Metehan UD/ EGEDESONSÖZ – İzmir’de son günlerin en çok tartışılan başlıkları arasında yer alan İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından kullanılan Meslek Fabrikası binası, Egemenlik Binası ve Tepecik’te bulunan eski Gasilhane’nin Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne devrine ilişkin süreçte yeni ayrıntılar ortaya çıktı.
Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün Meslek Fabrikası için aldığı tahliye kararına karşı açılan davada, İzmir 5. İdare Mahkemesi yürütmeyi durdurma kararı verdi. Mahkeme kararında, taşınmazın mülkiyet geçmişi, takas süreci ve tahsis işlemlerine ilişkin ayrıntılı bilgilere yer verildi.
Mahkeme dosyasına giren İzmir Büyükşehir Belediyesi kayıtlarına göre; Konak ilçesi Halkapınar Mahallesi 1443 ada, 7 numaralı parsel, 1940 yılında İzmir Belediyesi adına tescil edildi. Taşınmazın 1/9’luk hissesi ise 1991 yılında Türkiye Elektrik Kurumu’na geçti. Bu süreçte tapu kaydında, Bayezid Baba Vakfı’na ait “mukataa (vergi geliri)” hakkı bulunduğuna dair şerh yer aldı.
İZSU İLE TAKAS
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16 Mart 2007 tarihli kararıyla, İZSU Genel Müdürlüğü’ne ait Konak ilçesi Ahmetağa Mahallesi’nde bulunan ve üzerinde İZSU Hizmet Binası’nın yer aldığı taşınmaz ile Halkapınar’daki söz konusu parselin başa baş takas edilmesi kabul edildi.
VAKFA ÖDEME
Ancak Halkapınar’daki taşınmazın tapu kaydında Bayezid Baba Vakfı’na ilişkin şerh bulunması nedeniyle Vakıflar İzmir Bölge Müdürlüğü ile görüşmeler yapıldı. Bu kapsamda vakfa 1 milyon 592 bin 622 lira tutarında taviz bedeli ödendi ve söz konusu şerh tapudan kaldırıldı. Böylece takas işlemi tamamlandı.
Daha sonra taşınmazın Türkiye Elektrik Kurumu’na ait olan 1/9’luk hissesi de satın alındı ve parselin tamamı kamu mülkiyetine geçti.
İZSU’DAN SÜRESİZ TAHSİS
Takas sürecinin ardından taşınmazın sahibi olan İZSU Genel Müdürlüğü, alanı süresiz olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne tahsis etti. Büyükşehir Belediyesi, bu tahsisin ardından taşınmazı Meslek Fabrikası olarak düzenleyerek mesleki eğitim faaliyetlerinde kullanmaya başladı.
TAPU DEVREDİLDİ
İZSU Genel Müdürlüğü, 14 Temmuz 2021 tarihli kararıyla tahsisli taşınmazın İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devrine de onay verdi. Bu karar doğrultusunda taşınmaz tapuda İzmir Büyükşehir Belediyesi adına tescil edildi.
VAKIF TESCİLİ SONRADAN ORTAYA ÇIKTI
Belediye tarafından yapılan kontroller sırasında, taşınmazın 8 Ekim 2025 tarihinde Bayezid Baba Vakfı adına tescil edildiği, ancak bu durumun 27 Ekim 2025’te fark edildiği belirtildi. Bunun üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi, söz konusu tescilin iptali istemiyle yargı yoluna başvurdu.
İdare Mahkemesi’nde açılan dava görev yönünden reddedilirken, karar istinafa taşındı. Aynı süreçte İzmir 26. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılan davada ise taşınmazla ilgili ihtiyati tedbir kararı verildi.
Buna rağmen Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün 15 Ocak 2026 tarihli işlemi ve Konak Kaymakamlığı’nın 16 Ocak 2026 tarihli kararıyla, taşınmazın 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75’inci maddesi uyarınca 7 gün içinde tahliye edilmesi istendi.
MAHKEMEDEN “TELAFİSİ GÜÇ ZARAR” VURGUSU
İzmir 5. İdare Mahkemesi, tahliye işleminin uygulanması halinde telafisi güç veya imkânsız zararların doğabileceği, ayrıca işlemin uygulanmasıyla dava konusu işlemin etkisinin tamamen ortadan kalkacağı gerekçesiyle yürütmenin durdurulmasına karar verdi. Mahkeme, davalı idarelerin savunmalarının alınmasının ardından dosyanın yeniden değerlendirileceğini hükme bağladı.
Karara karşı, tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde İzmir Bölge İdare Mahkemesi’ne itiraz yolu açık bulunuyor.
Kararda şu ifadeler
Davacı idare tarafından, kendi mülkiyetinde iken 08.10.2025 tarihinde Bayezid Baba Vakfı adına tescil edilen İzmir ili, Konak ilçesi, Halkapınar Mahallesi, 1443 ada, 7 nolu taşınmazdan 2886 sayılı Kanunun 75. Maddesi uyarınca tahliyesine yönelik Konak Kaymakamlığının 16.01.2026 tarih ve 48395 sayılı işlemi ile bu işlemin dayanağı Vakıflar Genel Müdürlüğünün 15.01.2026 tarih ve 1009730 sayılı işleminin; hukuka aykırı olduğu, taşınmazın 28.11.1940 tarihinde İzmir Belediyesi adına tescil edildiği, taşınmazın 1/9'luk payının İzmir 4. Asliye Hukuk Mhakemesinin 17.09.1991 tarihli ve E:1990/51; K:1991/20 sayılı kararıyla Türkiye Elektrik Kurumu adına geçirildiği, bu tescilin ardından edinilen 28.04.1992 tarihli tapu senedinde "Bayezid Baba Vakfı'ndan mukataalı" olduğuna dair şerhin yer aldığı, İZSU Genel Müdürlüğüne ait Konak ilçesi, Ahmetağa Mahallesi, 7400 ada, 7 parselde 610,25 m2 yüzölçümlü ve üzerinde İZSU Genel Müdürlüğü Hizmet Binası bulunan taşınmaz ile 8/9 payı davacı idare adına kayıtlı uyuşmazlık konusu taşınmazın takdir edilen 2.100.000,00- YTL bedeller üzerinden başa baş takas yapılması hususunun İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2007 tarih ve 01.246 sayılı kararı ile kabul edildiği, bu sebeple "Bayezid Baba Vakfı'ndan mukataalı" olduğuna dair şerhin terkini için Vakıflar İzmir Bölge Müdürlüğü ile 1.592.622,23 TL taviz bedeli üzerinden anlaşmaya varıldığı ve tapuda yapılan terkin sonrasında İZSU Genel Müdürlüğü ile takas işlemlerinin yapıldığı, sonrasında taşınmazın 1/9'luk hissesinin Türkiye Elektrik Kurumundan satın alındığı ve taşınmazın 8/9 'luk diğer hissedarı olan İZSU Genel Müdürlüğünce davacı idareye süresiz tahsis yapılarak taşınmazın Belediye Hizmet Alanı olarak "Mesleki ve Teknik Eğitim Faaliyetleri", "İstihdamı Geliştirme ve Destekleme Faaliyetleri", "Proje Geliştirme ve Uygulama Faaliyetleri"nin yürütüldüğü Meslek Fabrikası'na dönüştürüldüğü, daha sonra İZSU Genel Müdürlüğünün 14.07.2021 tarihli kararıyla tahsisi sağlanan taşınmazın davacı Belediye adına devrine karar verildiği ve tapuda davacı İzmir Büyükşehir Belediyesi adına tescil edildiği, Belediyenin ilgili birimleri tarafından gerçekleştirilen kontroller esnasında dava konusu taşınmaz mülkiyetinin Bayezid Baba Vakfına tescil edildiğinin 27.10.2025 tarihinde farkedildiği, bu sebeple söz konusu tescil işleminin iptali istemiyle İzmir 7. İdare Mahkemesinde dava açılmış ise de davanın görev yönünden reddine karar verildiği, bu davanın istinaf aşamasında olduğu, dava konusu taşınmaz mülkiyetinin yeniden davacı idare adına tescilinin sağlanması amacıyla İzmir 26. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davada ise ihtiyati tedbir kararı verildiği, hal böyle iken dava konusu işlemler ile davacı idareden taşınmazın 2886 sayılı Kanun'un 75. maddesi uyarınca 7 gün içerisinde tahliyesinin istenildiği, bu madde uyarınca işlem tesisi için taraflar arasında geçerli bir hukuki ilişkinin olmamasının gerektiği, davacının fuzuli şagil olmadığı, taşınmazın vakıf yoluyla meydana gelmediği, taşınmazın Belediye Hizmet Binası olarak kamu yararı amacıyla kullanılmakta olduğu ileri sürülerek yürütmesinin durdurulması ve iptali istenilmektedir.