Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bayraklı ilçesi ile ilgili yeni bir imar değişikliği planı yayımladı.
Bakanlık Bayraklı Mahallesi 8774 ada 16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26 numaralı parsellerin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifini askıya çıkardı.
Askıya çıkan plana göre; 11 parselin 4’ü Vakıflar Genel Müdürlüğü, 4 Bezmi Alem Valide Sultan Vakfı’na ve 3’ü şahısa ait. Parsellerin toplam büyüklüğü ise 8 bin 439 metrekare büyüklüğünde.
Şehir Plancısı Meral Celep’in sahibi olduğu MC Planlama & Danışmanlık Firma tarafından hazırlanan imar planına göre kat yüksekliği 10 kattan 14 kata çıkarıldı.
Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:
“Plnlama alanı, İzmir yeni kent merkezi sınırları içerisinde yer almakta olup, Yeni Kent Merkezi Planında Hmax=Serbest plan koşulu öngörülmüştür. Ancak, 20 Şubat 2020 tarih ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6. maddesi kapsamında “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez” hükmü getirilmiştir. Bu doğrultuda, Yeni Kent Merkezi planında imar planı değişikliği ile, Merkezi İş Alanı (MİA) kullanımlarında bina yüksekliği Yençok = 200 metre, konut alanlarında ise Yençok = 10 kat olarak belirlenmiştir. Planlama alanının yakın çevresinde yapılan analizlerde; Adalet-Manavkuyu Mahalleleri Revizyon İmar Planı kapsamında Yençok = 12 kat, Fuat Edip Baksı–Alparslan–Cengizhan Mahalleleri Revizyon İmar Planı kapsamında ise Yençok = 15 kat yapılaşma koşulları tanımlandığı görülmektedir. Bu çerçevede, planlama alanındaki mevcut kentsel doku, çevresel yükseklikler ve Yeni Kent Merkezinin gelişim vizyonu göz önünde bulundurularak, söz konusu alanda Yençok = 14 kat olarak belirlenmiştir.