Hürriyet'in haberine göre; Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev satın alacak vatandaşlara bazı uyarılarda bulundu.
Özellikle metrekare "oyunlarına" dikkat edilmesi gerektiğini belirten Kiraz, şunları söyledi:
“Genel olarak vatandaşlarımız, taşınmaz satın alımlarında tapu dairesinde ve belediyede taşınmaza ait tüm resmî belgeleri incelemiyorlar. Bu nedenle yanlış ve yanıltıcı beyanlarla maalesef çok sık karşılaşıyoruz. Beyan edilen ya da ilanlarda belirtilen metrekareyle taşınmazın fiili ve gerçek metrekare ölçümleri arasında farklılıklar bulunabiliyor. Bu durum ne yazık ki sık yaşanıyor.
Site yaşamı içerisinde “ortak alan” olarak tanıtılıp satışa konu edilen bazı yerlerin tapu kayıtlarının gerçekte müteahhitlere, kamuya veya üçüncü kişilere ait olduğu durumlarla da karşılaşıyoruz. Örneğin, site sakinleri tarafından açık otopark olarak kullanılan bazı alanların imar planlarında kamu/belediye donatı alanı niteliğinde olduğu; buna rağmen satış aşamasında açık veya kapalı otopark kullanım hakkı varmış gibi pazarlanarak satış bedeline dâhil edildiği görülüyor. En ilginci de satın alınan dairenin bir odasının komşu daire içerisinde olabildiği gibi örneklerle karşı karşıya kalabiliyoruz."
"Emlak danışmanı hizmet bedelini iade etmekle yükümlü"
“İlanda gösterilen taşınmaz metrekaresiyle fiziken ölçülen veya ekspertizi yapılan taşınmaz arasında ciddi bir metrekare farkı varsa, sözleşmeden dönme hakkı kullanılabilir” diyen Ali Güvenç Kiraz, şöyle devam etti:
“Bu kapsamda tüm hizmet bedelini emlak danışmanı geri iade etmekle yükümlüdür. Örneğin net 90 metrekare ilana çıkılan bir taşınmaz 75 metrekare olarak ölçülmüş veya ekspertizi yapılmışsa, bu ciddi bir farktır. Böyle bir taşınmaz metrekare farklılığı kapsamında kapora geri iade edilmek zorundadır.”