Açıklamada, evlerini yeniden yaptırmak veya kentsel dönüşüm sürecine girmek zorunda kalan vatandaşlara ilk etapta "hiçbir sorun yaşamayacakları" yönünde taahhütlerde bulunulduğu, ancak daha sonra sözleşmelere aykırı şekilde iki, üç hatta dört kez ek ödeme talep edildiği öne sürüldü. Bu taleplerle depremzedelerin baskı altına alındığı iddia edildi.

İZDEDA, depremzedelerin evlerini, birikimlerini ve gelecek güvencelerini kaybettikten sonra bir de haksız mali taleplerle karşı karşıya bırakılmasının kabul edilemez olduğunu vurguladı.3

Açıklamanın tamamı şu şekilde:

Depremzedeler müteahhitlerin insafına terk edilemez!

Depremin üzerinden yıllar geçmesine rağmen, ne yazık ki vatandaşlarımızın yaşadığı mağduriyet bitmemiştir. Bu kez mücadele ettiğimiz sorun, bazı fırsatçı müteahhitlerin uygulamalarıdır.

Evlerini yeniden yaptırmak veya kentsel dönüşüme girmek zorunda kalan vatandaşlarımıza; “Hiçbir sorun yaşamazsınız.” denilerek sözleşmeler imzalatılmakta, ardından sözleşmelere aykırı şekilde iki, üç hatta dört kez ek para talepleriyle insanlar baskı altına alınmaktadır.

Depremzede zaten evini kaybetmiş, birikimini tüketmiş, geleceği belirsiz hale gelmişken şimdi de haksız taleplerle karşı karşıya bırakılmaktadır. Bu kabul edilemez.

Daha da vahimi, Dünya Bankası finansmanı konusunda vatandaşlara kasıtlı şekilde yanlış bilgiler verildiğine ilişkin çok sayıda başvuru tarafımıza ulaşmaktadır. Bazı müteahhitler, “Bu kredi artık verilmiyor.” veya benzeri ifadelerle vatandaşları bu imkândan uzaklaştırmaya çalışmaktadır.

Bunun sebebi açıktır.

Çünkü Dünya Bankası finansmanı, hak ediş esasına göre ilerleyen, sıkı teknik ve mali denetimlere tabi bir sistemdir. Eksik veya hatalı iş yapan yükleniciler hak edişlerini alamaz. Denetimden kaçmak isteyenler ise vatandaşları bu sistemden uzak tutmaya çalışmaktadır.

Son dönemde bunun da ötesine geçilmiş, Dünya Bankası hak ediş ödemelerindeki gecikmeler bahane edilerek vatandaşlardan ek faiz ve ilave ücret talep edildiğine yönelik ciddi iddialar tarafımıza ulaşmıştır.

Bu uygulamaların hiçbir ahlaki ve vicdani açıklaması olamaz.

İZDEDA olarak bu konuda yapılan tüm başvuruları, belgeleri ve iddiaları titizlikle kayıt altına alıyoruz. Hukuka aykırı uygulamalarla ilgili bilgi ve belgelerimiz, gerekli görüldüğünde yetkili kurumlarla paylaşılacaktır.

Başta Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olmak üzere tüm denetim mekanizmalarını göreve davet ediyoruz.

Depremzedeler; fırsatçılığın, baskının ve hukuksuz taleplerin karşısında yalnız değildir.

Kimsenin depremzedelerin çaresizliğini kazanç kapısına çevirmesine izin vermeyeceğiz.

İZDEDA – İzmir Depremzedeleri Dayanışma Derneği

TÜİK verilerine göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) haziran ayında aylık yüzde 0,99, yıllık enflasyon ise yüzde 32,11 olarak hesaplandı.

TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 32,03 olarak belirlendi. Buna göre temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve işyeri sahipleri kiralarına en fazla bu oranda zam uygulayabilecek. Geçen ay kira artış oranı yüzde 32,24 seviyesindeydi.

KİRALAR 12 AYLIK TÜFE ORTALAMASINA GÖRE BELİRLENİYOR
Mevzuata göre, kira artış oranı konut ve işyerleri için TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.

Böylece haziran ayı verileriyle birlikte temmuz ayında yenilenecek sözleşmelerde kira artışı yüzde 32,03 olarak uygulanacak.

Şirket, Mustafa Kemal Mahallesi, Bülent Ecevit Caddesi üzerinde, tapuda Şemikler Mahallesi 26940 ada 1 parsel olarak kayıtlı alanda 883 konut, 10 işyeri ve 7 kapıcı dairesinden oluşan toplu konut projesini hayata geçirecek.

Toplam 51 bin 542 metrekarelik parsel üzerinde inşa edilmesi planlanan proje, Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25 Ağustos 2025 tarihli imar durumu belgesine göre "Cumhuriyet Mevzii (Körfezköy Toplu Konut Alanı)" sınırları içerisinde yer alıyor. Proje alanının mülkiyetinin Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'ye ait olduğu belirtildi.

Proje kapsamında 17 blok inşa edilecek. Blokların bir kısmı 10 ve 11 kata kadar yükselirken, bazı bloklarda bodrum katlar da yer alacak. Konutların yanı sıra 1 lobi, 3 yetişkin yüzme havuzu ve 1 çocuk havuzu da projede bulunacak.

İnşaat süresinin yaklaşık 36 ay olarak öngörüldüğü, ekonomik koşullar ve mevsimsel etkenlere bağlı olarak bu sürenin değişebileceği ifade edildi. Planlamaya göre konutların 2029 yılı içerisinde tamamlanarak oturuma açılması hedefleniyor.

Proje alanı, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı'nda "Kentsel Gelişme Alanı" olarak tanımlanan bölgede yer alıyor. Şirket, proje için 3 milyar 798 milyon 307 bin TL yatırım yapmayı planlıyor.

ÇED OLUMLU KARARI VERİLDİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan duyuruda, İzmir'in Karşıyaka ilçesi Mustafa Kemal Mahallesi, Bülent Ecevit Caddesi No:34/1-33 adresinde (Şemikler Mahallesi 26940 ada 1 parsel) Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş. tarafından yapılması planlanan "Toplu Konut Projesi (883 Konut + 10 İşyeri + 7 Kapıcı Dairesi)" için hazırlanan proje tanıtım dosyasının incelendiği belirtildi.

Açıklamada, proje için ÇED Yönetmeliği'nin 17'nci maddesi gereğince 25 Haziran 2026 tarih ve E.2026117 sayılı belgeyle "Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu" kararı verildiği bildirildi.

İKİ PROJESİ DAHA ONAY ALMIŞTI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yakın dönemde Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin Karşıyaka'da planladığı biri 370, diğeri 400 konutluk iki ayrı proje için de çevresel onay sürecini tamamlamıştı.

Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'nin sahipleri Cem Okullu ve Cengiz Okullu, gıda sektörünün köklü şirketlerinden Tukaş'ın ortakları arasında da yer alıyor. Şirket yakın zamanda Manisa ve İzmir’de başka konut projeleri için de yatırım da yaptı.

ASANSÖR ZORUNLULUĞU GENİŞLETİLDİ
Yeni yönetmelikle birlikte binalardaki konfor ve erişilebilirlik standartları yeniden tanımlanarak kat adedi 4 ve üzeri olan tüm binalarda asansör yapılması zorunlu hale getirildi. Projelerde geleceğe dönük bir önlem olarak, 3 katlı binalarda ise asansör yeri bırakılması şartı koşuldu. Yapıların bodrum katlarına yönelik getirilen yeni düzenlemeyle, yaşam alanı veya eklenti bulunan tüm bodrum katlara asansörün hizmet vermesi zorunluluğu başlatıldı. Ancak teknik hacim yönetmeliğinde bir muafiyet tanınarak; yalnızca kazan dairesi, su deposu veya jeneratör odası gibi teknik alanların yer aldığı bodrum katlarına asansörün inme zorunluluğu kaldırıldı. Eski müstakil ev sahiplerini de unutmayan yeni mevzuat, 3 katı geçmeyen eski müstakil konutlarda, binanın taşıyıcı sistemini korumak kaydıyla ev içine sonradan asansör veya engelli platformu eklenebilmesinin önünü açtı.

OFİSLERİN KONUTA DÖNÜŞÜMÜNE SÜRE SINIRI
Ofislerin konuta dönüştürülmesi sürecine de net kurallar ve kesin bir zaman sınırı getirildi. Yönetmeliğin yayımlandığı tarihten önce, imar planında konut yapılmasına izin verilen alanlarda ofis veya büro olarak ruhsatlandırılmış yapılarda, parselin en fazla yüzde 60’ı konut olacak şekilde kullanım değişikliği yapılabilecek. Dönüşümün yapılacağı parselde, toplam konut alanının toplam inşaat alanına oranının yüzde 60 sınırını kesinlikle geçemeyeceği kuralı bağlanırken, bu amaçla yapılacak tadilat ruhsatlarının yönetmeliğin yayım tarihinden itibaren 1 yıl içinde düzenlenmesi gerekiyor. Ayrıca bu dönüşümün gerçekleştirilebilmesi için ilgili imar planlarında konut kullanımına izin veren bir hükmün bulunması temel şart olarak aranıyor.

SÜS HAVUZU VE PERGOLALAR İÇİN YENİ DÜZENLEME
Mimari estetik ve peyzaj düzenlemelerinde ise mevzuatta ilk kez "Süs Havuzu" tanımı yapılarak bu yapılar yüzme amaçlı olmayan, sadece görsel ve mimari estetik odaklı su yapıları olarak literatüre girdi. Getirilen yeni avantaja göre, binanın taşıyıcı sistemine bağlı olmayan süs havuzları ve pergolalar, bahçe alanının yüzde 20’sini aşmadığı sürece taban alanı hesabı (TAKS) dışında tutulacak.

TAKS, KAKS VE EMSAL HESAPLARINDA YENİ KRİTERLER
İmar ve alan hesaplama kriterlerinde de mülk sahiplerini ve tasarımcıları yakından ilgilendiren değişiklikler mevcut. İmar planında açıkça belirtilmediği durumlarda, ayrık veya blok nizamda Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS) en fazla yüzde 40 olabilecek. KAKS verilip TAKS belirtilmeyen parsellerde ise çekme mesafeleri ve kat adedi hesaplarına göre taban alanı en fazla yüzde 60’a kadar yükseltilebilecek. Sosyal donatı alanlarını destekleyen bir diğer önemli maddeye göre; umumi binalarda yer alan çocuk oyun alanları ve ortak teraslar, toplam inşaat alanı yani emsal hesabına dâhil edilmeyecek.

RUHSAT SÜRELERİ VE KAZANILMIŞ HAKLAR YENİDEN BELİRLENDİ
Son olarak inşaat ruhsat süreleri ve kazanılmış haklar konusunda çok sıkı denetimler ve kurallar devreye alınıyor. Ruhsat yenilenirken, inşaatına 2 yıl içinde başlayan yapılar deprem, yangın ve yalıtımda güncel mevzuata tabi olurken, diğer tüm hususlarda eski ruhsat tarihindeki haklarını koruyabilecek. Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşaatına hiç başlanmayan projelerde ise tüm kazanılmış haklar tamamen kaybolacak ve güncel mevzuata göre sıfırdan ruhsat alınması gerekecek. Devam eden süreçteki projelerin korunması adına, 6306 sayılı kanun kapsamında noter onaylı sözleşmesi imzalanmış veya idari başvurusu yapılmış projeler, yeni getirilen asansör zorunluluklarından muaf tutularak mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığı'na yeni düzenlemeyi ibraz etti.

Yapılan düzenlemeyle birlikte azami erken teslim oranı yüzde 40'tan yüzde 45'e yükseltildi. Böylece tasarruf finansman sistemine katılanlar yüzde 40 yerine yüzde 45'lik kısmı ödedikten sonra erken teslimatı hak edecek.

En erken teslim süresi ise 150 günden 180 güne çıkarıldı.

Tasarruf finansman şirketlerince düzenlenen müşteri bazlı tasarruf finansman sözleşmelerine ilişkin ödeme planlarının, peşinat ödemesi hariç olmak üzere, ödeme planında yer alan en düşük taksit tutarının, en yüksek taksit tutarının üçte birinden az olmayacak şekilde düzenlenmesine de karar verildi.

Türkiye Gazetesi'nin aktardığı uzmanların görüşlerine göre vatandaşlar bu ilanları aradığında çoğu zaman "ev az önce satıldı" ya da "kapora alındı" yanıtıyla karşılaşıyor. Ardından alıcılar daha yüksek fiyatlı başka dairelere yönlendiriliyor.

Ucuz ilanda iskân ve tapu riski
Gerçekten düşük fiyatla satışa çıkarılan bazı konutlarda ise farklı riskler bulunuyor. İskânı alınmamış tapular, batan müteahhitler nedeniyle yarım kalan projeler, hukuki süreçleri uzayabilecek problemli kiracılı evler ve ciddi fiziki kusurlar bu fiyatların arkasındaki nedenler arasında gösteriliyor.

Uzmanlar, hiç güneş görmeyen, rutubet sorunu bulunan, su basma riski taşıyan kot altı bodrum dairelerin de düşük fiyatlarla ilana konulabildiğini belirterek, "gerçek olamayacak kadar iyi" görünen ilanlara karşı dikkatli olunması gerektiğini vurguladı.

Sendikadan yapılan açıklamada, Oyak İnşaat'ın taşeronu olduğu belirtilen Atom Enerji bünyesinde çalışan sendika üyesi işçilerin, kamp koşullarının iyileştirilmesi ve temiz içme suyu taleplerini dile getirmelerinin ardından işten çıkarıldığı iddia edildi.

Açıklamada, işçilerin üç kişilik koğuşlarda altı kişi kalmaya zorlandığı, sıcak hava koşullarına rağmen yeterli temiz içme suyu sağlanmadığı öne sürüldü. İşçilerin taleplerine karşılık "Koşullar bu şekilde, ya çalışın ya da kapı orada" denilerek işten çıkarıldıkları iddiasına yer verildi.

Açıklamanın tamamı şu şekilde:

İNŞAAT İŞÇİSİ KÖLE DEĞİLDİR!

İzmir Karaburun Mordoğan bölgesinde yapımı devam eden Mormarin Villaları projesinde Oyak İnşaat Taşeronu Atom Enerji çalışanı üyelerimiz nefes almanın bile zor olduğu kamp koşullarının düzeltilmesini ve temiz içme suyu istedikleri için işten çıkarılıyor.

3 kişilik koğuşta 6 kişi kalmaya zorlayan, bu sıcakta temiz içme suyu sağlamayan patron ; koşullarımız bu şekilde ya çalışın yada kapı orda diyerek inşaat işçilerini işten kovdu, şimdide yasal haklarına çökmeye çalışıyor izin vermeyeceğiz.

Yasal haklarını isteyen işçileri jandarma zoruyla kamptan çıkarmakla tehdit eden ve işçilere tutanak tutan patronu uyarıyoruz.

İnşaat işçilerinin yasal hakkını hemen ödeyin. İşçileri daha fazla mağdur etmeyin.

SAHİBİ, EGEŞEHİR OPERASYONUNDA TUTUKLANDI
İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı'nın mayıs ayı sonunda Ege Şehir Planlama'ya yönelik gerçekleştirdiği soruşturma kapsamında Ege Şehir Planlama A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekinci ile birlikte Okçuoğlu İnşaat'ın sahibi Muzaffer Özpolat ve proje ortağı Erensan İnşaat'ın sahibi Salih Eren tutuklanmıştı. Ankara merkezli Okçuoğlu İnşaat, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Karşıyaka Örnekköy'de sürdürülen kentsel dönüşüm projelerinin 2., 3., 4. , 5., ve 6. etaplarının ihalelerini Erensan İnşaat ile birlikte almıştı. Okçuoğlu İnşaat son olarak Büyükşehir Belediyesi'nin Menemen'de yapımına başladığı sosyal konut projesinin bin 105 konutluk ikinci etap ihalesini de kazanmıştı.(erhangulenc.com)

Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen proje doğrultusunda dönüşüm sürecine dahil olmak isteyen hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği, ilk 12 ay geri ödemesiz dönem, 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla finansman imkanı sunuluyor.

İstanbul'un projeye dahil edilmesiyle başvuru süreçlerinde yoğunluk yaşandı.

Proje kapsamında kentte çalışmaların başladığı 6 Nisan'dan 22 Haziran'a kadar 14 bin 32 hak sahibiyle görüşme yapıldı.

Bu görüşmeler sonucunda riskli yapıların dönüşümü için 196 bin 324 konut ve iş yerine ilişkin ön başvuru alındı.

Başvurular değerlendirme sürecinde bulunurken, uygunluk kontrollerinin tamamlanmasının ardından kesin başvurular netleştirilecek.

Yetkililer, ön başvurulardaki artışın vatandaşların kentsel dönüşümde sürdürülebilir finansman modellerine olan ihtiyacını ve güvenini gösterdiğini belirtiyor.

En çok başvuru alınan ilçeler
Proje kapsamında İstanbul'da en fazla ön başvuru alınan ilçeler arasında Bahçelievler ilk sırada yer aldı.

Bahçelievler'de 1506, Kadıköy'de 1461, Bakırköy'de 1409, Kartal'da 1062, Gaziosmanpaşa'da 813, Üsküdar'da 736, Ümraniye'de 634, Küçükçekmece'de 614, Maltepe ve Avcılar'da 500'er, Pendik'te 473, Güngören'de 450, Bağcılar'da 428, Şişli'de 418 ve Fatih'te ise 415 ön başvuru alındı.

Bu 15 ilçede toplam 11 bin 419 ön başvuru yapıldı.

Proje kapsamında sağlanan finansman desteğinin riskli yapıların yenilenmesi ve afetlere daha dayanıklı şehirlerin oluşturulmasına katkı sağlaması hedefleniyor.

Söz konusu finansman desteği sağlanan proje, İstanbul'un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ'da da uygulanıyor. (AA)

Yine plana göre “ticaret” ve “ticaret-konut “ alanlarının büyük bir kısmı için 0,90 emsal ve 6 kata kadar yapılaşma hakkı tanındı ancak bazı “ticaret” ve “ticaret-konut” alanlarında ise üretimin kamu ve veya kamu ortakları eli gerçekleşmesi halinde yapılaşma koşulları da değişikliğe gidilecek. Bu durumda emsal 1,50’a çıkacakken kat sınırı ise 10 kata kadar çıkarılabilecek.

İmar planlarında bu yapılaşma koşulları ile ilgili “Düzenleme Sahası 1 içerisinde üretimin kamu ve/veya kamu ortaklıkları eli ile gerçekleştirilmesi halinde ticaret ve ticaret-konut alanlarında yapılaşma koşulu "E=1.40" olacaktır. Bu emsalin kullanılabilmesi için kat yüksekliğini proje bütünlüğü gözetilerek 10 kata kadar arttırmaya belediyesi yetkili olup, bu hakların kullanılabilmesi için tek ada tek parsel olarak ada bazında uygulama yapılması zorunludur” ifadeleri yer aldı.

Düzenlemelerde kentsel çalışma alanlarına ilişkin tanımlar da geniş şekilde yer aldı. “Ticaret alanı” için yapılan tanımda; iş merkezleri, ofisler, bankalar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, kültürel ve sosyal tesisler ile yeme-içme ve eğlence alanlarının yer alabileceği belirtildi. Bu alanlarda konut kullanımına izin verilmediği vurgulandı.

“Ticaret-konut alanı” için ise ticaret ve konutun birlikte yer alabileceği, ancak konut oranının en fazla %75 olabileceği düzenlendi. Ayrıca bu alanlarda parsel büyüklüğü ve ifraz koşullarına ilişkin teknik sınırlamalar da plan notlarında yer aldı. Buna göre, minimum 5 bin bin metrekare altı parsellerde ise minimum parsel büyüklüğünün yüzde 10 altına kadar yapılaşma izni verilmesinde ilçe belediyesi yetkili kılındı.

SÜREÇ HAKKINDA
İzmir’in Balçova ilçesindeki arsa mağdurları, Türkiye tarihindeki en uzun süren hak ihlallerinden biri için üç nesildir adalet arayışında.

1969 yılında İzmir’in Balçova Belediyesi kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla hazineye ait 3 ada 1187 parsel 69 bin metrekarelik mera arazisini satın aldı. Belediye parselasyonunu yaptığı araziden metrekaresi 10 liradan 300 metrekare arsa tahsisleri yapacağı vaadi ile binlerce vatandaştan 3 biner lira para tahsil etti. İlk etapta 364 bin metrekarelik kısımdan noter kura çekilişi ile bin 93 kişiye arsa tapularını verdi.

Ardından 1187 parselin kalan kısmı için 18 Aralık 1971 tarihinde noter kura çekilişi yaparak 438 kişiye daha arsa tahsis belgelerini verdi fakat bu kişilere arsa tapularını vermedi.
Balçova Belediyesi bu satışların ardından toplamda 2 milyon 300 bin metrekarelik 3 ada 1188 parsel no’lu mera arazisinden de arsa tahsisi yapacağı taahhüdü ile 4 bin civarında vatandaştan 3'er bin lira tahsil etti ve bir kısmına noter kura çekilişleri ile tahsis belgeleri dağıttı. Balçova Belediyesi vatandaşlardan tahsil ettiği milyonlarca lira ile Balçova Barajını tamamladı, Teleferik Tesislerini ve Büyük Balçova Oteli’ni inşa etti. Ancak 4 bin civarında vatandaşa taahhüt ettiği arsa tapularını vermedi.

O dönem yaşanan 1980 darbesi sonrasında Balçova Belediyesi kapatılarak tüm taşınmazları İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne geçti. 1992 yılında Balçova Belediyesi'nin tekrar kurulmasının ardından o dönem ki 3030 Sayılı Büyükşehir Belediyesi yasası kapsamında taşınmazların tamamının tekrar Balçova Belediyesi'ne devri gerekirken ancak küçük bir kısmı Balçova Belediyesi’ne devredildi. Binlerce vatandaşa arsa tapularının verileceği parsellerin büyük kısmı Balçova Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi'ne bırakıldı. Bu işlemle 4 bin civarında hak sahibi arsa tapularını alamadılar ve iki Belediyenin mal paylaşımına girmeleri nedeniyle Balçova Arsa Mağdurları sorunu yaratılmış oldu.

24 aat çalışma izni verilen projeler arasında;

- Bayraklı Ticaret Borsası Ortaokulu (16 derslik),

- Karşıyaka Faik Muhittin Adam İlkokulu (24 derslik),

- Karşıyaka Şehit Mehmet Ali Yandım İlkokulu (24 derslik),

- Karşıyaka Ortaokulu (24 derslik),

- Karşıyaka Ankara İlkokulu (16 derslik),

- Bornova Yunus Emre İlkokulu (16 derslik),

- Karşıyaka Güzel Sanatlar Lisesi ikmal inşaatı,

- Karabağlar 32 Derslikli İTO Vakfı Süleyman Taştekin Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
projeleri yer aldı.

Kurul ayrıca, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yürüttüğü Egeşehir Menemen Konutları 1. Etap Yapım İşi için de hafta sonları dahil 24 saat çalışma izni verilmesini uygun buldu.

Öte yandan kararda, il genelindeki inşaat faaliyetlerinde beton dökümlerinin teknik zorunluluk nedeniyle uzun sürmesi halinde, ilgili belediyeye önceden bilgi verilmesi ve izin alınması şartıyla, şantiye çalışma saatleri dışında da beton dökümü yapılabilmesine olanak tanındı.

Kararlar şu şekilde:

a) İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 20.05.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve Kırlı İnş. Müh. Taah. Nak. Teks. Mob. Eml. Kom. San. ve Tic. Ltd. Şti. - Baran Mob. Dek. Orman Ürün. Mak. Inş. Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı yüklenimi altında yapımı devam eden Bayraklı İlçesi R. Şevket İnce Mahallesi 37646 ada, 1 parselde kayıtlı taşınma üzerinde bulunan "Bayraklı Ticaret Borsası Ortaokulu (16 Derslik)" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

b) İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 18.05.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve Zülküf Budak, Ek-Can İnş. Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı yüklenimi altında yapımı devam eden "Karşıyaka Faik Muhittin Adam İlkokulu (24 Derslik)" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

c) İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 01.06.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve BSK İnşaat Yol San. ve Tic. A.Ş. yüklenimi altında yapımı devam eden Karşıyaka İlçesi Şemikler Mahallesi 26534 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan "Karşıyaka 24 Derslikli Şehit Mehmet Ali Yandım İlkokulu" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

d) İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş.nin 22.04.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve ihalesi yapılan "Egeşehir Menemen Konutları 1. Etap Yapım İşi"nin KMC Proje İnşaat Öbek İnşaat İş Ortaklığı tarafından yapılacağı belirtilerek işin sözleşme süresinde bitirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

e) İlimiz Devlet Yatırım Programında bulunan ve Müdürlüğümüzce ihale edilerek, Beryar İnş. San. ve Tic. A.Ş. & Adn Bilişim Teknoloji İnş. Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı ile sözleşmesi yapılan "Karabağlar 32 Derslikli İTO Vakfı Süleyman Taştekin Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi" yapım işinde çalışmaların aksamaması ve zaman kaybı yaşanmaması adına, yüklenici firmaya yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

f) İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 17.06.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve NCS Yapı Tasarım Müh. İnş. San. Tic. Ltd. Şti. yüklenimi altında; İlimiz, Karşıyaka İlçesi, 73 ada 10 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapımına başlanılan "Karşıyaka Ortaokulu 24 Derslikli İnşaatı" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

g) İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 17.06.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve Adem Güven, Yücegök İnş. Taah. Temz. Elekt. Nak. Paz. San. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı yüklenimi altında; İlimiz, Karşıyaka İlçesinde yapımına başlanılan "Karşıyaka 16 Derslikli Ankara İlkokulu" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

h) İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 18.06.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve Sedar YILDIRIM, Ziggurat Yapı Mim. Müh. İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı yüklenimi altında; İlimiz, Bornova İlçesi, Altındağ Mahallesi, 15200 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde yapımına başlanılan "Bornova 16 Derslikli Yunus Emre İlkokulu" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

i) Boryal İnş. Müh. San. Tic. Ltd. Şti.nin 17.06.2026 tarihli yazısı ile bildirilen ve yüklenimi altında; İlimiz, Karşıyaka İlçesinde yapımına başlanılan "Karşıyaka Güzel Sanatlar Lisesi İkmal İnşaatı" yapım işinin zamanında bitmesi ve eğitim öğretime yetiştirilebilmesi için hafta sonu dahil 24 saat çalışma izni verilmesi talebi görüşülmüş olup, kamu yararı bulunduğundan uygun olduğuna oy birliği ile,

Yaklaşık 154 hektarlık alanın "Tarım Alanı ve Ağaçlandırılacak Alan" kullanımından çıkarılarak "Kentsel Gelişme Alanı"na çevrildiği projede kurum görüşlerine de yer verildi.

ALANIN BİR BÖLÜMÜNDE HEYELAN TEHLİKESİ VAR
Plan değişikliğinin gerekçeli raporunda planlama alanına ilişkin jeolojik-jeoteknik etütlerde bölgenin bir kısmının "Önlem Alınabilecek Nitelikte Heyelan ve Kaya Düşmesi Açısından Sorunlu Alanlar" olarak tanımlandığı görüldü.

BARAJ KORUMA KUŞAĞINDA KALIYOR
Planlama alanının, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 1/25 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Ağaçlandırılacak Alanlar", "Orman Alanları" ve "Makilik ve Fundalık Alanlar" içerisinde kaldığı belirtilirken, alanın bir bölümünün "Güzelhisar Barajı'nın mutlak, kısa ve orta mesafeli içme ve kullanma suyu koruma kuşakları içerisinde yer aldığı" vurgulandı.

BÜYÜKŞEHİR'DEN 'KAMU YARARINA UYGUN DEĞİL' GÖRÜŞÜ
İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ise projeye ilişkin dikkat çeken bir değerlendirmede bulundu. Büyükşehir'in görüş yazısında, plan değişikliğinin "3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne, 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ilke ve stratejileri ile amaç ve hedeflerine, mekânsal plan kararlarına ve plan bütünlüğüne, kamu yararına uygun olmadığı" değerlendirmesi yapıldı.

İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü’nün gerçekleştirdiği ihaleyi, yaklaşık maliyeti 229 milyon 120 bin TL olan iş için 207 milyon 721 bin TL teklif veren Boryal İnşaat Mühendislik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi kazandı. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte projede yeni aşamaya geçildi.

Karşıyaka Mustafa Kemal Mahallesi’nde yükselecek yapının yer tesliminin ardından 270 takvim günü içinde tamamlanması hedefleniyor.

Toplam 11 bin 926 metrekare inşaat alanına sahip projede; 12 derslikli okul binası, müzik ve resim bölümleri, konser salonu ile 100 öğrenci kapasiteli pansiyon yer alacak.

Eğitim yapısı içerisinde 30 bireysel müzik odası, koro ve orkestra çalışma alanları, ses kayıt stüdyosu ile resim, heykel-modelaj, seramik, fotoğraf, grafik ve desen atölyeleri bulunacak. Ayrıca 112 yataklı kız ve erkek öğrenci pansiyonu, yemekhane, kantin, spor salonu ve 400 kişilik konser salonu da projede yer alıyor.

Kültür ve sanat odaklı tasarlanan yapının, kentsel yaşamla etkileşim kurması ve sosyal kullanım alanlarıyla bölgeye katkı sunması hedefleniyor. İki ana bloktan oluşacak kompleks, eğitim ve pansiyon birimlerini bir arada barındıracak şekilde planlandı.

Kanun teklifi kapsamında, sosyal devlet ilkesi gereğince devlet, dar gelirli, sabit gelirli ve ekonomik açıdan korunmaya ihtiyaç duyan vatandaşların yaşam standartlarını korumakla yükümlülüğü öne çıkarıldı.

Teklifin devamında ise "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek olan sosyal konut projelerinde, adına kayıtlı tapulu konutu bulunmayan ve kirada ikamet eden emeklilere öncelik tanınır." maddesi eklendi.

SIFIR FAİZLE EV SAHİBİ OLMA İMKANI
Kanun teklifinin devamına bakıldığında ise TOKİ'nin sıfır faizli, uzun vadeli konut finansman programını emekliler için geliştirilmesi talep edildi.

EMEKLİ MAAŞLARINA GÖRE ÖDEME KOŞULLARI TALEP EDİLDİ
Emeklilerin sosyal konutlardan yararlanmaları için ödeme koşullarının emekli aylıkları ve sosyal durumları dikkate alınarak belirlenmesi istendi.

Faizsiz, uzun vadeli ev sahibi olmak için ortaya çıkan kanun teklifinde, konut projelerinin finansmanının sağlanması için de yol gösterildi. Emekliler için sosyal konut projelerinin finansmanının merkezi yönetim bütçesinden karşılanması gerektiği belirtilirken, barınma maliyeti yüksek bölgelere öncelik tanınması istendi.

Kanun teklifi komisyona sevk edildi ve komisyonlarda görüşülmesi bekleniyor. Kanun teklifleri verildiğinde kanunlaşması beklentisi ortaya çıkmıyor. Teklifin, Meclis'te gerekli görüşmeleri tamamlanıp, kanun teklifi nihai halini alıp, Meclis Genel Kurulu'nda onaylanıp, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla kanunlaşıp, Resmi Gazete'de yayımlanmadıkça geçerliliği bulunmuyor.

Ülke genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 oranında azalarak 93 bin 333 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 18 bin 197 ile İstanbul, 8 bin 21 ile Ankara ve 5 bin 624 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 51 ile Tunceli, 40 ile Hakkâri ve 35 ile Ardahan olarak gerçekleşti.

İzmir’de bin 787 konut ilk defa satıldı
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 oranında azalarak bin 787 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,8 oldu.

İzmir’de 3 bin 837 konut el değiştirdi
İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 oranında azalarak 3 bin 837 olarak gerçekleşti. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 68,2 oldu.

İzmir’de ipotekli konut satışları bin 286 olarak gerçekleşti
İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,5 oranında artarak bin 286 oldu. Mayıs ayında satışı yapılan konutların yüzde 22,9’u ipotekli satış olarak gerçekleşti.

İzmir’de Mayıs ayında yabancılara 17 konut satıldı
İzmir’de Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,5 oranında azalarak 17 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,0 oranında azalarak bin 387 oldu. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 268 ile Rusya Federasyonu, 125 ile İran ve 88 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Konut satışlarında Menemen ilk sırada
İzmir'de 2026 yılı Mayıs ayında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Menemen’de 803 konut satılırken, Menemen’i 608 konut satışı ile Torbalı, 584 konut satışı ile Buca, 459 konut satışı ile Karşıyaka, 332 konut satışı ile Karabağlar, 330 konut satışı ile Konak, 300 konut satışı ile Bayraklı, 295 konut satışı ile Çiğli ve 252 konut satışı ile Bornova takip etti.

İzmir'de iş yeri satışları yüzde 27,9 oranında azaldı
İzmir’de iş yeri satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 oranında azalarak 668 oldu. Türkiye genelinde ise iş yeri satış sayısı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,9 oranında azalarak 11 bin 434 oldu.

Buna göre, Türkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı, mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196'ya geriledi. İkinci el konut sayısı aynı dönemde yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 oldu. Böylece, geçen ay satılan toplam konut sayısı 2025'in aynı ayına göre, yüzde 31,2 düşüle 93 bin 333 olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,4, ikinci el olanların payı yüzde 67,6 oldu.

İpotekli satışlar azaldı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 olarak hesaplandı.

Diğer konut satışları ise mayısta yıllık bazda yüzde 36,2 azalışla 73 bin 579 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2, diğer satışların payı yüzde 78,8 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde, mayısta 2025'in aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 3,6, ikinci el konut satışları yüzde 11,3 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde de bir önceki aya göre ilk el konut satışları yüzde 3,4, ikinci el konut satışları yüzde 0,5 düşüş gösterdi.

Yabancılara 1387 konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları, mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 1387 oldu. Mayısta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.

Geçen ay ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 268 ile Rusya, 125 ile İran ve 88 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Ocak-mayıs dönemi
Bu yılın ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine kıyasla ilk el konut satış sayısı yüzde 3,4 azalarak 178 bin 81'e geriledi. İkinci el konut satış sayısı aynı dönemde yüzde 7,9 düşüşle 391 bin 456 oldu. Böylece söz konusu dönemde satılan toplam konut sayısı, 2025'in aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalışla 569 bin 537 olarak kayıtlara geçti.

İpotekli konut satışı, ocak-mayıs döneminde yüzde 25,8 artışla 116 bin 801'e çıktı. Bu yılın 5 aylık döneminde diğer konut satışları, yüzde 12,4 azalışla 452 bin 736'ya geriledi.

Aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın ocak-mayıs dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu.

Üç büyük ilde 2026 yılının mayıs ayında bir önceki aya göre farklı fiyat hareketleri gözlendi. İstanbul'da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1,5 yükselirken, İzmir'de ise yüzde 0,1 geriledi.

Konuyla ilgili Egedesonsöz’e değerlendirmelerde bulunan Dialog Logos Gayrimenkul kurucusu Bora Gübgüb, fiyatlardaki gerileme sebepleri arasında son yıllarda yaşanan hızlı fiyat artışlar ve yüksek faiz ortamının etkili olduğunu ifade etti.

“FİYATLAR BİRÇOK BÖLGEDE DOYGUNLUK NOKTASINA GELDİ”
Gübgüb, son yıllarda fiyatların birçok bölgede doygunluk noktasına geldiğini belirtirken “Pandemi sonrasında Türkiye'nin en hızlı değer kazanan şehirlerinden biri haline gelen İzmir'de özellikle Mavişehir, Bostanlı, Bayraklı, Urla, Güzelbahçe ve Çeşme gibi bölgelerde konut ve kira fiyatları dikkat çekici seviyelere ulaştı. Son dört yılda yaşanan yükselişin ardından fiyatlar birçok bölgede doygunluk noktasına geldi” şeklinde konuştu.

“YÜKSEK FAİZ ORANLARI SATIŞ SÜREÇLERİNİ UZATTI”
Yeni konut projelerinin emlak piyasasındaki talebi azalttığını ifade eden Gübgüb, “İzmir'in son yıllarda aldığı yoğun göçün de hız kesmesi piyasayı etkileyen bir diğer unsur oldu. 2020-2023 yılları arasında özellikle İstanbul'dan yoğun göç alan kent, son dönemde aynı ivmeyi koruyamadı. Yüksek faiz oranları da konut piyasasında dengeleri değiştirdi. Konut kredilerinin faizlerinin yüksek olması nedeniyle satış süreçleri uzarken, satılamayan konutların kiralık piyasasına yönelmesi kiralık stokunu büyüttü” dedi.

Gayrimenkul danışmanı Sude Açıkalın ise Ocak ve Mayıs ayları boyunca emlak sektöründe yaşanan gelişmeleri değerlendirdi. Gayrimenkul piyasasının yılın ilk aylarında dalgalı bir seyir izlediğini belirten Açıkalın, satışlardaki toparlanmanın özellikle ikinci çeyrekle birlikte hissedilmeye başlandığını ifade etti.

“SIFIR KONUTLAR DAHİL SATIŞLARDA DÜŞÜŞ VARDI”
Emlak sektörünün 2026’ya durgun başladığını ifade eden Açıkalın, “Yılın başında durgun başlayan emlak piyasası ilk çeyrek sonlarına doğru hareketlilik kazandı. Ocak ayında gayrimenkul satışı geçen yıl Ocak ayına göre geride kaldı. Sıfır konutlar dahil genel olarak konut satışlarında düşüş vardı. Şubat ayı itibarıyla toparlanmaya başlayan emlak sektörü Mart ayında tekrardan hareketlilik kazandı” dedi.

“İLAN KOY, SAT PİYASASI HAKİM DEĞİLDİ”
Nisan ve Mayıs aylarındaki konut satışları ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Açıkalın, “Nisan ayında ise satışlar geçen seneye oranla yüzde 2 ve yüzde 3 bandında yükseldi. Yatırım amaçlı alımlar artmaya başladı. Kredili satışlarda artış görüldü, yabancı müşterilere satışlarda ise geçen seneye oranla düşüş yaşandı. İkinci el piyasasından ziyade sıfır konutlara talepler arttı. İkinci çeyrek itibariyle satışlarda artış yaşansa da 3-4 sene öncesi gibi ilan koy ve sat piyasası hakim değildi. Doğru fiyatlanan portföyler yılın ilk altı ayında satıldı. Genel olarak fiyat artışından söz edersek konut bazında rakamsal olarak yükselse de enflasyon etkisiyle birçok bölgede fiyat artışı sınırlı oldu” şeklinde konuştu.

TOKİ 20 BİN KONUT BAŞVURULARI BUGÜN BAŞLIYOR
2+1 ve 3+1 konutların satışa sunulacağı kampanya kapsamında vatandaşlar diledikleri büyüklükteki konutu tercih edebilecek.

Konutların satışları 15 Haziran Pazartesi günü başlayacak ve 17 Temmuz'a kadar sürecek.

Başvuru bedeli alınmaksızın satışa sunulacak konutlar, Türkiye Halk Bankası AŞ ve T.C. Ziraat Bankası AŞ aracılığıyla doğrudan satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacak.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, satış sürecini, Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri yürütecek. Vatandaşlar, bankalara başvurarak bütçelerine uygun konutları "başvuru önceliği" esasına göre satın alabilecek. İlk başvuranın avantaj sağlayacağı satış süreci, 17 Temmuz'a kadar devam edecek.

Açık satış kampanyasında gelir sınırı veya projenin yapıldığı ilde ikamet etme zorunluluğu bulunmuyor. 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı herkes, kendisi veya eşinin üzerine kayıtlı evi yoksa kampanyadan yararlanabilecek.

Bir hane halkı adına yalnızca bir konut satışı yapılacak. Belirtilen şartlara uyanlar, bütçelerine uygun ödeme planını seçip, peşinatlarını bankaya yatırarak doğrudan gayrimenkul satış sözleşmesini imzalayabilecek.

Evlerin fiyatları teslim süreçleri ile ilgili tüm bilgilere vatandaşlar "https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/" adresinden ulaşabilecek.

Vatandaşlar hangi ilden konut almak için başvuru yapacaklarsa o ilin üzerine tıklayarak satışa sunulacak konutların fiyat listesini görüntüleyebiliyor.

BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kampanyada ikametgah, gelir, ön başvuru ve kura şartı aranmayacak. Başvuru sahiplerinin T.C. vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve kendisi ile eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekecek.

EVLER 3 FARKLI ÖDEME SEÇENEĞİYLE SUNULACAK
Evler vatandaşlara 3 farklı ödeme seçeneğiyle sunulacak. Buna göre, ilk seçenekte konut seçimini yapan alıcılar peşin alımlarda yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.

İkinci seçenekte yüzde 50 peşinat ödenmesinin ardından kalan tutar için 72 ay vade uygulanacak, ayrıca yüzde 8 indirim imkanı sağlanacak.

Üçüncü seçenekte ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, kalan yarısı 12 ay sonra yani 30 Haziran 2027'ye kadar ödenecek. Kalan bedel için de 60 ay vade imkanı sunulacak. Sözleşmenin imzalanmasının ardından peşinat ve taksit ödemeleri başlayacak.

48 AY İÇİNDE TESLİM
Vatandaşlar tercih ettikleri ödeme modeline göre peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzalayabilecek.

Ayrıca konutların bir bölümünü hemen teslim projeler oluşturuyor. Hemen teslim edilmeyecek konutların ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilmesi planlanıyor.

TOKİ 20 BİN KONUT SATIŞI HANGİ İLLERDE?
Kampanya kapsamında en fazla konut Bursa'da satışa sunulacak. Bursa'da 2 bin 190, Ankara'da 2 bin 62, Hatay'da 1238, Kahramanmaraş'ta 1073 ve Malatya'da 1000 konut satışa çıkarılacak.

Projenin yer aldığı iller ve konut sayıları şöyle:

“Afyonkarahisar 395, Ağrı 118, Aksaray 219, Amasya 68, Ankara 2 bin 62, Antalya 46, Ardahan 14, Artvin 30, Aydın 310, Balıkesir 213, Batman 588, Bayburt 172, Bilecik 206, Bingöl 88, Bitlis 262, Burdur 269, Bursa 2 bin 190, Çanakkale 108, Çankırı 83, Çorum 157, Denizli 319, Düzce 130, Edirne 127, Erzincan 37, Erzurum 21, Eskişehir 565, Giresun 38, Gümüşhane 44, Hakkari 86, Isparta 176, İzmir 306, Karabük 127, Karaman 120, Kars 48, Kastamonu 28, Kayseri 104, Kırıkkale 85, Kırklareli 139, Kırşehir 220, Kocaeli 433, Konya 998, Kütahya 127, Manisa 115, Mardin 452, Mersin 272, Muğla 97, Muş 147, Nevşehir 317, Rize 5, Sakarya 20, Samsun 684, Siirt 294, Sivas 203, Şırnak 275, Tekirdağ 424, Tokat 61, Van 161, Yozgat 216, Zonguldak 19, Elazığ 61, Gaziantep 7, Hatay 1238, Kahramanmaraş 1073, Malatya 1000.”

2+1 ve 3+1 konutların satışa sunulacağı kampanya kapsamında vatandaşlar diledikleri büyüklükteki konutu tercih edebilecek.

Konutların satışları 15 Haziran Pazartesi günü başlayacak ve 17 Temmuz'a kadar sürecek.

Başvuru bedeli alınmayacak
Başvuru bedeli alınmaksızın satışa sunulacak konutlar, Türkiye Halk Bankası AŞ ve T.C. Ziraat Bankası AŞ aracılığıyla doğrudan satış yöntemiyle vatandaşlara sunulacak.

Kampanyada ikametgah, gelir, ön başvuru ve kura şartı aranmayacak. Başvuru sahiplerinin T.C. vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş bulunması ve kendisi ile eşinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekecek.

Konutların bir bölümü hemen teslim projelerden oluşuyor
Evler vatandaşlara 3 farklı ödeme seçeneğiyle sunulacak. Buna göre, ilk seçenekte konut seçimini yapan alıcılar peşin alımlarda yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.

İkinci seçenekte yüzde 50 peşinat ödenmesinin ardından kalan tutar için 72 ay vade uygulanacak, ayrıca yüzde 8 indirim imkanı sağlanacak.

Üçüncü seçenekte ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme aşamasında, kalan yarısı 12 ay sonra yani 30 Haziran 2027'ye kadar ödenecek. Kalan bedel için de 60 ay vade imkanı sunulacak. Sözleşmenin imzalanmasının ardından peşinat ve taksit ödemeleri başlayacak.

Vatandaşlar tercih ettikleri ödeme modeline göre peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'ni imzalayabilecek.

Konutların satış fiyatları ve koşullarına ilişkin detaylar ilgili banka şubeleri ile TOKİ'nin internet sitesinde duyurulacak.

Ayrıca konutların bir bölümünü hemen teslim projeler oluşturuyor. Hemen teslim edilmeyecek konutların ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilmesi planlanıyor.

En fazla konut Bursa'da
Kampanya kapsamında en fazla konut Bursa'da satışa sunulacak. Bursa'da 2 bin 190, Ankara'da 2 bin 62, Hatay'da 1238, Kahramanmaraş'ta 1073 ve Malatya'da 1000 konut satışa çıkarılacak.

Projenin yer aldığı iller ve konut sayıları şöyle:

"Afyonkarahisar 395, Ağrı 118, Aksaray 219, Amasya 68, Ankara 2 bin 62, Antalya 46, Ardahan 14, Artvin 30, Aydın 310, Balıkesir 213, Batman 588, Bayburt 172, Bilecik 206, Bingöl 88, Bitlis 262, Burdur 269, Bursa 2 bin 190, Çanakkale 108, Çankırı 83, Çorum 157, Denizli 319, Düzce 130, Edirne 127, Erzincan 37, Erzurum 21, Eskişehir 565, Giresun 38, Gümüşhane 44, Hakkari 86, Isparta 176, İzmir 306, Karabük 127, Karaman 120, Kars 48, Kastamonu 28, Kayseri 104, Kırıkkale 85, Kırklareli 139, Kırşehir 220, Kocaeli 433, Konya 998, Kütahya 127, Manisa 115, Mardin 452, Mersin 272, Muğla 97, Muş 147, Nevşehir 317, Rize 5, Sakarya 20, Samsun 684, Siirt 294, Sivas 203, Şırnak 275, Tekirdağ 424, Tokat 61, Van 161, Yozgat 216, Zonguldak 19, Elazığ 61, Gaziantep 7, Hatay 1238, Kahramanmaraş 1073, Malatya 1000."