Dilek ÇELİKTEN/ EGEDESONSÖZ – İzmir’in Buca ilçesinde uzun süredir atıl durumda bulunan eski Buca Cezaevi arazisine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği askıya çıkarılırken, plana yönelik tepkiler büyüyor.
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) İzmir İl Koordinasyon Kurulu, Buca Cezaevi Platformu ve İzmir Barosu öncülüğünde toplanan yüzlerce imza, bugün İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne teslim edildi.
İtiraz dilekçelerinde, söz konusu alanın mevcut planlarda yer aldığı şekilde “Rekreasyon Alanı” ve “Geçici Barınma Alanı” olarak korunması gerektiği vurgulandı.
İtiraz dilekçesinde, plan değişikliğine konu alanın İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından daha önce afet durumlarında kullanılmak üzere “Geçici Barınma Alanı” olarak belirlendiği hatırlatılarak, kamusal kullanım niteliği taşıyan bu alanın yapılaşmaya açılmasının kamu yararına aykırı olduğu ifade edildi. Dilekçede, bu tür kararların yurttaşların “afetlere karşı dirençli kentlerde yaşama hakkını” ihlal edeceği savunuldu.
Plan değişikliğinin şeffaf ve katılımcı bir süreç yürütülmeden hazırlandığı ileri sürülen dilekçede, meslek odalarının ve kent sakinlerinin görüşlerinin dikkate alınmadığı belirtildi. Ayrıca değişikliğin, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin imar planı değişikliklerine ilişkin hükümlerine aykırı olduğu, rekreasyon alanının azaltıldığı ve buna karşılık eşdeğer bir alan ayrılmadığı ifade edildi.
İtirazlarda, yoğunluk artışına rağmen kentsel teknik altyapı etki değerlendirme raporunun hazırlanmadığına dikkat çekilerek, planın ulaşım ve altyapı sorunlarını daha da artıracağı kaydedildi. Öte yandan planın, daha önce mahkeme kararıyla iptal edilen planlarla benzer nitelikte olduğu ve bu nedenle hukuki dayanaktan yoksun olduğu da dile getirildi.
Kamulaştırma gerekçesine de itiraz edilen dilekçede, İmar Kanunu’na göre kamu mülkiyetindeki alanların kamusal hizmet için bedelsiz devrinin mümkün olduğu, bu nedenle kamulaştırma maliyetinin gerekçe olarak gösterilemeyeceği ifade edildi.
Dilekçede, yaklaşık 70 yıl boyunca kamusal işlev üstlenen eski Buca Cezaevi alanının tamamen kamusal kullanımda kalmasını, yeşil alan ve afet toplanma alanı niteliğinin korunmasını ve alanın toplumsal hafızayı yaşatacak şekilde düzenlenmesini talep edildi.
‘TUGAY İMARA AÇARSA BU AYIPLA ANILACAK’
Açıklama yapan Buca Cezaevi Özgürleşirken Platformu Sözcüsü Savaş Candemir “Biz bu alanın kamusal alan olduğunu söylüyoruz. Bu alan İzmir halkının kullanımına bırakılmalı. İmar değişikliği kesinlikle yeşil alan olarak düzenlenmeli. Bu alan için mücadele edeceğiz ve ranta açılmasını izin vermeyeceğiz. Bu alanı ne İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na vermeyeceğiz. Hukuki anlamda da bu alanı kazanacağımızı biliyoruz. Bu alan şehir bir şehir için bulunmaz fırsattır ve İzmir Büyükşehir Belediyesi halka kazandırmalıdır. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay bu alanı imara açarak burayı binalarla doldurursa bu ayıpla anılacak.” dedi.
PLAN HAKKINDA
İller Bankası ile İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları arasında uzlaşıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği, Buca ilçesi İnönü Mahallesi sınırlarında bulunan eski cezaevi alanını kapsıyor. Askıya çıkarılan plan, 673 ada 12, 101, 166, 171, 172, 173, 175, 177, 190, 202, 213 ve 222 parseller ile 7229 ada 27 ve 28 parseller ve 7240 ada 1, 2, 3, 31 ve 32 parselleri içeriyor.
Yaklaşık 78 bin metrekare büyüklüğündeki alan için hazırlanan planın açıklama raporunda, bazı bölümlerin “Ticaret + Konut Alanı” olarak E:1,80 emsal ile, bazı bölümlerin ise “Konut Alanı” olarak E:1,50 emsal ile planlandığı belirtildi. Düzenleme kapsamında toplamda yaklaşık 40 bin 200 metrekarelik inşaat alanı öngörüldü.
Planlama çalışmasında alanın güney bölümünde 16 bin 560 metrekare büyüklüğünde yeşil alan ayrıldığı ifade edildi. Açıklama raporunda, ayrılan yeşil alan miktarının, daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan ancak mahkeme kararıyla iptal edilen planda öngörülen yeşil alandan daha fazla olduğu vurgulandı.
Öte yandan, daha önce mahkeme tarafından iptal edilen planlarda yer alan eğitim alanı ve belediye hizmet alanı kararlarının da yeni planlama çalışmasında korunduğu kaydedildi.
TUGAY NE DEMİŞTİ?
Buca Cezaevi planları ile ilgili İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay bugün gazetecilere “Bugün meclisin gündemine gelecek bu konu. Önemli gördüğümüz konulardandı. Şehrin oldukça merkezi bir alanında, tamamen atıl ve bakımsız halde duran büyük bir alan. Buranın yeşil alan olmasını hepimiz istedik. Ancak İller Bankası’nın mülkiyetinde olduğu için bu şekilde kullandırmama konusunda kararlılar. Alanı tamamen yeşil alan yaparsak bir süre sonra kamulaştırmasız el atma davasıyla İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden büyük bir miktar para talep edecekler. Bugünkü hesaplara göre 18 milyar liralık bir yükten bahsediyoruz. Böyle bir parayı oraya harcamak yerine alternatif çözüm üretip üretemeyeceğimizi düşündük ve arkadaşlarımızla konuştuk. Sonuçta alanın yarısını yeşil alan, bir kısmını da okul alanı gibi sosyal donatı olarak ayırıp; caddeye bitişik kısmını İller Bankası'nın istediği şekilde yapılaşma alanı olarak bırakabileceğimizi öngördük. Sözlü görüşmeler, ardından yazışmalar oldu ve bir uzlaşmaya varıldı. Bu süreç tamamen siyasetin dışında yürüdü” demişti.
