Sinan DOĞAN/EGEDESONSÖZ - Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın İETT’de futbol oynarken en yakın arkadaşı olan işadamı Bülent Azaklı ve ortağı Hayri Arıcan’ın, Urla Bademler’deki 368 dönüm büyüklüğündeki araziyi TOKİ iştiraki olan Emlak Konut’a satışının detayları ortaya çıktı. Bölgede sağlık parkı kurmak için proje hazırlayan Azaklı ve Arıcan, yaklaşık 10 yıl önce köylülerden dönümünü 7-8 bin liradan satın aldığı arazileri 1.5 yıl önce Emlak Konut’a KDV dahil 61 bin liraya satmış. Arazilerin değeri kısa sürede 8’e katlanmış.
Emlak Konut, 2013 yılında yapılan satışı Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na da duyurdu. 29 Temmuz 2013 tarihinde yapılan açıklamada, “İzmir İli, Urla İlçesi, Bademler Köyü'nde kain 1282 parsel numaralı 368.342,54 m2 yüzölçümlü gayrimenkul, Şirketimiz tarafından 19.153.812,08-TL (KDV Hariç) bedel üzerinden satın alınmıştır” ifadesine yer verildi.
Yüzde 18 KDV eklendiğinde arazinin değeri 22.5. milyon liraya ulaşıyor.Yörede arsası olan köylüler ve emlakçılar ise arazinin köylülerden çeşitli zamanlarda satın alındığını, yaklaşık satış değerinin 3 milyon lira civarında olduğunu ifade ediyor.
İMAR GEÇERSE DEĞERİ KATLANACAK
Tapuda tarla vasfında görünen araziyi satın alan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ise taşınmazın turizm ve yazlık konut alanı olarak değerlendirilmesi için rapor hazırlattı.
Nova Taşınmaz Değerleme şirketine hazırlattığı ekspertiz raporuna göre taşınmazın toplam pazar değeri 23 milyon 906 bin lira. Raporda, “Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının hazırlanmasından sonra imarlı kısımlarının üzerinde turizm/yazlık konut projesi inşa edilmesi en verimli kullanım seçeneği olacağı görüş ve kanaatindeyiz” denildi.
Raporda, imar durumunun tercihli kullanım alanı olarak değişmesi durumunda yaklaşık net parsel alanı 185 bin metrekare, toplam inşaat alanı 71 bin 825 metrekare, geliştirilmiş arsa değeri 56 milyon 890 bin lira, projenin finansal değeri ise 131 milyon 399 bin lira olacağı belirtildi.