Sinan DOĞAN/EGEDESONSÖZ - Adı kapatılan Alsancak Stadyumu ile beraber anılan Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Alsancak’ta yapacağı projenin detayları ortaya çıktı.
- ERTAN SAYIN YAZDI: ALSANCAK NEDEN KAPANDI?
Türkiye İhracatçılar Meclisi Yönetim Kurulu Üyesi olan Malatyalı işadamı Ahmet Akbalık’a ait Özak GYO, Alsancak Limanı’nın ve Alsancak Stadyumu’nun arka bölgesinde ve Ege Mahallesi bitişiğinde Tariş’ten ve diğer şahıslardan aldığı 133 bin metrekare büyüklüğündeki 30 adet parsel üzerinde dev bir proje geliştiriyor. Projede 80 bin metrekarenin üzerinde büyüklükte dev bir AVM yapılması da öngörülüyor.
Alsancak Stadyumu’nun depreme dayanıksız olduğu iddiasıyla kapatılmasının ardında hükümete yakın bir işadamı olan Ahmet Akbalık’a ait Özak’ın olduğu, stadyumun yerinin bu şirkete satılacağı ifade ediliyor.
PROJE DEĞERİ 1.4 MİLYAR TL
Özak, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Yeni Kent Merkezi Alsancak Liman Arakıs ve Salhane Bölgesi İmar Planı kapsamında kısman turizm-ticaret-kültür alanı, kısmen de yol ve yeşil alan içerisinde kalan arazide Emlak Konut’un Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi şirketiyle hasılat paylaşım modeli ile proje geliştirecek.
Özak Alsancak Projesi kapsamında projenin gerçekleştirileceği alanın değeri 500 milyon lira, gerçekleştirilecek projenin değeri ise 1.4 milyar lira olarak hesaplandı. Projede konut, rezidans, ofis, otel ve alışveriş merkezi var. Emsale dahil inşaat alanı 280 bin metrekare olan projede toplam emsal inşaat alanının yüzde 5'i kültürel tesis alanı (sergi ve fuar alanı, sinema, tiyatro vb.), yüzde 20'si AVM, yüzde 35'i ofis, yüzde 10'u otel ve yüzde 30'u residance yapılacak. Projede öngörülebilir inşaat alanı 420 bin metrekare, öngörülebilir satılabilir alan ise 336 bin metrekare olarak hesaplandı.