Berivan KAYA/ EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 2026 yılı Ocak ayı II. birleşiminde, Çiğli’de yapımı süren Egeşehir Sitesi’ne ilişkin önemli bir önerge görüşülecek. Yüklenicinin işi tamamlamaması üzerine kalan imalatların nasıl tamamlanacağı ve mali yükün kimler tarafından üstlenileceği meclisin gündemine taşındı.
Türk Borçlar Kanunu ve Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümleri hatırlatılarak hazırlanan önergede, yüklenicinin işi tamamlamaması halinde idarenin işi yüklenici nam ve hesabına tamamlama yetkisi bulunduğu vurgulandı. Bu kapsamda Egeşehir Sitesi’nde kalan işlerin tamamlanmasına yönelik 7 Ocak ve 4 Şubat 2026 tarihlerinde yapılan ikmal ihalelerine ilişkin olarak kooperatiflerle ön mutabakat sağlandığı belirtildi.
Önergeye göre, ikmal ihaleleri bedelinin yüzde 25’inin SS İzmir Emekçileri Konut Yapı Kooperatifi, yüzde 75’inin ise SS İmece Yaka Konut Yapı Kooperatifi tarafından 60 ay taksitle ve fiyat farkı hesabıyla ödenmesi planlanıyor. Söz konusu mutabakatın hayata geçirilebilmesi için hem Belediye Meclisi’nin hem de kooperatiflerin genel kurullarının onay kararı alması gerekiyor.
Gündem maddesinde ayrıca, Egeşehir’in SS İzmir Emekçileri Konut Yapı Kooperatifi’ne yönelik satış ve devir yükümlülüğünün 31 Aralık 2025 tarihi itibarıyla mevcut üyelerle sınırlı tutulması öneriliyor.
Bu koşulların sağlanması halinde, Çiğli ilçesi 1056 ada 1 parselde inşa edilecek konutlardan 225 adet 2+1 ve 225 adet 3+1 dairenin SS İzmir Emekçileri Konut Yapı Kooperatifi’ne; aynı parselde kalan 96 bağımsız bölüm ile 1061 parselde yapılacak konutların ise SS İmece Yaka Konut Yapı Kooperatifi’ne satış ve devrine izin verilmesi talep ediliyor.
Önerge ilgili komisyonlara gönderilecek.
Önerge şu şekilde:
33. Türk Borçlar Kanunu uyarınca "yapma borcu, borçlu/yüklenici tarafından ifa edilmediği takdirde alacaklı/mal sahibi, masrafı borçluya ait olmak üzere işin kendisi veya başkası tarafından ifasına girişebilir ve her türlü tazminatı borçlu/yükleniciden isteyebilir". Yapım İşleri Genel Şartnamesi gereğince de yüklenicinin yapım işini tamamlamaması hâlinde ceza talep edilmekle birlikte idarece kusur ve eksiklikler yüklenici nam ve hesabına giderilebilir, Egeşehir Sitesi kalan işlerinin tamamlanmasına yönelik önergede bahsi geçen 07/01/2026 ve 04/02/2026 tarihli ikmal ihaleleri bedelinin %25 kısmının Emekçiler Koop ve %75 kısmının İmece Koop tarafından 60AY taksitle ve fiyat farkı hesabıyla ödenmesi konusunda her iki kooperatif yöneticileri ile "ön mutabakat" sağlanmış ve bu yönde Belediye Meclisimizce karar alınması ve aynı yönde kooperatiflerin genel kurullarında karar alınması durumunda her iki kooperatifle sözleşme imzalanacağından; sunulan sebeplerle;
i. Egeşehir Sitesi kalan işlerinin Egeşehir tarafından tamamlanması,
ii. Egeşehir Sitesi kalan işlerinin tamamlanmasına yönelik ikmal işleri ihaleleri bedelinin %25 kısmının SS İzmiremekçileri Konut Yapı Kooperatifi ve %75 kısmının SS İmece Yaka Konut Yapı Kooperatifi tarafından 60 AY taksitle ve fiyat farkı hesabıyla ödenmesi,
iii. Egeşehir'in SS İzmiremekçileri Konut Yapı Kooperatifi'ne satış/devir yükümlülüğünün 31.12.2025 tarihi itibariyle mevcut üyelerle sınırlı tutulması,
iv. Bu koşulları sağlaması kaydıyla Çiğli İlçesi 1056 Ada 1 Parsel ile kayıtlı taşınmaz üzerinde yaptırılacak konut bağımsız bölümlerinden 225 Adet 2+1 ve 225 Adet 3+1 konutun SS İzmir emekçileri Konut Yapı Kooperatifi'ne ve 1056 Ada 1 Parsel ile kayıtlı taşınmaz üzerinde yaptırılacak konut bağımsız bölümlerinden kalan 96 bağımsız bölümün ve 1061 parselde inşa edilecek konut bağımsız bölümlerin SS Imece Yaka Konut Yapı Kooperatifi'ne satış ve devrine izin verilmesi hususlarının görüşülmesi. (İşletme ve İştirakler Dai.Bşk.E.2839270)