Metehan UD/ EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, deprem bölgesi Malatya’da ticari birimler inşa eden iş insanı Yusuf Kaya’ya ait İŞ KAYA isimli şirketle ‘takas’ yoluna gitti.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Taşınmaz ve Kaynak Geliştirme Genel Müdürlüğü’nün yazısına göre aralarında İzmir’deki çok değerli 5 parselin de olduğu 15 taşınmaz, 187 dükkana karşılık verildi.
İzmir’deki parsellerin 4’ü ise kentin turizm merkezi Çeşme sınırlarında ve 1 tanesi Bornova’da yer alıyor. Çeşme’deki parseller Sakarya, Alaçatı ve 16 Eylül mahallelerindeki yer alırken Bornova’daki parsel ise Doğanlar’da kalıyor.
Çeşme’de devir edilecek parsellerle ilgili belirlenen bedeller ise dikkat çekti. Sakarya Mahallesi’ndeki devre konu parsel “tercihli turizm ve konut alanında” kaldığı için metrekaresi 41 bin TL olarak hesaplanırken ve 16 Eylül Mahallesi’ndeki devre konu parsel ise ‘turizm tesisi’ alanında kaldığı için metrekaresi 31 bin TL olarak belirlendi.
2 PARSEL KAMUSAL ALANDA
Ancak Alaçatı Mahallesi’nde kalan birbirine komşu, denize sıfır 2 parselin metrekaresi diğer iki parsele göre çok daha düşük. İmar planlarında “semt spor alanında” kalan parselin metrekaresi 5 bin 500 TL olarak hesaplanırken “sosyal tesis alanında” kalan parselin değeri ise metrekaresi ise 7 bin TL olarak belirlendi.
'METREKARESİ 200 BİN TL'YE KADAR ÇIKACAK'
Çeşme Kent Konseyi ve Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, yaklaşık 53 bin metrekare büyüklüğündeki bu parsellerle ilgili olası bir imar planı değişikliği değerinin kat be kat artacağına dikkat çekti.
Güler “İmar turizmli bölgelerde metrekareler 2 bin 500 – 3 bin dolar arasında değişir. Bu bölgenin özellikleri de incelendiğinde 150 bin TL ile 200 bin TL (yaklaşık 5 bin dolar) arasında değişeceğini düşünüyorum. Ayayorgi’de bunun örneğini yaşadık. Metrekaresi 4-5 bin dolara kadar çıktı.” dedi.
'HİLE HURDAYLA ELE GEÇİRİYORLAR'
Çeşme’nin Türkiye’nin emlak fiyatları açısından en yüksek ilçe olarak olduğunu belirten Güler “Türkiye'nin Toskana'sı olabilecek bir yerin, böyle yağmalanmasına Çeşme halkı olarak inanılmaz karşıyız. Buraya otel yapmayacaklar, buraya ele geçiren beton sermayecileri, vahşi sermaye, rezidanslar. Çeşme’nin rezidanslara, daha doğrusu ben onlara “rezildans” diyorum, rezidanslara artık ihtiyacı yok. Çeşme’nin lüks, çok güzel otellere ihtiyacı var. Ama bu tür arsaları böyle hile, hurdayla ele geçirip Çeşme gibi bir yeri diğer ilçelerin, yani bir Kuşadası'nın, bir Marmaris'in, bir Bodrum'un akıbetine uğratıyorlar. Onun için biz Çeşme Çevre Derneği ve Çeşme Kent Konseyi olarak bu tür hileli, hurdalı bir şekilde bu arazilerin birileri tarafından ele geçirilip, ele geçirilip beton şehirler yükselmesine çeşmede karşıyız.” dedi.
187 DÜKKANA 15 KUPON PARSEL
Şirketin yaptığı 187 dükkan için TOKİ’ye ait GEDAŞ (Gayrimenkul Değerleme A.Ş.) tarafından hazırlanan rapora göre 1 milyar 990 milyon 324 bin 750 TL, 83 kuruş bedel biçildi. Devredilen 324 bin 931 metrekare büyüklüğündeki 15 parselin değeri ise 2 milyar 55 milyon 382 bin 332 TL olarak belirlendi. Aradaki 65 milyon 57 bin 581 TL’lik fark şirket tarafından ödenecek.
İŞ KAYA ise aldığı ihalelerle adını duyurdu. Şirket DSİ, Türk Telekom, TKİ, ASKİ, Limak, Karayolları Bölge Müdürlüğü ve İskenderun Demir ve Çelik Şirketi'nin işlerini yapmış.
İZMİR’DEKİ PARSELLER
Sakarya Mahallesi’ndeki 765 metrekare büyüklüğündeki denize 150 metre uzaklıktaki villa alanı için 31 milyon 365 bin TL, Alaçatı Mahallesi’ndeki 14 bin 269 metrekare büyüklüğündeki denize 150 metre uzaklıktaki otel alanı için 99 milyon 883 bin TL, Alaçatı Mahallesi’ndeki 39 bin 299 metrekare büyüklüğündeki denize 250 metre uzaklıktaki otel alanı için 216 milyon 144 bin 500 TL ve 16 Eylül Mahallesi’ndeki 13 bin 14 metrekare büyüklüğündeki denize 400 metre uzaklıktaki otel alanı için 404 milyon TL bedel biçildi. Bornova Doğanlar Mahallesi’ndeki 27 bin 821 metrekare büyüklüğündeki parsel için ise 222 milyon 572 bin 960 TL bedel biçildi.