EGEDESONSÖZ - İzmir'in Narlıdere ilçesindeki mahkemelik Özmavi Kent Konut Yapı Kooperatifi ile ilgili yeni bir gelişme daha yaşandı.
38 yıldır süren ve son olarak Anayasa Mahkemesi'nde taşınan süreçle ilgili yeni bir karar daha çıktı. Arsa sahibi İrfan Sağlam tarafından açılan davada İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi iflas kararı verdi. Karara karşı itiraz edilebilecek.
Kararda şu ifadeler yer aldı:
Davacı , İRFAN SAĞLAM ile Davalı , SINIRLI SORUMLU ÖZMAVİ KENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ arasında mahkememizde görülmekte olan İflas (Doğrudan Alacaklı Tarafından Talep Edilen İflas (İİK 177)) davası nedeniyle; Davalı borçlu şirketin iflas talebine ilişkin davaya müdahale veya itiraz etmek isteyenlerin, 178/2, 166/2 maddeleri uyarınca ilan tarihinden itibaren 15 gün içinde tüm belgeleri ile birlikte mahkememize müracaat ederek borçlunun iflas talebi hakkındaki takipleri ertelemek ve borçlarını ödemeyi geciktirmek için yaptığını ileri sürerek mahkemeden talebin reddini isteyebilecekleri hususu İLANEN TEBLİĞ VE İHTAR OLUNUR.21/07/2025
Kooperatif, mahkeme daha önce de iflas kararı vermiş ancak itiraz sonucu kaldırılmıştı.
NELER YAŞANDI?
Narlıdere'de 1987 yılında kurulan Özmavikent Konut Yapı Kooperatifi, aynı yıl yaptıkları anlaşma gereği İrfan Sağlam'a ait arsa üzerine 6 katlı 5 blok halinde 140 daire inşa etti. Yine anlaşma gereği kooperatif, dairelerden 42'sini Sağlam'a teslim etmek istedi. Ancak arsa sahibi, inşaatta hatalar olduğu iddiasıyla daireleri teslim almadı. Bunun sonucunda da taraflar arasında 35 yıldır süren hukuk mücadelesi başladı. Uyuşmazlık defalarca farklı mahkemelere taşındı. Mahkemeler de pek çok farklı kararlara imza attı. Temyiz edilen kararları, Yargıtay, imar barışı sürecinin devam etmesi nedeniyle iade etti. Gelişmeler devam ederken; arsa sahibi İrfan Sağlam, aynı zamanda avukat olan oğlu Yusuf Çağlar Sağlam aracılığı ile başvurduğu Narlıdere Belediyesi'nden, önceki mahkeme kararlarına dayanarak yıkım izni aldı. Gerekçe olarak da ruhsatsız olarak yapıldığı belirtilen 20 metrelik istinat duvarı gösterildi.
'SÖZLEŞMENİN GERİ FESHİNE KARAR VERİLDİ'
İmar barışından yararlanacaklarını söyleyen apartman sakinleri, harekete geçen belediye ekiplerini geri gönderdi. Daha sonra imar barışından faydalanan kooperatif, 1 milyon 350 bin TL para ödeyerek evlerin yapı kayıt belgelerini aldı. Ancak arsa sahibi, 'Kooperatif üçüncü şahıstır, imar barışından faydalanma hakkı yoktur' şeklinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na itirazda bulundu. Ancak bakanlık bu itirazı reddetti. Ayrıca belediye tarafından yapılar için yıkım kararı da alındı. Bunun üzerine Sağlam, konuyu İzmir 4'üncü İdare Mahkemesi'ne taşıdı. Mahkeme, verdiği kararla evlerin yapı kayıt belgelerini iptal etti. İzmir 2'nci Asliye Ticaret Mahkemesi ise 'sözleşmenin geriye etkili feshine' karar verdi. Bu kararın ardından Sağlam, üyelere haksız işgalci oldukları iddiasıyla tek tek 'el atmanın önlenmesi' davası açtı. İzmir 17'nci Asliye Hukuk Mahkemesi, 4 davalı hakkında kararını verdi.
Sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verildiğini belirten mahkeme, sözleşmenin ortadan kalkması nedeniyle yüklenici konumundaki kooperatifin üyesi olan ya da kooperatif üyesinden üyeliği devralan davalıların, dava konusu taşınmaz üzerinde hiçbir yasal haklarının kalmadığına kanaat getirdi. Mahkeme, davalıların mülkiyete ilişkin hiçbir yasal hakları bulunmadığına karar verdi. Mahkeme, 4 kişinin avukatlık ücretleri ve harçlarla birlikte yaklaşık 243 bin lira ödemesine ve yapıların tahliyesine de hükmetti. Aileler kararı Anayasa Mahkemesi'ne taşıdı.