PLANDAN DETAYLAR
Batı Plan isimli planlama şirketi tarafından hazırlanan imar planlarına göre; yaklaşık 1,1 milyon metrekarelik planlama sahasının 628 bin metrekarelik kısmı şahıslara aitken geri kalanı ise İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova Belediyesi ve Maliye Hazinesi’ne ait. Planlama sahasında 16 bin 176 kişinin yaşaması planlanıyor.

Planlama sahasının 54,9 hektarlık kısmı ticaret konut alanı ve 2,4 hektarlık kısmı ticaret alanı ilan edilirken belediye hizmet alanı 3,1 hektardan 0,5 hektara, ağaçlandırılacak alan 34,7 hektardan 2,5 hektara indirildi. 4 hektarlık ormanlık alanı da ve 21,5 hektarlık karayolları yol kenarı koruma kuşağı da kaldırıldı.

Yine plana göre “ticaret” ve “ticaret-konut “ alanlarının büyük bir kısmı için 0,90 emsal ve 6 kata kadar yapılaşma hakkı tanındı ancak bazı “ticaret” ve “ticaret-konut” alanlarında ise üretimin kamu ve veya kamu ortakları eli gerçekleşmesi halinde yapılaşma koşulları da değişikliğe gidilecek. Bu durumda emsal 1,50’a çıkacakken kat sınırı ise 10 kata kadar çıkarılabilecek.

İmar planlarında bu yapılaşma koşulları ile ilgili “Düzenleme Sahası 1 içerisinde üretimin kamu ve/veya kamu ortaklıkları eli ile gerçekleştirilmesi halinde ticaret ve ticaret-konut alanlarında yapılaşma koşulu "E=1.40" olacaktır. Bu emsalin kullanılabilmesi için kat yüksekliğini proje bütünlüğü gözetilerek 10 kata kadar arttırmaya belediyesi yetkili olup, bu hakların kullanılabilmesi için tek ada tek parsel olarak ada bazında uygulama yapılması zorunludur” ifadeleri yer aldı.

Düzenlemelerde kentsel çalışma alanlarına ilişkin tanımlar da geniş şekilde yer aldı. “Ticaret alanı” için yapılan tanımda; iş merkezleri, ofisler, bankalar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, kültürel ve sosyal tesisler ile yeme-içme ve eğlence alanlarının yer alabileceği belirtildi. Bu alanlarda konut kullanımına izin verilmediği vurgulandı.

“Ticaret-konut alanı” için ise ticaret ve konutun birlikte yer alabileceği, ancak konut oranının en fazla %75 olabileceği düzenlendi. Ayrıca bu alanlarda parsel büyüklüğü ve ifraz koşullarına ilişkin teknik sınırlamalar da plan notlarında yer aldı. Buna göre, minimum 5 bin bin metrekare altı parsellerde ise minimum parsel büyüklüğünün yüzde 10 altına kadar yapılaşma izni verilmesinde ilçe belediyesi yetkili kılındı.

Plan raporuna göre, uygulama imar planının tam kapasiteyle hayata geçirilmesi halinde planlama alanında 11 bin 195 kişinin yaşayacağı öngörüldü.

AK PARTİ ADAY ÇIKARMAYACAK!
CHP’de adayın belli olmasının ardından gözler AK Parti’ye çevrildi. AK Parti Balçova İlçe Başkanı Halit Aydın Kayacan, aday çıkarmayacaklarını açıkladı.

Kayacan açıklamasında, “Bizim aday çıkarma gibi bir kararımız yok. Meclis üyelerimizin sayısı itibariyle yeterli sayıya sahip değiliz. Çıkacak olan adayın umarız kötü günleri unutturacak çalışma sergilemesini temenni ediyoruz. Rüşvet iddiaları ve ev hapsi ile yargı süreci devam ederken yorum yapmak istemiyorum. Sürecin olgunlaşmasını bekliyoruz. Şu an bir aday çıkarma gibi kararımız yok” dedi.

Bugün Balçova’da CHP grubu ile yapılan toplantıda başkan vekili adayı için isim belirlendi. CHP grubunun en yaşlı üyesi olan Selahattin Yıldız oybirliği ile adaylaştı.

CHP Balçova İlçe Başkanı Murat Aküzüm açıklamasında, “Meclis üyemiz Selahattin Yıldız oybirliği ile adaylaştı. Grubumuzun en yaşlı üyesi olmasından dolayı böyle bir temayül işletildi. Tüm meclis üyelerimizle birlikte alınan bir karardı” dedi.

Balçova Belediye Meclisi CHP Grup Başkan Vekili ve Grup Sözcüsü Korcan Uçman ise, “Belediye Başkanımız Onur Yiğit’in en kısa sürede görevine iade olacağına meclis grubu olarak inancımız tam. Bugün gerçekleştirdiğimiz toplantıda en yaşlı üyenin Meclis'i açma geleneğini ilke kararı alarak olağanüstü meclisi en yaşlı üyemiz olan Selahattin Yıldız açacak ve adayımız olarak 10 Temmuz’daki seçimde yer alacak. Basında yansıdığı gibi Balçova Belediyesi’ne yönelik bir operasyon bulunmamaktadır. Başkanımız bu süreçte pek çok kesimden gerekli destekleri aldı. Bu adli süreçlerin bir an önce hızlıca çözülmesi ve adaletin yerini bulmasını temenni ediyoruz. Yargılama sürecine saygımız, adaletin tecelli edeceğine inancımız sonsuzdur. Belediye Başkanımız Onur Yiğit’e inanıyoruz, güveniyoruz ve destekliyoruz” dedi.

Balçova ve Seferihisar Belediyelerinde başkan vekili seçimleri için tarihler netleşti. Buna göre, Seferihisar’da başkan vekili seçimi 6 Temmuz, Balçova’da başkan vekili seçimi 10 Temmuz’da gerçekleştirilecek.

TUGAY’DAN YETİŞKİN VE YİĞİT AİLESİNE ZİYARET

CHP’den istifa eden ve AK Parti’ye geçeceği iddiaları kamuoyunda geniş yer bulan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın başkan vekili seçimleri için çalışmalara başladığı öğrenildi. Tugay, dün eşi Öznur Tugay ile birlikte İsmail Yetişkin’in ailesini ziyaret etti. Tugay’ın bugünkü adresi ise Balçova oldu. Tugay Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ailesini ziyaret etti. Tugay’ın meclis üyeleri ile görüşme gerçekleştirdiği öğrenildi.

SEFERİHİSAR’DA ADAY MESAİSİ TAM GAZ

Aday enflasyonu yaşanan Seferihisar için ise İzmir İl Başkanı Çağatay Güç ile Aydın Milletvekili Evrim Karakoz meclis üyeleri ile görüşmelere devam ediyor. CHP grubunda Hüseyin Kocaer, Ahmet Güney, Hüseyin Okan Ürkez, Köksal Yıldırım ve Sarper Soylu’nun adaylık istediği öğrenilirken, yarın CHP grubu içinde önseçim gerçekleşecek.

Metroya entegreli hizmet veren ilk otopark
İZELMAN Balçova Bölgesi Otoparklar Şefi Naim Akbıyık, yatırımın yalnızca bir otopark projesi olmadığını, aynı zamanda kent içi ulaşımı destekleyen bir sistem olarak planlandığını söyledi. Akbıyık, “Balçova’nın girişinde, Ata Caddesi üzerinde yer alan bölgelerde bankalar, alışveriş merkezleri ve iş merkezleri nedeniyle günün her saati yoğunluk yaşanıyor. İlçede uzun yıllardır hissedilen bir otopark ihtiyacı vardı ve bu yatırımla önemli ölçüde bu sorun karşılandı. Vatandaşlarımız araçlarını güvenli şekilde park ederek asansörle doğrudan metro istasyonuna ulaşabiliyor. Böylece hem kent trafiğine katkı sağlanıyor hem de toplu ulaşım kullanımının artırılması hedefleniyor. İzmir’de metro istasyonuna entegre şekilde hizmet veren ilk otoparklardan biri olması da projeyi farklı kılıyor. Otoparklarda plaka tanıma sistemi aktif olarak kullanılıyor. Açık otopark bölümünde kısa süre içinde banka ve kredi kartıyla çalışacak insansız ödeme sistemi de devreye alınacak” dedi.

Muhtardan teşekkür
Balçova Bahçelerarası Mahallesi Muhtarı Erkan Mutlu da yatırımın ilçenin önemli ihtiyaçlarından birine yanıt verdiğini belirterek, “Metro durağının hemen yanında böyle bir otoparkın bulunması vatandaşlarımız için büyük avantaj sağlıyor. Vatandaşlarımız araçlarını bırakıp metroyla seyahat edebiliyor. İşlerini tamamladıktan sonra tekrar araçlarını alarak evlerine dönebiliyor. İlçemizdeki otopark sorununun çözümüne önemli katkı sağlayan bir hizmet oldu. Vatandaşlarımızın faydasına olan hizmetlerin artarak devam edeceğine inanıyoruz” diye konuştu.

Vatandaşlar memnun
İlçe sakinleri ise hem otopark kapasitesinin artırılmasından hem de metroya doğrudan erişim sağlayan sistemden memnun olduklarını dile getiriyor. Otoparkı kullanan vatandaşlardan İbrahim Aydın ise yatırımın günlük yaşamlarını kolaylaştırdığını belirtti. Balçova’da ikamet ettiğini ve her gün İnciraltı’ndaki işine gidip geldiğini anlatan Aydın, “Balçova’da uzun zamandır park yeri bulmak ciddi bir sorundu. Özellikle ana arterlerde ve ara sokaklarda boş yer bulmak kolay olmuyordu. Şimdi aracımızı güvenli şekilde bırakıp metroyu kullanabiliyoruz. Bu bizim için büyük kolaylık sağladı” şeklinde konuştu. Metro hattının bölgenin gelişimine de katkı sunduğunu ifade eden Aydın, ulaşımın kolaylaşmasıyla birlikte Balçova’nın daha hareketli bir yapıya kavuştuğunu söyledi.

“Çok doğru bir yatırım”
Balçova’da uzun yıllardır yaşayan Hüseyin Kayalı ise metro ve otoparkın birlikte planlanmasının önemli bir ulaşım çözümü olduğunu belirterek, “Balçova’nın en büyük ihtiyaçlarından biri otoparktı. Metroyla birlikte düşünüldüğünde bu yatırım çok doğru bir karar oldu. İnsanlar artık araçlarını bırakıp toplu ulaşımla şehir merkezine rahatça ulaşabiliyor” değerlendirmesinde bulundu.

Toplantıda konuşan Küçükbayrak, adli sürece saygı duyduklarını belirterek, “Başkan Vekili Geçen hafta gerçekleşen adli süreç ile birlikte bugün belediye balkanımız Onur Yiğit aramızda bulunamıyor. Yargılama sürecine saygımız, adaletin tecelli edeceğine inancımız sonsuzdur. Belediye Başkanımız Onur Yiğit’e inanıyoruz, güveniyoruz ve destekliyoruz. Dün kendisi ile görüştüğümüzde destek mesajlarını ileten herkese tek tek başlık açarak sevgilerini ve saygılarını iletti. CHP’nin her kademesinden genel merkezinden sade üyesine kadar tüm partinin Onur Başkanın arkasında olması önemliydi. Diğer siyasi partilerin hepsi çok yoğun bir şekilde başkanımıza destek verdiler ve üzüntülerini ilettiler. Kendisi şu an evde süreci takip ediyor. Gözü arkasında kalmasın, Balçova Belediyesi kurumsallaşmış bir yapıdır” dedi.

BELEDİYEYE YÖNELİK OPERASYON YOK!
CHP Grup Başkan Vekili Korcan Uçman ise belediyeye yönelik bir operasyon olmadığını savunarak, “Basında yansıdığı gibi Balçova Belediyesi’ne yönelik bir operasyon bulunmamaktadır. Başkanımız bu süreçte pek çok kesimden gerekli destekleri aldı. Bu adli süreçlerin bir an önce hızlıca çözülmesi ve adaletin yerini bulmasını temenni ediyoruz” ifadelerine yer verdi.

AK PARTİ’DEN MASUMİYET KARİNESİ VURGUSU
AK Parti Grup Başkan Vekili Ümit Uslusoy ise, “Adli soruşturma sürecini yakından takip etmekteyiz. Hukukun en temel ilkelerinden biri olan masumiyet karinesine ve yargının bağımsızlığına olan inancımız tamdır. Temennimiz hukuki sürecin en kısa sürede şeffaf bir şekilde tamamlanması ve adaletin tecelli etmesidir. Bu vesile ile grubumuz adına Yiğit’e ve ailesine geçmiş olsun dileklerimizi iletiyoruz. Bizler buradaki yegane sorumluluğumuzu unutmuyor ve Balçova’ya hizmet etmeye devam ediyoruz. Yaşanan bu idari türbülansın ve hukuki sürecin belediyenin mali disiplinine ve meclisin çalışma huzuruna gölge düşürmeyeceğine yürekten inanıyoruz” dedi.

Başkan Yiğit, hakkında verilen ev hapsi kararının kaldırılarak tutuksuz yargılanma talebiyle üst mahkemeye müracaatta bulundu.

NE OLMUŞTU?
Seferihisar Cumhuriyet Başsavcılığı'nın talimatıyla İzmir merkezli dört ilde gerçekleştirilen eş zamanlı operasyonlarda, aralarında Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ve Seferihisar Belediye Başkanı İsmail Yetişkin'in de olduğu 26 kişi hakkında gözaltı kararı verilmişti.

Operasyon kapsamında Başkan Yiğit ev hapsi kararıyla serbest bırakılan Başkan Yetişkin dahil 12 kişi tutuklanmıştı.

Yenileme çalışmasına Balçova Meydanı yönünden başlayan İZBETON ekipleri, eskiyen yolu asfalt kazıma makinesiyle kaldırdı. Temizlenen alanda ekipler sıcak asfalt serimine geçti. Yaklaşık bir buçuk kilometrelik güzergah tamamen yenilenerek Balçova’nın ana arteri daha güvenli ve konforlu bir hale kavuşturulacak.

Operasyon kapsamında Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit gözaltına alındı.

FARKLI NUMARALARDAN ARADILAR
Operasyon sonrasında ise Balçova Belediye meclis üyelerinin kendisini polis olarak tanıtan kişilerce arandığı ortaya çıktı. Belediye meclis üyelerini farklı numaralardan arayan ve Whatsapp üzerinden mesaj atan şahısların meclis üyelerine “sahte kimlik ile kendileri hakkında para hesabı açıldığı, bu hesaplarda para hareketliliği olduğu, belediye meclis üyelerine gizli tanık olup olmayacakları” yönünde konuşmalar yaptığı öğrenildi.

BANA GİZLİ TANIK OLUP OLMAYACAĞIMI SORDULAR
Konuyla ilgili Egedesonsöz’e konuşan meclis üyesi Salih Küçükbayrak “Bizim adımıza sahte kimlik düzenlenmiş. Fotoğraflarını da Whatsapp’tan atıyor bir daha. Eşlerimizin adına düzenlenmiş kimlik de atıyorlar. Kimliklerde fotoğraf başka. Ama bilgiler hepsi aynı. Bana operasyon ile ilgili gizli tanık olup olmayacağımı sordular. Ben ‘asla gizli tanık olmam, tanık olurum ama gizli tanık olamam’ dedim. ‘Onur Başkan'ın talimatıyla bir yere para gönderdin mi, senin aracılığınla bir şey oldu mu’ gibi sorular sordular. Ayrıca ‘dosyanın gizliliği var, kimseyle bu bilgileri paylaşmayın, etmeyin’ dedi. Sonra bütün meclis üyesi arkadaşları, tek tek aramışlar. Herkes değişik numaralardan aranmış. Numaraları geri aradığımızda tabii cevap yok” dedi.

“EMNİYET’İN ÖNÜNDEYİM” DEYİNCE TELEFONU KAPATTI
Meclis üyesi Selahattin Yıldız ise benzeri bir görüşmenin kendisi ile de yapılmak istendiğini söyledi. Yıldız açıklamasında “Bilişim suçlarından aradıklarını söylediler ve önce benim adım soyadımı kibar şekilde sordular. Bana ‘Balçova Belediyesi'ne emlak vergini yatırdın mı?’ diye sordu. ‘Yatırdım’ dedim. Sonrasında biraz sert konuştum. Bana ‘Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit tutuklandı, haberin var mı?’ dedi. ‘Tutuklanmadı, gözaltına alındı. Ben de şu anda emniyet müdürlüğündeyim’ deyince telefonu kapattı” şeklinde konuştu.

Operasyon kapsamında Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit gözaltına alındı.

Operasyonda Başkan Yiğit'in annesi Meryem Yiğit'in de gözaltına alındığı öğrenildi. Gözaltına alınanlar arasında Güzelbahçe Belediye meclis üyesi ve CHP İzmir eski milletvekili Tacettin Bayır'ın oğlu Doğuş Bayır’ın da olduğu bildirildi.

VELİ AĞBABA’YA GÖNDERİLEN PARALAR RÜŞVET KAPSAMINDA!
Operasyon ile ilgili detaylar ise netleşmeye başladı. Başkan Yiğit’in 31 Mart 2024 seçimlerinden önce Malatya Büyükşehir Belediye Başkan adayı olan, Malatya Milletvekili Veli Ağbaba’ya adaylık kampanyası için gönderdiği 500 bin TL’nin rüşvet olarak değerlendirildiği, para transferinin ise anne Meryem Yiğit tarafından yapılması nedeniyle annesinin gözaltına alındığı öğrenildi. Para transferinin ise Seferihisar Belediyesi'ne yönelik rüşvet operasyonunda tutuklanan Veli Ağbaba'nın danışmanı Özlem Akyılmaz üzerinden Ağbaba'ya gönderildiği bildirildi.

Gözaltına alınan Doğuş Bayır’ın da yerel seçim öncesinde Ağbaba’ya 300 bin TL para gönderdiği ve gönderilen paranın rüşvet kapsamında değerlendirildiği gerekçesiyle gözaltı işleminin uygulandığı aktarıldı.

DOSYALAR ANKARA'YA!
Öte yandan İzmir'de yürütülen soruşturma evraklarının Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı'na gönderilerek Ağbaba hakkında "rüşvet alma" suçundan soruşturma açılması için harekete geçildiği de öğrenildi.

Operasyon kapsamında Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit gözaltına alındı.

ANNESİ DE GÖZALTINA ALINDI
Operasyonda Başkan Yiğit'in annesi Meryem Yiğit'in de gözaltına alındığı öğrenildi.

DOĞUŞ BAYIR DA GÖZALTINDA!
Gözaltına alınanlar arasında Güzelbahçe Belediye meclis üyesi ve CHP İzmir eski milletvekili Tacettin Bayır'ın oğlu Doğuş Bayır’ın da olduğu öğrenildi.

Operasyonda belediye çalışanları ve iş insanlarının da olduğu şüpheliler hakkında gözaltı kararı verildiği öğrenildi.

EMNİYETTEN AÇIKLAMA
İzmir Emniyet Müdürlüğü'nden operasyona ilişkin yapılan açıklamada "İnşaat ve imar konularıyla alakalı belediye görevlileri ve müteahhitlerle usulsüzlükler karşılığında elden ve banka üzerinde rüşvet aldıkları/verdikleri, 31 Mart 2024 seçimlerinden önce rüşvet olarak değerlendirilen para transferleri bulunan İsmail Yetişkin (Seferihisar Belediye Başkanı), Onur Yiğit (Balçova Belediye Başkanı) ile aralarında Belediye çalışanları ve iş insanları da bulunan toplam 24 kişi gözaltına alınmıştır." ifadeleri yer aldı.

Yine plana göre “ticaret” ve “ticaret-konut “ alanlarının büyük bir kısmı için 0,90 emsal ve 6 kata kadar yapılaşma hakkı tanındı ancak bazı “ticaret” ve “ticaret-konut” alanlarında ise üretimin kamu ve veya kamu ortakları eli gerçekleşmesi halinde yapılaşma koşulları da değişikliğe gidilecek. Bu durumda emsal 1,50’a çıkacakken kat sınırı ise 10 kata kadar çıkarılabilecek.

İmar planlarında bu yapılaşma koşulları ile ilgili “Düzenleme Sahası 1 içerisinde üretimin kamu ve/veya kamu ortaklıkları eli ile gerçekleştirilmesi halinde ticaret ve ticaret-konut alanlarında yapılaşma koşulu "E=1.40" olacaktır. Bu emsalin kullanılabilmesi için kat yüksekliğini proje bütünlüğü gözetilerek 10 kata kadar arttırmaya belediyesi yetkili olup, bu hakların kullanılabilmesi için tek ada tek parsel olarak ada bazında uygulama yapılması zorunludur” ifadeleri yer aldı.

Düzenlemelerde kentsel çalışma alanlarına ilişkin tanımlar da geniş şekilde yer aldı. “Ticaret alanı” için yapılan tanımda; iş merkezleri, ofisler, bankalar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, kültürel ve sosyal tesisler ile yeme-içme ve eğlence alanlarının yer alabileceği belirtildi. Bu alanlarda konut kullanımına izin verilmediği vurgulandı.

“Ticaret-konut alanı” için ise ticaret ve konutun birlikte yer alabileceği, ancak konut oranının en fazla %75 olabileceği düzenlendi. Ayrıca bu alanlarda parsel büyüklüğü ve ifraz koşullarına ilişkin teknik sınırlamalar da plan notlarında yer aldı. Buna göre, minimum 5 bin bin metrekare altı parsellerde ise minimum parsel büyüklüğünün yüzde 10 altına kadar yapılaşma izni verilmesinde ilçe belediyesi yetkili kılındı.

SÜREÇ HAKKINDA
İzmir’in Balçova ilçesindeki arsa mağdurları, Türkiye tarihindeki en uzun süren hak ihlallerinden biri için üç nesildir adalet arayışında.

1969 yılında İzmir’in Balçova Belediyesi kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla hazineye ait 3 ada 1187 parsel 69 bin metrekarelik mera arazisini satın aldı. Belediye parselasyonunu yaptığı araziden metrekaresi 10 liradan 300 metrekare arsa tahsisleri yapacağı vaadi ile binlerce vatandaştan 3 biner lira para tahsil etti. İlk etapta 364 bin metrekarelik kısımdan noter kura çekilişi ile bin 93 kişiye arsa tapularını verdi.

Ardından 1187 parselin kalan kısmı için 18 Aralık 1971 tarihinde noter kura çekilişi yaparak 438 kişiye daha arsa tahsis belgelerini verdi fakat bu kişilere arsa tapularını vermedi.
Balçova Belediyesi bu satışların ardından toplamda 2 milyon 300 bin metrekarelik 3 ada 1188 parsel no’lu mera arazisinden de arsa tahsisi yapacağı taahhüdü ile 4 bin civarında vatandaştan 3'er bin lira tahsil etti ve bir kısmına noter kura çekilişleri ile tahsis belgeleri dağıttı. Balçova Belediyesi vatandaşlardan tahsil ettiği milyonlarca lira ile Balçova Barajını tamamladı, Teleferik Tesislerini ve Büyük Balçova Oteli’ni inşa etti. Ancak 4 bin civarında vatandaşa taahhüt ettiği arsa tapularını vermedi.

O dönem yaşanan 1980 darbesi sonrasında Balçova Belediyesi kapatılarak tüm taşınmazları İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne geçti. 1992 yılında Balçova Belediyesi'nin tekrar kurulmasının ardından o dönem ki 3030 Sayılı Büyükşehir Belediyesi yasası kapsamında taşınmazların tamamının tekrar Balçova Belediyesi'ne devri gerekirken ancak küçük bir kısmı Balçova Belediyesi’ne devredildi. Binlerce vatandaşa arsa tapularının verileceği parsellerin büyük kısmı Balçova Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi'ne bırakıldı. Bu işlemle 4 bin civarında hak sahibi arsa tapularını alamadılar ve iki Belediyenin mal paylaşımına girmeleri nedeniyle Balçova Arsa Mağdurları sorunu yaratılmış oldu.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, ilçenin ihtiyaç duyulan her noktasında çalışmaların planlı şekilde devam ettiğini belirterek, “Altyapı çalışmalarının tamamlandığı bölgelerde vakit kaybetmeden üstyapı çalışmalarımıza başlıyoruz. Balçova’nın her mahallesinde daha güvenli, daha konforlu ve daha modern bir yaşam alanı oluşturmak için çalışıyoruz” dedi.

Yürütülen çalışmaların yalnızca bugünün ihtiyaçlarını karşılamadığını vurgulayan Yiğit, “Sokaklarımızı yenilerken Balçova’nın geleceğine de yatırım yapıyoruz. Vatandaşlarımızın yaşam kalitesini artıracak hizmetleri kararlılıkla sürdürmeye devam edeceğiz” diye konuştu.

Balçova Belediyesi, asfaltlama ve üstyapı çalışmalarını program dahilinde ilçenin farklı noktalarında sürdürerek ulaşım altyapısını güçlendirmeyi hedefliyor.

Değişiklik, İzmir-Çeşme Otoyolu’nun Aydın yönü doğusunda ve Limontepe Kavşağı’nın kuzeydoğusunda kalan 1226 ada 1 parsel ile 1230 ada 3 parseli kapsıyor. Tamamı Balçova Belediyesi’ne ait olan parseller, yeni düzenlemeyle birlikte kamuya açık kullanım statüsünden “özel” nitelikli tesis alanı kapsamına alındı.

Alt ölçekli 1/1000 uygulama imar planında ise mevcut 1230 ada 3 parsel “E=1.00, Yençok=5 kat” yapılaşma koşuluyla; 1226 ada 1 parsel ise “E=1.00 ve H=6.80 metre” yapılaşma şartlarıyla planlanmış durumda.

Plan sürecinde ilgili kurum görüşlerine de başvuruldu. İzmir İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, bölgede planlanan ya da devam eden bir kültürel yatırım bulunmadığını ve taşınmazın “Kültürel Tesis Alanı” olarak kalmasına yönelik bir kurumsal talep olmadığını bildirdi. İzmir Valiliği Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü ise plan değişikliğine ilişkin herhangi bir sakınca görmediklerini iletti.

Parsellerin satışa çıkarılması bekleniyor.

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:

Belediyemiz mülkiyetinde bulunan söz konusu alanda, kamu kaynaklarının rasyonel ve etkin biçimde değerlendirilmesi ile sosyal altyapı alanlarına ilişkin yürürlükteki mevzuat hükümleri doğrultusunda kamu yararının korunması amacıyla imar planında değişiklik yapılması gereği ortaya çıkmıştır.

Yaz Spor Okulları kapsamında anne-çocuk cimnastiği, cimnastik, aerobik-pilates, yoga, tenis, basketbol, voleybol ve futbol branşlarında eğitimler verilecek. Alanında uzman eğitmenler eşliğinde gerçekleştirilecek kurslar sayesinde katılımcılar hem fiziksel gelişimlerini destekleyecek hem de yaz tatilini verimli ve keyifli bir şekilde değerlendirme fırsatı yakalayacak.

Balçova Belediyesi, çocukların erken yaşta sporla tanışmasını sağlarken, yetişkinlerin de sağlıklı yaşam alışkanlığı kazanmasına katkı sunmayı hedefliyor. Sporun birleştirici gücünü toplumun her kesimine ulaştırmayı amaçlayan Yaz Spor Okulları, ilçede sosyal yaşamı güçlendiren önemli projeler arasında yer alıyor.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, sporun yalnızca fiziksel gelişimi değil, aynı zamanda paylaşmayı, dayanışmayı ve özgüveni de güçlendirdiğini belirterek şunları söyledi:

“Sporla büyüyen çocukların, sağlıklı bireylerin ve güçlü bir toplumun geleceğini hep birlikte inşa ediyoruz. Yaz Spor Okullarımızla her yaştan hemşehrimizi sporun enerjisiyle buluşturuyor, çocuklarımızın yeteneklerini keşfetmelerine ve keyifli bir yaz geçirmelerine katkı sunuyoruz. Tüm hemşehrilerimizi ücretsiz kurslarımıza katılmaya davet ediyorum.”

Yaz Spor Okullarına katılmak isteyen vatandaşlar, 22-26 Haziran tarihleri arasında kayıtlarını yaptırabilecek. Tamamı ücretsiz olarak düzenlenecek kurslar hakkında ayrıntılı bilgiye Balçova Belediyesi’nden ulaşılabilecek.

14 Haziran Pazar günü saat 07.00’de Balçova Belediyesi Spor Kompleksi Kapalı Spor Salonu’’nda gerçekleşecek organizasyonda, Balçovalılar ay-yıldızlı ekibin heyecanına tek yürek olacak. Maç coşkusunun dayanışma ve birlik ruhuyla yaşanacağı etkinlikte vatandaşlara gevrek, boyoz ve çay ikramı da yapılacak.

Balçova Belediyesi tarafından düzenlenen etkinlikte, her yaştan vatandaşın bir araya gelerek milli heyecana ortak olması hedeflenirken, sabahın erken saatlerinde oluşacak coşkulu atmosferle Balçova’da adeta milli maç şöleni yaşanacak.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit de tüm vatandaşları bu büyük heyecana ortak olmaya davet ederek, “Milli Takımımızın formasına, mücadelesine ve ülkemizin ortak heyecanına hep birlikte sahip çıkacağız. Bu gururu Balçova’da omuz omuza yaşayacağız” ifadelerini kullandı.

İTİRAZLARE RET
Bakanlık kararında, belediyeye ait mülkiyet alanlarının planlama bütünlüğü açısından sürece dahil edilmesinin zorunlu olduğu belirtilirken, mülkiyet ve hak sahipliği tartışmalarının çevre düzeni planlarının kapsamı dışında kaldığı ifade edildi. Böylece 28 Kasım 2025 tarihli plan değişikliği kesinleşmiş oldu.

DERNEKTEN TEPKİ
Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği Başkanı Ruhi Eroğlu, karara ilişkin yaptığı açıklamada Bakanlığın tutumunu sert sözlerle eleştirdi. Eroğlu, yıllardır tapu bekleyen vatandaşların mülkiyet hakkının korunması gerektiğini savunarak, planlamada bu alanların dışarıda bırakılması ya da mağdurlar lehine güvence altına alınması gerektiğini dile getirdi.

Dernek açıklamasında ayrıca, Bakanlığın “plan bütünlüğü” gerekçesinin somut teknik ve hukuki dayanaklardan yoksun olduğu öne sürüldü. İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki 671 ada 99 parselin 120 bin metrekarelik bölümünün plana dahil edilmesine yönelik gerekçenin de tartışmalı olduğu ifade edildi. Dernek, 2011 ve 2023 yıllarında hazırlanan planlarda söz konusu alanın farklı şekilde değerlendirildiğini hatırlatarak, mevcut düzenlemenin “tutarsızlık” içerdiğini savundu.

YARGI HAZIRLIĞI
BAMSES, Bakanlık kararının ardından hukuki süreci işleteceklerini ve plan kapsamında yer alan parsellerin korunması için yargıya başvuracaklarını duyurdu. Açıklamada, mağduriyetlerin giderilmemesi halinde mücadelenin daha geniş bir toplumsal destekle sürdürüleceği ifade edildi.

BAMSES Derneği Başkanı Ruhi Eroğlu’nun açıklamasının tamamı şu şekilde:

Manisa İzmir 1/500.000lik Çevre Düzeni Planı DeğişikliğiAralık ayında askıya çıkmış veplanda tapusuz arsa mağdurlarına dağıtılması gereken bir kısım parsellerin Belediyelerin tasarrufuna bırakılmasına özellikle yıllardır arsa tapularını bekleyen arsa mağdurları itiraz etmişlerdi. İtirazın Bakanlık tarafından reddedilmesi Balçova Arsa Mağdurları tarafından tepki ile karşılanmıştır. Konuyla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği başkanı Ruhi Eroğlu Bakanlığın kararı bizler için tam bir hayal kırıklığına yol açmıştır, samimi olarak söylemek isterim ki Bakanlığın tapusunu bekleyen arsa mağdurlarının meşru haklarını ön plana alarak söz konusu parselleri plan dışında tutmasını veya arsa mağdurlarına tahsis edilmek kaydıyla koruma altına alınmasını Belediyelerin bu alanlarda tasarrufta bulunmasını engellemesi için gereken yasal tedbirleri almasını bekliyorduk.

Çünkü ,vatandaşın mülkiyet hakkını korumak devletin görevleri arasındadır.

Biliyoruz ki devlet, vatandaşın mülkiyet hakkını anayasal bir temel hak olarak güvence altına alır.Devletin rolü sadece bu hakka keyfi şekilde müdahale etmemek değil, aynı zamanda mülkiyet hakkını etkili biçimde koruyacak hukuki ve idari mekanizmaları oluşturmaktır.

Örneğin:

Mülkiyete yönelik haksız müdahalelere karşı yargısal koruma sağlamak,Mülkiyet hakkı ihlallerine karşı etkili başvuru yolları oluşturmak devletin yükümlülüğündedir.

Ayrıca, Anayasa Mahkemesi ve Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi içtihatlarında da devletin mülkiyet hakkını koruma yönünde hem "negatif yükümlülükleri" (haksız müdahaleden kaçınma) hem de "pozitif yükümlülükleri" (koruyucu tedbirler alma) bulunduğu kabul edilmektedir , beyanında bulunmuştur.Ruhi Eroğlu açıklamalarına devamla ;

Bir devlet kurumu olan Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının,tapusunu alamayan arsa mağdurlarına verilmesi gereken parsellerin (arsa mağdurları adına) korunması ve Belediyelerin tasarrufuna bırakılmaması içinbu alanların plan dışında bırakılarak tedbir alınması yönündeki itirazlarımızıreddetmesivatandaşın mülkiyet hakkının göz ardı edilmesi anlamına gelmektedir.

Ret kararının gerekçeleriyasaldayanaktan yoksun olup işlem hukuka uygun değildir.

** Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetindeki 671 ada 99 parselin 120.000 m2 likbölümünün plan içerisine alınmasının gerekçesi plan bütünlüğünün bozulmaması olarak açıklanmıştır.

Oysa ; 2011 yılında yapılan ve halen geçerli olan planda ve 2023 yılında Sn.Tunç Soyer döneminde hazırlanan ve tanıtımı yapılan planda söz konusu 120.000 M2 alan plan içerisine alınmamıştır. Demek ki plan için mevcut alan yeterlidir, tapusuzların alanına gerek bulunmamaktadır. İllaki arazi ilave etmek gerekiyorsa Balçova Belediyesinin arsa tahsis işlemine konu ettiği eski 3 ada 1188 parselden üretilmiş olan ve Maliye Hazinesinin mülkiyetinde bulunan 14 adet parselin bir kısmı plan bütünlüğü için kullanılmalı , arsa mağduru vatandaşların yerlerine Belediyeler tarafından tecavüz edilmesi alışkanlığından vaz geçilmelidir.

** Plan bütünlüğü gerekçesi soyut olup hak sahiplerine verilmesi gereken alanların neden plan kapsamına alınmasının zorunlu olduğu teknik ve hukuki olarak ortaya konulmamıştır. Plan bütünlüğünü sağlayacağımiddiasıyla vatandaşın meşru tapu beklentisi olan alanları plana dahil etmek açıkça mülkiyet hakkına tecavüz anlamında olup, hakkaniyete ve adalete uygun değildir.

** Plan sınırlarının Belediyeler tarafından önerilmiş olması,planı kesinleştiren Bakanlığın hukuki sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

** Bakanlığın ret kararı, arsa tapularını bekleyen vatandaşların uzun yıllardır devam eden hak ve meşru beklentilerini dikkate almaksızın verilmiş olup mülkiyet hakkı,hukuk devleti ilkesi,hukuki güvenlik ve ölçülülük ilkelerine aykırıdır.

** Bakanlık,hak sahiplerine verilmesi gereken alanların Belediyelerin tasarrufunda bırakılmasının sonuçlarını değerlendirmemiş,kamu yararı ile bireysel haklar arasında gerekli dengeyi kurmamıştır.

** Bakanlık, “ Hak sahipliğini belgeleyemeyen vatandaşların da Çevre Düzeni Plan Değişikliği kapsamında dahil edilmek istemelerine ilişkin olduğu tespit edilmiştir “ gibi bir gerekçeyi de ret gerekçeleri arasında öne sürmüştür.

İtiraz edenlerden bazılarının hak sahibi olup olmadıklarının nasıl bir inceleme sonucunda tespit edildiğinin izah edilmemiş olması nedeni ile somut belge ve bilgiye dayanmayan bir gerekçeile yapılan itirazın reddedilmiş olması tarafımızdan anlaşılamamıştır.

Ret kararı ile Bakanlık vatandaşların anayasal mülkiyet hakkının korunması yükümlülüğünü yerine getirmekten kaçınmıştır.

Bakanlık, ret kararı ile Balçova Belediyesi’nin ve Büyükşehir Belediyesi’nin elli yıllık hukuksuzluklarına adeta destek çıkmış, bir anlamda süregelen hukuksuzluğa ortak olmuştur.

Belediyelerin haksız ve hukuksuz tutumları ile çok büyük mağduriyete uğramış vatandaşlar için koruyucu liman olması gereken birkamukurumunun , hukuksuzluğun yaratıcılarına adeta kucak açması, zararauğrayan vatandaşlarına kapılarını kapatması binlerce arsa mağdurunda büyük hayal kırıklığı yaratmıştır.

Sonuç olarak ;

Tapusuz arsa mağdurları olarak yargıya başvurulacak ve dağıtıma konu parsellerin hukuk yoluyla korunmasına çalışılacaktır.

Gelinen bu aşamadan sonra yürüttüğümüz hak mücadelesine daha büyük bir inanç ve kararlılık ile devam edilmesi gerektiğinin bilincindeyiz.

İnanıyoruz ki elli yılı aşkın süredir aynı kaderi paylaşan tapulu ve tapusuz Balçova Arsa Mağdurları omuz omuza vererek Belediyelerin yaşattıkları bu büyük mağduriyete son verecekler , hak ettikleri arsa tapularına ve imar haklarına mutlaka kavuşacaklardır.

Tüm kamuoyunu hak mücadelemize destek vermeye çağırıyoruz…

Balçova Belediyesi ile İzmir Büyükşehir Belediyesi ekiplerinin koordineli şekilde yürüttüğü çalışmalar kapsamında; parklar, yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, çöp konteynerleri ve çevresi, rögarlar, mazgallar ile haşere oluşumuna neden olabilecek riskli noktalarda detaylı ilaçlama gerçekleştirildi. Özellikle sivrisineklerin üreme alanlarını ortadan kaldırmak amacıyla larvasit uygulamaları titizlikle sürdürülürken, kemirgen yoğunluğunun önüne geçmek amacıyla fare ilaçlamaları da ilçe genelinde belirlenen bölgelerde yapıldı.

Vatandaşların yaz aylarını daha sağlıklı, güvenli ve konforlu bir ortamda geçirmesi amacıyla sürdürülen çalışmalar kapsamında ekipler, yalnızca görünen alanlarda değil, haşere oluşumuna neden olabilecek risk noktalarında da detaylı bir mücadele yürüttü. Düzenli periyotlarla sürdürülen ilaçlama çalışmalarıyla olası yoğunlukların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, halk sağlığını önceleyen bir anlayışla çalıştıklarını belirterek, “İzmir Büyükşehir Belediyemiz ile koordineli şekilde ilçe genelinde kapsamlı bir mücadele yürütüyoruz. Parklarımızda, yeşil alanlarımızda ve ortak yaşam alanlarımızda daha sağlıklı bir çevre oluşturmak için karasinek, sivrisinek ve kemirgenlere karşı çalışmalarımızı aralıksız sürdürüyoruz” dedi.

Balçova Belediyesi, yaz dönemi boyunca İzmir Büyükşehir Belediyesi ile koordineli şekilde ilaçlama, larvasit ve kemirgenle mücadele çalışmalarına devam edecek.

Yürütülen çalışma kapsamında geçmiş yıllara ait resmi belgeler, dosyalar ve kurumsal kayıtlar titizlikle taranarak dijital sisteme aktarılıyor. Evrakların sınıflandırılması ve akıllandırılması sayesinde ihtiyaç duyulan belgelere kısa sürede ulaşılması hedeflenirken, kurum içi işleyişin daha verimli hale getirilmesi amaçlanıyor.

Dijital arşiv sistemiyle birlikte vatandaşlardan gelen taleplerin daha hızlı karşılanması, resmi yazışma ve belge süreçlerinde zaman kaybının önüne geçilmesi ve ilgili kamu kurumlarıyla koordinasyonun daha etkin yürütülmesi sağlanacak. Böylece Balçova Belediyesi, teknolojiyi kamu hizmetlerinde daha etkin kullanan belediyeler arasında yerini güçlendirmeyi sürdürecek.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, yürütülen çalışmanın belediyecilik hizmetlerinde hız ve verimlilik açısından önemli bir adım olduğunu belirterek, “Teknolojiyi yalnızca bugünü değil, geleceği planlamak için de kullanıyoruz. Kurumsal hafızamızı koruyan, erişimi kolaylaştıran ve hizmet kalitemizi artıran bu dönüşümle Balçova’da daha güçlü bir belediyecilik anlayışını büyütüyoruz.” dedi.

Başkan Yiğit, “Vatandaşlarımızın taleplerine daha hızlı yanıt verebilmek, kurumlar arası süreçleri daha etkin yönetebilmek adına dijital dönüşüm çalışmalarımıza kararlılıkla devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

İnciraltı Gelişim Derneği (İNGEDER) Başkanı Tayfun Karabulut açıklamasında, “yıllardır aynı konuda ortaya konulan yargı kararlarına ve gelinen aşamaya rağmen, kamuoyuna eksik ve yanıltıcı bir algı oluşturulmaya çalışıldığını düşünüyoruz. Ziraat Mühendisleri Odası Genel Merkezi tarafından açılan davadan bilgimiz var. Söz konusu süreç kapsamında Danıştay nezdinde yürütülen aşamalarda bizler de müdahil olarak yer aldık ve dosyaya ilişkin görüşlerimizi sunduk. Öncelikle belirtmek isteriz ki; herkesin hukuki yollara başvurma hakkı vardır. Bu hak, hukuk devletinin doğal bir gereğidir. Ancak kamuoyunun da şu gerçeği bilmesi gerekir: İnciraltı’nın tarım dışı planlanmasına ilişkin Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından verilen izin belgesi hakkında açılan dava, İzmir 6. İdare Mahkemesi tarafından reddedilmiş; daha sonra yapılan istinaf başvurusu da Bölge İdare Mahkemesi tarafından reddedilerek ilk derece mahkemesinin kararı hukuka uygun bulunmuştur. Yani bugün itibarıyla ortada, tarım dışı kullanım izninin hukuka uygun olduğunu ortaya koyan iki ayrı yargı kararı bulunmaktadır” diye konuştu.

ORTAK AKIL İLE DEĞERLENDİRİLMELİ
İnciraltı Gelişim Derneği olarak davaya müdahil olduklarını dile getiren Karabulut, “İnciraltı ve Bahçelerarası muhtarlarımız ile çok sayıda toprak sahibimiz de sürecin tarafı oldu. Çünkü bu mesele yalnızca bir dava konusu değil; İzmir’in geleceğiyle ilgili önemli bir konudur. Bizler artık yıllardır süren aynı tartışmaların değil, çözümün konuşulması gerektiğine inanıyoruz. İnciraltı; sağlık, turizm, ticaret, sosyal yaşam ve nitelikli yeşil alanlarıyla İzmir’e önemli katkılar sağlayacak bir bölgedir. Bugün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen planlama süreci de bu vizyon doğrultusunda ilerlemektedir. Farklı görüşler elbette olacaktır. Ancak İzmir’in onlarca yıldır bekleyen bu değerinin sürekli dava başlıklarıyla değil, ortak akıl ve çözüm anlayışıyla değerlendirilmesi gerektiğini düşünüyoruz” ifadelerine yer verdi.

YENİ DAVALARI DEĞİL FIRSATLARI KONUŞMA ZAMANI
Karabulut açıklamasının devamında şu ifadelere yer verdi;

“İnciraltı Gelişim Derneği olarak hukuki süreçleri takip etmeye devam edeceğiz. Aynı zamanda İzmir’in geleceği adına, tüm kurumları ve meslek odalarını çözüm üretmeye, katkı koymaya ve yapıcı bir yaklaşım sergilemeye davet ediyoruz. Çünkü artık İnciraltı için yeni davaları değil, yeni fırsatları konuşma zamanıdır.”