EGEDESONSÖZ- Menemen Belediyesi’nin ilçedeki 1. Etap Planlama Bölgesi’ni kapsayan imar planında değişiklik yapılması önerisi oy çokluğu ile uygun bulunmadı.
Merkez–Yahşelli bölgesini kapsayan 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı’nın plan notlarına yeni bir düzenleme eklenmesi planlanmıştı.
Emsal ve ayrık nizam yapılaşmanın belirlendiği, TAKS/KAKS oranı bulunan ve mevcutta yençok 8 kat sınırı olan parsellerde bazı şartların sağlanması halinde yükseklik 12 kata kadar uygulanmasına yönelik önerge İmar ve Bayındırlık Komisyonuna gönderilmişti.
Minimum 7 bin metrekare parsel büyüklüğüne sahip ve kazanılmış inşaat hakkını aşmayan alanlarda, yükseklik sınırının 8 kattan 12 kata çıkarılması talep edilmişti.
İlgili önerge şu şekilde:
“Menemen Belediye Meclisinin 09/01/2026 tarihli ve 12 sayılı Kararı ile uygun görülen; Menemen ilçesi, 1.Etap Planlama Bölgesi (Merkez-Yahşelli) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planının Plan notlarına "Emsal ve Ayrık Nizam yapılaşma ile TAKS/KAKS oranı belirtilmiş, Yençok= 8 Kat ve minimum parsel büyüklüğü 7000 m² koşulunu sağlayan parsellerde, kazanılmış inşaat hakkını aşmamak kaydıyla Yençok= 12 kat olarak uygulanabilir. Ruhsat düzenlenmeden önce gabari artışına ilişkin jeolojik ve jeoteknik etütlerin yaptırılarak ilgili idareye onaylatılması zorunludur. 1.Derece deprem bölgesinde yapılacak yapılarla ilgili deprem yönetmeliğine uyulacaktır." ifadesinin ilave edilmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği önerisinin; İmar ve Bayındırlık Komisyonunca “Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığının 26/03/2026 tarihli ve 2935439 sayılı Görüş doğrultusunda ve kent bütününde slüet analizinin de yapılmadığı anlaşıldığından” oyçokluğu ile uygun bulunmadığına ilişkin Rapor.”