HABERLER>İNŞAAT/EMLAK
24 Nisan 2020 Cuma - 16:41

Arazinin satışı tartışmalara neden olmuştu: Sürece Harita Mühendisleri Odası da dahil oldu

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İzmir Şubesi Karşıyaka Belediyesi tarafından Cengiz İnşaat’a satılan Mavişehir’deki araziyle ilgili başlayan tartışmalara dahil oldu. Oda, “İmar uygulaması işlem adımları kanuni yükümlülükler getiren bütüncül uygulamalar olup bahse konu taşınmazlar üzerinde yapılan imar planı uygulaması ilgili yasalar kapsamında yapılmıştır” dedi.

Arazinin satışı tartışmalara neden olmuştu: Sürece Harita Mühendisleri Odası da dahil oldu

EGEDESONSÖZ- İzmir’in Karşıyaka İlçesi’nde mülkiyeti belediyeye ait arazinin İşadamı Mehmet Cengiz’e ait Cengiz İnşaat’a satılmasının ardından başlayan tartışmalı sürece TMMOB da dahil oldu. Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İzmir Şubesi söz konusu alanda yapılan işlemlerin yasalar çerçevesinde gerçekleştirildiğini açıkladı. Karşıyaka Belediyesi’nin encümen kararıyla 20 milyon TL’ye sattığı arazi Mavişehir’de rant değeri en yüksek alanda yer alıyordu.

Oda resmi olarak konuyu yakından incelediğini beyan ederek şu açıklamayı yaptı:

“3194 Sayılı İmar Kanununun 15.maddesi, 16.maddesi, 17.maddesi ve 18.maddeleri kapsamında İzmir ilinde yapılan İmar uygulamaları, Harita Mühendisliği disiplinini doğrudan ilgilendiren düzenlemeler olduğundan ve günümüzde yapılan rıza-i ve re’sen uygulamaların tarafımızca takip edildiği ve bu hususta toplumumuzda mülkiyet dağılımının hakkaniyetli ve yasalara uygun yapılıp yapılmadığı, kamu yararı kavramının tespiti ve kararlarının takibi ilgili meslek odamız olan Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası İzmir Şubesi tarafından yapılmaktadır.

Bu hususta son dönemde basına yansıyan ve farklı spekülasyonlara sebep olan paylı mülkiyete konu 25470 ada 2 nolu taşınmaz Karşıyaka Belediyesi ve Cengiz İnşaat. San. ve Tic. A.Ş. arasındaki söz konusu imar uygulaması ve süreçleri odamızca teknik açıdan incelenmiştir.

Bahse konu parselin bulunduğu alan Valilik Makamının 25.11.2011 tarihli işlemi ile Toplu Konut Alanı olarak belirlendiği ve bu alanın toplu konut alanı olması sebebi ile imar planı yapma yetkisinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığında olduğu tespit edilmiştir.

Bu bölgeye ilişkin 1/25000 ölçekli Kentsel Bölge Nazım İmar Planı Revizyonu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri hakkında kanun hükmünde kararname hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 9.Maddesi Uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 17/05/2012 tarihinde onaylayarak sürece başlatıldığı ve imar planlarına askı sürecinde itirazlar yapıldığı ve yapılan itirazların bir kısmının reddi ve geri kalan itirazların değerlendirilmesiyle 1/25000 ölçekli Kentsel Bölge Nazım İmar Planı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı makamınca hazırlanıp onaylandığı tespit edilmiştir.

3194 sayılı yasanın 16. Maddesinde “Belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayrimenkullerin re'sen veya müracaat üzerine tevhid veya ifrazı, bunlar üzerinde irtifak hakkı tesisi veya bu hakların terkini, bu kanun ve yönetmelik hükümlerine uygunluğu belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanır.” Denilmekte olup kanuni prosedür aşamalarına göre mülkiyetinin tamamı kendisine ait olarak 25470 ada 1 parsel, 25471 ada 1 parsel ve 25495 ada 1 nolu parselleri için 3194 sayılı yasanın 16. Maddesine göre imar uygulaması yapılmasını maliki Cengiz inşaat. San. ve Tic. A.Ş. adına vekaleten Ahmet Cengiz ilgili belediyesine başvurarak talep etmiştir.

İlgili belediyesinin karar organları tarafından gerekli teknik incelemeler yapılmış ve imar uygulaması içerisinde kapanan yollardan dolayı yoldan ihdasların bulunduğu ve yoldan ihdas alanlarının diğer parseller ile tevhid edilmeksizin tek başlarına imar planına uygun parsel haline gelmesinin mümkün olamayacağı değerlendirilerek ihdas alanları diğer parseller ile tevhid edilmiştir. Uygulama kapsamında 25470 ada 2 nolu parselde yoldan ihdasen oluşan hisse Karşıyaka Belediyesi adına tescil edilmiştir.

3194 sayılı kanunun 17 maddesinde “Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder.

Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir.” Denilmekte olup 25470 ada 2 nolu parselde Karşıyaka Belediyesi hissesine isabet eden m2 bedel takdiri suretiyle aynı taşınmazda hissesi olan Cengiz inşaat. San. ve Tic. A.Ş.’ne satış işlemi gerçekleştirilmiştir.

İmar uygulaması işlem adımları kanuni yükümlülükler getiren bütüncül uygulamalar olup bahse konu taşınmazlar üzerinde yapılan imar planı uygulaması ilgili yasalar kapsamında yapıldığı Harita ve Kadastro Mühendisler Odası İzmir Şubesi olarak kamuoyuna saygıyla sunulmaktadır.

 
Korona günlerinde 'iyilik' salgını
 
Göztepe'de üç yerli isme kanca!
YORUMLAR
Toplam 1 yorum var, 1 adet görüntüleniyor. Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 
Bucalı 9 Mayıs 2020 Cumartesi 16:23

Yandaş mütahite satılmış olabilirmi acaba..

Yorumu oyla      0      0  
FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
TOKİ kuraları yeniden başlıyor
TOKİ, 100 bin sosyal konut için kuraları yeniden başlatıyor. Koronavirüs ...
Evden çıkmadan 30 bin ev aldık!
Koronavirüs tedbirleri kapsamında, tapu işlemlerinin Web Tapu üzerinden ...
TOKİ ve Emlak Konut'ta taksitlere erteleme
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, "TOKİ ve Emlak Konut'tan ev alan vatandaşlarımızın ...
 
Konutlara otopark zorunluluğu getiren yönetmelik ertelendi!
Daha önce 31 Mart'a ertelenen ve bir binada her daireye zorunlu bir otopark ...
İlanlarda yeni dönem: Koronavirüs geçirmeyen ev!
Tüm dünyayı etkisi altına alan yeni tip Koronavirüs (Kovid-19) gayrimenkul ilanlarına da konu oldu.
Metrekaresi 738 bin liradan satılık dükkan!
Kapalıçarşı'da ortakların anlaşmazlığı sonucunda mahkemece açık artırmaya ...
 
Aliağa'da TOKİ çekilişi heyecanı: 750 konutun sahipleri belli oldu
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen '100 Bin Yeni ...
Konut sektörüne Çandarlı Otoyolu dopingi!
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açılışı yapılan ve projesi ...
İzmir'de ağlatan 'TOKİ' sevinci!
Seferihisar'da Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilecek ...
 
Engin ÖNEN
Engin ÖNEN
Dünya Çevre Günü, çevrecilik ve ekolojizm
Metin ÖNEY
Metin ÖNEY
Nefes alamıyorum
Mehmet KARABEL
Mehmet KARABEL
‘Korona tablosu‘nda önce nereye bakıyoruz?
Harun ÖZDEMİR
Harun ÖZDEMİR
ABD yüzyılı krizde!
Nedim ATİLLA
Nedim ATİLLA
İnsan ırkçı olamaz! Irkçıysa insan olamaz!
Muhittin AKBEL
Muhittin AKBEL
Hayatımın hayali
Serdar DEĞİRMENCİ
Serdar DEĞİRMENCİ
Nazım Hikmet'ten Ahmed Arif'e
Tayfun MARO
Tayfun MARO
Sosyal mesafe
Dr. Berna BRIDGE
Dr. Berna BRIDGE
Boris Johnson, Huawei’in 5G ağlarındaki rolünü azaltmaya zorlanıyor
Erkan SEVİNÇ
Erkan SEVİNÇ
Çam
ÇOK OKUNANLAR
ÇOK YORUMLANANLAR
GAZETE EGE'DE SONSÖZ
KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
Maxiva