EGEDESONSÖZ - İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Mordoğan Mahallesi’nde, Özel Çevre Koruma (ÖÇK) sınırları içinde kalan alan için hazırlanan imar planları onaylanarak askıya çıktı.
Askıya çıkan plana 25 binlik, 5 binlik ve binlik plana göre 28 hektar büyüklüğündeki 510 ada 6, 7, 8 parseller ile 512 ada 1 parsel otel, tatil ve günübirlik tesis alanı ilan edildi.
SAMSUN MERKEZLİ
Planlamaya konu parsellerin tamamı ise Samsun merkezli Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş.’ye ait. Yeşilyurt ailesine ait şirketin yönetim kurulu başkanlığında Hikmet Yeşilyurt bulunuyor.
OYAK'A KOMŞU
Planlama alanı ise OYAK tarafından inşa edilen lüks villaların yanı başında yer alıyor.
Plana ise itirazlar gelmeye başladı. Son olarak Karaburun Sivil İnisiyatif’ten konuya ilişkin yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“..İzmir – Karaburun – Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi Mordoğan Mahallesi 510 ada 6,7,8, parseller ile 512 ada 1 parsel 1/25 000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nın iptali istemiyle İzmir Şehir Plancıları Odası, Mimarlar Odası ( 2026/919 Esas) ve Karaburun Belediyesi ( 2026/947 Esas) İzmir 6 İdare Mahkemesi’nde, İzmir Büyükşehir Belediyesi İzmir 3 İdare Mahkemesi’nde 2026/961 Esas’ta dava açmıştır. Karaburun Sivil İnisiyatif ise İzmir Şehir Plancıları ve Mimarlar Odası yanında davaya müdahil olmuştur.
Mordoğan Özel Planlara ilişkin askıya çıkarılan parselasyon planlarına da itiraz edilerek dilekçelerimiz ilgili kurumlara iletilmiştir.
Teknik olarak plana ilişkin yürütmeyi durdurma veya iptal kararı çıkmamış olması sebebiyle uygulama yapmakta bir engel bulunmasa da birçok kurum tarafından dava açılan bu planın ileride iptal edilmesi durumunda parselasyon planı dayanağını kaybedecektir. Sahada henüz geri dönülemez bir fiili durum oluşmamışken dava süreci devam eden bir imar planına ilişkin alelacele işlem yapılması, plan kademelenmesi birliğini, plan bütünlüğünü ve kamu yararına yönelik karar alma mekanizmalarını ihlal etmektedir.
İmar hukukundaki planların hiyerarşik yapısına göre, uygulama ve parselasyon planları üst ölçekli plan kararlarına aykırı olamaz. Ancak bakanlık Makamınca 03.06.2025 tarihinde onaylanmış olan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda söz konusu parsellerin büyük bölümü “tarım alanı” olarak tanımlanmış, bir bölümü ise 1. ve 3. derece doğal sit alanı ile 3. derece arkeolojik sit alanı ve tampon zon/hassas B zonu olarak belirlenmiştir. Ayrıca alanın bir kısmında zeytin ağaçları bulunmaktadır. 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda alan için önerilen turizm kullanımı üst ölçekli planlarda alan için verilen arazi kullanım kararlarıyla çelişmektedir. Bu durumun 1/25 000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile aşılmaya çalışılmasının plan bütünlüğüne ters düştüğü ilgili birimlerle paylaştığımız bilimsel değerlendirme raporumuzda da açıklanmıştır.
İzmir – Karaburun – Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi içinde kalan ve bölgenin ekolojik dengesi, biyolojik çeşitliliği, kültürel mirası ve kırsal karakteri üzerinde geri dönüşü olmayan olumsuz etkiler yaratma potansiyeli taşıyan Mordoğan Mahallesi 510 ada 6,7,8, parseller ile 512 ada 1 parsel’e ilişkin askıya çıkarılan Özel Parselasyon Planı iptal edilmelidir..”