Metehan UD / EGEDESONSÖZ – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yakın zamanda ikinci kez imar planları askıya çıkarılan Çeşme Aya Yorgi bölgesi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı.
İmar planları ile 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ilan edilirken parsellerin bir kısmında hissesi olan İlBankası harekete geçti.
İller Bankası tarafından yapılan duyuruya göre; Çeşme’nin Sakarya Mahallesi sınırlarında kalan 3 bin metrekare büyüklüğündeki 8922 ada 1 parseldeki 843 metrekarelik hissesi, 3 bin metrekare büyüklüğündeki 8931 ada 3 parselin 1169 metrekarelik hissesi ve yine 3 bin metrekare büyüklüğündeki 8933 ada 2 parselin 1631 metrekarelik hissesi satışa çıkarıldı.
0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı olan konut alanında kalan parselin satışına en az 157 milyon 929 bin TL gelir elde edilmesi bekleniyor. Parsellerin metrekaresi 42 bin TL ile 44 bin TL arasında değişiyor. İhaleler ise 23 Temmuz 2025 tarihinde TOKİ ve İlbank binalarında gerçekleşecek.
İLK PLAN YARGIDAN DÖNMÜŞTÜ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İzmir'in Çeşme ilçesindeki, Dalyan ve Sakarya mahallelerinde yer alan Ayayorgi mevkiine ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği geçtiğimiz yıl ikinci kez askıya çıkarılmıştı.
Askıya çıkan planlarla birlikte tamamı 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ayrılırken ayrıca kamusal alanlar, yeşil alanlar ve ticaret alanı ilan edilmişti. Yine plan değişikliği teklif edilen alanın yüzde 64'ü Hazineye ait taşınmazlardan oluşuyor.
Yeni plana göre 372 bin 161 metrekarelik planlama alanının yaklaşık yüzde 54'ü konut ve ticaret alanlarına ayrıldı. Sadece yüzde 22,5'i yeşil alan olarak kullanılacakken planlama alanında ayrıca belediye hizmet, okul, sosyal ve kültürel tesis, sağlık ve otopark alanları da ayrıldı. İkinci kez askıya çıkan planların iptali için ise İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği dava açmıştı.
Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği tarafından açılan davada geçtiğimiz günlerde bilirkişi incelemesi yapıldı. Bilirkişi heyetinin vereceği karar bekleniyor.
Öte yandan planlama alanının parselasyon planları da askıya çıkarılarak onaylandı.
Aya Yorgi Koyu The Times Dergisi tarafından 2011 yılında dünyanın en iyi turizm noktaları arasında ilk 20'de yer almıştı.
EMLAK KONUT DA İHALEYE ÇIKMIŞTI
Emlak Konut planlama alanında kalan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıkmıştı. İlana göre; Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel ihalesini alan şirket gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetlerini gerçekleşti. İhaleyi 5 milyar 262 milyon 500 bin TL ile en yüksek teklif veren Mesa Mesken ve Caba İnşaat almıştı. Şirket alanda çalışmalarına başlamıştı.