, 12.05.2016 tarihinde onaylanan Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunduğundan, uygulamaların söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda yürütülebilmesi için Belediye Başkanlığımızca 2018 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında mahkeme kararı dikkate alınrak nazım imar planlanında kullanım kararlarının ve plan notlarının bir kısmı yeniden düzenlenmiştir.

Toplam 56 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen projede 77 villa ile farklı tiplerde 46 residence daireler yer alıyor. Folkart Terra’da butik bir çarşıda bulunuyor.Folkart’ın “Hayat buna değer” vizyonuyla geliştirilen Folkart Terra; Alaçatı’nın enerjisine, Ilıca’nın sahiline ve Ege’nin doğal yaşam ritmine çok yakın konumuyla Çeşme’yi yalnızca yaz aylarında değil,yılın dört mevsiminde yaşamak isteyenlere sesleniyor.

Folkart Terra’da düzenlenen etkinliklerde Folkart sakinleri bir araya geliyor. Çeşme’nin serin akşamlarında gerçekleşen butik etkinliklerde davetliler keyifli vakit geçiriyor.

Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, Folkart Terra’nın şirketin Çeşme’de hayata geçirdiği yedinci projesi olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Çeşme, yalnızca doğal güzellikleriyle değil, kültürü, gastronomisi ve yaşam kalitesiyle de Türkiye’nin en özgün coğrafyalarından biri. Folkart olarak bu benzersiz dokunun ruhuna saygı duyan, bulunduğu çevreyle uyum içinde yaşayan projeler geliştirmeyi önemsiyoruz. Folkart Paşalimanı, Folkart Hills, Folkart Blu, Folkart Boyalık, Folkart Ilıca ve Folkart Ardıç projelerimizin ardından hayata geçirdiğimiz Terra da bu yaklaşımın yeni bir halkası.

Modern mimariyi Ege’nin doğal dokusuyla buluşturan, dört mevsim yaşama olanak tanıyan nitelikli bir yaşam alanı oluşturmayı hedefledik. Folkart Terra’da yaşamın başlaması bizim için ayrı bir mutluluk ve gurur kaynağı.”

EGE MİMARİSİNE TABANLIOĞLU YORUMU

Alaçatı ve Ilıca’ya birkaç dakika mesafede konumlanan Folkart Terra’nın mimari projesi, ulusal veuluslararası ölçekte önemli projelere imza atan Tabanlıoğlu Architects tarafından hazırlandı. Projede modern mimarinin yalın ve zarif çizgileri, yerel Ege mimarisinin doğal dokusuyla bir araya getirildi. Doğal taş cepheler, geniş peyzaj alanları, yerel bitki örtüsü ve özenle kurgulanan açık alanlar, yapılarla çevre arasında bütüncül bir ilişki kuruyor. Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak da başarılı çalışması nedeniyle Tabanlıoğlu Architects’e teşekkür etti.

İSTER VİLLA İSTER RESİDENCE

Folkart Terra’da 3+1 dubleks, 4+1 dubleks ve 4+1 geniş dubleks villa seçenekleri bulunuyor. 485 ile 585 metrekare arasında değişen parseller üzerinde konumlanan villalar; geniş salonları, terasları, ebeveyn banyoları ve giyinme alanlarıyla tasarlandı.

Projede villaların yanı sıra farklı ihtiyaçlara ve yaşam biçimlerine yönelik residence daire seçenekleri de yer alıyor. Çeşme keyfini dairesinde yaşamak isteyenler için 1+1, 2+1, 3+1 seçeneklerinin yanında, 2+1 Dubleks ve 3+1 Dubleks alternatifleri de bulunuyor.

ORTAK ALANLAR SOSYAL YAŞAMI DESTEKLİYOR

Folkart Terra’da her yaş grubuna yönelik spor, dinlenme ve sosyalleşme alanları öne çıkıyor. Projede açık yüzme havuzu ve çocuk havuzunun yanı sıra güvenli çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, padel ve basketbol sahaları, oturma ve etkinlik alanlarıyla modern ve huzur dolu bir yaşam sunuyor. Market, restoran ve kafe gibi ticari alanlarla günlük ihtiyaçların proje içinde karşılanması ve sakinlere farklı sosyalleşme seçenekleri sunulması hedefleniyor. Her villa ve residence için özel otopark alanları dikkat çekiyor.

VİLLA VE RESİDENCE SATIŞI DEVAM EDİYOR

Yaşamın başladığı Folkart Terra’da villa ve residence satışı sürüyor. Projede, farklı ihtiyaçlara göre hazırlanabilen ödeme planları sunuluyor.Satış seçenekleri arasında peşin ödemelerde indirim, banka kredisi kullanma imkânı, peşinatsız 12 ay vade farksız firma taksiti, yüzde 35 peşin ödeme ile 15 ay vade farksız firma taksiti bulunuyor. Ayrıca, yüzde 25 veya yüzde 20 peşin ödemelerde de çeşitli seçeneklerle vade farksız taksit imkanı sunuluyor.

Folkart Terra, “Çeşme’yi Dört Mevsim Yaşayın” yaklaşımıyla Ege’nin doğal yaşamını, çağdaş mimariyi ve Folkart kalitesini aynı yaşam alanında buluşturuyor.

Gündemin 56'ncı maddesinde, İzmir Büyükşehir Belediyesi Afet İşleri ve Risk Yönetimi Dairesi Başkanlığı tarafından yürütülen "İzmir İli Bütününde Talebe Dayalı Yapı Ön İncelemesi" çalışmaları kapsamında Grup-1 olarak belirlenen 759 yapı için yeni yapılaşma koşulları ele alınacak.

Belediye tarafından yapılan ön incelemeler sonucunda öncelikli işlem tesis edilmesi gereken yapılar için hazırlanan düzenleme ile, depreme karşı can ve mal güvenliğinin artırılması, ruhsatlı yapıların dönüşümünün kolaylaştırılması ve kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.

Meclisin onayına sunulacak öneri kapsamında, daha önce Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilen "Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlara (K) İlişkin Usul ve Esaslar" ile yapılaşma koşullarının iyileştirilmesine yönelik kararlar dikkate alınarak hazırlanan "İzmir İli Bütününde Talebe Dayalı Yapı Ön İncelemesi Kapsamında Grup-1 Olarak Belirlenen 759 Adet Yapıya İlişkin Yapılaşma Koşullarının İyileştirilmesi ve Uygulamalara İlişkin Hükümler" görüşülecek.

Gündem maddesi şu şekilde:

56. Belediyemiz Afet İşleri ve Risk Yönetimi Dairesi Başkanlığının Yazısı ile talep edilen, Belediye Başkanlığımızca yürütülen “İzmir İli Bütününde Talebe Dayalı Yapı Ön İncelemesi" çalışmaları neticesinde “Grup-1” olarak belirlenen ve öncelikli işlem tesis edilmesi gereken 759 adet yapının, ilgili mevzuat çerçevesince depreme karşı can ve mal güvenliğinin sağlanması, ruhsatlı yapıların dönüşümünün kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla; Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından uygun görülerek karara bağlanan Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlara (K) İlişkin Usul ve Esaslar ile yapılaşma koşullarının iyileştirilmesine ilişkin kararlar dikkate alınarak hazırlanan ve önerge ekinde yer alan “İzmir İli Bütününde Talebe Dayalı Yapı Ön İncelemesi Kapsamında Grup-1 Olarak Belirlenen 759 Adet Yapıya İlişkin Yapılaşma Koşullarının İyileştirilmesi ve Uygulamalara İlişkin Hükümler”in incelenmesi. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.3115645)

Planları değerlendiren İnciraltı Gelişim Derneği (İNGEDER) Başkanı Tayfun Karabulut, yaptığı açıklamada, süreçten dolayı yaşadıkları memnuniyeti dile getirirken İnciraltı’nda yapılacak olan tesis alanının Göztepe’ye uğur getireceğini ifade etti.

“EMİNİM KULÜBÜMÜZE UĞUR GELECEKTİR”

Karabulut, yaptığı açıklamada şunları söyledi:

“2023 Mayıs ayında Göztepe Spor Kulübü’nün hem yer tahsisi hem de İnciraltı Planları’nın takdimi birlikte yapılmıştı. İnciraltı ile Göztepe’nin birlikteliği zaten orada da vardı. İnciraltı bahçe ve toprak sahipleri zaten 5 nesildir İzmirli aileler. İzmir’in köklü kulübü Göztepe tabiri caizse bizim mahallemizin takımı. 2023’te İnciraltı’na komşu olacak çok ciddi bir altyapı tesislerinin olacağının müjdelenmesi bizlerde de heyecan yaratmıştı. Biz hep şunu söyledik İnciraltı Planları’nın tamamlanmasıyla İzmir’in hem doğasına, hem yatırımına, hem turizmine hem de yatırımcılarına uğur gelecek demiştik. Göztepe kulübünün İnciraltı’nda yapacağı tesisler ile eminim kulübümüze de uğur gelecektir. İnciraltı’nın bugüne kadar bir kadersizliği vardı özellikle bizler toprak sahipleri olarak bunu damarlarımıza kadar hissettik ama bugünden sonrası önümüzdeki günlerde İzmir’e yepyeni bir vizyon gelecek. Bizler bu süreci çok mutlu bir şekilde karşıladık. Darısı bizim başımıza diyorum çok yakında İnciraltı’nın revize planlarının askıya çıkmasını bekliyoruz, bu sevinci bizlerde çok yakın zamanda yaşamak istiyoruz. Önümüzdeki güzel günlerin hem turizmde, hem sağlık alanında, hem spor alanında yaşanacağını düşünüyoruz. Göztepe kulübümüzü kutluyoruz.”

PLANLAR HAKKINDA
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Balçova İnciraltı'nda Göztepe Spor Kulübü'ne tahsis edilen 31 bin 977 metrekarelik alanda, "Kapalı Spor Tesisi Alanı" oluşturulmasına yönelik koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planı tekliflerini onaylarken, planlar 2 Eylül'e kadar askıda kalacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Balçova ilçesi İnciraltı Mahallesi'nde yer alan 2289 ada 99 parsele ilişkin hazırlanan, "Kapalı Spor Tesisi Alanı" amaçlı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı tekliflerini 24 Temmuz 2026 tarihinde onay verdi. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre plan teklifleri, 4 Ağustos-2 Eylül 2026 tarihleri arasında bir ay süreyle askıya çıkarıldı. Plan değişikliği, Balçova İnciraltı'nda bulunan ve tamamı arsa vasfındaki 31 bin 977 metrekarelik alanı kapsıyor. Söz konusu parselin mülkiyetinin ön tahsisi iki yıl süreyle Göztepe'ye verildi. İmar çalışmalarının tamamlanmasının ardından ise Gençlik ve Spor Bakanlığı'nın yetkilendirmesi doğrultusunda alanın 20 yıl süreyle bedelsiz olarak kulübün kullanımına bırakılması öngörülüyor.

Plan açıklama raporunda, Göztepe Spor Kulübü'nün voleybol, basketbol, yüzme, jimnastik, okçuluk, hentbol, eskrim, tekvando, yelken ve satranç başta olmak üzere 16 olimpik branşta faaliyet yürüttüğü, 5 binden fazla sporcuya hizmet verdiği belirtildi. Raporda, kulübün özellikle salon yetersizliği nedeniyle birçok branşta farklı tesisleri kiralamak zorunda kaldığı, antrenman ve maç programlarının salonların müsaitlik durumuna göre şekillendiği, bunun da sporcuların gelişimini olumsuz etkilediği ifade edildi.

Plan raporunda, Balçova, Bayraklı, Bornova, Buca, Çiğli, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karşıyaka, Konak ve Narlıdere ilçelerini kapsayan bölgede, önerilen tesisle benzer nitelikte yalnızca 18 spor tesisi bulunduğu kaydedildi. Aynı raporda, bu 11 ilçede yaşayan 5-24 yaş grubundaki 747 bin 611 kişinin spor alanı ihtiyacının karşılanabilmesi için 1 milyon metrekarenin üzerinde spor alanına ihtiyaç duyulduğu belirtildi.

Kent Meydanı'nda düzenlenen törende yaptığı konuşmada Bakan Kurum, son günlerde meydana gelen orman yangınlarından etkilenen vatandaşlara geçmiş olsun dileğinde bulundu.

Yangınların kontrol altına alındığı bölgelerde hasar tespit çalışmalarının sürdüğünü belirten Kurum, Antalya, Muğla, Balıkesir ve Mersin'deki yangınlarda ağır hasarlı ve yıkık olmak üzere toplam 68 bağımsız bölümün tespit edildiğini söyledi.

Bakan Kurum, yangın nedeniyle zarara uğrayan vatandaşların mağdur edilmeyeceğini dile getirerek, "Depremlerden sonra nasıl şehirlerimizi ayağa kaldırdıysak, nasıl bir yılda yuvalarımızı yaptıysak, yine geçtiğimiz yıl bu zamanlar afetlerden etkilenen Ödemiş, Sındırgı ve Karabük'te teslimlere başladıysak, yangından zarar gören tüm vatandaşlarımız için de aynı şekilde yuvalarımızı yapacağız. Unutmayın, devletimiz daima yanınızdadır, milletimiz sizinle beraberdir." dedi.

"Biz söz verdiysek yaparız"
Deprem sürecinde yapılan çalışmalara yönelik eleştirilere değinen Kurum, arama kurtarma çalışmalarının ardından kısa sürede konutların inşasına başlandığını ifade etti.

Kurum, şöyle konuştu:

"Biz söz verdiysek yaparız. Biz bu şehirlerin yeniden ayağa kalkacağına, daha enkazın tozu dağılmadan inandık. Çünkü biz umudunu manşetlere, iradesini sosyal medyanın insafına bırakmış bir kadro değiliz. Bizim sözümüz meydanda söylenir, sahada sınanır, eserle tamamlanır. O gün birileri felaketin karşısında ellerini ovuşturdu. Acının dinmesini değil, devletin tökezlemesini beklediler. Yıkılan binaların arasından siyasi hesap çıkarmaya, milletimizin yarasından ikbal devşirmeye çalıştılar. Daha arama kurtarma çalışmaları sürerken hüküm verdiler. 'Yapamazlar.' dediler. 'Yetişemezler.' dediler. 'Bu şehirleri ayağa kaldıramazlar.' dediler. 'Devlet yok, devlet' dediler. Peki devlet yoktu da depremden sonraki 15. günde deprem konutlarının ilk temellerini kim attı? Devlet yoktu da 4 bin köye kim ulaştı? Devlet yoktu da 3 bin 481 şantiyeyi kim kurdu? 200 bin mimar, mühendis, işçi kardeşimiz gecesini gündüzüne katarak nerede çalıştı? Devlet yoktu da 11 ilimizi kim ayağa kaldırdı, 500 bin konutu kim yaptı? Biz tüm bunları yaparken işte bu yalanlarla da mücadele ettik. Onların her 'Yapamazsınız.' sözüne karşı bir temel attık. Her 'yetişemezsiniz' iddiasına karşı yeni bir anahtar teslimiyle cevap verdik. Her 'Bu yükün altında kalırsınız' cümlesinin karşısına yükselen bir mahalle, açılan bir çarşı, ışıkları yanan bir yuva koyduk. İşte gerçekler er ya da geç ortaya çıktı. Kimin millet için kimin kendi için çalıştığı gün gibi aydınlandı. Bu millet, mesele devleti, mesele istikbali olduğunda 'ya devlet başa, ya kuzgun leşe' diyen, her türlü yalanı, iftirayı elinin tersiyle iten bir millettir."

"74 bin konutu teslim ettik"
6 Şubat depremlerinin ardından Kahramanmaraş'ta yürütülen yeniden inşa çalışmalarına ilişkin Kurum, devletin tüm imkanlarıyla deprem bölgesinde seferberlik yürüttüğünü belirtti.

Bakan Kurum, şubat ayında "Ev Sahibi Türkiye" kampanyası kapsamında kurası çekilen 8 bin 200 konutun yapımının sürdüğünü dile getirerek şunları söyledi:

"Hamdolsun bugün enkazların yerinde dimdik yükselen 74 bin sağlam yuvamıza bakıyoruz ve sonsuz şükrediyoruz. Tabii bizim işimiz çalışmak, namımız gayrettir. 74 bin yuvayı teslim ettik diye işimiz bitti sanmayın. Kahramanmaraş'taki her bir kardeşimizin yüzü gülene kadar bizim için bu mücadele tamamlanmış sayılmaz. Şubat ayında 'Ev Sahibi Türkiye' kampanyamızla kurasını çektiğimiz 8 bin 200 yeni konutumuzu da süratle tamamlayacağız. Kahramanmaraşlı kardeşlerimizi en güvenli, huzurlu ve sıcak yuvalarına kavuşturacağız."

Kahramanmaraş'a 4 bin 500 sosyal konut müjdesi
Deprem bölgesi için ayrılan ek kontenjan kapsamında Kahramanmaraş'ta yeni bir sosyal konut kampanyası başlatacaklarını açıklayan Kurum, "Buradan bir müjde daha vereyim. Deprem bölgesine ek kontenjanımızı fazla ayıracağımızı söylemiştik. Kahramanmaraş'ta da bu kapsamda, yapmış olduğumuz 8 bin 200 konuta ilave olarak burada evi olmayan, depremde yakınlarını kaybetmiş kardeşlerimizin ev sahibi olabilmesi için yeni bir kampanya daha başlatıyoruz ve yaklaşık 4 bin 500 sosyal konutu Kahramanmaraş'a kazandırıyoruz."

Kent Meydanı ve Toptancılar Sitesi hizmete açıldı
Kent Meydanı ve Çarşı Projesi kapsamında 116 ticari birimin tamamlandığını belirten Kurum, proje çerçevesinde ayrıca 424 araçlık kapalı otopark ile 12 bin metrekare yeşil alanın da vatandaşların hizmetine sunulduğunu söyledi.

Depremde zarar gören esnaf için yeniden inşa edilen 118 dükkandan oluşan Toptancılar Sitesi'nin de tamamlandığını ifade eden Kurum, "Burada da kepenkler umutla açılacak, esnafımız kazanacak, Maraş kazanacak." dedi.

Çevre yatırımları
Bakan Kurum, şehir merkezinde oluşan 750 bin metreküp yıkıntı atığının ekonomiye kazandırılması amacıyla geri kazanım tesisi kurulduğunu, Afşin'de Kuzey İlçeleri Entegre Katı Atık Tesisi'nin hizmete alındığını dile getirdi.

Onikişubat ilçesinde Türkiye'nin sertifikasyona konu olan ilk karbon yutak alanının oluşturulduğunu belirten Kurum, proje kapsamında 3 bin fidan ve bitkinin toprakla buluşturulduğunu ifade etti.

62 milyondan fazla ambalaj geri dönüşüme kazandırıldı
Depozito Yönetim Sistemi'nin ülke genelinde yaygınlaştırıldığını söyleyen Kurum, sistem kapsamında ilk ayda 2 milyon 635 bini aşkın vatandaşın çevre hareketine katıldığını, 62 milyon 281 bin ambalajın geri dönüşüme kazandırıldığını kaydetti.

Törende, AK Parti Kahramanmaraş Milletvekili Vahit Kirişci ile Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanı Fırat Görgel de konuşma yaptı.

Konuşmaların ardından deprem sonrası yeniden yapılanma kapsamında tamamlanan Kent Meydanı ve Çarşı Projesi, Toptancılar Sitesi ile çevre yatırımlarının toplu açılışı gerçekleştirildi.

Programda, hak sahiplerine iş yerlerinin anahtarları teslim edilirken, çevre alanındaki çalışmaları dolayısıyla Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesine "Yeşil Ruhsat" takdim edildi.

Meclis gündeminde yer alan komisyon raporuna göre; İzmir genelinde 30 Ekim 2020 depremi sonrası 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak belirlenen yapılar, 1998 öncesi ruhsat alarak yapılaşmış binalar ile 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen yapıların dönüşümüne ilişkin uygulama esaslarında değişikliğe gidilmesi öneriliyor.

Öneride, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından onaylanan “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)” sınırları içerisinde yapılacak uygulamalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notları’nda değişiklik yapılması talep ediliyor.

Plan notlarında yeni yapı ruhsatı işlemleri için tanımlanan 5 yıllık sürenin 10 yıla çıkarılması öngörülüyor.

Söz konusu düzenleme, deprem sonrası dönüşüm sürecinde mevcut plan koşullarını koruyan alanlarda yapı ruhsatı alma süresinin uzatılmasını amaçlıyor.

Karabağlar Belediye Meclisi’nin 4 Ağustos 2026 Salı günü saat 18.00’de yapacağı toplantıda öneri meclis üyelerinin değerlendirmesine sunulacak.

Gündem maddesi şu şekilde:

(290/2026) – İzmir Büyükşehir Belediyesinin 01.03.2021 tarih ve 05.196 sayılı Meclis Kararı ile uygun bulunan ve 09.03.2026 tarih ve 04.316 sayılı kararı ile yeniden ele alınan İzmir ili genelinde 30.10.2020 tarihinde meydana gelen deprem sonucunda 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar ile 01.01.1998 tarihinde yürürlüğe giren “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” öncesinde ruhsat alarak yapılaşmış yapılar ve 6306 sayılı Yasa kapsamında riskli yapı olarak belirlenen yapıların dönüşümüne ilişkin yapılacak plan ve uygulama çalışmalarında uyulacak usul ve esaslar kapsamında; yürürlükteki İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2021 tarih ve 05.952 ve 09.05.2022 tarih ve 05.564 sayılı kararları ile onaylanan “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)” sınırları ile bu alanlarda yapılacak uygulamalara yönelik iş ve işlemleri belirleyen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notu Hükümlerinin 15. maddesinde yer alan yeni yapı ruhsatı işlemlerine yönelik tanımlanmış olan "5 yıl" sürenin "10 yıl" olarak düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notu Önerisinin değerlendirilmesi hk. (Etüt ve Proje Md. E.468913)

Mordoğan’da 510 ada 6, 7 ve 8 parseller ile 512 ada 1 parseli kapsayan yaklaşık 28 hektarlık alan için hazırlanan 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5 bin ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

Plan kapsamında söz konusu parseller; otel, tatil köyü ve günübirlik tesis alanı olarak belirlendi. Planlama alanındaki taşınmazların tamamının ise Samsun merkezli Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş.’ye ait olduğu belirtildi.

OYAK VİLLALARININ YANINDA
Plan değişikliğine konu alanın, OYAK tarafından gerçekleştirilen lüks villa projesinin yakınında yer aldığı ifade edildi.

BELEDİYE VE MESLEK ODALARI DAVA AÇTI
Açıklamada, planların yürütmesinin durdurulması ve iptali istemiyle Karaburun Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi tarafından 6. Bölge İdare Mahkemesi’nde dava açıldığı bildirildi.

Karaburun Kent Konseyi, “Özel Proje Planı” olarak tanımlanan düzenlemeye karşı daha önce de itirazda bulunduklarını belirterek, planın bölgenin doğal yapısı üzerinde geri dönüşü olmayan etkiler yaratabileceğini savundu.

“ÖÇK KARARLARIYLA ÇELİŞİYOR”
Kent Konseyi Yürütme Kurulu tarafından yapılan açıklamada, planın Özel Çevre Koruma Bölgesi statüsüyle çeliştiği öne sürülerek şu ifadelere yer verildi:

“Özel Çevre Koruma bölgesi olarak ilan edilmiş topraklarımızın ekolojik özelliklerinin ve biyolojik çeşitliliğinin yok olmasına, doğanın geri döndürülemez şekilde zarar görmesine sebep olunacaktır. Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde yoğun kullanımlı turizm yatırımının önünün açılması, çevredeki yapılaşma baskısını da artıracaktır.”

Karaburun Kent Konseyi de açılan davaya müdahil olduklarını belirterek, “Yaşam alanlarımızı savunmaya sonuna kadar devam edeceğiz” mesajını verdi.

Karaburun Kent Konseyi’nin açıklaması şu şekilde:

"ÖZEL PROJE PLANI" YARGIYA TAŞINDI

Karaburun, Mordoğan Mahallesi 510 ada 6, 7, 8 parseller ile 512 ada 1 parsele ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı 26.03.2026 tarihinde askıya çıkmıştı.

“Özel Proje Planı” yapılan itirazlara karşın Bakanlık tarafından 18.06.2026 tarihinde 15950774 sayılı oluru ile onaylanmıştır.

İzmir Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü sitesinde; 07.07.2026 tarihinde onaylanan “Özel Plana” ait, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulamasına dair parselasyon planının 30 gün süre ile askıya çıkarıldığını ilan etti.

Daha önce askıya çıkan plana yasal süresi içinde Karaburun Kent Konseyi olarak bizde 21.04.2026 tarihinde itirazımızı yapmıştık.

“Özel Proje Planı” ile Özel Çevre Koruma bölgesi olarak ilan edilmiş topraklarımızın ekolojik özelliklerinin, biyolojik çeşitliliğin yok olmasına, doğanın geri döndürülemez şekilde zarar görmesine sebep olunacaktır. Bu durum Özel Çevre Koruma Bölgesi kararı ve uygulamaları ile de çelişmektedir.

Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içerisinde kalan “Özel Proje Alanı” kararı ile bölgenin yoğun kullanımlı turizm yatırımına açılması ile bölgeye yakın çevredeki yoğun yapılaşmanın yenilerinin de önü açılacaktır.

“Özel Proje Planı” na itirazlarımızı İzmir Valiliği Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne 29.07.2026 tarihinde dilekçemiz ile tekrar yaptık.

Bunun yanında, 510 ada 6,7,8 parseller ile 512 ada 1 parsele ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nın yürütmesinin durdurulması, takiben iptaline karar verilmesi talebi ile Karaburun Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi tarafından 6. Bölge İdare Mahkemesinde dava açılmıştır.

Karaburun Kent Konseyi olarak bizde davaya müdahil olduk.

Yaşam alanlarımızı savunmaya sonuna kadar devam edeceğiz.

Karaburun Kent Konseyi Yürütme Kurulu