Metehan UD/ EGEDESONSÖZ – İzmir’in simge yapılarından biri olan ve uzun yıllar kente hizmet veren Tarihi Elektrik Fabrikası alanıyla ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Bir dönem satış kararıyla kamuoyunda geniş tartışmalara neden olan yapı ve çevresindeki taşınmazlar için imar planı değişikliği onaylandı.
Cumhurbaşkanı Kararı, 11 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Karar kapsamında, mülkiyetleri Sümer Holding A.Ş., Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Türkiye Elektrik İletim A.Ş. adına kayıtlı olan ve özelleştirme kapsam ve programında bulunan Konak ilçesi Umurbey Mahallesi’ndeki 3535 ada 6, 87 ve 155 parseller için yeni plan hükümleri getirildi.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği onaylandı. Plan değişikliğiyle söz konusu taşınmazlar için “Ticaret-Turizm Alanı (E:3.00, Yençok: 20 kat), Özel Proje Alanı ve Yol” kullanım kararları getirildi.
Parselin hali hazırda 1,4 emsal yapılaşma hakkı bulunuyordu.
Kararda ayrıca plan değişikliklerinin uygulanması ve gerekli işlemlerin yürütülmesi konusunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkili kılındı.
Söz konusu kararın 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ek 3’üncü maddesi ile 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde alındığı belirtildi.
Karar şu şekilde:
-Mülkiyetleri Sümer Holding A.Ş., Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Türkiye Elektrik letim A.Ş. adlarına kayıtlı olup özelleştirme kapsam ve programında bulunan İzmir ili, Konak ilçesi, Umurbey Mahallesi, 3535 ada 6 parsel, 87 parsel ve 155 parseldeki taşınmazlara "Ticaret Turizm Alanı (E: 3.00, Yençok: 20 Kat), Özel Proje Alanı ve Yol" kullanım kararları getirilmesine yönelik olarak Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanan ekli 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylanmasına, işbu Karar gereklerinin yerine getirilmesi hususunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığının yetkili kılınmasına, 3194 sayılı İmar Kanununun ek 3 üncü maddesi ve 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanunun 3 üncü ve geçici 29 uncu maddeleri ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin geçici 8 inci maddesi gereğince karar verilmiştir.
TARİHİ YAPI HAKKINDA
İzmir'de 1926 yılında Belçikalı Traction-Elektricite şirketi tarafından yapılan, 1928 yılında devreye girdiğinde sokak aydınlatmasında hava gazından elektriğe geçilmesini sağlayan Alsancak'taki tarihi Elektrik Fabrikası, 1960'lı yıllara gelindiğinde ise İzmir'in elektrik ihtiyacını yüzde 30'unu karşılıyordu. Yıllar içinde hizmet dışı kalan fabrika, bugün metruk ve harap yapı haline geldi.
2019 yılında Tarihi Elektrik Fabrikası için Ankara Doğal Elektrik Üretim ve Ticaret A.Ş.'nin (ADÜAŞ) diğer taşınmazları ile birlikte verilen ilanda, taşınmazın satış yöntemi uygulanmak suretiyle 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde özelleştirileceği duyurulmuştu.
İhale 35 milyon TL ile İzmir Büyükşehir Belediyesi adına Grand Plaza A.Ş'de kalmıştı. Özelleştirme İdaresi ihaleyi onaylamadığı için devir gerçekleştirilemezken Özelleştirme İdaresi Alsancak'taki tarihi Elektrik Fabrikası'nı tekrar satış portföyüne almıştı. Satış kararı ise eylemlerle protesto edilmişti.