EGEDESONSÖZ - İzmir’in Urla ilçesine bağlı Yağcılar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve doğal sit statüsünde bulunan 280 ada 8, 9 ve 11 numaralı parseller için hazırlanan imar planları yayımlandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 23 Şubat 2026 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, 19 Mart – 17 Nisan 2026 tarihleri arasında bir ay süreyle askıya alındı.
Toplam 64 bin metrekare büyüklüğündeki planlama alanının üst ölçekli planlarda “orman alanı” ve “doğal sit alanı” olarak tanımlandığı, ayrıca alanın büyük bölümünün “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı”, bir kısmının ise “Nitelikli Doğal Koruma Alanı” sınırlarında kaldığı belirtildi.
ŞİRKET İSTANBUL MERKEZLİ
Söz konusu üç parselin tamamının RNS Turizm İnşaat Gıda Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu belirtildi. İstanbul merkezli şirketin ortakları arasında İrfan Erdem ve Muammer Surözü yer alıyor.
85 KONUT PLANI
Hazırlanan planlara göre alanda toplam 42 bin 208 metrekarelik bölüm “gelişme konut alanı” olarak ayrıldı. Yapılaşma koşulları emsal 0.30 ve en fazla 2 kat olarak belirlenirken, yaklaşık 150 metrekare büyüklüğünde konutlar esas alınarak bölgede 85 konut inşa edilmesi öngörüldü.
Planlama çalışmasında, ortalama hane halkı büyüklüğü dikkate alınarak alanın nüfusunun 237 kişi olacağı hesaplandı. Bu verilere göre bölge “düşük yoğunluklu konut alanı” olarak tanımlandı.
Plan kapsamında park, özel sağlık tesisi, özel sosyal tesis ve özel anaokulu gibi kullanımlar için toplam 6 bin 118 metrekare sosyal donatı alanı ayrıldı.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
Planlama alanındaki temel amaç; doğal sit ilanı niteliğinde sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı statüsündeki alanda bu statüye uygun kullanımların hayata geçirilerek alanın korunmasını, yaşatılmasını ve yaşarken korunmasını sağlamaktır. Bunun yanında doğal sit ilanı ilanıyla koruma amaçlı imar planı olarak değerlendirilmesi gereken mevzi imar planı ve bu plana göre oluşmuş mülkiyet haklarının gözetilmesine çalışılmıştır. Oluşmuş mülkiyetin kullanımına hazır hale getirilmesi hedeflenmiştir.
PEŞPEŞE PLANLAR
Yine yakın zamanda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ilçenin Kuşçular Mahallesi sınırlarındaki 15 hektarlık doğal SİT statüsündeki tarım alanını konut ve ticaret alanı adı altında yapılaşmaya açmıştı.