Sektör temsilcisinden çarpıcı iddia: Korsan emlakçı avukatlar!

Berivan KAYA/EGEDESONSÖZ- Adalet Bakanı Akın Gürlek, belirli bir tutarı aşan tapu işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirmeyi planladıklarını açıkladı. 12. Yargı Paketi kapsamında düzenleme yapılacağını belirten Gürlek, adımın hem “hukuki güvenliği” artırmayı hem de avukatlara ekonomik katkı sağlamayı hedeflediğini söyledi.

İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, Bakan Gürlek’in avukat temsil zorunluluğu talebini yorumladı.

Rıdvan Akgün açıklamasında, “Türkiye ekonomisinde son zamanlarda yaşanan zorluklar ve sıkıntılarda birçok meslek erbapları zor duruma girdi. Birçok hukukçu, ‘para kazanmamız lazım’ dedi. Gayrimenkul satışlarında belirli bir limitin üzerinde yapılacak satışlarda avukat zorunluluğu getirilmesi avukatlara yeni bir gelir kapısı açtı. Birçok avukat demek ki dava alamıyor. On binlerce avukatın iş yapması için bakanlık hem tedbir hem de hukuk sektöründe avukatların para kazanması için avukat zorunluluğunu gündeme getirdi. Bu tutarın ne olduğu da önemli. Avukatların temsil zorunluluğu getirilmesine yönelik Adalet Bakanı Akın Gürlek’in gündeme getirdiği konu meclisten geçer” dedi.

HUKUKÇULARA KIYAK MI ÇEKİLİYOR?
Düzenlemenin mülk satın alacak insanlara artı maliyet yaratacağına dikkat çeken Rıdvan Akgün, “Avukatlara ekonomik katkı sağlamayı hedeflediklerini söyledi. Burada hukukçulara kıyak mı çekiliyor sorusunu gündeme getirir. Hukukçu olmasaydı belki de bu kıyak olmayacaktı. Avukatlar iş bulamıyor mu? Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren, kanuni olarak mükellef olan, vergisini ödeyen, alıcı ve satıcıya güvenlik sağlayarak parasal transferlerde bile neredeyse bir koruma görevi üstlenen, sözleşme ile tarafların hakkını ve hukukunu savunan gayrimenkul danışmanlarını zor duruma sokacak bir durum var. Avukatın devreye girmesiyle bir de avukata bedel ödenecek. Alıcı yüzde 2, satıcı yüzde 2 tapu harcı ödüyor, komisyon ödüyor. Kredi varsa bankalara para ödeniyor. Şimdi bir de hukukçuya para ödeme gündeme gelecek. Mayıs ayından itibaren takas sistemiyle gayrimenkul alacak şahıs bankaya parasını bloke edecek ve tapu işleminden hemen sonra para satıcının hesabına geçecek. Zaten hukuki güvenlik daha önceki yasa ile düzenlendi. Avukatlara ekonomik katkı sağlamayı hedeflediklerini söylemesi manidardır. Burada mülk satın alacak insanlara artı maliyettir” ifadelerine yer verdi.

PİYASADA KORSAN EMLAKÇILIK YAPAN AVUKATLAR
Akgün açıklamasının devamında şu ifadelere yer verdi:

“Adalet Bakanı Akın Gürlek’in tapuda belirli miktarı geçen işlemlerde avukat temsil zorunluluğu getirmesi kendi meslektaşlarına vermiş olduğu ekonomik destekten başka bir şey değildir. Meclisten bu vın turizm geçecek. Mecliste irade zaten Cumhur İttifakında. Hukukçulara yapılan kıyaktan başka bir şey değildir. Avukat, tapuda yaşanacak herhangi bir olumsuzlukta elini taşın altına mı sokacaktır? Bu sektörün aktörleri emlak firmaları ve şirketleri tarafından kabul edilmeli. Türkiye'de 1 milyondan fazla insan emlak sektöründe yetki belgesini almış ve işini yapıyor. Her yıl vergi ödemesine rağmen, stopaj ve KDV ödemesine rağmen emlakçılara bir de 40 bin lira, ‘sorma ver parası’ çıkarıldı. Piyasada korsan emlakçılar içerisinde en fazla gayrimenkul işi yapan avukatlar var. Bunun önüne geçilmeli. Emlakçılar mesleğinde yeni rakipler üretilmeye devam ediliyor.”