EGEDESONSÖZ/İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin son yıllarda yaptığı en geniş kapsamlı imar planı revizyonu tartışmaları beraberinde getirdi. Büyükşehir eski Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde Kemalpaşa Halilbeyli’de yapılması planlanan Tarım ve Hayvancılık İhtisas Bölgesi’nin planlarında revizyon ve yenileme kararı alındı. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’a sunulan yeni önerideki imar artışı ise dikkat çekti. Manisa ve İzmir sınırında bulunan Kemalpaşa Halilbeyli’de konumlanan 4 milyon 850 bin metrekare arazide kullanılacak 1 milyon 60 bin metrekare inşaat alanı yeni düzenlemeye göre 1 milyon 650 bin metrekare kadar çıkacak. Plan revizyonuyla gelecek ek 600 bin metrekare inşaat alanına ayrıca önceki planla hiç bulunmayan “ticaret alanları” da eklendiği ortaya çıktı.
Önder Matlı
DAVA ORTAYA ÇIKTI
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yeni revizyon planı kararından önce bölgeye ilişkin açılan bir davanın olduğu ortaya çıktı. İzmir 8. İdare Mahkemesi’nde görülen davanın kesinleştiği ve eski planın netleştiği öğrenildi. Davayı, Bursa merkezli faaliyet gösteren ve bölgede geniş arazilerin sahibi olan AK Parti Bursa eski Milletvekili Önder Matlı’nın sahibi olduğu Matlı Grup’un açtığı belirlendi. Mahkeme, ilgili dosyanın kararını vermeden önce bilirkişilerin lehte kararlarını da göz önünde bulundurarak açılan davayı ret etti. Büyükşehir Belediyesi’ne karşı açılan dava kaybedilirken yeni planlamada mahkeme kararının aksine imar artışı verilmesi de dikkat çekti.
BİRÇOK GEREKÇEYİ SIRALADI…
Kemalpaşa ve Manisa Turgutlu’da Proyem markasıyla faaliyet gösteren ve söz konusu arazide mülkleri bulunan Matlı Grup; Halilbeyli Tarım ve Hayvancılık İhtisas Alanı Nazım İmar Planının; üst ölçekli plan kararlarına uygun olmadığı, tarım görüşüne ve alınan kamu yararı kararına aykırı olduğu, plan sınırları belirlenirken idari sınırlar, doğal eşikler ve kurumların görüşleri dikkate alınmaması nedeniyle parsellerin bir kısmının plan onama sınırı dışında bırakılarak iki il (Manisa-İzmir) sınırı arasında bir tarafı OSB diğer tarafı Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı atıl tanımsız alan hale getirildiği, parsellerin içerisinden geçerek ilgili yönetmelik ve ilgili kurumun görüşünde belirtilen hususlara aykırı olarak mevcut yol bağlantısı gözetilmeden ana yol bağlantısı yapıldığı, tarım ve hayvancılık tesis alanı olarak belirlenen alanda kalan parsellerin plan açıklama raporunda tariflenen alanlar ile plan kararlarının uyumsuz olduğu, hukuka aykırı olduğu gibi gerekçelerle eski planın iptalini istedi.
BÜYÜKŞEHİR: PLANLAR UYGUN YAPILDI
Büyükşehir Belediyesi ise 9 Ekim 2023 tarihinde kesinleşen ve meclisten onaylanan eski planın alt ölçek-üst ölçek uyumunun bulunduğu, kullanım kararlarının üst ölçekli planların plan uygulama hükümlerine ve dolayısıyla “Planların kademeli birlikteliği” ilkesine uygun şekilde belirlendiği, dava konusu planlama alanı, Halilbeyli, Gökçeyurt ve Yeşilyurt mahallelerinin bir kısmını kapsadığı, sınırların Kemalpaşa ilçesinin doğusunda, Manisa il sınırı bitişinde yer aldığı, alanın kuzeyinde, İzmir- Ankara Caddesi gibi önemli bir ulaşım bağlantısı ve Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesinin yer aldığı güneyinde Kemalpaşa ilçesi içerisinde yerleşim alanlarını birbiriyle bağlayan, Turgutlu Caddesi ve Güney doğusunda Halilbeyli yerleşim alanı bulunduğu, alanın batısında ise tarım alanlarının yer aldığı, yaklaşık olarak 1100 hektarlık bir alandan oluştuğu, bu kapsamda uyuşmazlık konusu alana ilişkin planlama sürecine bakıldığında da getirilen kullanım kararları ile dava konusu planın, üst ölçekli planlara ve plan hükümlerine uygun olduğu, planların kademeli birlikteliği ilkesi doğrultusunda hazırlandığı belirtilerek davanın reddini talep etti.
Bilirkişi raporlarını da değerlendiren İzmir 8. İdare Mahkemesi Matlı Grup’un açtığı eski plana ilişkin davayı ret etti. Mahkeme Başkanı Önder Gülaçtı, Üyeler Nadide Derya Satır ve Abdullah Öztürk imzalı kararın 2024 yılında taraflara tebliğ ederek yürürlükteki eski planın geçerli olduğunu tescilledi.