Berivan KAYA/EGEDESONSÖZ- İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Mekansal Planlama Şube Müdürlüğü tarafından hazırlanan Balçova Çetin Emeç Mahallesi’nde yer alan ve ‘Balçova Arsaları’ olarak anılan imar planı askıya çıkarıldı.
Askıya çıkan İzmir–Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile birlikte 89 hektarlık bölgenin statüsü yeniden düzenlendi. Hali hazırdaki planlarda "Ağaçlandırılacak Alan" ve "Orman Alanı" olarak işaretlenmiş 66 hektarlık alan “Kentsel Gelişme Alanı” olarak yeniden düzenlendi. Öneri beş bin ölçekli nazım imar planına göre ise 399 bin 285 metrekarelik kısmı “yüksek yoğunluklu gelişme konut alanı” olarak belirlenirken 13 bin 176 metrekarelik kısmı ‘ticaret konut alanı’ olarak belirlendi. Plana göre alanda 10 bin 959 kişinin ikamet etmesi planlanıyor. 1,20 emsal yapılaşma hakkı tanındı.
BAZI PARSELLER BELEDİYE VE HAZİNE ADINA KAYDEDİLDİ
Raporda söz konusu alanın 89 hektarlık kısmının büyük çoğunluğunun imar uygulamasını tamamlamış arsa vasıflı parsellerden oluştuğu, mülkiyet yapısında yapılan incelemelerde parsellerin şahıslar, İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova Belediyesi ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu kaydedildiği görüldü.
Bazı parsellerin Balçova ve İzmir Büyükşehir belediyeleri mülkiyetinde gösterilmesine tepki gösteren Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği (BAMSES) Başkanı Ruhi Eroğlu, tapusunu alamayan arsa mağdurlarının arsa bedellerini elli beş yıl önce ödedikleri parsellerin Belediyeler tarafından hak sahiplerinden kaçırılmak istendiğini dile getirdi.
BAMSES Başkanı Ruhi Eroğlu açıklamasında, “Balçova Arsaları olarak anılan alanda Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan Değişikliği ile 2011 yılında çıkarılan planda Ağaçlandırılacak Alan ve Orman Alanı olarak tespit edilen 540.000 m2’lik alan Kentsel Gelişme Alanı olarak yeniden vasıflandırılmıştır. Bu değişikliği tapulu arsa mağdurları açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendiriyoruz. Ancak alt ölçekli planlarda tapulu arsa mağdurları için nasıl bir yapılaşma hakkı verileceğini önümüzdeki günlerde planlar Balçova Belediyesi’nde askıya çıktığında hep beraber göreceğiz ve tapulu mağdurlarla birlikte değerlendireceğiz. Dernek yönetimi olarak tapulu mağdurların azami yararına olacak çözüm çalışmalarını ve çabaları olumlu karşılıyor ve destekliyoruz. Plan Değişikliğinde emeği geçen başta İzmir Milletvekilimiz Mahmut Atilla Kaya olmak üzere ilgili Bakanlık bürokratlarına ve Belediye yetkililerine ayrı ayrı teşekkür ediyoruz. Süreci titizlikle takip edecek ve yetkililerle görüşmelerimize devam edeceğiz” dedi.
BELEDİYELER PARSELLERİ HAK SAHİPLERİNDEN KAÇIRIYOR
1187 ve 1188 parsellerden üretilmiş bazı parsellerin Balçova Belediyesinin ve İzmir Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetinde gösterildiğine dikkat çeken BAMSES Başkanı Ruhi Eroğlu, “1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan Değişikliği gerekçeli raporunda dikkatimizi çeken nokta tapusuz mağdurlara arsa tapularının verilmesi gereken dağıtıma konu 1187 ve 1188 parsellerden üretilmiş bazı parsellerin Balçova Belediyesinin ve İzmir Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetinde gösterilmiş olmasıdır. Esasen bu parseller tapusu verilmeyen Balçova Arsa Mağduru vatandaşlara aittir. 541 ada 1187 parselden üretilen Balçova Belediyesinin mülkiyetindeki 110.850,50 M2 büyüklüğündeki taşınmaz Yerleşilebilir Alan içerisine alınmıştır. Diğer taraftan İzmir Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetinde bulunan 1.012.000 M2 miktarlı 671 ada 99 parselin 120.000 M2 si Orman Alanından çıkarılarak Kentsel Gelişim Alanı olarak vasıflandırılmıştır. Anladığımız kadarıyla, tapusunu alamayan arsa mağdurlarının arsa bedellerini elli beş yıl önce ödedikleri parseller daha önceki yıllarda olduğu gibi Belediyeler tarafından hak sahiplerinden kaçırılmak istenmektedir. Binlerce tapusuz mağdur adına Balçova Belediyesini ve İzmir Büyükşehir Belediyesini kamu kurumu sorumluluğuyla hareket etmeye davet ediyoruz” ifadelerine yer verdi.
BELEDİYE BU İNSANLARA BORÇLU
Eroğlu açıklamasında, “Balçova Belediyesi arsa bedellerini elli yıl önce tahsil ettiği ve aldığı paralar ile Belediye yatırımlarını yaptığı bu insanlara borçludur ve arsa tapularını vermek zorundadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi de 671 ada 99 parsel üzerinde herhangi bir tasarrufta bulunma hakkına sahip değildir. Bu parselin tapu kayıtlarına ve geldisine gittisine bakılması halinde Balçova Belediyesinin kapatılması ile Büyükşehir Belediyesine geçtiği ve Balçova Belediyesinin tekrar kurulmasından sonra iade edilmediği anlaşılacaktır. Bu parselin 1970’li yılların başında Balçova Belediyesinin Arsa Tahsisi işlemi ile vatandaşlara satışının yapıldığı, noter çekilişleri ile arsa tahsisi belgelerinin verildiği görülecektir” dedi.
PARSELLER BELEDİYENİZİN DEĞİL!
Balçova ve Büyükşehir Belediyesi’ne uyarılarda bulunan Ruhi Eroğlu, “Balçova Belediyesini 541 ada 2665 parsel ile 2666 parsel taşınmazları, Büyükşehir Belediyesini de 671 ada 99 parsel taşınmaz üzerinde herhangi bir tasarrufta bulunmamaları, inşaat projelerine konu yapmamaları ve 3.şahıslara satışına tevessül etmemeleri konusunda uyarıyoruz. Bu parseller Belediyenizin değildir, arsa bedelini ödeyen vatandaşlara aittir. Binlerce arsa mağduru Balçova Belediyesinin tekrar kurulduğu 1992 yılından bu yana her iki Belediyenin sorumluluk kabul etmeyen ve kayıtsız davranışlarıyla büyük mağduriyet yaşamaktadırlar. Mağduriyet konusunun bazı hukukçular tarafından istismar ve reklam malzemesi yapılmasıyla sorun bugüne kadar çözülememiş daha da büyütülmüştür. Ancak gerek Belediyelerin hukuksuz işlemlerine gerekse bu mağdur insanları kendi şahsi çıkarları için kullanmaya çalışanlara bundan sonra izin vermeyeceğiz” dedi.
GİRİŞİMLER BAŞLATILACAK
Ruhi Eroğlu açıklamasının devamında şu ifadelerine yer verdi;
“Tapulular için yapılan çözüm çalışmalarını memnuniyetle karşılıyor, samimiyetle destekliyoruz, gelişmeleri takip edeceğiz. Tapusuz arsa mağdurlarına dağıtılması gereken parsellerin bir kısmının daha önceki yıllarda her iki Belediye tarafından hukuksuz biçimde tasarruf edilmiş olması nedeniyle böylesi bir hukuksuzluğun bir kez daha yaşanmaması için Belediyeler ve ilgili Bakanlıklar nezdinde gerekli girişimleri dernek yönetimi olarak derhal başlatacağız. Vatandaşa arsa tapularının dağıtılacağı parsellerin yasal yoldan teminat altına alınması için yargıya başvurarak hukuki alanda her türlü çalışmayı yeniden başlatacağız.”