EGEDESONSÖZ - Buca Belediyesi’nin 2025 Aralık ayı olağan meclisinin ilk birleşiminde Güney Planlama Bölgesi’ne ilişkin kritik imar planı dosyası görüşülecek.
Bakanlık, Büyükşehir ve Kültür Varlıkları Koruma Kurulu kararlarına dayanarak 2023’te onaylanan ve askıya çıkarılan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı, İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin 20 Şubat 2025 tarihli kararıyla iptal edilmişti.
Mahkemenin gerekçeleri doğrultusunda Başkanlık makamınca yeniden hazırlanan ve 1.305 hektarlık alanı kapsayan plan revizyonu, yereldeki ihtiyaç ve sorunlar dikkate alınarak üç etaba ayrıldı. Bu kapsamda 580 hektarlık birinci etap için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu da eş zamanlı olarak tamamlandı.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu, plan dosyasını deprem sonrası güvenli konut ihtiyacı, Buca’nın İzmir’in en yoğun nüfuslu ilçesi olması, Dokuz Eylül Üniversitesi’nin kampüs yoğunluğu, trafik-akış sorunları, altyapı yetersizlikleri ve çarpık yapılaşmanın oluşturduğu riskler çerçevesinde değerlendirdi. Komisyon, kentsel dönüşümü merkeze alan bir yaklaşımla; ıslah, kadastral dönüşüm ve özel proje alanlarını içeren yeni planın kamu yararı taşıdığı sonucuna vardı.
Komisyon raporunda, “Buca’da güvenli ve sağlıklı bir yaşamın tesis edilmesi zorunluluktur” vurgusu yapılarak revize edilen 1/5000’lik Nazım Plan ile 1/1000’lik birinci etap uygulama planının oy birliğiyle kabulü yönünde görüş bildirildi.
Dosya, 3 Aralık Çarşamba günü saat 16.00’da yapılacak meclis oturumunda oylanacak.
Meclis gündemine şu ifadeler yer aldı:
bakanlığın NİP-351021286 plan işlem numaralı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.07.2023 tarihli ve 05.761 sayılı ile 14.08.2023 tarihli ve 05.782 sayılı kararları ve İzmir 1 2/6 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 29.11.2023 tarihli ve 16851 sayılı kararı doğrultusunda uygun görülerek, 5216 sayılı Kanun’un 7/b maddesi gereğince onaylanan ve 12.12.2023–10.01.2024 tarihleri arasında askıya çıkarılan İzmir İli, Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu ve İlavesi, İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin 2024/448 esas sayılı dosyasında açılan davada, 20.02.2025 tarihli ve 2025/93 sayılı karar ile iptal edilmiştir. İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin anılan kararında belirtilen iptal gerekçeleri göz önünde bulundurularak yeniden hazırlanan, 1.305 hektar yüzölçümlü alanı kapsayan Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi'ne ilişkin imar planı çalışmaları, yereldeki sorunlar ve potansiyeller dikkate alınarak üç etaba ayrılmıştır. Bu kapsamda, “İzmir İli, Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı” ile eş zamanlı olarak, 580 hektar yüzölçümlü alanı kapsayan “İzmir İli, Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1. Etaba İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu” hazırlanmış olup, karar verilmesi istemi incelenmiş olup; İzmir 7. İdare Mahkemesi’nin anılan kararında belirtilen iptal gerekçeleri göz önünde bulundurularak Başkanlık Makamı iradesiyle yeniden hazırlanan, 1.305 hektar yüzölçümlü alanı kapsayan Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi'ne ilişkin imar planı çalışmaları komisyonumuzca değerlendirilmekle; 30 Ekim 2020 İzmir Depreminden sonra İzmir İli sınırları içerisinde vatandaşların barınma hakkını güvenli konutlarda kullanabilmesi amacıyla kentsel dönüşüm yerel yönetimlerin öncelikli sorumluluklarından biri haline gelmiştir. Yine Buca İlçesi özelinde kentsel dönüşüm yapı stoğunun sağlamlaştırılmasıyla birlikte sağlıklı bir kent olmak içinde oldukça önem arz etmektedir. Buca İlçesi resmi rakamlarda nüfus bakımından İzmir’in en kalabalık ilçesidir. Bununla birlikte Buca’da Dokuz Eylül Üniversitesi’nin farklı bölgelerde kampüsleri ve yine ilçe içerisinde öğrenci yoğunluğu da bulunmaktadır. Yine İlçe İzmir’in trafik, nüfus bakımında en mobilite ilçelerindendir. Tüm bunlarla birlikte ilçe çarpık yapılaşma, nüfus, alt yapı, yol ve sosyal alanlar bakımında da oldukça yetersiz kentleşmiştir. Yukarıda izah edilen gerekçeler göz önüne alınarak Başkanlık Makamın’ca meclise sunulan ilgili önerge komisyonumuzca kentsel dönüşüm odaklı bakış açısı ortaya konularak değerlendirilmiştir. Buca İlçesinde güvenli sağlıklı insan onuruna yarışır bir yaşam tesis edilmesinin gerekliliği, öneri planının ortaya koyduğu ıslah dönüşüm kadastral dönüşüm özel proje ve diğer uygulama alanlarına ilişkin öneri “İzmir İli, Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı” ile eş zamanlı olarak, 580 hektar yüzölçümlü alanı kapsayan “İzmir İli, Buca İlçesi, Güney Planlama Bölgesi 1. Etaba İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu” planının kamu yararı gözetilerek İmar ve Bayındırlık Komisyonunca oy birliğiyle KABULÜNE dair rapor.