Buse AÇIKALIN/EGEDESONSÖZ- Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bölgelerde konut piyasası da hareketleniyor. Üniversiteye yürüme mesafesindeki evler daha hızlı kiralanırken, öğrencilerin ve ailelerin ulaşım tercihleri de kira fiyatlarını doğrudan etkiliyor.
Gayrimenkul Danışmanı Doğa Uygar Sütçüoğlu, üniversitelerin bulunduğu bölgelerdeki konut fiyatlarını ve öğrenci hareketliliğinin emlak piyasasına olan etkisini değerlendirdi.
“KİRALAR 15 BİN LİRAYA KADAR DÜŞTÜ”
Özel üniversitelerin olduğu bölgede kira fiyatlarının ciddi şekilde yükseldiğini belirten Sütçüoğlu, Seyrek üzerinden örnek göstererek “Genellikle özel üniversitelerin bulunduğu bölgelerde ev fiyatları da kiralar da otomatik olarak artar. Mesela bunun en büyük örneği Seyrek. Oradaki üniversite önceden özel üniversiteyken bölgedeki ev fiyatları ve kiralar inanılmaz derecede artmıştı. Daha sonra üniversite kapanıp Bakırçay Üniversitesi olunca kiralar 15 bin liralara kadar düştü. Hatta evler kiralanmamaya başlandı. Üniversitenin devlet üniversitesi mi, özel üniversite mi olduğu da önemli” ifadelerini kullandı.
“ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİ KİRAYI ETKİLİYOR”
Üniversitelere yürüme mesafesindeki bölgelerin öğrenciler tarafından daha fazla tercih edildiğini aktaran Sütçüoğlu, “Ege Üniversitesi’nin olduğu bölgedeki mahalleler öğrenciler tarafından tercih ediliyor. Çünkü yürüyerek üniversiteye gidip gelebiliyorsun. Oradaki evlerin fiyatları Bornova’nın merkezindeki fiyatlar ile aynı” dedi.
“ÖĞRENCİLER ŞEHRİN İÇİNDE OLMAK İSTİYOR”
Öğrencilerin ev tercihinde ulaşım imkânlarının da etkili olduğunu vurgulayan Sütçüoğlu, “Aileler, bazen ‘Ben çocuğumun İZBAN’a yakın bir yerde oturmasını istiyorum’ diyor. Genellikle böyle bir durumda Karşıyaka bölgesi daha çok tercih ediliyor. Öğrenciler, hem şehrin içinde olmak istiyorlar hem de İZBAN’ı kullanmak istiyorlar” ifadelerini kullandı.
“BUCA VE BORNOVA’DA BİR EV İÇİN 25 BİN TL GÖZDEN ÇIKARILMALI”
Buca ve Bornova’da özellikle öğrenci dönemlerinde konutların hızlı şekilde kiralandığını belirten Sütçoğlu, bölgedeki kira seviyeleri hakkında da değerlendirmelerde bulundu. Sütçüoğlu, “Ortalama olarak Buca’da ve Bornova’da 1+1 evlerin fiyatları 20-30 bin lira arasında değişiyor. Evin yaşı, özellikleri ve diğer şartlarına göre fiyatlarlar değişkenlik gösteriyor. 25 bin liranın altında ev vardır ama onlar daha bakımsız evlerdir. En uygun koşullardaki bir ev için 25 bin lirayı gözden çıkarmak gerekiyor” diye konuştu.
