EGEDESONSÖZ - Türkiye genelinde konut satışlarında ikinci el ağırlığı sürerken, her iki kategoride de düşüş yaşandı. İlk el konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69’a gerilerken, ikinci el konut satışları yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 olarak kaydedildi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6’da kalırken, ikinci el konutlar yüzde 69,4 ile piyasadaki belirleyici konumunu korudu.
İzmir’de konut satışları 2026 yılının Ocak ayında 6 bin 618 olarak kaydedilirken, satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Aynı dönemde yabancı yatırımcıların da farklı ülkelerden İzmir konut piyasasına ilgi gösterdiği görüldü.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İzmir’de Ocak ayında satılan 6 bin 618 konutun 1.613’ü ilk el, 5 bin 5’i ise ikinci el satışlardan oluştu. Böylece toplam satışların yaklaşık yüzde 76’sını ikinci el konutlar oluştururken, yeni konut satışlarının payı yüzde 24 seviyesinde kaldı.
İş yeri satışlarında ise toplam 783 işlem gerçekleşti. Bu satışların 138’i ilk el, 645’i ikinci el olarak kayıtlara geçti. Veriler, hem konut hem de ticari gayrimenkulde ikinci el satışların ağırlığını koruduğunu ortaya koydu.
KISMİ DÜŞÜŞ
İzmir’de geçtiğimiz yılın Ocak ayında ise 6 bin 843 konut satılmıştı.
BUCA İLK SIRADA
İzmir'de 2026 yılı Ocak ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Buca’da 828 konut satılırken Buca’yı 733 konut satışı ile Menemen, 578 konut satışı ile Torbalı, 549 konut satışı ile Bayraklı, 479 konut satışı ile Karşıyaka, 385 konut satışı ile Konak, 377 konut satışı ile Karabağlar, 361 konut satışı ile Çiğli ve 337 konut satışı ile Bornova takip etti., 5 bin 195 konut satışı ile Bornova, 4 bin 185 konut satışı ile Bayraklı ve 2 bin 884 konut satışı ile Seferihisar takip etti.
YABANCILARA SATIŞ RAPORU
Öte yandan İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları da dikkat çekti. Ocak ayında en fazla konut satışı 5 konutla İran vatandaşlarına yapılırken, Rusya Federasyonu vatandaşları 3 konutla ikinci sırada yer aldı. Yemen vatandaşlarına 2 konut satılırken; Hollanda, Macaristan, Ukrayna, Fransa, Bulgaristan, Azerbaycan, Türkmenistan, Kuzey Makedonya, Amerika Birleşik Devletleri, Irak ve Avustralya vatandaşları da İzmir’den birer konut satın aldı.
BERMUDA DETAYI
İş yeri satışlarında ise yalnızca Bermuda uyruklu alıcılara 1 satış gerçekleştiği görüldü.