Karabağlar Planları yeniden davalık!

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2020 tarih ve 05.709 sayılı kararı uygun bulunarak onaylanan ve 26.11.2020 – 25.12.2020  tarihleri arasında askıya çıkarılan Karabağlar 4. Etap (Karabağlar-Günaltay Kesimi) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Karabağlar Belediye Meclisinin 06/08/2019 tarihli ve 79/2019 sayılı kararı ile kabul edilen ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2020 tarih ve 05.718 sayılı kararı ile değişiklikle uygun görülerek onaylanan,  26.11.2020- 25.12.2020 tarihleri arasında askıya çıkarılan  1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar-Günaltay Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planına Şubemiz tarafından itiraz edilmiş olup, itirazlarımız Büyükşehir Belediye Meclisi ve Karabağlar Belediye Meclisi tarafından uygun görülmemiştir.

TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi şehir planları ve uygulamalarının, planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun yapılmasını denetlemek, bu konudaki eksiklikleri, bu kapsamda gerekli çalışmaları yapmakla yükümlüdür. Bu kapsamda onaylanan  Karabağlar 4. Etap (Karabağlar-Günaltay Kesimi) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar-Günaltay Mahalleleri ve Civarı Revizyon İmar Planında şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılığı tespit edilen işlemleri aşağıda belirtilen gerekçeler kapsamında itiraz edilmiştir.

1. İmar mevzuatına aykırılık

-Jeolojik-jeoteknik etütlerin yapılmaması

-Sosyal ve teknik altyapı alanlarının plan nüfusu için yetersiz olması

2. Üst ölçekli plan kararları ve ilkelerine aykırılık

-Planların kademeli birliktelik ilkesine aykırılık

-Yoğunluk kararlarına aykırılık

*Plan nüfusu öngörülerinin bilimsel/teknik dayanağının olmaması

*Plan ile plan notlarının örtüşmemesi

*Mahkeme kararlarına aykırı işlem hususları kapsamında yapılan itirazlarımız idarelerce uygun görülmemiştir.

Ayrıntıları web sitemizde yer alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yaptığımız itirazlara birkaç hususu ifade etmek isteriz.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yer alan “Yoğunluk Kararları ve Nüfus”  konusunun ayrıntılı bir şekilde açıklanarak hatalı hesaplandığı iddia edilmesine karşın idarenin tek bir cümleyle herhangi bir sıkıntının olmadığını ifade edilmesinin kentimizin planlı gelişmesi yönünden sorun teşkil ettiği açıktır.  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına yapılan itiraza verilen yanıtlar ise oldukça ayrıntılı olmakla beraber  karmaşık ve çelişkili ifadelerin yer aldığı tespit edilmiştir.

Sonuç olarak planların yoğunluk kararları, mahkeme  kararı, plan notları vb. gerekçelerle ayrıntılı yaptığımız itirazlara bilimsel olarak hem meslek odamızı hem de kamuoyunu aydınlatılmadığı ve buna uygun işlem tesis edilmediği sürece kentimizin planlı gelişmesini düşünmek mümkün değildir. Söz konusu gerekçeler kapsamında yeniden dava açmak zorunda kalacağımız planlara ilişkin yaşanacak gelişmelerden kamuoyunu bilgilendirmeye devam edeceğiz.