EGEDESONSÖZ - İzmir Konak’taki Gaziosmanpaşa Bulvarı üzerinde bulunan ve Vakıflar Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki İsmira Otel için yeni dönem başlıyor. Mustafa Çüngüşlügil’in Yönetim Kurulu Başkanı olduğu Çüngüşlügil Grubu, otelin yap-işlet-devret modeliyle 25 yıllık kullanım hakkını kapsayan ihaleyi kazandı. Otelin kapsamlı inşaat ve renovasyon süreci için ÇED süreci de başlatıldı.
3 YILLIK İNŞAAT SÜRECİ
Çüngüşlügil Grubu ile Vakıflar arasında imzalanan sözleşmenin ardından otelde yaklaşık 3 yıl sürecek kapsamlı bir inşaat ve renovasyon çalışması yapılması planlanıyor. Bu süre boyunca ve sonrasındaki işletme döneminde Vakıflar’a kira ödemelerinin devam edeceği belirtildi.
Hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası’na göre yatırımın tamamlanmasının ardından tesis, 90 odalı 4 yıldızlı otel olarak hizmet verecek.
450 MİLYON LİRALIK YATIRIM
Proje, Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne ait Akdeniz Mahallesi’ndeki 992 ada 9 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Dosyada yatırım alanında mevcut durumda yapı bulunmadığı belirtilirken, projenin toplam yatırım bedeli 450 milyon 400 bin 777 TL olarak hesaplandı.
Bu bedelin içerisinde kiralama sözleşmesi, inşaat çalışmaları ve otelde kullanılacak demirbaşların sermaye maliyetlerinin de bulunduğu belirtildi.
90 ODALI OTEL OLACAK
Yenileme ve inşaat çalışmalarının ardından tesiste 90 odanın yanı sıra teras, mutfak, lobi, galeri, resepsiyon ile elektrik ve mekanik teknik odalarının bulunması planlanıyor.
Proje dosyasında otelin, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik'teki şartlar doğrultusunda 4 yıldızlı olarak tasarlandığı belirtildi. Odalar ve genel mahallerde klima ve internet hizmetinin yanı sıra restoran, bagaj odası, kuru temizleme hizmeti ve çeşitli konaklama hizmetlerinin sunulması öngörülüyor.
ÇED SÜRECİ BAŞLADI
90 odalı otel projesi, ÇED Yönetmeliği’nin Ek-2 listesinde yer alan “50 oda ve üzeri oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri ve benzeri” projeler kapsamında değerlendirildi.
Proje için hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası’nda, yatırım kapsamında henüz inşaat çalışmasına başlanmadığı kaydedildi. İnşaat aşamasında kazı yapılmayacağı, zemin güçlendirme işlemlerinin gerçekleştirileceği belirtildi.
Çalışmalar sırasında kullanılacak araçların trafik yoğunluğunun düşük olduğu saatlerde sahaya giriş yapmasının planlandığı, gerekli olması halinde trafik merkezi ve ilgili kurumlardan izin alınacağı ifade edildi.
Projenin işletme aşamasında ise otelin konaklama amaçlı kullanılacağı, misafir araçlarının çevredeki otoparklardan yararlanmasının öngörüldüğü belirtildi.
