Hüseyin ASLAN
Konut kredi faizlerinin indirilmesi; tek başına çare değil
19 Ağustos 2019 Pazartesi

İnşaat sektöründe uzun bir süredir yaşanan ve giderek derinleşen “kriz” ekonominin birçok alanına da “yansıyor” ve “denge”leri bozmaya devam ediyor.

İnşaatta devam eden ve sektörü “durma” noktasına getiren “kriz”; yeni konut üretimi ve mevcut “konut stoku”nun eritilmesi olmak üzere iki boyutlu olarak ekonomiyi ve konut sahibi olmak isteyenleri “olumsuz” etkilemektedir.

Özellikle; “az” ve “orta” gelirlilerin konuta erişimini kolaylaştıran konut kooperatifleri üst birlikleri sektördeki “kriz”i derinden yaşamaktadır.

Oysa; ekonominin küçüldüğü, işsizliğin arttığı, konut sahibi olmak isteyenlerin umudunun azaldığı, kiraların yükseldiği dönemlerde, yerel yönetimlerin ve merkezi yönetimin konut kooperatiflerini planlı, imarlı, alt yapılı arsa üretimi ve ucuz kredi yoluyla desteklemesi; problemin çözümü için ekonomistlerin öngördükleri atılması gereken ilk ve etkili adımdır.

Günümüzdeki problem; sadece kamu bankalarının konut kredi faizlerini yüzde 1’in altına çekmesiyle çözülecek boyutu çoktan aşmıştır.

HİÇ KONUTU OLMAYANLAR NASIL EV SAHİBİ OLACAK?...

Bir taraftan “konut stoku” eritilemiyor, diğer yandan da yeni konut üretilemiyor.

Öte yandan da; Avrupa İstatistik Ofisi’nin “Sürdürülebilir Kentler ve Toplumlar Raporu”na göre; halkımızın yüzde 36’sı “yoksulluk” nedeniyle çatısı akan, her yeri rutubetli, pencere çerçeveleri çürük evlerde “ilkel” koşullarda yaşamak zorunda kalıyor.

Bu tablo; sosyal açıdan ve insan hakları bağlamında “sürdürülebilir” bir tablo değildir.

O halde, problemin kısa yoldan çözümü nedir?

35 yıldır 200 kooperatifle birlikte İzmir’in 12 ilçesinde 150 bin kişinin yaşadığı uydu kentleri yıllar önce İzmir’e kazandıran Ege-Koop olarak atılması gereken adımlar kısaca;

-Konut sorununa dar ve sabit gelirlilere kolay konut edinme olanağını sağlayacak kalıcı çözüm getirmenin en kestirme yolu, “Ege-Koop Modeli”ne, hükümet ve yerel yönetimler düzeyinde destek olup, “kooperatifçiliği”  özendirmelidir.

-Hükümet ve yerel yönetimler 1984 -1994 yıllarında olduğu gibi öncelikle hiç konutu olmayan dar gelirli çalışan işçi, memur ve emeklilerin uygun şartlarda konut sahibi olabilmeleri için imarlı, altyapılı arsa üretmeli, konut açığının kapatılması ile ilgili görevli Toplu Konut İdaresi (TOKİ) kredileri kooperatifler eliyle modern ve çağdaş kentler benzeri uydu kentler oluşturmalıdır.

-Merkezi yönetimin konut kredi faizlerini indirmenin yanında 100-150 metrekareye kadar konutlar vergi, resim, harçtan muaf tutulmalı.

-TOKİ’nin bugünkü “geniş faaliyet alanı” içinde Ege-Koop gibi kooperatifler üst birliğini, kuruluşundaki amacına da uygun olarak yeniden “uzun vadeli düşük faizli ucuz kredi” ve “kredilerin geri ödemesi inşaatın tamamlanmasından sonra başlatılması” yoluyla desteklemesi ve konut kooperatiflerine arsa üretmesi.

Sonuç olarak: Kamu bankalarının kredi faizlerini indirmesi, inşaattaki “kriz”i çözmeye yetmez, “kriz” derinleşerek ekonominin tümünü “olumsuz” etkiler.

Yazdır   Önceki sayfa   Sayfa başına git  
YORUMLAR
Toplam 1 yorum var, 1 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
Şerafettin ZEYREK 20 Ağustos 2019 Salı 00:48

yazdıklarınıza ek olarak şunlar da yapılmalı; batı bölgesine göç önlenmeli. deniz kıyısındaki küçük ilçelerin dağ yamaçlarına belediyeler çok sayıda arsa üretmeli ve arsaları, evi olmayanlara ucuza vermeli...

Yorumu oyla      0      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
Güç oyunları başlıyor!
Nüvit TOKDEMİR
Nüvit TOKDEMİR
Biz başaracağız!
Işıl Öztürk BULUT
Işıl Öztürk BULUT
Bir teşekkür yazısıdır…
Hanzade ÜNUZ
Hanzade ÜNUZ
Şimdi İzmir’de olmak vardı...
Tayfun MARO
Tayfun MARO
Netameli meseleleri konuşmak...
Harun ÖZDEMİR
Harun ÖZDEMİR
Kadınlar ölmesin
Fatih YAPAR
Fatih YAPAR
Yeni parti ve gözde isimler!
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
Doğru bilime mi para yatıracaksınız yoksa bilime saldıracak mısınız?
Aylin AKDOĞAN
Aylin AKDOĞAN
İzmir-İN
Metin ÖNEY
Metin ÖNEY
Sosyal sözleşme
ÇOK OKUNANLAR
SPOR CAFE
ÇOK YORUMLANANLAR
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva