3 ilçede gündem K planları!

EGEDESONSÖZ - İzmir’de 30 Ekim 2020 depreminin ardından başlatılan “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” düzenlemesi kapsamında, riskli yapıların dönüşüm süresine ilişkin kritik bir değişiklik gündeme geldi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.03.2026 tarihli kararı doğrultusunda, plan notlarında yer alan yeni yapı ruhsatı için öngörülen “5 yıllık süre”nin “10 yıla çıkarılması” önerisi ilçe bazında değerlendirmeye alındı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen uygulama; 30 Ekim 2020’de yaşanan ve özellikle Bayraklı’da ağır yıkıma yol açan deprem sonrası 7269 sayılı Afet Kanunu ve 6306 sayılı Riskli Yapı mevzuatı kapsamında belirlenen yapı stokunu kapsıyor. Düzenleme; ağır ve orta hasarlı binalar ile eski yönetmeliklere göre inşa edilen yapıların dönüşümünü hızlandırmayı amaçlıyor.

Mevcut kararlara göre, 01.03.2021 tarihli meclis kararıyla belirlenen plan çerçevesinde, yıkılıp yeniden yapılacak yapılara ilişkin ruhsat işlemlerinin 5 yıl içinde tamamlanması şartı bulunuyordu. Ancak bu sürenin 13.08.2026’da sona erecek olması nedeniyle, uygulama takviminin 10 yıla çıkarılması teklifi yeniden gündeme geldi.

Buca sınırları içinde K alanlarına ilişkin plan notlarında yer alan 5 yıllık sürenin 10 yıla çıkarılması önerisi, İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nda oy birliğiyle kabul edildi. Düzenleme, 1998 öncesi ruhsatlı yapılar ve riskli yapı statüsündeki binaların dönüşüm sürecini doğrudan etkiliyor.

Gaziemir için hazırlanan düzenlemede de benzer şekilde, K alanlarında yeni yapı ruhsatı işlemlerine ilişkin sürenin 10 yıla çıkarılması plan notu değişikliği meclis gündemine taşındı.

Konak Hatay Bölgesi’ni kapsayan düzenlemede ise K alanı sınırları yeniden tanımlanırken, deprem sonrası hasar gören yapı stokunun dönüşümüne ilişkin usul ve esasların güncellenmesi önerisi değerlendirildi.

Gündem maddeleri şu şekilde:

BUCA: İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 01.03.2021 tarih ve 05.196 sayılı kararı doğrultusunda; ilçemiz sınırları içerisinde, koordinatlı kroki ve koordinat listesi ile sınırları belirlenen “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” kapsamında, 30.12.2020 tarihinde meydana gelen deprem sonrasında 7269 sayılı Kanun uyarınca ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar ile 01.01.1998 tarihinde yürürlüğe giren “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” öncesinde ruhsat alarak yapılmış yapılar veya 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak belirlenen yapıların dönüşümüne ilişkin iş ve işlemleri düzenleyen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu önerisi, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.08.2021 tarih ve 05.950 sayılı kararı ile uygun görülerek, 5216 sayılı Kanun’un 7/b maddesi uyarınca değişiklikle onaylanmıştır. Anılan 01.03.2021 tarih ve 05.196 sayılı Meclis Kararı’nda, “Bu kapsamda yıkılıp yeniden yapılacak yapılara ait yeni yapı ruhsatı işlemleri, belirlenen usul ve esasların İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nce uygun görülmesini müteakip 5 yıl içerisinde sonuçlandırılır.” hükmü yer almakta olup, söz konusu süre ilçemiz sınırları dâhilinde 13.08.2021 tarihli 05.950 sayılı karar doğrultusunda 13.08.2026 tarihinde sona erecektir. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.03.2026 tarih ve 04.316 sayılı kararı kapsamında; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 01.03.2021 tarih ve 05.196 sayılı kararı doğrultusunda, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.08.2021 tarih ve 05.950 sayılı kararı ile değişiklikle uygun görülerek onaylanan “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” usul ve esaslarının ve uygulama hükümlerinin 15. Maddesinde yer alan yeni yapı ruhsatı işlemlerine yönelik tanımlanmış olan “5 yıl” sürenin “10 yıl” olarak düzenlenmesine ilişkin plan notu değişikliğinin değerlendirilerek karara bağlanması istemi incelenmiş olup; İmar ve Bayındırlık Komisyonunca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor

GAZİEMİR: Gaziemir İlçesi "Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)” sınırı ve bu alanlarda yapılacak uygulamalara yönelik iş ve işlemleri belirleyen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu hükümlerinin 15. maddesinde yer alan yeni yapı ruhsatı işlemlerine yönelik tanımlanmış olan “5 yıl” sürenin “10 yıl” olarak düzenlenmesi amaçlı Gaziemir İlçesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlara (K) İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği’nin incelenerek 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/c maddesine istinaden karar alınması.

KONAK: İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.08.2021 tarihli ve 05.946 sayılı kararı ile uygun bulunan ve 09.03.2026 tarihli ve 04.316 sayılı kararı ile yeniden ele alınan "İzmir İli genelinde 30.10.2020 tarihinde meydana gelen deprem sonucunda 7269 sayılı kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar ile 01.01.1998 tarihinde yürürlüğe giren 'Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik' öncesinde ruhsat alarak yapılmış yapılar veya 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı olarak belirlenen yapıların dönüşümüne ilişkin yapılacak plan ve uygulama çalışmalarında uyulacak usul ve esaslar" kapsamında Hatay Bölgesinde "Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)" sınırları belirlenerek bu alanlarda yapılacak uygulamalara yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu önerisi hk. (Etüt ve Proje Md.)