İZMİR - Çeşme’nin Reisdere Mahallesi’ne yapılmak istenen Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) konutlarının ilçenin mimari yapısı ve klimasının yanı sıra sosyo-kültürel ve ekonomik yapısını da tehdit ettiğini belirtti. Çeşme’nin yapılan altyapı yatırımları ile emlak değerinin Türkiye’nin 3 büyük metropolünden daha fazla arttığını hatırlatan Başkan Tütüncüğlu, “Hem kira hem de ev değeri göz önüne alınarak yapılan Türkiye çapında 43 bin 651 bina incelenerek oluşturulan araştırmaya göre ilçemizdeki emlak ve gayrimenkuller geçen yıl yüzde 23 değer artışı gerçekleştirdi. Aynı araştırmada İstanbul yüzde 13, İzmir yüzde 10, Ankara ise yüzde 8 değer kazandı. Yani Çeşme’nin değeri İstanbul’un 1,5 katı, İzmir’in 2 katından fazla, Ankara’nın ise 3 katına yakın artış gösterdi” dedi.
GAYRİMENKULLER DÜŞER
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre bir evde yaşayan ortalama kişi sayısının 3.7 olduğunu hatırlatan Tütüncüoğlu, TOKİ’nin Çeşme’ye 4 bin 128 konut yapabilecek şekilde plan hazırlandığını kaydetti. Tütüncüoğlu, şöyle devam etti: “TOKİ’nin planlarında ‘şimdilik’ bin 351 konut olsa da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayladığı planlar itibariyle konut sayısını istediği an yükseltebilir. Veriler göz önüne alındığında, yapılabilecek 4 bin 128 konutta 15 bin 273; bin 351 konutta da 4 bin 998 kişinin yaşaması öngörülüyor. Çeşme merkezin nüfusu ise 25 bin. Yani yapılmak istenen konutları Çeşme nüfusunun yarısından fazlasının barınabileceği yaptıklarını ortada ve hiçbir şekilde dışarıdan insan getirilmeyeceğini iddia ediyorlar. Hatta TOKİ’nin belli bir süredir orada yaşıyor olmak gibi standart şartlarını da buraya Çeşme’ye özel yapılmış yasalarmış gibi ifade ediyorlar. Fakat yapılmak istenen konutlar, o kadar düşünülmeden, araştırmadan, bilinçsizce yapılan işler ki, bir bölgede nüfusun büyük bölümüne hitap eden konut yapmanın o bölgenin gayrimenkullerinde nasıl bir düşüşe neden olacağı düşünülmüyor.”
İŞGÜCÜ UCUZLAR, KALİTE YİTİRİLİR
Çeşme’nin mutlaka her keseye uyan bir fiyat politikası olduğunu fakat genellikle kaliteli hizmet ve buna göre bedellendirilen tatil anlayışı ile öne çıktığını belirten Başkan Tütüncüoğlu, “Çeşme’nin bu günkü değerini kazanması yıllar aldı. İnsanlar, Çeşme’ye rahat, huzurlu güzel bir tatil ve kaliteli hizmet için geliyor. Fakat birden bire ilçenin genelinde yaşanacak bir emlak değeri düşüşü, ilçeyi ekonomik olarak zora sokacaktır. Emlak fiyatları düştüğünde bunu diğer alandaki düşüşler de izleyecek. İnandırıcı olmasa da TOKİ konutlarına dışarıdan oy vermesi için kişi taşıması yapılmasa da boşalan ve fiyatı düşen evler dışarıdan büyük oranda göç alacaktır. İlçeye gelenler de iş arayacağı için, ilçede boşta duran iş gücü sayısı artacak, işletmeler de yeni gelen ucuz iş gücünü tercih etmesi halinde Çeşme’deki hizmetin kalitesi buna bağlı olarak da ilçenin değeri de düşecektir.
DÜNYANIN ÖNDE GELEN EMLAK KURULUŞU ARAŞTIRDI
Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık kuruluşu Realty World’un, 2013 yılının ilk çeyreğinde Türkiye çapında yaptığı araştırmaya göre; Çeşme’de konut fiyatları bir yılda yüzde 23 değer kazandı. Ülke genelindeki toplam 31 bin 240 satılık ve 12 bin 411 kiralık gayrimenkulün fiyatı incelenerek oluşturulan verilere göre, bir yıl içerisinde emlak fiyatlarında İstanbul’da ortalama yüzde 13, Ankara’da yüzde 8, İzmir’de ise yüzde 10 artış meydana geldi. Türkiye’nin turizm cenneti Çeşme’deki emlak fiyatları artışı ise Türkiye’nin en büyük 3 kentinin de ortalamasını geçti, ilçesi olduğu İzmir’in artış oranını iki katından fazla oldu. Çeşme’de konutların metrekare ortalama satış fiyatı 3 bin 273 lira, kiralık evlerin metrekare fiyatı ise 161 liraya kadar çıktı.
.jpg)
Künye
İletişim
Facebook
Twitter
Google+
RSS
Sitene Ekle
Günün Haberleri