Kyme'ye komşu geliyor... Sanayi alanına gemi söküm ayarı!

Metehan UD / EGEDESONSÖZ -  Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Aliağa ilçesindeki Samurlu Mahallesi’nde yer alan1183 ve 889 parsellere ilişkin GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ni yayımladı.

Bakanlığın sitesinde yer alan plan değişikliğine göre hali hazırdaki planlarda ‘Küçük Sanayi Alanı, Ticaret Alanı, Yeşil Alan, Yol, Otopark Alanı ve kısmen Belediye Hizmet Alanı ile Açık Spor Tesisi Alanı’ olarak kayıtlı parsellerde düzenlemeye gidildi.

Üst ölçekli planlarda ‘mera’ ve ‘kentsel gelişme alanı’ sınırlarında kalan kamu mülkiyetinde yer alan 180 bin metrekare büyüklüğündeki iki parselde sanayi alanının alanı 66 bin 202 metrekareden 110 bin 597 metrekareye çıkarılırken bölgedeki belediye hizmet, ticaret ve pasif yeşil alanı kaldırılırken yol alanı da azaltıldı. 24 tane olan küçük sanayi bölgesi ise birleştirilerek 10’a düşürüldü.

KORUMA AMAÇLI PLANLAR DA YOLDA
Öte yandan planlama çalışmasının bir kısmı Kyme Bozhöyük 1. ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde kalıyor. Arkeolojik SİT’e dair imar planları Aliağa Belediyesi tarafından onaylanarak İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderilmiş ancak plan değişikliği komisyondan geçememiş ve meclis tarafından tekrar komisyona gönderilmişti.

‘GEMİ SÖKÜM BÖLGESİNİN İHTİYAÇLARI DOĞRULTUSUNDA’
Plan değişikliğinin gerekçesi olarak ise gemi söküm bölgesinden çıkan maddelerin işlenmesinde ihtiyaç duyulacak alanlar dikkate alınarak ada büyüklüklerinin belirlenmesi olarak gösterildi.

Plan açıklama raporunda plan değişikliği ise şu şekilde anlatıldı:

24.02.2020 tarih ve 48311 sayılı Bakanlık makamı oluru ile 6306 Sayılı Kanunun 2. Maddesinin 1. Fıkrasının c bendi uyarınca ‘’Rezerv Yapı Alanı’’ ilan edilen alanı kapsayan planlama alanı kent içerisinde yaşanabilecek doğal afetler karşısında riskli kategoride bulunan alanlara alternatif olması nedeniyle de önemli nitelik taşımaktadır.

Planlama alanı sanayi anlamında sektörel kümelenmenin bulunduğu, kuruluşların birbirine girdi ve çıktı oluşturduğu bir alanda bulunmaktadır. Alanın çevresinde kentin önemli sanayi kuruluşları, Nemrut Limanı, çeşitli sıvılaştırılmış gaz depo ve dolum tesisleri, irili ufaklı ark ocakları ve demir çelik fabrikaları, gemi söküm tesisi yer almaktadır.

Aliağa bölgesinde geniş yer tutan gemi söküm alanındaki gemi söküm işleyişinin küçük sanayi hizmetini sunmak üzere bu alanda düzenleme yapılmaktadır. İmar planında küçük sanayi sitesi alanı olarak belirlenmiş bu alanda mevcut küçük sanayi oto tamir başta olmak üzere çeşitli kollarda hizmet üretilmektedir. Mevcuttaki bu kullanımla bütünleşecek şekilde düzenleme yapılmıştır.

Plan çalışması yapılırken Gemi Söküm Bölgesinden çıkan maddelerin işlenmesinde ihtiyaç duyulacak alanlar dikkate alınarak ada büyüklükleri belirlenmiştir. Planlama alanı içerisinde kuzeyinde yer alan Gemi Söküm Bölgesinden çıkan maddeler girdi olarak kullanılacaktır ve gemi sökümüne yönelik iş kolu yer seçecektir. Bu faaliyetin gerçekleşmesi için uzun bant sistemine ihtiyaç bulunmakta parsellerin derin uzunlukta ve dar cepheli olması gerekmektedir. Bu özellik dikkate alınarak imar adaları oluşturulmuştur.