Kocaoğlu’ndan ‘dönüşüm’ çıkışı: Uzlaşmazsanız 200 sene orada durur!

Mehmet İŞLER /EGEDESONSÖZ - İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yerinde dönüşüme örnek olacak uygulaması Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Projesi’nin tanıtım toplantısı gerçekleşti.

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’nun hak sahiplerine bilgi verdiği buluşma Kültürpark İsmet İnönü Kültür Merkezi’nde Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Buğra Gökçe, Konak Belediye Başkanı Sema Pekdaş, Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) İzmir Milletvekili Zekeriya Temizel, bürokratlar, meclis üyeleri, muhtarlar ve çok sayıda vatandaşın katılımıyla yapıldı.

‘SEN BU YÖNTEMLE KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPAMAZSIN’ DEDİLER
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “İzmir Büyükşehir Belediyesi kentsel dönüşüm konusunda 81 vilayette yapılmayan, yapılmaya cesaret edilmeyen, edilemeyen bir yöntemle kentsel dönüşüm yapmak üzere 9 yıl önce yola çıktı. Bunun yapılıp yapılamayacağı konusunda ciddi tereddütler vardır. Çoğu ‘sen bu yöntemle kentsel dönüşüm yapamazsın’ diyordu” diye konuştu.

BU DEVİRDE VATANDAŞLARIMIZIN DONANIMLI BİR KENTTE YAŞAMASINI İSTİYORUZ!
Büyükşehir Belediye Başkanı Kocaoğlu, “Bizim bugüne kadarki çarpık yapılanmalarımız nasıl oldu, nasıl doğdu, ne faydası ve zararı oldu, bugün hangi noktadayız anlatmak istiyorum. İçinizde Ballıkuyu’ya yerleşen vardır ama büyük çoğunluğunuz anne, baba, dedenizin yaptığı yerde sürdürüyorsunuz yaşamınızı.  Sanayileşmeyle birlikte tarımın zorlanması sonucu büyük şehirlere göç başladı. Vatandaşımızın ev yapacak parası yoktu, herkes akrabasının yanına geldi ve başını sokacak bir yer yaptı. Bu bölgeler böyle doğdu. Gel zaman git zaman belediyelerden yol, park, oyun alanları, sosyal kültürel merkezler, sağlık ocağı, spor salonları istediniz. Her insanın neye ihtiyacı varsa onu istediniz. Ama yok.  ‘Bana park yap’ diyor. ‘İyi hangi evi kamulaştırayım?’ diyorum. ‘Aha şunu kamulaştır’ diyor. ‘Niye onu kamulaştırıyorum, seninkini kamulaştırayım’ dediğimde olmuyor.  Bu binalar zaten yokluktan yapılan binalar. Temel yok, kat kat çıkmış, depreme dayanıklı değil. Özellikle evde çalışan hanımlar düzgün bir evde oturmak istiyor. Çocuklar iyi bir yerde oynamak, gençler spor yapmak istiyor. İstiyor, istiyor, istiyor… Belediye de yaptığı işin görünmesini istiyor. En temel ihtiyaç barınma ve konut ihtiyacı… Biz belediye olarak artık bu devirde vatandaşlarımızın daha sağlıklı konutlarda yaşamasını istiyoruz. Donatılmış bir kentte yaşamasını istiyoruz bunun için de kentsel dönüşüm başlattık” dedi.

NE MÜTEAHHİDE TAPU VERİYORUZ NE SİZE!
Başkan Kocaoğlu kendilerinin kentsel dönüşüm ilkelerini anlatırken, “İlkemizin birinci maddesi yerinde dönüşecek... Kimse komşusundan, mahallesinden, muhitinden ayrılmayacak. İkincisi, kentler değer üretiyor. Şimdi adına rant deniyor. Sizin buradaki evinizin değeri şu kadar lira… Yarın burası her bakımdan donanımlı olduğunda fiyatı katlanarak yükselecek. Bu arada bir rant, değer doğacak. Biz diyoruz ki bu rantın, değerin inşaatın yapılma maliyeti hariç burada ne değer çıkarsa eşit olarak mal sahiplerine ve sakinlerine dağıtılacak. Belediyeye buradan bir kuruş menfaat ve çıkar sağlanmayacak diyoruz. Hepsini siz alacaksınız. Peki belediyeye bunun neyi kalacak? Ballıkuyu, Gürçeşme, Yeşildere’ye bakıyorum, İzmir’e, bize, belediyemize, kentimize yakışmıyor. Ben bunu yaptım, burada benim vatandaşım yaşayacak, işte güzel İzmir demek istiyor. Belediyenin kazancı kenti ve kentliyi kurtarmak olacak.  Uzundere’de yüzde yüz anlaşma ile dönüşüm yaptık. Bunu bir santimetre kare fazla vermemek şartıyla, adil davranarak kimseyi aldatmadan Uzundere’de başardık.  İnşaatlar yükseldi. 2 adada uzlaşma yapmıştık. Şimdi 3 adada uzlaşma odu. İğneyi kendimizi çuvaldızı vatandaşa batırarak yapmaya başladığımız kentsel dönüşüm tuttu. Çünkü içinde adalet var, belediye rant sağlamıyor. Ne çıkarsa orada oturan sakinlerimize... Burada da aynı uygulamayı gerçekleştireceğiz. Zaten ofis açmıştık. Burada her şeyi konuşmak, bir noktaya varmak, çözüm üretmek de mümkün değil.  Bu işin sahibi kim olacak? Garantörü kim olacak? Hakemi kim olacak? Bu vatandaşın, bu kadar insanın malını kim koruyacak müteahhide karşı? Müteahhit de insan, yatırım yapacak, onun hakkını kim koruyacak. Uzundere’de anlaştığımız tüm tapuları İzmir Büyükşehir Belediyesi devraldı. Oradakilere verilmek üzere tapular bizde. Ne müteahhide tapu veriyoruz ne size… Kademe kademe bitecek. Tapulara şerh koymuyoruz. Devralıyoruz.  Karşınızda İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Konak Belediyesi var. Kimseye bir şey emanet etmiyorsunuz. Anlaşma karşılığı herkesin malı güvencede olacak. Ballıkuyu’da bulunan ofisteki arkadaşlarımız tek tek konuları sizlere anlatacak” açıklamasını yaptı.

UZLAŞIRSANIZ YAPACAĞIZ, UZLAŞMAZSANIZ BALLIKUYU 200 SENE ORADA DURUR!
Ayrıca uzlaşma konusunda net konuşan Kocaoğlu, “Biz projeyi size sunuyoruz. Uzlaşırsanız yapacağız. Uzlaşmazsanız Ballıkuyu 200 sene orada durur, sizde orada oturursunuz. Biz de ‘uzlaşmadılar kardeşim’ deriz, uzlaştığımız yerde gider kentsel dönüşüm yaparız. Zorla güzellik yok. İsterseniz… Yapılabilecek en mükemmel ve en doğru düzenlemeyi yapıyoruz. Bizim vicdanımız da gönlümüz de rahat. Siz de ofiste görüşecekseniz, ikna olanlar anlaşmayı imzalayacak ve prosedür devam edecek. İkna olmazlarsa bekleyeceğiz. Birinci etabını gerçekleştirebilirsek gerisi çorap söküğü gibi gelir” ifadelerini kullandı.

2011’DEKİ FİRMA İŞ OLMUYOR DİYE BIRAKTI
Konak Belediye Başkanı Sema Pekdaş, “2011’de ihaleyi alan firma baktı iş olmuyor bıraktı. İzmir büyükşehir belediyesi sorumluluğu üstlendi, sorunları insana yakışır şekilde çözecek. Mahallelerde ofisler kuruldu, vatandaşlar gidip oralardan bilgi alabilirler. Çözümü hep birlikte arayacağız” dedi.



İŞTE O PROJE 
Başkan Kocaoğlu toplantının ardından Twitter adresinden Ballıkuyu Dönüşüm Projesi'nin ve alanın fotoğraflarını takipçileriyle paylaştı. Başkan, "Yerinde dönüşüme Ballıkuyu ile devam ediyoruz. Mimari proje çalışmalarını tamamladık. Şimdi 1.etap için uzlaşma görüşmelerine başlayacağız" mesajını gönderdi.