EGEDESONSÖZ - Konak Belediye Meclisi Ekim ayı olağan meclis toplantısının ilk birleşimi, Başkan Nilüfer Çınarlı Mutlu başkanlığında Selahattin Akçiçek Kültür Merkezi’nde gerçekleşti.
“PLANLARI AYNEN KABUL ETTİK”
Konak’ta göreve geldiklerinde önceki dönemlerde yapılan planlarda değişikliğe gitmediklerini belirten Mutlu, dönüşüm çalışmalarının önündeki en önemli sorunlardan birinin plan süreçlerinin uzaması olduğunu söyledi.
Mutlu, “Göreve geldiğimizde biliyorsunuz planları değiştirmedik. Bizden önceki dönemde yapılan planları aynen kabul ettik. Çünkü bizden önceki her iki belediye yönetimi buldukları planları değiştirdikleri için bir türlü uygulama imar planlarının sırası gelememişti” dedi.
Kendi dönemlerinde ise planların değiştirilmesi yerine uygulama aşamasına geçilmesini hedeflediklerini anlatan Mutlu, “Göreve geldikten sonra da hızlıca Konak’taki kentsel dönüşümün imar planlarıyla yapılacak olduğu gerçeğiyle böyle yola çıkılmış. Çünkü uygulama planlarını yapmaya başladık” ifadelerini kullandı.
Mutlu, hedeflerini ise “18 uygulamalarını yapıp imar durumu alabilir hale herkesi getirmek” sözleriyle açıkladı.
GÜNEY VE BEŞTEPELER’DE İLERLEME
Bu kapsamda özellikle Güney Mahallesi ve Beştepeler bölgesinde çalışmaların ilerlediğini belirten Mutlu, belediye personelinin yoğun bir çalışma yürüttüğünü söyledi.
Mutlu, “Bununla ilgili Güney Mahallesi'nde, Beştepeler'de oldukça yol aldık. Bunları yaptık. Arkadaşlarımız çok yoğun çalıştılar” diye konuştu.
Tapu Bölge Müdürlüğü ile yürütülen çalışmalara da dikkat çeken Mutlu, belediye personelinin düzenli olarak Tapu Bölge Müdürlüğü'nde görev yaptığını belirterek, “Tapu Bölge Müdürlüğü'ne de çok teşekkür ediyorum ben. Oraya da düzenli haftanın beş günü mesaisini Tapu Bölge Müdürlüğü'nde yapan personellerimiz var bizim” dedi.
Mutlu, bu çalışmaların sonucunda dönüşüm açısından önemli bir aşamaya gelindiğini ifade ederek, “Bu çalışmalar oldukça yol aldı” diye konuştu.
YATIRIMCI ARAYIŞI
Bir yandan imar uygulamaları yürütülürken diğer taraftan dönüşümün nasıl gerçekleştirileceği konusunda arayış içinde olduklarını belirten Mutlu, özellikle yatırımcı aradıklarını söyledi.
Kentsel dönüşümün yalnızca belediyenin kendi bütçesiyle gerçekleştirilmesinin güç olduğunu vurgulayan Mutlu, farklı modeller üzerinde durduklarını belirtti.
Mutlu, “Bunlar yol alırken bir yandan da yatırımcı aradık. Çünkü söylediğim gibi bunlar imar planlarıyla dönüşecek kabulüyle yola çıkıldığı için sonuçta yüklenici, kooperatif, dernek gibi farklı yöntemlerle bu konutların elde edilmesi, inşa edilmesi gerekiyor” dedi.
Bu kapsamda sektör temsilcileriyle görüşmeler gerçekleştirdiklerini aktaran Mutlu, “Ticaret Odası'nın inşaat meslek gruplarıyla görüştük, farklı gruplarla görüştük, İzmir'deki müteahhit derneklerine sunumlar yaptık” ifadelerini kullandı.
Ancak yapılan görüşmelerden beklenen yatırımcı desteğinin çıkmadığını belirten Mutlu, bunun nedenini ekonomik koşullara bağladı.
Mutlu, “Ancak ülkenin içinde bulunduğu ve inşaat sektörünün içinde bulunduğu ekonomik durum nedeniyle bir yatırımcı, gönüllü bir yatırımcıya maalesef ulaşamadık” diye konuştu.
“BİR İLÇE BELEDİYESİNİN KENDİ BÜTÇESİYLE BİNA YAPMASI ÇOK ZOR”
Kentsel dönüşümün finansman boyutuna da dikkat çeken Mutlu, ilçe belediyelerinin kendi bütçeleriyle büyük ölçekli yapılaşma projelerini gerçekleştirmesinin kolay olmadığını söyledi.
Mutlu, “Bir ilçe belediyesinin kendi bütçesiyle bir bina yapmasının çok zor olduğunu hepimiz biliyoruz” dedi.
Beştepeler’de hazırlanan proje üzerinden maliyet örneği veren Mutlu, “Örnek olarak çıkardığımız Beştepeler'deki, yani Atatürk Maskı’nın tam karşısındaki bölümde, o adalarda bir alan yaklaşık 650 milyon gibi de bir maliyeti çıktı” ifadelerini kullandı.
Mutlu, söz konusu projeyi İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne de taşıdıklarını belirterek, “Bunu Büyükşehir Belediyesi'ne de önerdik. Burada böyle bir dönüşüme girmek ister misiniz diye” dedi.
Ancak Büyükşehir Belediyesi'nin farklı bölgelerdeki çalışmalara öncelik verdiğini belirten Mutlu, “Onlar Ballıkuyu’daki süreci yürütmeyi ve Menemen'de konut yapmayı tercih ettiler” diye konuştu.
“İZMİR’DE DÖNÜŞÜM YEŞİLDERE’DEN BAŞLAMALI”
Beştepeler için çalışmaların sürdüğünü ancak Konak'ın dönüşümü açısından Yeşildere hattının da öncelikli bir alan olduğunu ifade eden Mutlu, “Bu salonda olan herkesin hemfikir olduğu en azından bir konu vardır. İzmir'de dönüşümün Yeşildere'den başlaması gerektiği” dedi.
Konak'ın kent silueti açısından da farklı bir konumda olduğunu belirten Mutlu, özellikle havaalanından gelen yol üzerinden İzmir'e girişte görülen bölgeye dikkat çekti.
Mutlu, “Göreve geldiğimizden beri de bunu söylüyoruz. Konak aslında çok değişen, en çok yüksek yapıya, gökdelene sahip olan, yeni kent merkezinde çok radikal değişiklikler olan ama bu Buca yolu dediğimiz havaalanından gelen yoldaki siluet nedeniyle değişmeyen, hep aynı kalan ve hani İzmir'e yakıştırılmayan bir siluet nedeniyle de hep aynı kalıyor imajı vardı” ifadelerini kullandı.
Bu nedenle Yeşildere hattı için farklı bir yöntem arayışına girdiklerini belirten Mutlu, “Dolayısıyla biz dedik ki bunu da nasıl bir yol olabiliriz?” diye konuştu.
BAKANLIKLA GÖRÜŞMELER HIZLANDI
Mutlu, yapılan görüşmeler sonucunda dönüşüm sürecinde Bakanlıkla birlikte çalışma seçeneğinin gündeme geldiğini söyledi.
“Bir takım görüşmeler yaptık ve dediler ki bunun en iyi yolu Bakanlıkla yol yürümek” diyen Mutlu, bu doğrultuda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile temas kurulduğunu anlattı.
Mutlu, “Çevre, Şehircilik Müdürlüğü'ne ve Çevre, Şehircilik Bakanlığı'na onların aracılığıyla ulaştık ve Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı'na hazırladığımız dosyalarımızı sunduk” dedi.
Dosyaların hazırlanması ve görüşmelerin ardından sürecin hızlandığını belirten Mutlu, geçen hafta gerçekleştirilen ziyaretin ardından belediye ekiplerinin Bakanlıkla her gün görüşmeler yaptığını söyledi.
Mutlu, “Geçen haftaki bu ziyaretten sonra biz, arkadaşlarım burada her gün Bakanlıkla görüşüyorlar. Biz elimizdeki bütün sayısal verileri onlara aktardık” ifadelerini kullandı.
YEŞİLDERE’DE HANGİ BÖLGELER GÜNDEMDE?
Mutlu, Yeşildere'deki dönüşüm çalışmasının kapsamına ilişkin de bilgi verdi.
Beştepeler için hazırlanan projeden vazgeçmediklerinin altını çizen Mutlu, Yeşildere hattındaki çalışmanın ise farklı bir dönüşüm perspektifi sunduğunu belirtti.
Mutlu, “Bu arada Beştepeler için hazırladığımız alandan da vazgeçmedik ama bu Yeşildere özellikle EXPO alanı için kamulaştırılan bölümün üstü, Gürçeşme, Lale Mahallesi, Küçükada Mahallesi, hemen devamında Güney Mahallesi” dedi.
Söz konusu bölgenin yeşil alan potansiyeline de dikkat çeken Mutlu, “Bunlar özellikle EXPO alanı da kamulaştırma koşulu, yeşil alan olarak belirlendiği için de tamamen bir büyük yeşil vadi olacağı için onun üzerindeki bir dönüşümün çok daha kolay olacağı inancıyla da bu çalışmalar son derece hızlı bir şekilde gidiyor” ifadelerini kullandı.
“KONAK’TAN İZMİR’DEN DÖNÜŞÜMÜN BAŞLAMASI ÖNEMLİ”
Kentsel dönüşümün yalnızca yapıların yenilenmesi olarak görülmemesi gerektiğini vurgulayan Mutlu, dönüşümün sosyal donatı alanları ve kent yaşamı açısından da önem taşıdığını söyledi.
Mutlu, “Önemli olan gerçekten Konak'tan, İzmir'den dönüşümün başlaması” dedi.
Dönüşümün vatandaşların daha güvenli konutlarda yaşaması açısından önemine dikkat çeken Mutlu, “Bunun hem yaşayanlar açısından dirençli kent dediğimiz daha güvenli konutlarda yaşaması, daha sağlıklı yapılı bir çevrede, sağlık ocağı olan, parkı olan, işte yakın çevresinde okulu olan bir çevrede yaşaması” ifadelerini kullandı.
Mutlu, dönüşümün kentin estetik görünümü açısından da etkili olacağını belirterek, “Ama bir yandan da kentin estetik değerleri, kentin moral değerleri açısından da önemli” diye konuştu.
“2027’NİN SONUNDA İLK MÜJDELİ HABERLERİ VERİRİZ”
Konak Belediye Başkanı Nilüfer Çınarlı Mutlu, yürütülen çalışmaların sonucuna ilişkin beklentisini ise 2027 yılı üzerinden açıkladı.
2026 yılının sonuna gelindiğini belirten Mutlu, “Umuyoruz, bu yılın sonunda, 2027'nin sonunda, 2026 artık bitiyor ama ilk müjdeli haberleri de veririz” dedi.
