Metehan UD / EGEDESONSÖZ - İzmir’in turizm merkezi Çeşme İnönü Mahallesi’nde yer alan 2 bin 475 metrekare büyüklüğündeki 5528 ada 15 parsel, parsel sahipleri adına Fatih Günday tarafından 7 Kasım 2022 tarihinde Viven Grup İnşaat Şirketi’ne satıldı.
Satış bedelinin yaklaşık %12’si Günday Ailesi’ne ilk ödeme olarak yapılırken geriye kalan kısım için 25 Eylül 2023 tarihli bir ödeme planı oluşturuldu ve tapuya bu ödeme taahhüdü şerh olarak düşüldü.
Viven Grup parsel üzerinde Viven Suites Çeşme projesini hayata geçirmek için harekete geçti. Proje kapsamında 74 bağımsız konut ile 6 katlı bir bina inşa edilmek için çalışmalar başladı. Konutlar, 175 bin Euro ile 290 bin Euro arasında satışa sunulmaya başlandı.
Ancak, geriye kalan ödemelerin sadece yüzde 60'ının ödendiğini ileri süren Günday Ailesi 2023 tarihinden bu yana ödenmediği iddiasıyla Viven Grup hakkında icra süreci başlattı. İcra dosyasının faizlerle birlikte 73 milyon TL’den açıldığı öğrenildi. Günday Ailesi'nin Viven Grup’un banka hesaplarına bloke koyduğu ve mülkiyetlerine haciz işlemi başlattığı iddia edildi. İcra sürecinde, ödeme yapılmaması durumunda taşınmazın icra yoluyla satışa çıkarılacağı belirtildi.
VERİLEN SÖZLER TUTULMADI
Egedesonsöz’e konuşan Fatih Günday “Viven Grup İnşaat ile ilk olarak kat karşılığı sözleşme imzaladık. Çıkan dairelerin ve dükkanların yarısı bizim, yarısı onların olacaktı. Bu taahhütlerini yerine getiremediler. Getiremedikleri için de ilk anlaşmayı iptal ettik. İlk anlaşmada 70 bağımsız bölüm çıkacak. Son olarak 47 bağımsız bölümün olacağını söylediler. Biz de bunu istemedik. İlk anlaşmayı iptal ettik ve arsayı tamamen sattık. Bir miktar peşin ödediler ve geriye kalanı için çek verdiler. Viven Grup, ödemeyi belirli bir tarihe kadar, faiz dahil olmak üzere gerçekleştireceklerini belirtti ancak, ödemeler belirtilen tarihte gerçekleştirilemedi. Bize bir ödeme planı sundu, fakat bu plan da Viven Grup tarafından yerine getirilemedi." dedi.
İCRA YOLUYLA SATIŞA ÇIKARILACAK
Geçtiğimiz Eylül ayında icra işlemlerini başlattıklarını belirten Günday “Bu süreçte Viven Grup’un mal varlıkları ve banka hesaplarına bloke konuldu ve Viven Grup, zor durumda olduklarını belirterek banka blokelerin kaldırılmasını talep etti. Borçların kabul edilmesi şartıyla bu talebi onayladık ancak sonrasında Viven Grup herhangi bir adım atmadı. Bunun üzerine icra işlemleri devam ettirildi. İcra dosyasındaki borç, faizler dahil olmak üzere artmış ve toplamda belirli bir tutara ulaştı. Sattığımız parselin icra yoluyla satışa çıkarılması için başvuruda bulunduk. Bilirkişi incelemeleri yapılacak ve arsanın satış bedelinin belirlenecek. Eğer ödeme yapılmazsa, icra yoluyla satış işlemi gerçekleştirilecek. Bölgede benzer büyüklükteki taşınmazların bulunması zor ve bu nedenle satışa çıkacak taşınmazın değeri yüksek. İnşaat süreci devam ediyor. Bir taraftan inşaat devam ediyor. Ödeme yapılmazsa, taşınmaz bu hali ile icra yoluyla satılacak” ifadelerini kullandı