EGEDESONSÖZ – İzmir’de 30 Ekim 2020 depreminin ardından uygulamaya alınan “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” düzenlemesinde, riskli yapıların dönüşüm süresine ilişkin kritik bir değişiklik yeniden gündeme geldi.
Mevcut düzenlemeye göre, 01.03.2021 tarihli meclis kararıyla belirlenen plan çerçevesinde, yıkılıp yeniden yapılacak yapılar için ruhsat işlemlerinin 5 yıl içinde tamamlanması zorunlu tutuluyordu. Ancak bu sürenin 13.08.2026’da sona erecek olması nedeniyle, uygulama takviminin 10 yıla çıkarılmasına yönelik teklif ilçe meclislerinden değerlendirilmeye alındı.
Konak Belediye Meclisi’nde de düzenleme gündeme alındı. Düzenleme kapsamında Alsancak Bölgesi’nde “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)” sınırları belirlenirken, bu alanlarda uygulanacak işlemlere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu önerisinin İmar, Hukuk, Dirençli Kentler ve Kentsel Yenileme Komisyonu tarafından oybirliğiyle uygun bulundu. Karar meclisten de oy birliği ile geçti.
Önergeye dair söz alan AK Partili Meclis üyesi Hakan Yıldız “Bu madde bizim Konak için önemli olan bir madde. Çünkü malumunuz 30 Ekim 2020’deki depremden sonra hasar gören orta hasarlı, ağır hasarlı binalar ve aynı şekilde 6356 sayılı yasa kapsamı içerisinde riskli yapı belgesi almış binaların mevcut haklarını koruyarak yeniden yapılmasıyla ilgili İzmir'de geliştirilmiş bir plan notuydu ‘K’lar. ve bununla ilgili 5 yıl süre vardı. Süreler de dolduğu için Büyükşehir'de tüm grupların ortak iradesiyle biz bir önerge vermiştik. O önerge Büyükşehir'de de kabul gördü ve biz bu süreyi son kez olmak kaydıyla 5 yıl uzattık. Ancak ilçelerin 1'de 1000'lik planlarında ilçelerin yetkisine bıraktık. Bugün de bir kısmı yani bugün Alsancak bölgesi ve Kahramanlar bölgesini kapsayan K'ların tekrar 5 yıl süreyle geçirilen bir maddeye oyladık. Ve ‘K1’ kavramını kaldırdık. Yaklaşık 6 yıldır mağdur olan bu tür binaların dönüşümünün yenilenmesine önü açılmış oldu. Malumunuz Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın da İzmir'e de özel tanıdığı bir Dünya Bankası kredisi var. Bu kredi 3 milyon, daha doğrusu 2 milyondu. Sonraki düzenlemede 3 milyon liraya çıkarıldı ve 0.69 faizle 2 yıl ödemesiz, 15 yıl vadeli ciddi bir dönüşümü sağlayan bir kredi ve bu kredinin paketi 330 milyon Euro. İzmir'de hala bunun yüzde 60'ını kullanmamış durumda. Konak'ta bu konuda bir proje dışında maalesef kullanmamış durumdaydı. Ama bugünkü bu düzenlemeyle de bir çağrımız olsun. Dönüşüm beklentili binalarımızın kredi paketinde de Bakanlığa başvurabilirler. Bu önemli bir kaynak. Bugünkü kredi maliyetlerini düşündüğünüzde çok ciddi bir tasarruf sağladı ve yaklaşık inşaat maliyetlerini de bildiğimizde bu kredi paketiyle ortalama bir 90 metrekarelik dairenin dönüşümü de sağlanmış oluyor. Önemli bir karar ve hem Konak’ımıza hem de İzmir'imize hayırlısı olsun diyorum” dedi.
Konak’ta gündeme gelen madde şu şekilde:
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 01.03.2021 tarihli ve 05.196 sayılı kararı ile uygun bulunan ve 09.03.2026 tarihli ve 04.316 sayılı kararı ile yeniden ele alınan "İzmir İli genelinde 30.10.2020 tarihinde meydana gelen deprem sonucunda 7269 sayılı kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar ile 01.01.1998 tarihinde yürürlüğe giren 'Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik' öncesinde ruhsat alarak yapılmış yapılar veya 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı olarak belirlenen yapıların dönüşümüne ilişkin yapılacak plan ve uygulama çalışmalarında uyulacak usul ve esaslar" kapsamında Alsancak Bölgesinde "Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)" sınırları belirlenerek bu alanlarda yapılacak uygulamalara yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu önerisinin oybirliği ile uygun bulunduğuna ilişkin İmar – Hukuk - Dirençli Kentler ve Kentsel Yenileme Komisyonu raporu.