Kazı, asfalt serimi ve yol düzenleme çalışmalarını eş zamanlı yürüten ekipler, Balçova’nın yollarını daha güvenli, modern ve konforlu hale getiriyor. Gece gündüz görev yapan ekipler, vatandaşların günlük yaşamını kolaylaştıracak hizmetleri hız kesmeden sürdürüyor.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, ilçenin her noktasında hizmet üretmeye devam ettiklerini belirterek, “2 yılda 100’ü aşkın sokağımızı yeniledik. Şimdi yeniden sahadayız. Balçova’nın her mahallesine aynı heyecanla hizmet etmeye, yollarımızı yenilemeye devam edeceğiz” dedi.

İlçe genelinde etap etap sürecek asfalt çalışmalarının önümüzdeki süreçte de devam edeceği belirtilirken, Balçova Belediyesi’nin yol yenileme atağını aralıksız sürdüreceği ifade edildi.

BÜYÜKŞEHİR VE BALÇOVA BELEDİYESİ RANT GÖZÜYLE BAKIYOR
Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği (BAMSES) Başkanı Ruhi Eroğlu, Onur Yiğit’in ‘ortak akıl’ açıklamasına tepki gösterdi. Ruhi Eroğlu konuya ilişkin açıklamasında, “Tapular açısından olumlu bakıyoruz ama tapusuzlar açısından olumsuz. Burada 30 adet parselinin tapusuzlara dağıtılması gerekiyordu, ancak planın içerisine alınmış. Bu doğru değil. Büyükşehir Belediyesi ve Balçova Belediyesi buraya rant gözüyle bakıyor ve inşaatlar yapmak istiyor. Onur Yiğit, ‘siyasiler ve bakanlıklarla ortak akılla çözdük’ dedi ama bu ortak akıl değil. Bu aklın içinde olayın bir tarafı olan arsa mağdurları yok, onların fikirleri alınmamış. Bu kendi akılları, ortak akıl olarak kabul etmiyoruz. Bize göre akıllıca bir çözüm değil” ifadelerine yer verdi.

PR VE REKLAM YAPIYOR
Dava yoluna gideceklerini dile getiren Eroğlu, “50 yıllık arsa mağduriyeti sorununu çözdük’ diye algı yaratıyorlar. Bunun doğrusu, 50 yıllık tapuların imar sorununu çözdük olabilir. Bir ad konulacaksa bu şekilde koyun. Bir tarafta 3 bin 500 arsa mağdurunun tapusunu vermiyorsun ve ortaya çıkıp 'sorun çözdük' diyorsun. Bu kamuoyunu yanıltmaktır. Bu bir PR meselesidir, kendi reklamını yapmaktır. Biz bunu kabul etmiyoruz. Verdiğimiz bir ihtarname var. O sürenin bitiminde gerekli yasal ve hukuki işlemleri başlatacağız, dava açacağız. Onur Yiğit, ‘Büyükşehir Belediyesi'nin yardımı oldu, bir parseli de bize verdi’ diyor. Halbuki 1 milyon 12 bin metrekarelik Büyükşehir mülkiyetinde bulunan parselin 120 bin metrekaresi bu planın içine dahil ediliyor dedi ve Büyükşehir’e teşekkür etti. Halbuki buranın tamamı Balçova Belediyesi’ne ait. Onur Yiğit idari yönden girişimde bulunarak buranın tamamını alması ve arsa mağdurlarını dağıtması gerekiyor. Bunun için Büyükşehir’den icazet beklemeye gerek yok. Burada yanlış algı yaratılıyor” diye konuştu.

MAĞDURLARIN ARSALARINA ÇÖKMEK ORTAK AKIL DEĞİL
Eroğlu açıklamasının devamında şu ifadelere yer verdi;

“Büyükşehir’den iade alınması için AK Parti grubun verdiği, ‘Büyükşehir’deki yerlerimizi geri alalım ve arsa mağdurlarına dağıtalım’ önerisi CHP’li oylarıyla reddedildi. Hem bunu yapmayacaksın ve ondan sonra Büyükşehir’e teşekkür edeceksin. Büyükşehir ve Balçova Belediyesi kendi adlarına inşaatlar yapmak istiyor.. Her iki belediye de daha önce yaptıkları gibi tapusuzların arsaları üzerinden gelir elde etmek peşindeler. Bu kez buna izin vermeyeceğiz. Vatandaşın, arsa mağdurunun arsalarına, parsellerine çökmek ortak akıl değildir.”

Annelerin büyük fedakârlıklarla çocuklarını geleceğe hazırladığını ifade eden Yiğit, “Annelerimiz, ülkenin zor şartlarında bile kendi hayatlarından fedakârlık ederek çocuklarını en iyi şekilde yetiştirmek için mücadele ediyor. Onların emeğine ve sevgisine minnettarız” diye konuştu.

Balçova Belediyesi’nin sosyal ve kültürel etkinlikleri sürdüreceğini belirten Başkan Yiğit, birlik ve dayanışma mesajı verdi.

Arsa mağdurlarının dört gözle beklediği plandan detaylar ise belli oldu. Plana göre “ticaret” ve “ticaret-konut “ alanlarının büyük bir kısmı için 0,80 emsal ve 6 kata kadar yapılaşma hakkı tanındı ancak bazı “ticaret” ve “ticaret-konut” alanlarında ise üretimin kamu ve veya kamu ortakları eli gerçekleşmesi halinde yapılaşma koşulları da değişikliğe gidilecek. Bu durumda emsal 1,40’a çıkacakken kat sınırı ise 10 kata kadar çıkarılabilecek.

İmar planlarında bu yapılaşma koşulları ile ilgili “Düzenleme Sahası 1 içerisinde üretimin kamu ve/veya kamu ortaklıkları eli ile gerçekleştirilmesi halinde ticaret ve ticaret-konut alanlarında yapılaşma koşulu "E=1.40" olacaktır. Bu emsalin kullanılabilmesi için kat yüksekliğini proje bütünlüğü gözetilerek 10 kata kadar arttırmaya belediyesi yetkili olup, bu hakların kullanılabilmesi için tek ada tek parsel olarak ada bazında uygulama yapılması zorunludur” ifadeleri yer aldı.

Düzenlemelerde kentsel çalışma alanlarına ilişkin tanımlar da geniş şekilde yer aldı. “Ticaret alanı” için yapılan tanımda; iş merkezleri, ofisler, bankalar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, kültürel ve sosyal tesisler ile yeme-içme ve eğlence alanlarının yer alabileceği belirtildi. Bu alanlarda konut kullanımına izin verilmediği vurgulandı.

“Ticaret-konut alanı” için ise ticaret ve konutun birlikte yer alabileceği, ancak konut oranının en fazla %75 olabileceği düzenlendi. Ayrıca bu alanlarda parsel büyüklüğü ve ifraz koşullarına ilişkin teknik sınırlamalar da plan notlarında yer aldı. Buna göre, minimum 5 bin bin metrekare altı parsellerde ise minimum parsel büyüklüğünün yüzde 10 altına kadar yapılaşma izni verilmesinde ilçe belediyesi yetkili kılındı.

Öte yanda sosyal tesis alanlarında 1 emsal ve 4 kata kadar yapılaşma hakkı tanındı.

SÜREÇ HAKKINDA
İzmir’in Balçova ilçesindeki arsa mağdurları, Türkiye tarihindeki en uzun süren hak ihlallerinden biri için üç nesildir adalet arayışında.

1969 yılında İzmir’in Balçova Belediyesi kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla hazineye ait 3 ada 1187 parsel 69 bin metrekarelik mera arazisini satın aldı. Belediye parselasyonunu yaptığı araziden metrekaresi 10 liradan 300 metrekare arsa tahsisleri yapacağı vaadi ile binlerce vatandaştan 3 biner lira para tahsil etti. İlk etapta 364 bin metrekarelik kısımdan noter kura çekilişi ile bin 93 kişiye arsa tapularını verdi.

Ardından 1187 parselin kalan kısmı için 18 Aralık 1971 tarihinde noter kura çekilişi yaparak 438 kişiye daha arsa tahsis belgelerini verdi fakat bu kişilere arsa tapularını vermedi.
Balçova Belediyesi bu satışların ardından toplamda 2 milyon 300 bin metrekarelik 3 ada 1188 parsel no’lu mera arazisinden de arsa tahsisi yapacağı taahhüdü ile 4 bin civarında vatandaştan 3'er bin lira tahsil etti ve bir kısmına noter kura çekilişleri ile tahsis belgeleri dağıttı. Balçova Belediyesi vatandaşlardan tahsil ettiği milyonlarca lira ile Balçova Barajını tamamladı, Teleferik Tesislerini ve Büyük Balçova Oteli’ni inşa etti. Ancak 4 bin civarında vatandaşa taahhüt ettiği arsa tapularını vermedi.

O dönem yaşanan 1980 darbesi sonrasında Balçova Belediyesi kapatılarak tüm taşınmazları İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne geçti. 1992 yılında Balçova Belediyesi'nin tekrar kurulmasının ardından o dönem ki 3030 Sayılı Büyükşehir Belediyesi yasası kapsamında taşınmazların tamamının tekrar Balçova Belediyesi'ne devri gerekirken ancak küçük bir kısmı Balçova Belediyesi’ne devredildi. Binlerce vatandaşa arsa tapularının verileceği parsellerin büyük kısmı Balçova Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi'ne bırakıldı. Bu işlemle 4 bin civarında hak sahibi arsa tapularını alamadılar ve iki Belediyenin mal paylaşımına girmeleri nedeniyle Balçova Arsa Mağdurları sorunu yaratılmış oldu.

Toplantıda mahallelerin öncelikli ihtiyaçları, vatandaşlardan gelen talepler ve yerel yönetim-muhtarlık iş birliğinin güçlendirilmesine yönelik çalışmalar ele alındı. Samimi bir atmosferde gerçekleşen buluşmada, Balçova’nın tüm mahallelerine eşit hizmet anlayışı vurgulandı.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit konuşmasında, “Muhtarlarımız mahallelerimizin sesi, çözüm ortağı ve vatandaşlarımızla aramızdaki en güçlü köprüdür. Balçova’yı ortak akılla yönetmeye, dayanışma içinde çalışmaya devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

Başkan Yiğit, “Amacımız yalnızca hizmet üretmek değil; mahallelerimizin ihtiyaçlarına hızlı cevap veren, katılımcı ve güçlü bir yerel yönetim anlayışını büyütmek. Balçova’nın her sokağında aynı hizmet kalitesini hissettirmek için çalışıyoruz.” dedi.

Kahvaltı programı, protokol imza töreni ve mahallelere yönelik yürütülecek çalışmaların değerlendirilmesinin ardından sona erdi.

Berivan KAYA/EGEDESONSÖZ- İnciraltı planlama sürecinde askı döneminde gelen itirazlar sonrası 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı revize edildi.

2. derece doğal SİT alanında kalan yaklaşık 47 hektarlık bölüm “Turizm Tesis Alanı”na dönüştürülürken, askeri mânia planı da plana işlendi. Revizyon İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin ve Millî Savunma Bakanlığı'nın itirazı doğrultusunda yapıldı.

HUKUKİ ANLAMDA ZEMİNİ SAĞLAM
İnciraltı Gelişim Derneği Başkanı Tayfun Karabulut, 1/100.000 ölçekli planlarda yapılan revizeye ilişkin açıklamalarda bulundu. Tayfun Karabulut açıklamasında, “Daha önce İnciraltı ile ilgili tercihli kullanım üzerine 1/1000.000 planlarımız hazırlanmıştı. Önümüzdeki günlerde çıkacak olan 1/5000 ve 1/1000 planların uyumlu olması adına çok önemliydi. Yapılan itirazlar vardı, itirazlardan bir tanesi Büyükşehir Belediyesi’ydi. Bölgemizde 2. Derece sit alanı vardı ve yönetmenlikler gereği turizm alanı olarak ayrılıyordu. Bunun hukuksal olarak düzenlemesi yapıldı. Çıkacak olan planlarımız artık hukuki anlamda zemini oturmuş ve sağlam bir şekilde ve iptale sebep olmayacak şekilde Çevre, Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıkları Genel Müdürlüğü tarafından hassasiyetle yürütüldü. Önümüzdeki günlerde çıkacak planlarımızla beraber 1/5000 ve 1/1000 planlarda aynı anda askı süreci olacak. İzmir görecektir ki İnciraltı’nın yeni vizyonu ile önümüzdeki süreçler bizleri bekliyor” dedi.

2027’NİN SONUNDA YEPYENİ İNCİRALTI
100.000 binlik planların hukuksal olarak sorun yaratmayacağına dikkat çeken Karabulut, “Biz dernek olarak süreci mahkeme koridorlarında takip etmeye alıştık. Herhangi bir endişemiz yok. Herkes itiraz edip dava açabilir ancak bugün kesinleşen planlarda hukuksal bir sorun yok. 2027’nin sona doğru İzmir yepyeni bir İnciraltı ile karşı karşıya kalacak” diye konuştu.

TMMOB’UN DURUŞU MALUM
Sık sık planlara itiraz ederek, İnciraltı’nın tarım arazisi olduğunu dile getiren TMMOB’a tepki gösteren Tayfun Karabulut, “TMMOB’un duruşu her zamanki gibi malum. Ziraat Mühendisleri Odası Başkanı, tarım alanı diyor ama planlamaya TMMOB’da dahil edilsin demişti. TMMOB İKK Sekreteri ise yine, ‘İnciraltı tarım arazisi’ demiş. Mahkeme kararı tarım dışı planlamaya izin veriyor. Ortada net bir durum var. İzmir’in STK’ları ve belediyeleri bu konuda bütünleşti, İnciraltı planlasın diye bekliyor” ifadelerine yer verdi.

KAYA’YA AYRI TEŞEKKÜR
Karabulut açıklamasının devamında şu ifadelere yer verdi:

“Devletimize, belediyelerimize ve destek veren STK’lara teşekkür ediyoruz. AK Parti İzmir Milletvekilimiz Mahmut Atilla Kaya’ya da ayrıca teşekkür ediyoruz. İzmir’in 40 yıllık hayali İnciraltı’nın planlanmasıyla beraber gerçekleşecek ve süreç hızlıca ilerleyecek.”

Bu süreçte en dikkat çekici değişikliklerden biri, yaklaşık 47 hektarlık alanın yeniden düzenlenmesi oldu. Daha önce “Tercihli Kullanım Alanı” olarak tanımlanan ve II. Derece Doğal Sit içinde kalan bölge, yeni düzenlemeyle “Turizm Tesis Alanı” olarak işaretlendi.

Söz konusu değişiklik, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi’nin planın “728 nolu İlke Kararı” kapsamında yeniden değerlendirilmesi gerektiğine ilişkin görüşü sonrası yapıldı.

ASKERİ MÂNİA PLANI DA EKLENDİ
Plan revizyonunda bir diğer kritik başlık ise askeri alan güvenliği oldu. Millî Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda, Çiğli-Kaklıç Askeri Havaalanı Mânia Planı da planlara işlendi.

Ayrıca plan hükümlerine, “Çiğli-Kaklıç Askeri Havaalanı Mânia Planı kriterlerine uyulacaktır” ibaresi eklendi. Bu düzenleme, bölgede yapılaşma ve yükseklik limitleri açısından bağlayıcı nitelik taşıyor.

Hazırlanan kıyas tablosuna göre, mevcut planda 393,9 hektar olan “Tercihli Kullanım Alanı”, yeni öneri planda 347,2 hektara düşürüldü. Böylece 46,7 hektarlık bir alan bu kategoriden çıkarıldı.

Aynı büyüklükteki alan ise ilk kez “Turizm Tesis Alanı” olarak planlara girdi. Mevcut planda 0 hektar olan bu kullanım, öneri planda 46,7 hektara yükseldi.

TURİZM MERKEZİ STATÜSÜ KALDIRILDI
Planlama sürecini doğrudan etkileyen bir diğer gelişme ise merkezi idari kararla geldi. 13 Mart 2026 tarihli ve 33195 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu kapsamında “İzmir İnciraltı Turizm Merkezi” statüsü iptal edildi.

Bu karar doğrultusunda, planlama alanında daha önce yer alan “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi / Turizm Merkezi” sınırının ilgili kısmı planlardan tamamen çıkarıldı.

Balçova Belediyesi, kent genelinde hizmet kalitesini yükseltmek amacıyla araç filosunu yeni araçlarla güçlendirdi. Türkiye Belediyeler Birliği tarafından belediyeye kazandırılan çöp kamyonu ile ESHOT Genel Müdürlüğü tarafından hibe edilen çevre dostu otobüs, Balçova halkına hizmet vermek üzere filoya dahil edildi.

Yeni araçların özellikle ulaşım, temizlik ve saha hizmetlerinde önemli katkı sağlaması hedeflenirken, belediyenin öz kaynaklarının yanı sıra kurumlar arası dayanışma ve iş birliğiyle yürütülen çalışmaların da sürdüğü vurgulandı.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, ilçeye kazandırılan yeni araçlarla ilgili yaptığı açıklamada, “Balçova’nın ihtiyaçlarını biliyor, kaynaklarımızı en doğru şekilde kullanarak kentimize yeni hizmet araçları kazandırıyoruz. Kamu kurumlarımızla kurduğumuz güçlü dayanışma sayesinde araç filomuzu her geçen gün büyütüyor, hizmet gücümüzü artırıyoruz. Daha temiz, daha hızlı ve daha güçlü bir Balçova için çalışmaya devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

Belediyenin hizmet filosuna katılan yeni araçların kısa süre içerisinde aktif olarak sahada kullanılacağı belirtilirken, Balçova Belediyesi’nin kent yaşamını kolaylaştıracak yatırımları sürdürdüğü ifade edildi.

AK PARTİ’DEN ÇÖZÜM ÖNERGESİ
AK Parti Grubu sorunla ilgili kapsamlı bir önerge sundu. Önergede, yıllardır tapularını alamayan hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi için somut adımlar atılması istendi.

AK Parti Meclis Üyesi Ümit Uslusoy imzasıyla verilen önergede, geçmişte başlatılan arsa tahsis projesi kapsamında 5 binden fazla vatandaştan ödeme alındığı, kura çekimlerinin yapıldığı ancak yaklaşık 3 bin 500 hak sahibine bugüne kadar tapuların verilmediği vurgulandı. Son dönemde vatandaşların belediyeye ihtarnameler göndermesi ve konunun basında yeniden gündeme gelmesiyle sürecin hız kazanması gerektiği ifade edildi.

Önergede, aynı statüdeki yaklaşık 2 bin kişiye tapu verilmesine rağmen diğer hak sahiplerinin mağdur edilmesinin anayasal eşitlik ilkesine ve mülkiyet hakkına aykırı olduğu belirtilerek, belediyenin bu eylemsizliğe son vermesi çağrısı yapıldı.

Gaziemir örneğine de atıf yapılan metinde, 3030 sayılı yasa kapsamında büyükşehir belediyesi mülkiyetine geçen taşınmazların ilçe belediyesine iadesi için gerekli idari ve hukuki süreçlerin başlatılması talep edildi. Ayrıca hak sahiplerine verilmesi gereken ancak halen kamu mülkiyetinde bulunan ya da belediye şirketlerine devredilen parsellerin imar planı değişiklikleriyle ticari projelere açılmasına tepki gösterilerek, bu tür girişimlerden vazgeçilmesi istendi. Tapu verilmesi mümkün olmayan alanlar için ise güncel rayiç bedel üzerinden tazminat ödenmesi ya da eşdeğer yeni arsaların üretilmesi önerildi.

AK Parti Grubu, önerge kapsamında arsa bedeli yatıran hak sahiplerinin güncel listesinin çıkarılması, Büyükşehir Belediyesi’nden taşınmaz iadesi için hukuki sürecin başlatılması ve mağduriyetlerin giderilmesine yönelik bir komisyon kurulmasını talep etti. Konunun meclis gündemine alınarak ilgili komisyonlara havale edilmesi istendi.

YİĞİT: SÜREÇ UZLAŞI İÇİNDE YÜRÜTÜLÜYOR
Önerge ile ilgili yanıt Başkan Onur Yiğit sürecin büyük ölçüde uzlaşı içinde yürütüldüğünü söyledi. Bakanlıkla koordinasyon halinde çalıştıklarını belirten Başkan, konuyla ilgili milletvekilleriyle de temasların sürdüğünü ifade etti.

‘ÇÖZÜM NOKTASI ANKARA’
Tapulu alanlara ilişkin sorunların çözümünde ilerleme kaydedildiğini dile getiren Başkan Yiğit, “Sorunların tamamına çözüm üretmeye ve cevap bulmaya çalışıyoruz. Her zaman ifade ettiğim gibi, tapulu alanlardaki sorunlar çözülüyor. Tapusuzların sorununu çözmek için de adımlar atıyoruz. Ancak bunların yasal düzenlemelerle yapılması gerekiyor. Bu noktada yetkili merci maalesef belediyeler değil. Eğer bir yasal düzenleme yapılacaksa, bunun adresi Ankara’dır. Bu konuda öncülük etmek isterim, ancak gerekli girişimlerin yapılması gerekiyor. Nasıl ki bugün Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile koordineli şekilde çalışmalar yürütüyorsak, aynı şekilde Adalet Bakanlığı ve Meclis nezdinde de girişimlerde bulunabiliriz.

“EN BÜYÜK ENGEL ORMAN GÖRÜŞÜ”
Sürecin yasal düzenlemelerle tamamlanabileceğini söyleyen Başkan Yiğit şunları söyledi:

Benim gördüğüm kadarıyla arsa mağdurlarıyla mutabakat sağlayamadığımız bir konu yok. Planlama süreçleri hızlı bir şekilde ilerliyor. Şu an tek problem, ormanla ilgili yaşanan bir durum. Daha önce verilen bir görüşten geri dönüldü ve bu durum süreci tıkıyor. Ne yazık ki bu konu bizim kontrolümüzde değil.

Arsa mağdurlarına buradan sesleniyorum: Ormanla ilgili süreç şu an bir engel oluşturuyor. Bunun dışında tüm siyasi partilerin ortak iradesiyle, mutabakat içinde çalışarak sorunları çözeceğimize inanıyorum. Hukuki düzenlemeler ve ormanla ilgili sorunların çözümü konusunda AK Parti grubunun da desteğini bekliyoruz. Birlikte hareket edilirse memnun oluruz. Arsa mağdurlarının sorunlarını çözmek istiyoruz. Bu noktada önümüzde yeni engeller oluşmamasını diliyoruz. Ancak bu konunun yeniden gündeme alınmasına gerek yok. Zaten meclis gündeminde olan bir konu ve meclisimiz bu konuda olumlu kararlar aldı.

AK PARTİ’DEN SAYIŞTAY UYARISI
Önerge ile ilgili söz alan AK Parti Meclis Üyesi Ümit Uslusoy “Buradaki amacımız yalnızca bir temennide bulunmak değil; aynı zamanda belediyemizin karşı karşıya kalabileceği ciddi hukuki risklerin önüne geçmektir. Vatandaşlarımızın sunduğu “arsa mağdurları talep ve iptal dilekçesi” başlıklı belgede açıkça belirtildiği üzere, idaremize 30 günlük yasal bir süre tanınmış ve bu süre işlemeye başlamıştır. Bu sürenin sonunda idaremizin hareketsiz kalması, hukuk tekniği açısından “zımni ret” anlamına gelecektir. Bu durum; mülkiyet hakkının engellenmesi, anayasal eşitlik ilkesinin ihlali ve hizmet kusuru gerekçeleriyle idari yargıda iptal ve tam yargı davalarının açılmasına yol açabilecektir. Ayrıca belediye şirketine devredilen ya da ticari alana açılan taşınmazlarla ilgili yürütmenin durdurulması talepleri gündeme gelebilecektir.” dedi.

AK Partili Uslusoy şunları söyledi:

Daha da önemlisi, Büyükşehir Belediyesi’nden iadesi mümkün olan taşınmazların geri alınmaması nedeniyle oluşabilecek kamu zararı, Sayıştay denetimlerini ve idari soruşturmaları beraberinde getirebilecektir. Geciken adalet, belediyemiz açısından yalnızca itibar kaybı değil, aynı zamanda yüksek tazminat yükümlülükleri ve kamu zararları anlamına da gelecektir. Bu nedenle biz grup olarak, Gaziemir Belediyesi örneğinde olduğu gibi eylemsizliğe son verilerek hukuki sürecin derhal başlatılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu önergeyi hem arsa mağdurlarının taleplerine cevap bulmak hem de belediyemizi olası hukuki risklerden korumak amacıyla sunduk.

GAZİEMİR ÖRNEĞİ TARTIŞMASI
Yeniden söz alan Başkan Yiğit, Gaziemir’deki ile Balçova’daki sürecin farklı olduğunu belirterek “Bugün söz konusu alanda Hazine’ye ait yerler bulunmaktadır. Gerekirse bu alan genişletilebilir ve Hazine’nin buradaki taşınmazları değerlendirilebilir. Yaptığımız bakanlık görüşmelerinde de gördüğümüz üzere, Hazine özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için konut üretmeyi planlamaktadır. Bu kapsamda yaklaşık 5-6 bin konutluk bir alan oluşturulması da mümkündür. Ancak burada herkesin birbirine doğrudan bir şey vermesi hukuken mümkün değildir. Kanuni sınırlılıklar söz konusudur. Bugün tüm alan Balçova Belediyesi’nin elinde olsa bile, tapusuz vatandaşların sorununu tek başına ve dilediği şekilde çözmesi mümkün değildir. Bu nedenle yasal düzenlemelere ihtiyaç vardır.

YİĞİT: İKİ SÜREÇ FARKLI
AK Parti’ye yönelik destek çağrısını yineleyen Başkan Yiğit şunları söyledi:

Teknik anlamda bir eksiklik veya hata varsa, bunları bürokratlarımızla birlikte yeniden değerlendiririz. İtiraz süreçleri, süreler ve bunların doğru işletilmesi konusunda sizlerin de desteğini bekliyoruz.

‘PRENSİPTE TAMAM DİYORUZ’
Biz bu konuda prensipte “tamam” diyoruz, bir itirazımız yok. Ancak Gaziemir örneğinde olduğu gibi Büyükşehir Belediyesi’ne dava açılması gibi bir durum burada söz konusu değildir. Çünkü iki konu birbirinden tamamen bağımsızdır.

Mevcut alanlar üzerinden yeniden düzenleme yapılabilir, sınırlar değiştirilebilir ve daha iyi çözümler üretilebilir. Hatta arsa mağdurlarının uzun süredir yaşadığı mağduriyet göz önünde bulundurularak daha avantajlı çözümler de geliştirilebilir.

AK PARTİ’YE DESTEK ÇAĞRISI
Bu konuda sizlerin desteğini bekliyoruz. Eğer hukuki süreçlerde teknik bir hata varsa, bunu bir uyarı olarak kabul ediyoruz. Gerekli tutanaklar tutulsun ve çalışmalarımıza hızlı bir şekilde başlayalım.

OY ÇOKLUĞU İLE RET
Konuşmaların ardından önerge oylamaya sunuldu ve CHP’nin oyları ile gündeme alınması reddedildi.

YİĞİT: PLANLAMA SÜRECİ DEVAM EDİYOR
Oylama sonrası devam eden planlama süreci ile ilgili bilgi veren Başkan Yiğit “Bu arada arsa mağdurlarıyla ilgili ek bir bilgi vermek istiyorum. Bugün meclis toplantısına katılamayan Onur Topuz arkadaşımızın, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nde İmar Komisyonu üyesi olması nedeniyle konuyla ilgili bazı görüşmeler yapmak üzere toplantıya katıldığı bilgisini aldık. Yarın da belediye bürokratlarımızla birlikte 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlarla ilgili çalışmalarımıza devam edeceğiz. Ancak başından beri altını çiziyorum: Bu süreçler yalnızca belediyelerin tek başına karar alarak yürütebileceği süreçler değildir. Zaman zaman Büyükşehir’e dava açılması gibi öneriler de gündeme geliyor. Elbette bu tür hukuki yollar mümkündür. Ancak aynı şekilde termal tesisler gibi başka alanlar üzerinden de benzer tartışmalar yapılabilir. Fakat bu yaklaşımın sonu yoktur. Sonuç almak için meseleleri uzlaşıyla çözmek gerekir. Aksi halde sürekli dava ve karşı dava süreçleriyle ilerlemek mümkün değildir. Biz de Balçova Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi olarak hiçbir zaman tek taraflı, kapalı bir anlayışla hareket etmedik ve etmeyeceğiz.” dedi.

BAŞKAN YİĞİT TAPUSUZLAR İÇİN TBMM’Yİ İŞARE ETTİ
Çözüm noktasının TBMM olduğunu vurgulayan Yiğit şunları söyledi:
Planlama süreçleri tüm kentin sorumluluğudur. Bu süreçler yalnızca siyasi partilerle değil; STK’lar, meslek odaları, hak sahipleri ve kamuoyu ile birlikte yürütülmelidir. Biz de İnciraltı başta olmak üzere birçok bölgede bu anlayışla çalışıyoruz. Amacımız tüm İzmir’e ve ülkeye faydalı planlar üretmektir. Bunun dışında herhangi bir gizli ya da tek taraflı bir yaklaşımımız yoktur. Arsa mağdurları ve tapusuzlarla ilgili dernekler bizimle görüşmek istiyor. Biz de görüşmek istiyoruz. Çözüm üretmek istiyoruz. Daha önce yaptığımız görüşmelerde de bunu açıkça ifade ettik. Belediye başkanı olarak şahsım adına söylüyorum: Tapulu vatandaşlarımızla ilgili sorunların çözümü için mücadele edeceğim, ne gerekiyorsa yapacağım dedim. Bu konuda sözümüz nettir. Ancak tapusuz vatandaşlarımızla ilgili aynı şeyi söylemem mümkün değil; çünkü bu konuda yerel yönetimlerin yetkisi sınırlıdır. Bu sorunların çözümü için merkezi hükümet düzeyinde yasal düzenlemelere ihtiyaç vardır. Bunu bir eleştiri ya da suçlama olarak söylemiyorum. Ancak bir soru soruluyorsa, cevabı da budur: Bu sorun, hükümetin ve Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin yapacağı yasal düzenlemeler olmadan çözülemez. Aksi halde ister dava açalım ister başka yollar deneyelim, sonuç alınması mümkün değildir. Burada konuşulanlar yanlış anlaşılmasın. Hak sahiplerinin hakları vardır, buna kimsenin itirazı yoktur. Ancak bu hakların iadesi ancak yasal düzenlemelerle mümkündür. Bu nedenle desteğe ihtiyacımız var. Elimiz kolumuz bağlı değil ama yetkilerimiz sınırlıdır. Bu konunun burada tümüyle çözülmesi de mümkün değildir. Aslında bu meselelerin gerçek çözüm yeri Türkiye Büyük Millet Meclisi’dir. Belediye meclisleri ise ancak fikir üretir, öneri geliştirir ve sürece katkı sunar. Biz de iyi niyetle çalışmalarımızı sürdürüyoruz ve Ankara’daki ilgili mercilere önerilerimizi iletiyoruz. Bunun dışında elimizde başka bir imkan bulunmamaktadır.

AK PARTİ’DEN DESTEK ÇAĞRISINA YANIT
AK Parti Grubu adına söz alan Aysun Kalyoncu, sürecin siyasi değil teknik ve ortak bir çalışma ile çözülmesi gerektiğini söyledi.

Kalyoncu, belediye meclisine geldiği günden bu yana tüm tarafların taşın altına elini koyması gerektiğini savunduklarını belirterek “Evet, zaten biz buraya geldiğimiz günden beri hep birlikte taşın altına elimizi koymamız gerektiğini, sorunları çözme aşamasında her zaman destek olacağımızı belirtmiştik. Fakat burada şöyle bir durum var; biz zaten toplularla ilgili bir problem olmadığını biliyoruz, o süreçler devam ediyor. Burada konuşulan konu toplusuzlar. Zaten evet, biraz önce de söylemiştiniz, vekilimize teşekkür ettik, kendilerine de teşekkür ettiler. Evet, toplusuzlarla ve toplularla ilgili süreç hükümet ve yerel yönetim birlikte çözüldü. Biz diyoruz ki, bu insanların parselleri Büyükşehir’de varsa, Balçova Belediyesi’ne geçen varsa, Büyükşehir bunları bize verebilir. Zaten biraz önce de dediniz ya, “Balçova arsa mağdurlarıyla biz de görüşün başkanım, oturun konuşun” diye. Biz de zaten bununla ilgili daha önce bir komisyon oluşturulsun, burada konuşalım diye öneride bulunmuştuk”diye konuştu.

AK Partili Kalyoncu şunları söyledi:

Yani biz burada şunun anlaşılmasını istemiyoruz: Biz asla ve asla bu konuyu siyaset olarak kullanmıyoruz, siyaset malzemesi yapmıyoruz. Ben yine diyorum, görüşün başkanım, oturun, konuşun. Onları dinleyin, ne söylediklerine bakın. Siz ne yapabilirsiniz, biz ne yapabiliriz birlikte değerlendirelim. Konu parsellerse, Büyükşehir’den alınması gereken yerler varsa talep edelim. Eksik parseller varsa tamamlayalım. Kamulaştırılan yerler var, Karayolları’na verilen yerler var. Örneğin Olimpiyat Köyü de bunlardan biri. Eğer eksik varsa, “biz belediye olarak burayı verdik, Büyükşehir’den de bu yerleri aldık” diyelim. Ama bizim örneğin 600 kişiye daha yer verilmesi gerekiyorsa, bu eksikse o zaman hazineden de talep ederiz. O zaman biz de bakanlık nezdinde girişimde bulunuruz.

YİĞİT: BALÇOVA’NIN MALI BAŞKA YERE AKTARILMADI
Kapalı kapılar ardında çalışma yapılmadığını vurgulayan Başkan Yiğit “Biz burada kendi başımıza bir şey yapmadık. Belediye Büyükşehir’den yer aldı, Balçova Belediyesi’nin malını başka bir yere aktardı gibi bir durum yok. Buna zaten izin verilmesi mümkün değildi. 100 binlik planın nasıl çıktığını düşünüyorsunuz? Eğer mutabakat olmasaydı bu plan çıkar mıydı? Kapalı kapılar ardında bir pazarlık yapılmadı. Tamamen sorunun çözümüne yönelik bir süreç yürütüldü. Eğer başka önerileriniz varsa bunlar değerlendirilebilir. Hukuki düzenlemeler yapılabilir. Hazine ve Milli Emlak yerleri devreye alınabilir, büyükşehirden düzenlemeler yapılabilir. Ama kimse elindeki mülkiyetten tamamen vazgeçemez. Biz 5 bin konutluk bir alan çıkaralım, bu işin planlamasını birlikte yapalım. Ama kimseye “gözünü kapat, ver” diyemeyiz. Beş yıl sonra bunun hukuki sorumluluğu doğar. Bu nedenle yasal düzenleme olmadan bu işlerin çözülmesi mümkün değil. Bunu hep birlikte anlatmamız gerekiyor. Aksi halde hem tapulu hem tapusuz vatandaşların sorunu çözülmez ve süreç daha da kilitlenir.

‘DAVA AÇILMASI ÇÖZÜM DEĞİL’
Başkan Yiğit şunları söyledi:

Burada kimsenin kötü niyeti yok. Ama konu sürekli aynı şekilde önümüze geliyor ve sanki bir yerlerden mal kaçırılıyormuş gibi bir algı oluşuyor. Böyle bir durum yok. Önemli olan önce tapu sorunlarını çözmek, ardından hep birlikte Ankara’da bu işin takibini yapmak ve gerekli yasal düzenlemeleri oluşturmak. Gerekirse sadece bu bölgeye özgü bir düzenleme yapılır. Bu süreçten siyasal olarak en çok kazanacak olan da ortak çözüm iradesidir. Ama sorunların sürekli belediyelerin üzerine bırakılması doğru değil. Teknik olarak da şunu söyleyeyim: 30 gün içinde verilen cevaplar, itirazlar, dava süreçleri var mı, bunların hepsinin değerlendirilmesi gerekir. Aksi halde belediye mülkiyetleri açısından risk oluşabilir Ben bunu bir uyarı olarak da, iyi niyetli bir değerlendirme olarak da söylüyorum. Gerekeni yapacağım ve bilgi de vereceğim. Ama şunu da belirtmek gerekir: Dava açılması kimsenin sorununu çözmez.

Siyasi söylemler yapılabilir, ancak esas olan sorunun çözümüdür. “Büyükşehir’e dava açın, hazine yer versin” gibi yaklaşımlar süreci çözümsüzlüğe götürür. Bu durumda kurumlar birbirini suçlar hale gelir ve en çok zarar gören yine vatandaş olur. Tapusuzlar bugün doğal olarak tepki gösteriyor çünkü çözüm bekliyorlar. Ancak ilk etap çözülürse süreç daha net bir zemine oturacaktır. Aksi halde tüm süreç karmaşıklaşır ve çözümsüzlük büyür. Bu işin sonunda herkesin fayda gördüğü bir çözüm üretmek zorundayız. Benim görüşüm budur ve bu sürecin sağduyuyla ilerlemesi gerektiğini düşünüyorum.

İki yıl önce Orman İdaresi’nin bu konuyla ilgili verdiği kararı bugün geri çektiğini görüyoruz. Bugün tapulu vatandaşlar da bu yüzden mağduriyetin devam ettiğini söylüyor. Orman Bakanlığı kaynaklı bir durumdan bahsediliyor. İki yıl önce verilen kararla ilgili bugün “yanlış verilmiş, vazgeçiyoruz” deniliyor. 2 yıl önce verilen bir karar bugün “hata olmuş” denilerek geri alınabiliyor. Böyle bir şey olabilir mi? Kurum görüşü verilmiş, meclislerden geçmiş, imar süreçleri başlamış. Askı süreci bile başlamadan önce herhangi bir sorun yokken bugün “burada problem var” denilebiliyor. Bunu yapmadığımız sürece sürekli birbirimizi suçlar hale geliriz ve bir anda tüm süreçleri tıkayan sonuçlar ortaya çıkar. Bugün bir anda bir çuval inciri berbat edecek işler çıkarmaya başladık.
Siyasetçilerin yaptığı bu. Bu siyaset anlayışını değiştirmemiz lazım. Birileri birbiriyle kavga ediyor, vatandaş mağdur oluyor. Biz bunu yapmamalıyız. Biz birbirimizle kavga etmeyeceğiz, sorunları çözeceğiz. İşin sonunda yine mağdur olanlar tapusuzlar olacak. İşin sonunda mağdur olanlar tapulular olacak, arsa mağdurları olacak. Bu işin sonu buraya gidiyor.

Tapusuzların sorununu sadece bir belge meselesi olarak da değerlendirmiyoruz. Biz onların gerçekten burada yer ve hak sahibi olduklarını düşünüyoruz.

Bu noktada yapılması gereken tek şeyin hukuki düzenleme olduğunu da düşünüyoruz. Onun dışında farklı şeyler konuşmanın çok bir karşılığı yok. “Hukuki düzenleme yapıldı, yeriniz var mı yok mu?” sorusu da o zaman netleşir. O gün buna karar verilir. Gerekirse başka formüller bulunur, plan değişikliği yapılır, revizyon yapılır. Çözüm üretilebilir. Ama çözüm üretmek için hukuki düzenlemelere ihtiyaç var.

’50 YILLIK SORUNU ÇÖZECEĞİZ’
Tapusuzlara tekrar söylüyorum bu mücadele bitmeyecek. 50 yılda çözülememiş bir sorun. Bunu çözeceğiz. Bu zaten bize diğer sorunların çözümü için de inanılmaz bir mesafe katettirecek. Umarım bunu da el birliğiyle çözeceğiz.

Etkinlik kapsamında Çamdibi Balkan Müzisyenleri sahne alırken, Efem Halk Dansları Topluluğu da sergileyeceği performansla geceye renk katacak. Katılımcılar, müziğin ritmi ve dansın enerjisi eşliğinde hem eğlenecek hem de birlikte olmanın sıcaklığını hissedecek.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit, Hıdırellez’in sadece bir kutlama değil, aynı zamanda birlik ve beraberliğin en güçlü ifadelerinden biri olduğunu vurgulayarak, “Hıdırellez; umudu büyütmenin, aynı sofrada buluşmanın ve dayanışmayı güçlendirmenin en güzel vesilelerinden biridir. Balçova’da bu duyguyu hep birlikte yaşayacağız” dedi. Yiğit, tüm yurttaşları bu anlamlı akşamda aynı meydanda buluşmaya davet etti.

Balçova’da Hıdırellez, yalnızca bir etkinlik olmanın ötesinde; paylaşmanın, kültürün ve birlikte yaşama iradesinin güçlü bir yansıması olarak kutlanacak.

İhbar üzerine olay yerine sağlık ve polis ekipleri sevk edildi.

Ağır yaralanan motosiklet sürücüsü, sağlık ekiplerinin ilk müdahalesinin ardından Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesine kaldırıldı.

Panelvan sürücüsü D.E.K. gözaltına alındı.

Buse AÇIKALIN/EGEDESONSÖZ- İZTO Kişisel Bakım, Kuaför, Güzellik Salonları ve Kuru Temizleme Grubu Başkanı ve Meclis Üyesi Osman Çapa, Balçova’daki AVM’lerde uygulanan “tatil günleri çalışma ruhsatı” zorunluluğunun kaldırılması için İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a çağrıda bulundu.

“ORTAYA ÇIKAN MALİYETLER BALÇOVA’DAKİ AVM’LERDE CİDDİ YÜK OLUŞTURUYOR”
Uygulamanın işletmeler üzerinde ciddi bir mali yük oluşturduğunu belirten Çapa, “Balçova bölgesinde AVM’lere yönelik uygulanan durumu anlatmak istiyorum. Bildiğim kadarıyla bu uygulamanın başka bölgelerde olup olmadığı net değil. AVM’ler yasa gereği 365 gün açık ve faal durumda olmak zorundadır. Bu kapsamda tüm işletmeler, faaliyetlerine başlamadan önce bağlı bulundukları belediyeden çalışma ruhsatı almak zorundadır. Ancak belediye tarafından AVM’lerde faaliyet gösteren işletmelerden ayrıca “tatil günleri çalışma ruhsatı” alınması istenmektedir. Bu noktada ortaya çıkan maliyetler işletmeler açısından ciddi bir yük oluşturmaktadır” dedi.

“HİÇBİR İŞLETME BU KADAR AĞIR MAİ YÜKÜN ALTINDAN KALKAMAZ”
Ruhsat ücretlerindeki artışa dikkat çeken Çapa, “2022 yılında 800 TL olan ruhsat bedeli, 2023 yılında 10 bin 800 TL’ye yükselmiştir. Artışların bu şekilde devam etmesi halinde ilerleyen yıllarda ortaya çıkacak toplam maliyetin milyonlarca lirayı bulacağı öngörülmektedir. Nitekim yapılan hesaplamalara göre bu bedelin 5 milyon 120 bin 800 TL’ye kadar ulaşması söz konusudur. Bu denli yüksek bir meblağın işletmeler tarafından karşılanması mümkün değildir. Hiçbir işletme bu kadar ağır bir mali yükün altından kalkamaz” şeklinde konuştu.

ÇAPA, TUGAY’A SESLENDİ: İPTAL EDİLMESİNİ TALEP EDİYORUZ
Çapa, mevcut uygulamanın yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini belirterek, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’a çağrıda bulundu. Çapa, yaptığı konuşmada “Balçova’daki Agora AVM’de yaklaşık 165 işletme faaliyet göstermektedir. Bu işletmelerin büyük bölümü İzmir Ticaret Odası üyelerinden oluşmaktadır. Söz konusu işletmeler; market, restoran, butik, gözlükçü, kozmetikçi, kuaför, berber, kuyumcu, kahveci, fırıncı, pastane, mobilya gibi çok farklı sektörlerde hizmet vermektedir. Ben burada yalnızca kendi işletmemin değil, tüm işletmelerin sorunlarını dile getiriyorum. Geçmiş yıllarda da bu konu İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’na odamız ziyareti sırasında iletilmiş ve söz konusu uygulama durdurulmuştu. Bugün ise talebimiz, AVM’lerde uygulanan tatil günleri ruhsatı zorunluluğunun kaldırılmasıdır. Bu noktada İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’dan tüm işletmeler adına bu uygulamanın iptal edilmesini talep ve rica ediyorum” ifadelerini kullandı.

DERNEK: ARSALARIMIZ BELEDİYEYE BIRAKILMAYACAK
Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği (BAMSES) Başkanı Ruhi Eroğlu,"Balçova Belediyesi'nin yeniden kurulduğu 1992 yılından itibaren; hem İzmir Büyükşehir Belediyesi hem de Balçova Belediyesi'nin yalnızca kurumsal menfaatlerini önceleyen bir tutum sergilemesi, arsa bedellerini ödedikleri halde tapularını alamayan vatandaşların mülkiyet haklarını sürekli ihlal ederek yetkilerini kötüye kullanmaları, kabul edilemez bir yönetim anlayışıdır. Bölgede yapılan Aralık 2025'te askıya çıkan çevre düzeni değişikliği planı ve alt ölçekli uygulama imar planlarında, tapu bekleyen hak sahiplerinin arsa tapularının verileceği parsellerin de belediye mülkiyetindeyken ticari ve konut gelişim alanı alınması, arsa mağdurları arasında, açısından bardağı taşıran son damla olmuştur. Bundan sonra en sert şekilde mücadele verilip sorumlular hakkında, bu mağduriyeti yaratan sorumlular hakkında, tüm belediye yöneticileri hakkında idari, hukuki, cezai ve denetim makamları tarafından yapılacak tüm incelemeler talep edilecektir. Türkiye Cumhuriyeti bir hukuk devleti olup burası dağ başı değildir. İnsanlardan parasını alıp tapularını vermemek demokrat bir belediyeye yakışmamaktadır. Bundan sonra gerekli mücadele en sert şekilde verilecektir ve bu Balçova arsa mağdurları, tapusuz mağdurlara ait parseller kesinlikle belediyelere bırakılmayacaktır” dedi.

PLAN SÜRECİ DEVAM EDİYOR
İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından tarafından hazırlanan, Balçova Çetin Emeç Mahallesi’nde yer alan ve “Balçova Arsaları” olarak anılan imar planı yakın zamanda askıya çıkarıldı. Askıya çıkan İzmir–Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile birlikte 89 hektarlık bölgenin statüsü yeniden düzenlendi. Meclis gündemine alınan alt ölçekli planların da yakın zamanda onaylanarak yayınlanması bekleniyor. Ancak askıya çıkan planlarda tapusuz arsa mağdurlarının göz ardı edildiği belirtiliyor.

PLAN HAKKINDA
Hali hazırdaki planlarda "Ağaçlandırılacak Alan" ve "Orman Alanı" olarak işaretlenmiş 66 hektarlık alan “Kentsel Gelişme Alanı” olarak yeniden düzenlendi.

Öneri beş bin ölçekli nazım imar planına göre ise 399 bin 285 metrekarelik kısmı “yüksek yoğunluklu gelişme konut alanı” olarak belirlenirken 13 bin 176 metrekarelik kısmı ‘ticaret konut alanı’ olarak belirlendi.

Plana göre alanda 10 bin 959 kişinin ikamet etmesi planlanıyor. 1,20 emsal yapılaşma hakkı tanındı.

SÜREÇ HAKKINDA
İzmir’in Balçova ilçesindeki arsa mağdurları,Türkiye tarihindeki en uzun süren hak ihlallerinden biri için üç nesildir adalet arayışında.

1969 yılında İzmir’in Balçova Belediyesi kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla hazineye ait 3 ada 1187 parsel 69 bin metrekarelik mera arazisini satın aldı. Belediye parselasyonunu yaptığı araziden metrekaresi 10 liradan 300 metrekare arsa tahsisleri yapacağı vaadi ile binlerce vatandaştan 3 biner lira para tahsil etti. İlk etapta 364 bin metrekarelik kısımdan noter kura çekilişi ile bin 93 kişiye arsa tapularını verdi.

Ardından 1187 parselin kalan kısmı için 18 Aralık 1971 tarihinde noter kura çekilişi yaparak 438 kişiye daha arsa tahsis belgelerini verdi fakat bu kişilere arsa tapularını vermedi.

Balçova Belediyesi bu satışların ardından toplamda 2 milyon 300 bin metrekarelik 3 ada 1188 parsel no’lu mera arazisinden de arsa tahsisi yapacağı taahhüdü ile 4 bin civarında vatandaştan 3'er bin lira tahsil etti ve bir kısmına noter kura çekilişleri ile tahsis belgeleri dağıttı. Balçova Belediyesi vatandaşlardan tahsil ettiği milyonlarca lira ile Balçova Barajını tamamladı, Teleferik Tesislerini ve Büyük Balçova Oteli’ni inşa etti. Ancak 4 bin civarında vatandaşa taahhüt ettiği arsa tapularını vermedi.

O dönem yaşanan 1980 darbesi sonrasında Balçova Belediyesi kapatılarak tüm taşınmazları İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne geçti. 1992 yılında Balçova Belediyesi'nin tekrar kurulmasının ardından o dönem ki 3030 Sayılı Büyükşehir Belediyesi yasası kapsamında taşınmazların tamamının tekrar Balçova Belediyesi'ne devri gerekirken ancak küçük bir kısmı Balçova Belediyesi’ne devredildi. Binlerce vatandaşa arsa tapularının verileceği parsellerin büyük kısmı Balçova Belediyesi tarafından Büyükşehir Belediyesi'ne bırakıldı. Bu işlemle 4 bin civarında hak sahibi arsa tapularını alamadılar ve iki Belediyenin mal paylaşımına girmeleri nedeniyle Balçova Arsa Mağdurları sorunu yaratılmış oldu.

İhtar metni şu şekilde:

KONU : 1970’li yıllarda başlatılan arsa tahsisi işlemi kapsamında doğan hakların tesisi, taşınmazların tapuya tescili, plan değişikliği ile hak kaybına yol açılmasının önlenmesi ve idarenin dağıtıma konu parselleri iade alma konusunda ki hareketsizliğinin giderilmesi ihtarıdır.

AÇIKLAMALAR :

1-1970li yıllarda Belediyeniz tarafından dar gelirli vatandaşlara yönelik olarak başlatılan arsa tahsisi projesi kapsamında beş binin üzerinde vatandaştan arsa bedelleri tahsil edilmiş, noter huzurunda kura çekilişleri yapılmış ve tahsis belgeleri verilmiştir.

2-Bu kapsamda 3 ada 1187 ve 1188 parsel numaralı taşınmazlar üzerinde hak sahipliği oluşturulmuş, arsa bedeli ödeyen vatandaşların tapu alacakları idare tarafından taahhüt edilmiştir.

3-Aradan geçen elli yılı aşkın sürede 3500civarı hak sahibine arsaları teslim edilmemiş, İDARİ SÜREÇ TAMAMLANMAMIŞTIR.

4- Belediye yaklaşık 2000 hak sahibine arsa tapularını vermiş ancak arsa tahsis işlemine aynı tarihlerde aynı miktarda bedel yatıran aynı statüdeki yaklaşık 3500 hak sahibine arsa tapularını vermemiştir. BU DURUM ANAYASAL EŞİTLİK İLKESİNİN AÇIK VE AĞIR BİR ŞEKİLDE İHLALİDİR.

5-Arsa tahsisi işlemine konu edilen parseller Balçova Belediyesi ile İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hak sahiplerine dağıtılması gerekirken, her iki belediye de bundan imtina etmişler, parsellerin bir kısmı kamulaştırma ve imar uygulamalarıyla 3.kişilere satılmıştır. Belediyeler hukuksuz işlemler ile kamu kaynaklı büyük ölçekli haksız gelirler sağlamışlar ve sebepsiz zenginleşmişlerdir.

6-Balçova Belediyesi, 1994-1998 yılları arasında meclis kararları alarak hak sahiplerinden 600 kişiye daha arsa tapusunu verdikten sonra elimde dağıtılacak yer kalmadı gerekçesiyle tapu dağıtımına son vermiştir.

7-Hak sahiplerine tapu verememesinin gerekçesini Büyükşehir Belediyesi dağıtıma konu parsellerimizin tamamını devretmedi beyanında bulunarak açıklayan Balçova Belediyesinin 1993 yılında Büyükşehir Belediyesinden541 ada 1187 parsel no.lu taşınmazı(1.Tertip Arsalar olarak dağıtılan kısımdan geriye kalan 239.000 m2 likkısmı) iade aldığı ve bu durumu hak sahiplerinden gizlediği sonradan tespit edilmiştir. Belediyenin bilahare söz konusu parselin ifrazını yaparak ürettiği bir parseli 1998 yılında kamulaştırma bedeli alarak Karayolları Genel Müdürlüğüne devrettiği, bir parseli 2010 yılında Belediye Meclisi kararı ilekendi belediye şirketine devretmek suretiyle tahsis amacını ortadan kaldıran işlemler tesis ettiği anlaşılmıştır. Belediye hukusuz işlemleri ile hak sahiplerinin büyük çoğunluğunu bilinçli şekilde dışlanmış ve esasen kendi yarattığı mağduriyetin daha da büyümesine yol açmıştır.

8-Son olarak 02.12.2025 tarihinde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarılan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan Değişikliği ve Belediyeler tarafından hazırlanan alt ölçekli planlar ile hak sahiplerine tapu verilmesi yükümlülüğü bulunan fakat dağıtılmayarak idarenin mülkiyetinde tutulan otuz adet parsel ile belediye şirketine devredilen bir parselin konut ve ticari gelişim alanına alındığı tespit edilmiştir. İDARENİN HAK SAHİPLERİNE DAĞITILACAK BU ALANLARI YENİDENKENDİ YARARINA EKONOMİK PROJELERE KONU ETMEYE ÇALIŞTIĞI VE BİLİNÇLİ BİR ŞEKİLDEHAK SAHİPLERİNİ TASFİYE ETMEYİ PLANLADIĞI GÖRÜLMEKTEDİR.

9-Belediyenizle benzer hukuki durumda bulunan Gaziemir Belediyesi 3030 sayılı kanun kapsamında taşınmazlarının bir kısmını idari yoldan iade almıştır. Gaziemir Belediyesinin kamu kurumu duyarlılığıyla, kamu malı olan taşınmazlarına sahip çıkarak bunların iadesi için yazılı talepte bulunması üzerine Büyükşehir Belediyesi tarafından Meclis kararı alınmış rızaen bazı taşınmazlar asıl sahibi olan ilçe belediyesine (Gaziemir Belediyesi) devredilmiştir .İadesine yanaşılmayan bazı parseller için açılan davada ise mahkemenin kararıyla yolsuz tescille Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan taşınmazların ilçe belediyesine iadesi gerçekleşmiştir.

10-Gaziemir Belediyesi ile aynı hukuki durumda olan Balçova Belediyesi ise hak sahiplerine karşı olan tapu verme yükümlülüğü gereği taşınmazlarını iade almak için yapması gereken idari başvuruyu yapmamakta, yargı yoluna gitmemekte ve tam bireylemsizlik içinde bulunmaktadır.

11- 3030 sayılı yasa uyarınca arsa tahsisine konu edilen parsellerin ilçe belediyesine iade edilmemesi Büyükşehir Belediyesi bakımından açıkça hukuka aykırı bir işlemdir. İdarenizin arsa tahsis işlemine konu ettiği parselleri iade almak için harekete geçmemesi ve bu tutumunu yılladır devam ettirmesi ise arsa tahsisi işlemine katılarak belediyenize arsa bedeli ödeyen vatandaşların mülkiyet haklarının engellenmesi sonucunu doğuran idareniz tarafından işlenen sürekli hizmet kusuru ve sürekli kamu görevi ihmalidir.

12-İdarenizin arsa tahsisi yükümlülüğü bulunmasınakarşın geçerli arsa tahsisleri yapılmamış, alternatif çözüm üretilmemiş arsa bedeli yatıran hak sahiplerinin zararları giderilmemiştir.

ÖZETLE :BELEDİYENİZ TARAFINDAN MAĞDURİYETİN GİDERİLMESİNE YÖNELİK KAMU KURUMU YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜN GETİRDİĞİ İDARİ VE HUKUKİ HİÇBİR İŞLEM TESİS EDİLMEMİŞTİR.

Bu durum ;Zımni ret (eylemsizlik) hizmet kusuru,hukuki güven ihlali, hakkın kötüye kullanılması, Anayasal eşitlik ilkesine aykırılık ve mülkiyet hakkının engellenmesi fiillerini oluşturmaktadır.

Mülkiyet hakkının korunmaması, toplumda adalet duygusunu zedeler ve devlete olan güveni düşürür, idarenizvatandaşın devleteduyduğu güvenisarsmış ve zedelemiştir. Bu nedenle arsa mağduriyetini sona erdirmenin ve yaratılan olumsuzluğu düzeltmenin idarenizin öncelikli meselesi olması gerektiğini hatırlatırız.

TALEP :Yukarıda açıklanan nedenlerle ;

1-Arsa tahsisi işlemine katılarak Belediye hesabına arsa bedeli yatıran hak sahipleri listesinin ivedilikle hazırlanması,

2-1187 ve 1188 parsellerden üretilmiş ve halen mülkiyetinizde bulunan parsellerin tapuya tescil ile hak sahiplerine teslim edilmesi,

3-Dağıtılacak alanların yetmemesi halinde emsal değerde arsaların üretilerek hak sahiplerine arsa tapularının teslim edilmesi,

4-Tapu verilmesi mümkün olmayan alanlar için emsal güncel rayiç bedel üzerinden tazminat ödenmesi,

5-Kamulaştırma ve satış gelirlerinden doğan hakların hak sahiplerine ödenmesi,

6-İmar plan değişikliklerinin hak sahipliği aleyhine kullanılmamasının sağlanması,

7-İdarenizin mevcut hareketsizliğine son verilerek Gaziemir Belediyesi örneğinde olduğu gibi dağıtıma konu parsellerin Büyükşehir Belediyesinden iadesinin sağlanmasına yönelik idari ve hukuki süreçlerin derhal başlatılması ve iade alınacak parsellerin parselasyonlarının yapılarak tapuda tescil ile hak sahiplerine teslim edilmesi,

Aksi halde,

İdari yargıda iptal davaları,tam yargı davaları,yürütmenin durdurulması talepleri,Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyuruları,mülki idare denetimi yönünden İçişleri Bakanlığına idari soruşturma talebi,1980 darbesi sonrası Büyükşehir Belediyesine geçen taşınmazlarınızı iade almamak suretiyle kendi idarenizi zarar uğrattığınız ve kamu zararına yol açtığınız yönündenSayıştay ve ilgili denetim mercilerine kamu zararı incelemesi yapılması ve sorumlu kamu görevlilerinin tespiti talepleriyle başvurularyapılacaktır.

SONUÇ VE İHTAR :

İşbu ihtarname ile idarenin hareketsiz kalmasının hukuki sonuç doğurduğu açık olup,tüm haklarımız saklı kalmak kaydıyla 30 gün içerisinde gerekli işlemlerin tesis edilmesini ve yapılan işlemler hakkında tarafımıza bilgi verilmesini ihtaren bildiririz.22.04.2026

Balçova Arsa Mağduru

Program kapsamında genç yeteneklerin sahne alacağı “Modern Jazz Yarışması”, tiyatroseverleri buluşturacak “Yalancı Aranıyor” oyunu ve mahalle kadınlarının emekleriyle hazırlanan “GALA” gösterimi sanatseverlerle buluşacak. Etkinlikler boyunca Balçova’da kültür ve sanatın birleştirici gücü ön plana çıkacak.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit de etkinliklere ilişkin yaptığı açıklamada, ilçede kültür ve sanatın daha güçlü bir şekilde yaşamın parçası olması için çalışmalarını sürdürdüklerini belirtti. Yiğit, “Balçova’yı yalnızca hizmet üreten değil, aynı zamanda sanatın, paylaşmanın ve birlikte yaşam kültürünün güçlendiği bir kent haline getirmek istiyoruz. Her yaştan vatandaşımızın kendine ait bir alan bulabildiği etkinlikleri çoğaltmaya devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.

Balçova Belediyesi tarafından düzenlenen etkinliklerin hafta sonu boyunca yoğun katılımla gerçekleşmesi bekleniyor.

Turnuvanın finalinde Titans of Eagles takımı şampiyonluğa ulaşırken, Soslu Çiğdem ikinci, Bavyera ise üçüncü oldu. Dereceye giren takımlara kupa ve ödülleri Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ile Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa Günay tarafından takdim edildi.

Organizasyon boyunca sporun birleştirici gücü kadar, Onur Günay’ın anısını yaşatma duygusu da ön plana çıktı. Final töreninde konuşan Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa Günay, oğlunun adının Balçova’da böylesine anlamlı bir organizasyonla yaşatılmasının kendileri için çok kıymetli olduğunu belirterek duygusal anlar yaşadı.

Başkan Günay, “Oğlumuzun adını burada yaşatan Yiğit Ailesi’ne ve Başkanımız Onur Yiğit’e gönülden teşekkür ediyorum. Balçova bizim için sadece bir ilçe değil, büyük bir aile. Oğlum için bunu yaptığınız için hepinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum” dedi.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ise konuşmasında turnuvanın yalnızca sportif bir organizasyon olmadığını vurguladı. Onur Günay’ı “kardeşim” diye anan Yiğit, onun adının Balçova’da yaşamaya devam edeceğini söyledi.

Başkan Yiğit, “Bu turnuvanın en önemli tarafı, çok uzun yıllardır tanıdığım kardeşim Onur Günay’ın isminin burada yaşatılmasıydı. Bizim onu unuttuğumuz hiç olmadı. Her zaman yanımızdaymış gibi hissediyoruz. Balçova Belediyesi olarak sporun, kültürün ve sosyal dayanışmanın içinde olmaya devam edeceğiz” ifadelerini kullandı.

Ekonomik zorluklara rağmen sosyal ve sportif faaliyetlerden geri adım atmayacaklarını da belirten Yiğit, belediyeciliğin yalnızca temel hizmetlerden ibaret olmadığını söyleyerek vatandaşların sosyal yaşamına dokunan çalışmaların süreceğini ifade etti.

İki gün boyunca süren turnuvada centilmence mücadele eden sporcular ve tribünlerde oluşan dayanışma görüntüleri, organizasyona damga vurdu. Final karşılaşmalarının ardından düzenlenen ödül töreniyle birlikte turnuva alkışlar eşliğinde sona erdi.

Başkanlık makamında gerçekleşen ziyarette minik başkan Defne Seyhan, Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ile bir araya gelerek samimi bir sohbet gerçekleştirdi. Çocukların beklentileri, hayalleri ve daha yaşanabilir bir kent için önerilerin konuşulduğu buluşmada, Defne’nin özgüveni ve ifade ettiği fikirler dikkat çekti.

Minik başkan Seyhan, 23 Nisan’ın kendileri için taşıdığı anlamı vurgulayarak, çocukların daha mutlu, güvenli ve özgür bir şehirde yaşaması gerektiğini ifade etti. Kendisine duyulan güven için teşekkür eden Seyhan, çocukların söz sahibi olduğu bir geleceğin önemine dikkat çekti.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ise yaptığı değerlendirmede, 23 Nisan’ın yalnızca bir bayram değil, aynı zamanda çocuklara duyulan güvenin en güçlü ifadesi olduğunu belirtti. Başkan Yiğit, “Bugün başkanlık koltuğunu geleceğimizin teminatı olan çocuklarımıza emanet ettik. Defne’nin ortaya koyduğu düşünceler ve hayaller bizlere bir kez daha gösterdi ki; yarınlarımız emin ellerde. Çocuklarımızın sesi, bizim en kıymetli yol haritamızdır,” ifadelerini kullandı.

23 Nisan’ın ruhuna yakışır şekilde gerçekleşen bu anlamlı buluşma, çocuklara verilen değerin ve geleceğe duyulan inancın güçlü bir göstergesi olarak Balçova’da hafızalara kazındı.

Vatandaşların aynı sofrada buluştuğu, dayanışma kültürünün güçlendiği Kent Lokantası, yalnızca bir yemek noktası olmanın ötesine geçerek sosyal birlikteliğin de önemli bir parçası oldu. Günlük hayatın artan maliyetleri karşısında uygun fiyatlı yemek imkânı sunan lokanta, özellikle dar gelirli vatandaşlar için önemli bir destek sağladı.

Bir yıl boyunca binlerce kişiyi ağırlayan Kent Lokantası, hijyenik koşullarda hazırlanan yemekleri ve güler yüzlü hizmet anlayışıyla takdir topladı. Balçova Belediyesi, bu projeyle hem sosyal dayanışmayı büyütmeyi hem de vatandaşların yaşam kalitesine katkı sunmayı hedefledi.

Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit de Kent Lokantası’nın birinci yılı dolayısıyla yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:

“Bir yıl önce ‘aynı sofrada buluşalım’ diyerek başlattığımız bu yolculukta, Kent Lokantamızın gördüğü ilgi bizleri son derece mutlu etti. Burada sadece yemek değil, dayanışma ve birlik duygusu da paylaşılıyor.”

Başkan Yiğit, lokantanın Balçova’da önemli bir sosyal alan haline geldiğini vurgulayarak, “Kent Lokantamız, kimsenin kendini yalnız hissetmediği bir buluşma noktası oldu. Dayanışmayı büyütmeye, vatandaşlarımızın yanında olmaya devam edeceğiz.” dedi.

Balçova’da sosyal belediyeciliğin güçlü örneklerinden biri olarak gösterilen Kent Lokantası, ikinci yılında da aynı anlayışla hizmet vermeyi sürdürecek.

İNGEDER adına süreci takip eden Avukat Mustafa Çetin ise, “İzmir 6. İdare Mahkemesi’nin kararı üst mahkeme tarafından da onandı. Hukuki mücadelemizi kararlılıkla sürdürüyoruz. İzmir’e hayırlı olsun” dedi.

Öte yandan, açıklamada 13 Mart’ta Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı kararıyla bölgenin turizm merkezi statüsünün kaldırılması sonrası, İnciraltı’nın yeniden planlanmasının önünün açıldığına dikkat çekildi.

Açıklamalarda; bölgenin sağlık, turizm, ticaret ve yaşam alanlarını kapsayan karma bir planlama modeliyle geliştirilmesinin hedeflendiği belirtilirken, bu sürecin İzmir ekonomisine katkı sağlayacağı ve istihdam yaratacağı vurgulandı.

Derneğin açıklaması şu şekilde:

İnciraltı’nın planlanmasını engelleyecek

-ne hukuki bir karar,

- ne de geçerli bir gerekçe kalmıştır.

Artık “tarım yapılmalı” tartışmasının arkasına sığınarak süreci geciktirme dönemi sona ermiştir.

İnciraltı’nın yıllardır plansız bırakılması;

hem İzmir ekonomisine hem de bölge halkına ciddi kayıplar yaşatmıştır.

Bugün gelinen noktada ise;

13 Mart tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı kararıyla turizm bölgesi statüsünün kaldırılmasıyla birlikte,

İnciraltı’nın sağlık, turizm, ticaret ve yaşam alanlarıyla birlikte karma planlama anlayışıyla İzmir’e kazandırılması için tüm şartlar oluşmuştur.

İNCİRALTI İZMİR’İN GELECEĞİDİR

İnciraltı;

-sağlık yatırımlarıyla,

-nitelikli turizm projeleriyle,

- modern yaşam alanlarıyla,

-geniş yeşil alanlarıyla

İzmir’e yalnızca yeni bir bölge değil,

yeni bir vizyon kazandıracaktır.

Aynı zamanda;

İzmir’i sağlık turizminde öncü şehirlerden biri haline getirecek, nitelikli yatırımcıyı bölgeye çekecek ve önemli istihdam sağlayacaktır.

Bu süreçte başta Tarım ve Orman Bakanlığı olmak üzere sürece katkı sunan tüm kurum ve yetkililere teşekkür ediyoruz.

İnciraltı Gelişim Derneği olarak;

dün olduğu gibi bugün de, İnciraltı ve Bahçelerarası toprak sahiplerinin haklarını korumak ve bölgemizi İzmir’e kazandırmak için mücadelemizi kararlılıkla sürdüreceğiz.

Artık tartışmak değil;

İnciraltı’nı planlama ve İzmir’e kazandırma zamanıdır.

İZMİR İNCİRALTI’NI KAZANIYOR!