EGEDESONSÖZ - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yaptığı son düzenleme ile yürürlüğe giren “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği” ile ilgili Mimarlar Odası İzmir Şubesi’nden yeni bir açıklama geldi.
Oda, yeni düzenleme ile bina yüksekliklerinin artacağını bunun da kentleri yaşanamaz hale getireceğini savundu.
Mimarlar Odası İzmir Şube Başkanı Hasan Topal yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürürlüğe konan “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği” kentleri güneşsiz, ışıksız, hava almayan kalitesiz mekanlara mahkum edecek.
Yayımlanan yönetmelik değişikliğinde kat yükseklikleri, konut yapılarında 3 metreden 3.5 metreye, ofis ve turizm yapılarında 3 metreden 3.80 metreye çıkarılıyor.
Bu değişikliğin kentin yapılaşması tamamlanmış bölgelerinde kapsamlı imar planı revizyonları yapılmadan uygulanması halinde kentler yaşanamaz hale gelecektir.
Caddeler ışıksız, havasız insanı ezen boşluklara, sokaklar karanlık daha boğucu mekanlara dönüşecektir.
Kordon ve Körfez kıyılarında kentlilerin “Çin Seddi” benzetmesiyle tanımladığı mevcut 24.80 metre olan yapı yüksekliği bu yönetmelikle 10mt artırılarak 35 metreye çıkarılıyor. Yapı yükseklikleri Karşıyaka, Güzelyalı kıyılarında 8 katlı yapılar olan bölgelerde ve ana caddelerde 10 metre, 5 katlı bina bulunan sokaklarda ise 5 metre artırılmaktadır. Bu plansız ve plana aykırı gelişme kentin tamamen iflası olacaktır.
İmar Kanunu eki yönetmeliklerde yapı yüksekliklerinin yol genişlikleri ile doğrudan bir ilişkisi vardır. Cadde, sokak vb. yol genişliklerini “Mekansal Plan Yapım Yönetmeliğine” uygun olarak artırmadan yapı yüksekliklerinin artırılması, böylece imar planlarının öngördüğü yapı yüksekliklerinin yönetmelikle değiştirilmesi, İmar Kanunu’na, açıkça aykırıdır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nı, yerel yönetimleri ve İzmirlileri uyarıyoruz. Bu yönetmelik koşulları, yapılaşmış bölgelerde ilgili mevzuata uygun imar planı değişiklik ve revizyonları yapılmadan her yapı özelinde uygulanırsa İzmir yaşanamaz hale gelecektir.
Kentsel dönüşüm vb gerekçesi ne olursa olsun, bu yönetmelik yürürlükte bulunan imar planlarına göre yapılaşmış yerlerde İmar Planı revizyonları yapılmadan, tek tek yapılara uygulanmamalıdır.
İzmir kenti için tarihi bir uyarıdır.