Metehan UD/ EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in Çeşme ilçesinde hayata geçirilmek istenen yeni bir proje ile ilgili çevresel etki değerlendirme süreci başlattı.
“Castello Fontana” isimli proje tanıtım dosyasında yer alan bilgilere göre, Arıkan Proje Geliştirme isimli şirket tarafından Çakabey Mahallesi sınırlarındaki 180 bin metrekarelik alanda 769 oda ve 1470 yatak kapasiteli bir turizm projesi hayata geçirilmek isteniyor.
3’üncü derece doğal SİT alanında kalan projenin yaklaşık maliyeti ise 1,9 milyar TL olarak açıklandı. Proje 272 bloktan oluşacak projedeki bir bina otel olarak inşa edilecekken diğerleri de apart otel kapsamında olacak. Projeyi hayata geçirecek Arıkan şirketler topluluğunun başında Habip Arıkan bulunuyor.
Proje kapsamında inşa edilecek villalar ise projenin sitesinden satışa çıkarıldığı görüldü.
GÜLER: PARÇA PARÇA REZİDANS DAİRESİ
Proje ile ilgili Çeşme Kent Konseyi Başkanı Dr. Ahmet Güler ise Egedesonsöz’e açıklamalarda bulundu. Projenin arkasında bir apartman sitesi olduğunu kaydeden Dr. Ahmet Güler “Çeşme’de “Castello Fontana” adıyla Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) başvurusunda bulunulan proje, kamuoyuna bir “otel yatırımı” olarak sunulmaktadır. Oysa projenin kendi resmî birim tablosu, bu sunumun gerçeği yansıtmadığını tek başına ortaya koymaktadır. Tabloya göre proje 272 bağımsız üniteden ve toplam 769 birimden oluşmaktadır. Bu 272 ünitenin 271’i (735 oda) “apart otel”; yalnızca 1 ünitesi (34 oda) gerçek anlamda “butik otel”dir. Yani projenin %95’i otel değil, parça parça satışa çıkarılacak rezidans dairesidir. Ortada 34 odalık bir otel vitrini ve onun arkasına gizlenmiş 735 odalık bir apartman sitesi vardır. Buna otel denmez; buna betonlaşma denir.” dedi.
MEVZUATA AYKIRI
Turizm imarlı parsellerde konut ve rezidans inşa edilip parça parça satılmasının mevzuata aykırı olduğunu kaydeden Dr. Güler “Apart otel” ruhsatı, turizm tahsisli alanlarda konut üretip yüksek fiyatlarla halka satmanın bilinen bir kılıfıdır; nitekim Danıştay içtihatları da bu tür ünitelerin fiilen konut olduğunu tespit etmiştir. Burada amaçlanan turizm değil; turizm tahsisini rezidans rantına çevirmektir. Kaldı ki Çeşme’nin böyle bir yığılmayı taşıyacak altyapısı yoktur. Suyumuz kıt, kanalizasyon şebekemiz yetersizdir. 769 birimlik bir yerleşkenin getireceği su, atık su ve trafik yükü, yarımadanın zaten sınırda olan altyapısını çökertir. Çeşme’nin betona değil; suya, doğaya ve nitelikli turizme ihtiyacı vardır.” ifadelerini kullandı.
‘ÖN TALEP FORMU TOPLANIYOR’
İdari ve hukuki itirazlarını sunacaklarını kaydeden Dr. Güler şunları söyledi:
İşin en vahim yanı şudur: Daha ÇED süreci tamamlanmadan, yani çevresel etki değerlendirmesi yapılıp karara bağlanmadan, proje kendi internet sayfalarında tanıtılmakta ve alıcılardan “ön talep formu” toplanmaktadır. ÇED’i beklemeden satışa soyunmak; çevre değerlendirmesini bir formaliteye indirgemek ve kamuoyunu oldubittiye getirmektir. Bu, sürece de hukuka da açık bir saygısızlıktır.
Çeşme Kent Konseyi olarak bu ÇED başvurusuna açıkça karşıyız. İlgili tüm mercileri — Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nı, İl Müdürlüğü’nü ve yerel yönetimleri — göreve çağırıyoruz: Otel kisvesi altında rezidans üretmeyi amaçlayan bu başvuru reddedilmelidir. Çeşme Kent Konseyi, yarımadamızı betonlaşmaya teslim etmemek için idari ve hukuki her yola başvuracaktır.
