EGEDESONSÖZ- Karaburun Belediyesi, İnecik Mahallesi’nde çok sayıda parseli kapsayan alanda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi kapsamında hazırlanan parselasyon planını askıya çıkardı.
Belediye Encümeni’nin 21 Mayıs 2026 tarihli kararıyla onaylanan 128 nolu parselasyon planı ve dağıtım cetveli, 10 Ağustos 2026 tarihinden itibaren bir ay süreyle ilgililerin incelemesine sunuldu.
Uygulama kapsamında İnecik Mahallesi’ndeki 8, 9, 10, 243, 244, 245, 258, 259, 260, 261, 264, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 274, 275, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 534, 1144, 1176, 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1186, 1203, 1204, 1213, 1224, 1226, 1261 ve 1303 numaralı parsellerdeki taşınmazlar yer alıyor.
Parseller tapu kayıtlarında zeytinlik olarak geçiyor.
TAPUYA GÖNDERİLECEK
Parselasyon planı, 10 Ağustos’ta Karaburun Belediyesi İmar İşleri binasında askıya çıkarıldı. İlan süresinin tamamlanmasının ardından plan askıdan indirilecek ve tescil işlemleri için Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gönderilecek.
Belediye, duyuruyu 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 19’uncu maddesi kapsamında ilan yoluyla tebliğ etti.
SİVİL İNİSİYATİFTEN PARSELASYONA İTİRAZ
Öte yandan Karaburun Sivil İnisiyatif, 128 No’lu parselasyon planına itiraz etti. İnisiyatif tarafından, Nazım İmar Planı’nda alanın konumu, parselasyon planının dayandığı imar planı ve parselasyon planı sınırları dikkate alınarak uzman görüşleri doğrultusunda hazırlanan değerlendirme raporu ilgili kurumlarla paylaşıldı.
İnisiyatif açıklamasında, söz konusu parselasyon planının bölgenin Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇKB) ilan edilmesinden önce onaylanan ve günümüzdeki koruma gerekliliklerini karşılamayan bir uygulama imar planına dayandığı savunuldu.
Açıklamada, koruma bölgesi için hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’na ilişkin dava süreçlerinin devam ettiği belirtilerek, üst ölçekli planın henüz kesinleşmediği ve bölgenin koruma statüsü nedeniyle alt ölçekli planların da bu doğrultuda revize edilmesi gerektiği ifade edildi.
“ZEYTİNLİKLER YAPILAŞMAYA AÇILMAMALI”
Parselasyon alanındaki taşınmazların büyük bölümünün zeytinlik olduğuna dikkat çeken Karaburun Sivil İnisiyatif, dava konusu 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın plan hükümlerinde de zeytinliklerin korunmasına yönelik hükümler bulunduğunu belirtti.
Açıklama şu şekilde:
İnecik'te Uygulanmak İstenen Parselasyon Planı, ÖÇKB Kararlarıyla Çelişmektedir!...
“..Bahse konu parselasyon planı; bölgenin Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇKB) ilan edilmesinden çok önce onaylanmış, günümüz koruma gerekliliklerini hesaba katmayan ve bu kararlarla çelişen bir uygulama imar planına dayanmaktadır. Daha önce belirtildiği üzere, koruma bölgesi için hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda bu alan için getirilen kararlar halihazırda sorunludur. Diğer yandan, söz konusu plana kurumlarca açılan davaların kazanımlarla devam ettiği bilinmektedir. Üst ölçekli planın henüz kesinleşmemiş olduğu ve bölgenin koruma statüsü gereği alt ölçekli planların bu doğrultuda revize edilmesinin zorunlu olduğu gözetildiğinde, mevcut durum hem plan hiyerarşisi işleyişine terstir hem de bölgenin koruma öncelikleriyle örtüşmemektedir.
Alandaki parsellerin çoğunun zeytinlik olması ve dava süreçlerine konu 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın plan hükümlerinde dahi zeytinliklerin korunmasına yönelik bağlayıcı hükümlerin yer almasına rağmen, bu alanların parselasyon yoluyla yapılaşmasına yönelik uygulamaların başlatılmasının önünün açılması 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun'a aykırılık teşkil etmektedir.
Daha önce Mordoğan'daki benzer örneklerde de görüldüğü üzere, yargı süreci devam eden nazım imar planı ve koruma amaçlı uygulama imar planlarına dayanılarak alelacele tesis edilen parselasyon işlemleri plan kademelenmesine ve koruma önceliklerine terstir; ayrıca kamu yararı barındırmamaktadır. Yapılaşmaya yönelik bu tip parçacıl uygulamalar veya plan değişiklikleri, bölgenin korunması gereken doğal alanlarını tehdit etmekle kalmayıp gelecekteki benzer girişimler için de birer emsal oluşturmaktadır.
Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tanımlanmış olan Karaburun Yarımadası’nda, dere yatağı kenarındaki vadide ve zeytinlik araziler üzerinde, yazlık konut yapmak üzere hazırlanmış olan uygulama imar planı ve buna dayanarak hazırlanmış olan parselasyon planı iptal edilmelidir..”
