Kültürpark Platformu ve TMMOB’dan Basmane Çukuru’na itiraz

Berivan KAYA/EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediyesi Haziran ayı olağan meclis oturumu Başkan Cemil Tugay idaresinde gerçekleştirildi

Kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen, 1039 ada 8 parseldeki alan için yükseklik 84 metre ile sınırlandırılmıştı. Yüksekliğe yapılan itirazlar İzmir Büyükşehir Belediyesi Haziran Ayı Meclisi birinci birleşiminde gündeme geldi.

Alandaki yükseklik sınırına Kültürpark Platformu 53 adet dilekçeyle itirazda bulundu. Türk Mimar ve Mühendisler Odaları Birliği Peyzaj Mimarları Odası, Şehir Plancıları Odası ve vatandaşlar tarafından yapılan itirazlar ilgili komisyonlara sevk edildi.

PLAN HAKKINDA
İzmir’de uzun yıllardır tartışma konusu olan Basmane Çukuru’na ilişkin yeni plan düzenlemesi geçtiğimiz ay askıya çıktı. İsmet Kaptan Mahallesi’nde yer alan 1039 ada 8 parseli kapsayan düzenleme, Koruma Kurulu’nun Hilton Oteli’ni referans alarak belirlediği yükseklik kriterleri doğrultusunda hazırlandı. Yeni planla birlikte daha önce “Hmax: serbest” olarak tanımlanan yapılaşma hakkı sınırlandırılarak parsel için “Yençok: 84 metre” koşulu getirildi.

70-30 DAĞILIMI
Toplam 20 bin metrekare büyüklüğündeki parsel için hazırlanan plan notlarında, yapılaşma hakkının 104 bin metrekare inşaat alanı üzerinden düzenlendiği belirtildi. Bu alanın yüzde 30’unun Büyükşehir Belediyesi hizmet binası, yüzde 70’inin ise turizm-ticaret fonksiyonunda kullanılacağı ifade edildi.

ÇEKME MESAFELERİ DE DÜZENLENDİ
Plan kapsamında yapı yaklaşma mesafeleri de kademeli olarak yeniden belirlendi. 15,80 metre yüksekliğe kadar yol cephelerinden en az 5 metre, 9 Eylül Meydanı cephesinden 20 metre çekme mesafesi uygulanacak. Yükseklik arttıkça çekme mesafeleri de kademeli olarak yükselirken, 24,80 metre üzerindeki yapılarda yol cephelerinden en az 15 metre, 9 Eylül Meydanı cephesinden ise 80 metre mesafe zorunlu olacak.
Plan notlarında ayrıca bodrum katların otopark ve sığınak olarak kullanılması halinde çekme mesafesi aranmayacağı belirtildi. Ayrıca parselde yapılacak tüm projelerin, çevre yapılar ve tescilli yapılarla ilişkisini gösteren silüet, kesit ve avan projelerle birlikte Koruma Kurulu’na sunulacağı ve kurul onayı olmadan uygulamaya geçilemeyeceği vurgulandı.

BÜYÜK KISMI TMSF KONTROLÜNDE
Söz konusu parselin mülkiyet yapısında İzmir Büyükşehir Belediyesi ile özel şirketlerin ortaklığı bulunuyor. 20 bin 866 metrekarelik parselin 2 bin 304 metrekarelik hissesi İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne, 18 bin 565 metrekarelik hissesi ise EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Güç Yapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye ait. Her iki şirketin de TMSF kontrolünde olduğu belirtildi.